Stoccarda, la capitale della regione del Baden-Württemberg, è una delle città più eterogenee della Germania, con il 40% dei residenti di origine straniera. Grazie alla sua economia sviluppata da un lato e al suo ambiente naturale tranquillo (circondato da colline e valli) dall'altro, Stoccarda offre un buon equilibrio tra lavoro e vita privata e per gli espatriati non è difficile stabilirsi in città e godere delle sue molteplici sfaccettature.
Stoccarda offre svariate opzioni abitative. La qualità ed il costo dipendono dalla zona, dalle dimensioni e dall'anno di costruzione. Per gli studenti, trovare un alloggio a Stoccarda ad un prezzo ragionevole, può essere difficile.
Quartieri a Stoccarda
Stoccarda è una città sicura e non ha quartieri particolarmente pericolosi. E' divisa in venti quartieri. Il centro città, da solo, ne ingloba cinque che sono Mitte, Nord, Ost, Süd e West; mentre i restanti, come Bad Cannstatt, Birkach Degerloch, Münster, Wangen, Botnang, Feuerbach e Hedelfinger Sillenbuch sono periferici.
Nel centro di Stoccarda, specialmente nella via nota come Königstrasse, gli esercizi come negozi e boutique di moda, centri commerciali e altri importanti rivenditori non mancano. Su questo viale dello shopping, lungo un chilometro, si trovano anche ristoranti, caffè e pub, oltre a un mercato dell'arte e a negozi di antiquariato.
Allo scenario commerciale, fa da sfondo la vallata con le sue colline da cui godere della vista sulla città. In questo panorama, nella parte orientale di Stoccarda si trova la più bella zona residenziale della città, il quartiere di Frauenkopf. A Sud e ad Ovest di Stoccarda ci sono quartieri residenziali, molto ben collegati grazie alla rete urbana di trasporti pubblici ed autosufficienti per la presenza di negozi, mercati, teatri, caffè e aree ricreative come i parchi.
Queste due aree, Stoccarda Sud e Stoccarda Ovest, accanto al centro città, sono tra le più costose per gli affitti. Killesberg, con il suo Höhenpark, è un luogo straordinario, che tuttavia può essere affollato nei fine settimana. Degerloch è noto per essere un quartiere residenziale popolare, ma è tranquillo e ha il suo carattere, mentre Vaihingen è il quartiere più grande di Stoccarda, immerso in verdi foreste.
Buono a sapersi:
Ciò che colpisce chi visita la città sono soprattutto la valle e le colline, più piacevoli alla vista del centro cittadino in cui, però, ci sono zone belle e verdi come Weinsteige.
Prezzi degli affitti a Stoccarda
I prezzi degli affitti a Stoccarda sono leggermente più alti rispetto alla media di altre città tedesche e variano a seconda della zona, del tipo di alloggio e del livello di comfort. Nel centro di Stoccarda, gli affitti sono ovviamente più alti rispetto a zone più decentrate. Il costo di un appartamento con una camera da letto in una zona centrale è di circa 1.000€ che scendono a circa 800€ in periferia. Per affittare un appartamento con tre camere da letto in zona non centrale servono circa 1300€ al mese. Per la stessa tipologia, ma in centro, bisogna pagare almeno 500 euro in più al mese.
Trovare alloggio a Stoccarda
La ricerca di una casa a Stoccarda, così come in oltre città tedesche, è difficile ma non impossibile e va sempre fatta in base alle vostre esigenze. Si può iniziare grazie ad una ricerca online tramite alcuni siti web di cui riportiamo i link qui sotto, e vi suggeriamo di partecipare al Forum Stoccarda di Expat.com per chiedere informazioni sulle opportunità abitative in città.
Online è possibile visualizzare anche gli annunci dei giornali locali come il Wochenblatt il mercoledì e il sabato oppure prendere in considerazione l'opzione di pubblicarne uno voi. Qualora, invece, vi trovaste già a Stoccarda potete iscrivervi a un'agenzia immobiliare per avere maggiori possibilità di trovare un alloggio secondo i vostri criteri. La domanda di case o appartamenti da affittare è così alta che c'è molta concorrenza. L'appuntamento per visitare una casa, infatti, può sembrare un colloquio di lavoro; è importante essere ben vestiti, educati e attenti per fare una buona prima impressione al proprietario che generalmente ricerca inquilini che abbiano una stabilità economica. Se avete un contratto di lavoro a tempo indeterminato, avete più possibilità di assicurarvi un posto, dato che la stabilità finanziaria e la reputazione sono molto importanti e tra i fattori decisivi per aggiudicarsi un appartamento.
Link utili:
Attenzione:
A causa della carenza di alloggi (soprattutto per quanto riguarda gli alloggi per studenti), c'è una discreta quantità di annunci fraudolenti e di offerte non affidabili, quindi fate attenzione e non pagate nulla prima di aver controllato il posto e di aver firmato il contratto, che avrete letto attentamente.
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