Cercare una casa ad Amsterdam
Se in alcune destinazioni, è possibile trasferirsi e trovare un alloggio in meno di una settimana, non è così per i Paesi Bassi. Vivere in una città come Amsterdam è molto allettante e proprio per questa ragione, le abitazioni sono limitate e, quindi, dovrete prepararvi a un'ardua ricerca. Inoltre, è molto probabile che non si trovino affitti molto economici per cui è necessario avere dei risparmi.
Amsterdam ha tanto da offrire: cultura, arte e vita notturna non hanno rivali tra le altre località olandesi. Ecco alcuni suggerimenti per sfruttare al meglio la tua nuova vita ad Amsterdam.
Dove trovare un alloggio ad Amsterdam?
Pararius è il principale sito web per la ricerca di alloggi; gli annunci sono gratuiti e le informazioni vengono quotidianamente riviste quindi potete essere certi che i risultati trovati siano aggiornati. In alternativa, potete anche registrarvi e iscrivervi a singole agenzie immobiliari, come RE/MAX.
Un'altra buona risorsa sono i gruppi di Facebook, soprattutto se state cercando una stanza in una casa in condivisione ad Amsterdam. Essendo le abitazioni così difficili da trovare, può essere vantaggioso unirvi ad altre persone nella ricerca. Tenete presente che i proprietari devono richiedere ulteriori permessi per ospitare più di due persone, quindi sarà raro trovare un alloggio in cui possiate risiedere voi e i vostri amici.
Quali sono i quartieri più popolari di Amsterdam?
Ecco alcuni quartieri che dovreste prendere in considerazione quando volete trasferirvi ad Amsterdam.
De Pijp
De Pijp è uno dei quartieri più popolari di Amsterdam per gli espatriati, che si trova nella zona sud della città. Qui, vivono molti giovani e persone dallo spirito libero, come studenti e bohémien. Ci sono anche alcune famiglie, anche se per queste ultime, ci sono zone più tranquille.
La vita sociale qui è molto intensa, perché c'è sempre qualcosa da fare, anche di notte. La maggior parte dei luoghi di ritrovo di De Pijp sono unici e vivaci; se avete velleità artistiche, sentirete certamente scorrere le vostre energie creative.
Da De Pijp,il centro di Amsterdam dista 10 minuti di bicicletta, ma potete raggiungerlo in pochi minuti, prendendo l'autobus o la metropolitana. Entrambi i mezzi sono frequenti.
Museumkwartier
Come suggerisce il nome, il Museumkwartier è il quartiere nel quale si trovano i più grandi musei di Amsterdam. Non è economico e, per viverci, è necessario avere una buona disponibilità finanziaria. Il lato positivo è che le dimensioni delle case sono grandi.
Oltre ai musei, nel Museumkwartier ci sono anche parchi e giardini, come il Vondelpark, il più famoso del paese e anche bellissimi canali che vengono visitati da persone di tutto il mondo.
De Wallen
Questa zona non è adatta alle famiglie, perché qui si trova il quartiere a luci rosse. Questa non è una zona adatta alle famiglie. Non è soltanto il posto dove si trova il Quartiere a Luci Rosse, ma è anche il luogo in cui si concentrano tutti i turisti. Ciò significa che le strade sono animate fino alle prime ore del mattino. De Wallen ha comunque delle belle attrazioni da offrire, come strade suggestive e graziosi canali.
Il quartiere di De Wallen è eccitante e attraente per i giovani professionisti; dopo tutto, quante persone possono dire di aver vissuto nel quartiere a luci rosse?
Trovandosi in parte nel centro della città, i prezzi degli affitti sono cari, ma vicini alle migliori attrazioni di Amsterdam.
Noord
"Noord" significa "nord" e questa zona si trova a nord del fiume IJ; dalla stazione centrale di Amsterdam c'è un traghetto gratuito per Amsterdam Noord, ma, se preferite, potete raggiungerlo con autobus o metropolitana o in macchina.
Non si può negare che Amsterdam Noord sembri isolata dal centro della città, ma la crisi degli alloggi ha spinto molte persone a trasferirsi qui. Sebbene in passato non godesse della migliore reputazione, negli ultimi anni la situazione è cambiata.
I vantaggi, per chi abita qui, sono legati agli spazi più ampi delle abitazioni e ai prezzi di affitto più accessibili. Amsterdam Noord è un melting pot, quindi troverete espatriati e olandesi di ogni estrazione sociale. E poiché si trova dall'altra parte dell'IJ, non dovrete fare i conti con le folle di turisti fastidiosi.
Amsterdam Noord offre molte attività per le famiglie, come festival e ritrovi alla moda.
