Düsseldorf è una delle città tedesche più popolari tra gli espatriati grazie alla sua economia diversificata e alla sua vocazione agli investimenti internazionali. Il costo della vita a Düsseldorf è relativamente basso, mentre la qualità è elevata. Trovare un alloggio e stabilirsi in questa città potrebbe essere una delle migliori decisioni che abbiate mai preso, perché godrete di un ambiente cosmopolita, di opportunità per fare carriera o per avviare un'attività in proprio.
Motivi per andare a vivere a Düsseldorf
Düsseldorf, capitale della Renania Settentrionale-Vestfalia e settima città più grande della Germania, è vicina ad alcuni dei più importanti centri europei per gli affari, come Parigi, Londra, Bruxelles, Amsterdam e Zurigo ed è ben collegata al resto d'Europa. L'aeroporto internazionale Flughafen dista meno di nove chilometri dal centro della città e opera voli verso 176 destinazioni. Non sorprende quindi che a Düsseldorf abbiano sede oltre 37.000 aziende, di cui il 17% non tedesche. Negli ultimi 20 anni, infatti, oltre 2.000 nuove aziende internazionali hanno stabilito le loro attività a Düsseldorf. Anche se la popolazione della città è di circa 640.000 persone, nei giorni feriali, quando i pendolari arrivano in città, Düsseldorf conta più di un milione di persone.
Oltre al vivace ambiente economico, Düsseldorf offre un'eccellente istruzione primaria, secondaria e superiore, un equo accesso al sistema previdenziale e ad un sostegno per i residenti più vulnerabili, come le persone con disabilità. Infine, ma non meno importante, Düsseldorf valorizza la sua popolazione giovane e prende iniziative per incoraggiare la creazione e il benessere delle famiglie, riconoscendo come fondamentale il contributo di tutte le generazioni per la prosperità della città. Tra i vari vantaggi, se vivete a Düsseldorf con la famiglia, potete chiedere la carta famiglia per ricevere sconti e offerte su su attività sportive, ristoranti e shopping.
I quartieri di Düsseldorf
Düsseldorf si estende su una superficie di 217 km² ed è attraversata dal fiume Reno. Sulla riva sinistra si trovano i quartieri di Oberkassel, Heerdt, Lörick e Niederkassel. Düsseldorf è divisa in dieci distretti (Stadtbezirke), che a loro volta comprendono una cinquantina di quartieri (Stadtteile). Tra i più ambiti ci sono Bilk, Unterbilk, Altstadt, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Carlstadt, Stadtmitte e Friedrichstadt poiché vicini al centro della città, dotati di ristoranti, bar, negozi, centri commerciali e discoteche e ben serviti dai mezzi pubblici. Per questo motivo, attirano soprattutto giovani coppie, professionisti e studenti.
Friedrichstadt è un quartiere centrale, accogliente e vivace vicino al Südpark, il parco più grande e visitato di Düsseldorf, con i suoi 30 chilometri di sentieri tra laghetti, giardini tematici ed opere d'arte. Pempelfort, nella parte occidentale di Düsseldorf, è una zona elegante con gallerie d'arte e negozi; in questo quartiere i prezzi degli affitti sono più elevati. Lungo le sponde del fiume Mannmannufer sorge Carlstadt, zona residenziale centrale e sofisticata grazie agli edifici con vista sul Reno verso Oberkassel. Confinante con Carlstadt, a Unterbilk, c'è un ex porto commerciale che oggi è un luogo d'affari e di intrattenimento alla moda, con edifici di grande interesse architettonico. Zone centrali più esclusive sono Zooviertel, Grafenberg, Pempelfort e Weiße Siedlung. Oberkassel e Golzheim sono noti come i quartieri eleganti di Düsseldorf e sono caratterizzati da appartamenti, case e ville di lusso, oltre che da moderni centri commerciali e boutique alla moda.
Buono a sapersi:
Il sistema di trasporti pubblici di Düsseldorf è ben consolidato e la città è ben collegata con il resto della Germania. Quindi, se avete un budget limitato, potete vivere in zone limitrofe e più convenienti, come Duisburg o Ratingen, e lavorare a Dusseldorf.
