Hannover è la capitale e la città più grande della Bassa Sassonia. E' anche la tredicesima in Germania per numero di abitanti, con una popolazione di oltre mezzo milione. Anche se la città non è molto estesa, vivere qui è piuttosto gradevole per svariate ragioni: da un lato, ci sono tanti negozi, ristoranti e locali notturni, dall'altro, ci si può rilassare sulle spiagge sabbiose e nei parchi cittadini o immergersi nella cultura visitando i suoi musei.
Hannover non è popolare solo tra i turisti, ma anche tra i lavoratori e gli studenti stranieri. Tutti questi fattori fanno sì che il mercato immobiliare sia abbastanza saturo ma niente paura, continuate a leggere questo articolo per sapere come muovervi.
Motivi per prendere casa ad Hannover
Hannover guarda al futuro. Iniziative, programmi e progetti sono incentrati sia sulla sostenibilità ambientale che sullo sviluppo economico-sociale. Gli obiettivi sono ambiziosi e per ridurre il più possibile le emissioni, piccole e medie imprese possono contare su un piano di finanziamenti che le aiuta nella loro conversione ad aziende ecosostenibili. Senza dubbio questa iniziativa è molto interessante ed incoraggiante per gli imprenditori espatriati che vogliono intraprendere la loro attività in Germania.
L'atmosfera che si respira a Hannover è vivace, il benessere delle fasce di cittadini più vulnerabili come anziani, disabili, rifugiati e bambini è ritenuto di primario interesse. Una volta all'anno, si svolge la giornata dedicata ai gruppi di sostegno, durante la quale i membri si riuniscono con i residenti per discutere di problemi come la dipendenza, le malattie croniche, i disturbi mentali e altro ancora. Hannover è anche una città cosmopolita, una reputazione che si è guadagnata grazie al duro lavoro sull'integrazione. Per dare la possibilità ad ogni cittadino di esprimere le proprie preoccupazioni e ricevere supporto ed orientamento, è nato ed è attivo l'ufficio di assistenza ai cittadini.
La popolarità di Hannover tra viaggiatori, studenti, espatriati e uomini d'affari è tale anche per via dell'eccellente rete di trasporti che la collega al resto delle altre città della Germania. Qualora, però, voleste, potete percorrerla facilmente a piedi o in bicicletta. Infatti, il 50% degli spostamenti quotidiani dei residenti avviene con i mezzi pubblici, in bicicletta o a piedi. Il restante 50% viene effettuato in auto, ma questo numero tende a diminuire.
Buono a sapersi:
Ad Hannover ci sono 23 laghi dove la balneazione è consentita grazie anche all'eccellente qualità dell'acqua. Quindi, durante i mesi caldi, ogni giorno può sembrare di essere in vacanza!
Quartieri popolari di Hannover
Con una superficie di 204 km², Hannover è suddivisa in tredici distretti e 51 quartieri tra cui Mitte, Vahrenwald-List, Bothfeld Vahrenheide, Buchholz-Kleefeld, Döhren-Wülfel, Nordstadt, Oststadt, Südstadt e Kronsberg. Il centro della città è anche il fulcro degli affari e ospita grandi aziende, autorità locali come il Municipio e molti centri commerciali e boutique.
Südstadt ha molto da offrire, con numerosi negozi per lo shopping e locali notturni. La zona è anche molto popolare tra le giovani famiglie, in quanto ha il più alto numero di scuole di Hannover ed è ben collegata grazie alla metropolitana e alle principali stazioni ferroviarie,a poca distanza l'una dall'altra. Nelle sue vicinanze si trova anche il lago più grande della città, il Maschsee, un'area ricreativa ideale per fare jogging, nuotare e pattinare. Il lago ospita ogni anno un leggendario festival estivo di tre settimane chiamato Maschseefest, durante il quale suonano band che rendono omaggio a musicisti di fama mondiale.
A nord di Südstadt si trova List, con i suoi edifici storici vicino alla principale via dello shopping Lister Meile e numerosi caffè, bar e ristoranti. Il quartiere è caratterizzato da case a schiera del tardo XIX secolo e da un'architettura di giardini con aree verdi e multifunzionali. È inoltre collegato al bosco cittadino di Eilenriede, un'area verde molto popolare tra gli atleti e coloro che cercano relax. In questa parte di Hannover le infrastrutture e i collegamenti sono molto comodi.