Nieuw-West
Amsterdam Nieuw-West è il quartiere ideale per chi si trasferisce ad Amsterdam con la famiglia, ci sono molti spazi all'aperto per far giocare in tutta sicurezza i vostri bambini e per stringere nuove amicizie.
Nieuw-West è ottimo anche per chi ama guidare. Sebbene sia difficile trovare parcheggio nella maggior parte delle zone di Amsterdam, le proprietà più recenti di questo quartiere hanno spesso il parcheggio incluso, quindi non dovrete lottare per parcheggiare la vostra auto ogni giorno.
Jordaan
Se volete vivere in un luogo alla moda e bohémien, ma volete essere più vicini al centro città, allora Jordaan è una buona opzione. Molti giovani espatriati sono attratti da questo quartiere perché ci sono molti posti unici e stravaganti da frequentare.
Molti giovani professionisti decidono di risiedere qui perché ci sono molti spazi di coworking disponibili, ma anche caffetterie uniche nel loro genere da cui potete lavorare con il vostro pc.
Lo svantaggio di vivere in un quartiere così cool è che i prezzi degli affitti sono alti e, se riuscite a trovare un alloggio, non sarà nemmeno molto grande.
Westerpark
Se preferite vivere in un quartiere tranquillo e allo stesso tempo centrale, Westerpark è perfetto per voi. Si trova nella parte nord-occidentale, i prezzi di affitto sono molto più accessibili, quindi è ideale per i giovani espatriati che non dispongono di un budget elevato. Non sorprende che Westerpark abbia attirato oltre che molti stranieri, anche famiglie.
Un altro vantaggio di vivere a Westerpark è che non ci sono auto. Nel caso in cui vi sentiate nervosi all'idea di andare in bicicletta in una città che non conoscete, allora, questo è il quartiere perfetto per ambientarvi.
A Westerpark c'è molto da fare. Ci sono molti eventi e festival, oltre a un cinema d'essai che potete frequentare.
De Biljmer
De Biljmer (noto anche come Biljmer o Biljmermeer) fa parte della zona Zuidoost (sud-ovest) di Amsterdam. Non è particolarmente interessante, ma è sicuramente adatto alle famiglie che desiderano un alloggio economico. È sempre possibile raggiungere il centro della città in bicicletta (ci vogliono dai 20 ai 30 minuti) o con i mezzi pubblici.
Essendo più tranquillo, questo quartiere vi mette al riparo dalla grande folla di turisti. È sicuro, molto residenziale e per niente caotico.
Prezzi degli affitti ad Amsterdam
In generale, i prezzi degli affitti sono piuttosto omogenei in tutta Amsterdam e anche nelle principali città dei Paesi Bassi (Randstad). Il mercato immobiliare di Amsterdam è lievitato non solo a causa della domanda locale, ma anche perché molti cittadini britannici si sono trasferiti prima della Brexit.
Se sei un single che vuole affittare un appartamento ammobiliato con una camera da letto, una cifra ragionevole da aspettarsi è 1.500€ al mese. Per una stanza in un appartamento condiviso, invece, l'affitto è di circa 700€ al mese. Per un appartamento ammobiliato con due camere da letto, ci si aspetta di pagare circa 2.200€ al mese.
Non tutti i contratti d'affitto includono le utenze, per cui, se la casa che state valutando non le prevede, aspettatevi di pagare circa 100€ in più al mese. Dovrete sborsare una cifra consistente per il gas, poiché la guerra in Ucraina ha fatto aumentare i prezzi del gas di oltre il 100%.
Un altro aspetto da tenere in considerazione è il budget per una camera d'albergo. A seconda del periodo in cui arriverete nei Paesi Bassi, potreste aver bisogno di una sistemazione in un albergo per diverse settimane, forse anche per più di un mese. Anche gli hotel più economici possono costare circa 100€ a notte (a seconda del periodo dell'anno e del luogo in cui si alloggia), quindi assicuratevi di essere pronti a sostenere i costi di un soggiorno prolungato in hotel.
Requisiti di affitto per gli espatriati ad Amsterdam
Non solo dovete essere in grado di permettervi l'affitto mensile, ma dovete anche dimostrare di avere un reddito considerevolmente superiore a tale importo. La maggior parte dei proprietari richiede che gli inquilini abbiano un reddito pari ad almeno cinque volte l'importo dell'affitto, quindi anche se trovate un appartamento per 1.000€ al mese, dovrete dimostrare di avere uno stipendio mensile di almeno 5.000€.
Se questo non è possibile, dovrete dimostrare di avere dei risparmi. Naturalmente, più alto è l'importo, maggiore sarà la sicurezza, quindi pensate di accumulare un saldo sostanzioso prima di trasferirvi. Ma se avete ottenuto un contratto di lavoro ben retribuito, non dovrete preoccuparvi più di tanto.
