Se stai pianificando un trasferimento in Polonia, trovare casa sarà una delle tue priorità. In questo articolo trovi una panoramica del mercato immobiliare locale.
In questi ultimi anni molti espatriati si sono trasferiti a vivere in Polonia grazie a interessanti opportunità di lavoro e un buon equilibrio tra qualità e costo della vita. Il mercato immobiliare locale è dinamico ed offre prezzi più convenienti rispetto ad altri paesi europei.
Prima di cercare casa informati sui quartieri della città dove stai dove per stabilirti ed individua quello più adatto alle esigenze tue e della tua famiglia.
Tipologia degli alloggi in Polonia
Le soluzione tra cui scegliere sono varie: monolocali, alloggi condivisi, appartamenti e case a schiera.
Se sei uno studente affittare una stanza in un appartamento condiviso è la soluzione più economica. Prendi del tempo per conoscere il padrone di casa o i potenziali coinquilini per assicurarti di poterci vivere assieme senza problemi. Informati sulle regole della casa (se ce ne sono), su come organizzare il pagamento delle bollette, se gli animali sono ammessi e così via.
Un'altra opzione economica è il monolocale (o "kawalerka") - un appartamento con una camera da letto, cucina e bagno.
Quando affitti un appartamento, tieni a mente alcune delle peculiarità del mercato immobiliare locale. Per fare un esempio, un condominio "kamienica" è un vecchio edificio costruito in stile architettonico europeo e soffitti alti. I prezzi degli affitti sono relativamente bassi perché si tratta di strutture datate.
Gli appartamenti in un "blok" sono in genere più recenti e moderni ma più costosi.
Gli appartamenti che hanno i prezzi più alti sono quelli all'interno di complessi residenziali con offrono parcheggio, palestra, piscina e servizio di vigilanza.
Contratto di affitto e condizioni
Prima di affittare un appartamento in Polonia, bisogna firmare un contratto con il padrone di casa. La maggior parte dei documenti sono scritti in polacco quindi è buona cosa farsi aiutare da un amico o da un traduttore per capire bene tutte le clausole inserite.
In genere, un contratto di affitto dovrebbe includere quanto segue:
- periodo di tempo pattuito per l'affitto
- condizioni che regolano lo scioglimento del contratto
- ammontare dell'affitto mensile e del deposito cauzionale
- data in cui si deve versare l'affitto
- inventario di mobili, elettrodomestici e altri oggetti nell'appartamento
- lettura del contatore del gas ed elettricità nel giorno in cui subentri
Alcuni proprietari potrebbero insistere per un accordo verbale piuttosto scritto perché questa è una prassi comune in Polonia. Sappi però che se opti per questa soluzione non potrai far valere i tuoi diritti di inquilino in caso di problemi.
Prezzi di affitto
I costi degli affitti sono abbastanza convenienti in Polonia, soprattutto se confrontati con gli stipendi guadagnati dagli espatriati.
Le città in cui affittare costa di più (perché c'è molta richiesta da parte degli studenti) sono Varsavia, Cracovia, Breslavia, Danzica e Poznan.
Un appartamento con una camera da letto in centro a Varsavia ti costa in media 2,544.08 zÅ. Per la stessa tipologia ma in zona periferica conta tra i 1.500 e i 2.500 zÅ.
Trovare un alloggio
Esistono diversi modi per trovare un alloggio in Polonia. Puoi iniziare cercando una sistemazione a breve termine per avere il tempo di guardarti intorno e conoscere i vari quartieri scegliendo quello più adatto alle tue esigenze personali.
In seguito puoi metterti in contatto con un'agenzia immobiliare, il modo più veloce e sicuro per cercare un appartamento a lungo termine in quanto l'agente immobiliare garantirà i tuoi diritti come inquilino.
In alternativa, consulta gli annunci immobiliari sul web e sulla stampa locale.
Indirizzi utili:
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