Shenzhen è una delle città più giovani e dinamiche della Cina. In origine un piccolo villaggio di pescatori, ad oggi è uno dei principali centri finanziari del paese ed il fulcro a livello mondiale del settore dell’ elettronica.
Il suo rapido sviluppo ha attratto sia cittadini cinesi alla ricerca di opportunità che stranieri e questo ha portato ad un conseguente aumento dei prezzi dell'immobiliare.
Se state per trasferirvi a Shenzen trovare alloggio non sarà difficile infatti in città trovate molte agenzie immobiliari con personale che parla anche inglese.
I distretti di Shenzen
Shenzhen è suddivisa in dieci distretti: Futian, Luohu, Nanshan, Yantian, Baoan Longgang, Pingshan, Longhua, Guangming e Dapeng.
Shenzhen si snoda lungo la costa e le distanze tra i vari distretti sono ampie.
Nonostante la città sia dotata di uno dei sistemi di metropolitana più avanzati del Paese, la distanza tra casa e lavoro è un aspetto che va ben ponderato.
Il tragitto dal distretto di Nanshan a quello di Luohu, che si trovano alle estremità opposte, dura più di un'ora.
Futian, Luohu e Nanshan sono i distretti principali e gli epicentri di tutte le attività commerciali, finanziarie e residenziali.
Futian è il quartiere degli affari, sede di importanti aziende, uffici, centri commerciali e spazi per il tempo libero. È particolarmente in voga tra i giovani espatriati che lo apprezzano come zona per lo shopping e per la vivace vita notturna.
Luohu è il quartiere più antico e più trafficato della città. È sede di alcuni dei centri commerciali più grandi di Shenzhen così come il famoso SEG Electronics Market. Ospita alcuni moderni complessi residenziali ma la maggior parte degli edifici sono pensati per i locali.
Nanshan è una zona costiera residenziale, apprezzato sia dai locali che dagli stranieri ed è molto più tranquillo e più verde di Luohu e Futian. Al suo interno si trova il quartiere di Shekou, noto per ospitare molti espatriati. Situato all'estremità di Nanshan, è caratterizzato da edifici alti e moderni. In loco si trovano, negozi di brand internazionali, ristoranti ed il porto che collega la città con Hong Kong e Macao.
Baoan è un nuovo distretto che sebbene si trovi in posizione discosta rispetto al centro sta a poco a poco acquisendo importanza.
Yantian si trova al di là di Luohu, è una zona industriale che ospita la spiaggia più grande di Shenzhen, Dameisha..
Tipologia degli alloggi
La disponibilità di alloggi a Shenzen è ampia: lussuosi attici, ville ma anche residence e monolocali. A seconda del budget e situazione familiare troverete sicuramente la soluzione adatta alle vostre necessità.
Trattandosi di una destinazione giovane, la maggior parte degli edifici sono piuttosto nuovi. Inoltre, visto che la popolazione locale è in costante crescita, in città si stanno costruendo sempre più complessi residenziali. Dato che i prezzi degli appartamenti nei quartieri centrali sono alti, soluzioni abitative come monolocali ed appartamenti ammobiliati stanno diventando sempre più gettonate.
Il costo degli affitti
Il costo degli affitti a Shenzhen è alto. Una recente indagine ha decretato Shenzhen e Shanghai come due dei cinque mercati immobiliari più in crescita a livello mondiale. Che sia dovuto alla vicinanza della città con Hong Kong o al suo rapido sviluppo economico rapido, sta di fatto che si tratta anche di una delle città più costose.
Un monolocale in una delle aree più conosciute (come Shekou o Futian) ha un costo mensile che parte da 4.000 yuan con bollette e spese condominiali escluse. Per un appartamento con due camere da letto vista mare, in quartiere residenziale, i prezzi superano i 9.000 yuan.
Naturalmente, più ci allontana dalle zone destinate ad espatriati, dai quartieri centrali e da quelli che si trovano sulle linee della metropolitana, più diminuiscono i prezzi.
Nel quartiere di Baoan trovate monolocali a partire da 2.800 yuan.
Cercare alloggio a Shenzen
Trovate un alloggio in città è facile. Potete avvalervi dei servizi di una società immobiliare dove un agente vi aiuterà a trovare la soluzione abitativa adatta alle vostre esigenze - questo vi consente di velocizzare la ricerca ma comporta delle spese per il servizio.
In alternativa aiutatevi consultando le offerte che trovate nei siti immobiliari che abbiamo inserito nella sezione che segue.
Indirizzi utili:
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