Tipologie e costi degli alloggi a Düsseldorf
La varietà e disponibilità di alloggi a Düsseldorf è elevata, ci sono appartamenti, monolocali e case singole, sia arredati che non. È possibile che in quelli non ammobiliati non ci siano elettrodomestici in cucina (ad esempio, frigorifero, forno, fornelli, lavastoviglie) che dovete comprare voi. Se preferite una sistemazione più economica, considerare di alloggiare presso una famiglia o di condividere un appartamento con altri studenti o giovani professionisti.
Per quanto riguarda i prezzi, gli affitti a Düsseldorf sono più accessibili rispetto ad altre città della Germania. I costi variano a seconda del tipo di abitazione, del quartiere e del livello di comfort che desiderate. Il canone d'affitto mensile per un appartamento con una sola camera da letto nel centro della città è in media di 1.200€, mentre per un appartamento con tre camere da letto è di 1.800€. In periferia, i prezzi d'affitto per un appartamento con una sola camera da letto si aggirano intorno ai 700€ mensili e per un appartamento con tre camere da letto sui 1.300€ al mese.
Alloggi per studenti a Düsseldorf
Se siete iscritti ad una delle sei università della zona (Università Heinrich Heine di Düsseldorf, Università di Scienze Applicate di Düsseldorf, Kunstakademie di Düsseldorf, Università di Scienze Applicate Robert Schumann di Düsseldorf, Università di Scienze Applicate del Niederrhein, Università di Scienze Applicate del Rhein-Waal), potete fare domanda per un alloggio studentesco, che costa meno di una camera privata. Inoltre, vivere in una casa dello studente, aiuta ad ampliare la propria rete sociale e a fare amicizie più velocemente.
Se desiderate vivere in una residenza studentesca, dovete fare domanda con largo anticipo, poiché la richiesta è elevata. La presentazione della domanda non garantisce un posto, ma sarete immediatamente inseriti nella lista d'attesa. Affinché la domanda venga presa in considerazione, è necessario fornire una foto formato passaporto e una prova dell'immatricolazione. Dal momento della presentazione della domanda, sarete contattati ogni mese per confermare se desiderate ancora essere presi in considerazione per l'alloggio. Se la risposta è affermativa, rimarrete in lista d'attesa e scalerete la graduatoria.
Nella maggior parte dei casi, le bollette sono incluse nel prezzo finale della stanza. Tuttavia, per alcuni alloggi, è possibile che vi venga chiesto di pagare le bollette dell'elettricità separatamente, direttamente al fornitore. Prima di trasferirsi, è necessario versare un deposito cauzionale di tre mesi di affitto, che verrà restituito al termine della locazione e se non si sono arrecati danni all'immobile. Il subaffitto a un altro studente è possibile durante le vacanze o le assenze per motivi di studio o tirocinio all'estero. Non si può rimanere in una residenza per studenti per più di sei semestri. In caso di problemi, nelle residenze studentesche ci sono dei tutor, anche loro studenti, disponibili ad aiutarvi.
Buono a sapersi:
La maggior parte degli alloggi per studenti soddisfa i requisiti di accessibilità per gli studenti disabili. Inoltre, ci sono appartamenti speciali per studenti con bambini e famiglie.
Trovare alloggio a Düsseldorf
Per trovare un alloggio a Düsseldorf, potete iniziare da una ricerca online, e se state leggendo questo articolo, oltre ai nostri consigli, vi invitiamo a iniziare una conversazione sul Forum di Expat.com su Düsseldorf, chiedendo agli espatriati più esperti dei consigli utili per trattare con gli agenti immobiliari o i proprietari di casa. Potete anche consultare gli annunci sui giornali locali come il Rheinische Post, il mercoledì e il sabato, e RP Online. Vivere a Dusseldorf ha molti vantaggi e, subito dopo aver trovato casa, potrete iniziare a godervi ciò che la città ha da offrire.
Prima di affittare un appartamento, dovrete considerare alcuni elementi cruciali, quali:
- L'appartamento è (completamente) arredato?
- Le bollette sono incluse nel prezzo dell'affitto (Warmmiete) e, qualora non lo siano, a quanto ammontano al mese?
- I servizi di pulizia dell'appartamento e dell'edificio sono inclusi?
- Il contratto prevede una durata minima dell'affitto e qual è il periodo di preavviso nel caso in cui si debba lasciare l'appartamento?
- L'appartamento è adatto agli animali domestici?
- Si può fumare in casa?
- I bambini sono benvenuti?
Importante:
Non dimenticate di registrarvi presso l'Ufficio di registrazione dei residenti dopo esservi stabilit nella nuova casa.
Indirizzi utili:
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