Hannover-Linden è la parte preferita dagli studenti. È multiculturale e ci sono la via dello shopping Limmerstraße, numerosi club e bar. Qui, si svolgono eventi locali e la vita notturna è un'ottima alternativa a quella più affollata del centro città. Tali eventi fanno parte della cultura di Hannover e sono conosciuti con il termine Limmern, che significa "incontrarsi", ovvero fare uno spuntino con gli amici o i vicini e godersi la giornata insieme.
Nordstadt, Herrenhausen e Zoo sono quartieri più tranquilli ma altrettanto popolari, data la convenienza degli affitti. Nordstadt è il quartiere sede della famosa Università Leibniz di Hannover, una delle migliori università pubbliche della zona. Ad Herrenhausen potrete visitare i Giardini, che vi trasporteranno nel passato del Regno di Hannover. Lo zoo di Hannover è il quinto zoo più antico della Germania e, oltre a essere un luogo divertente, si adopera per la conservazione di alcune specie animali a rischio, come l'orso polare.
Prezzi degli affitti ad Hannover
A differenza di molte città tedesche, i prezzi degli affitti ad Hannover sono molto accessibili. Variano a seconda del tipo di abitazione, del quartiere e del livello di comfort che state cercando. In generale, servono in media 800€ per un appartamento con una camera da letto nel centro della città e circa 600€ per un appartamento delle stesse dimensioni in periferia. Se invece volete ridurre i costi, potete condividere una casa o di affittare una stanza.
Trovare un alloggio ad Hannover
È importante iniziare la ricerca di un appartamento ad Hannover per tempo, poiché questa città ospita molti studenti, il che significa che all'inizio di ogni semestre il mercato immobiliare è in fermento. Pertanto, vi suggeriamo di iniziare la ricerca tra la vostra rete di contatti. Se non avete ancora contatti ad Hannover, potete crearne alcuni partecipando al Forum di Expat.com dedicato ad Hannover, dove gli espatriati più esperti possono aiutarvi e darvi consigli condividendo le loro esperienze. Una cosa importante da tenere a mente durante la ricerca è che l'affitto di alcune case include tutte le bollette (Warmmiete), mentre altri proprietari chiedono di pagare le bollette in aggiunta al prezzo dell'affitto (Kaltmiete).
Quando visitate una casa, dovete avere con voi i documenti necessari, come il permesso di soggiorno, il contratto di lavoro o l'ultima busta paga, e possibilmente una lettera di raccomandazione del vostro precedente locatore. Alcuni proprietari di casa possono anche chiedere lo SCHUFA Auskunft, ovvero la storia di credito di credito, che non è disponibile purtroppo disponibile per i nuovi arrivati in Germania. Visitare un appartamento in Germania è quasi come fare un colloquio di lavoro, poiché a causa dell'elevata domanda, i proprietari si trovano in una posizione privilegiata e hanno il lusso di scegliere tra tanti possibili inquilini. È quindi fondamentale fare una buona prima impressione, entrando in sintonia con la persona che vi mostra l'appartamento.
Dopo la stipula del contratto, di solito bisogna versare una cauzione di due o tre mesi, che verrà restituita a fine rapporto se non ci sono danni alla proprietà. Se desiderate rescindere il contratto prima della data di scadenza ufficiale, dovete farlo per iscritto almeno tre mesi prima del giorno previsto o al momento concordato con il proprietario di casa. In caso contrario, potreste perdere la caparra.
Attenzione:
A causa della domanda elevata, c'è una discreta quantità di annunci fraudolenti e di offerte non affidabili, quindi fate attenzione e non pagate nulla prima di aver controllato il posto e di aver firmato il contratto, che dovete leggere attentamente.
Link utili:
Hannoversche Allgemeine giornale locale
Home Company agenzia immobiliare
Zeitwohnen Hannover agenzia immobiliare
Studentenwerk Hanover per gli alloggi studenteschi
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