Barcellona si trova sulla costa nord-orientale della Spagna, è la capitale e la città più grande della comunità autonoma della Catalogna. È una destinazione amichevole e cosmopolita, abitata sia da spagnoli che da stranieri provenienti da tutto il mondo. Molti espatriati si trasferiscono qui alla ricerca di una vita migliore e per godere di uno stile di vita rilassato, un paesaggio mozzafiato ed un ricco patrimonio culturale.
Barcellona è un porto del Mediterraneo e un importante centro culturale, economico e finanziario con una popolazione di 1.656.725 abitanti. È la seconda città più grande del Paese e una delle principali destinazioni turistiche della Spagna.
I motivi per vivere a Barcellona
Dal clima, all'architettura, al cibo, alle attività sportive, passando per le spiagge, sono molti i motivi che fanno di Barcellona un posto fantastico in cui vivere.
Eccone alcuni:
Clima eccellente: La capitale catalana è nota per il suo tempo splendido, con un clima favorevole tutto l'anno. Gli inverni sono brevi e raramente gelidi, mentre le estati sono calde.
Intrattenimento: Che vogliate vedere un film, un'opera teatrale o un concerto, andare in spiaggia, visitare attrazioni turistiche o fare festa fino all'alba, avrete un'ampia scelta di attività tra cui scegliere per riempire il vostro tempo libero.
Gastronomia: Dai mercati che vendono prodotti freschi, ai ristoranti casual e raffinati, Barcellona è un paradiso per i buongustai. E se siete alla ricerca di un pasto economico, molti ristoranti offrono pasti di tre portate con prezzi compresi tra i 12 e i 25 euro.
Le spiagge: La città vanta numerose spiagge, tutte facilmente accessibili. E grazie al clima favorevole, possono essere godute durante la maggior parte dei mesi dell'anno.
Attività culturali: Si può girare per le sale espositive di tanti musei di fama internazionale, come il Museo Nazionale d'Arte Catalana, il Museo Marittimo, il Museo della Storia della Catalogna e il Museo Picasso.
I parchi: Barcellona ha molti parchi e giardini sparsi in tutta la città. Secondo il Comune, ci sono più di 300.000 alberi nelle strade e nei viali della città.
I trasporti pubblici: È possibile spostarsi facilmente in città utilizzando l'efficiente ed economico sistema di trasporto pubblico che comprende treni, tram, autobus e metropolitana.
Qualità della vita: La città è costantemente classificata tra le migliori a livello globale per qualità della vita, sicurezza e pari opportunità.
Servizi sanitari e medici: Barcellona vanta servizi medici pubblici e privati di livello mondiale.
Una città tecnologica: Barcellona è conosciuta come una smart city, con continui investimenti nelle tecnologie dell'informazione e della comunicazione per operare in modo più efficiente. Ciò include 1) l'installazione di sensori per rilevare i livelli di rumore, temperatura, umidità e inquinamento atmosferico, 2) cassonetti intelligenti che utilizzano un vuoto per aspirare i rifiuti in depositi sotterranei e 3) sensori per l'illuminazione stradale che regolano l'illuminazione in base all'ora del giorno e alla presenza di persone.
I distretti e i quartieri di Barcellona
Barcellona è divisa in dieci distretti, ulteriormente suddivisi in una moltitudine di quartieri. Per aiutarvi a familiarizzare con la città, ecco una breve panoramica di ogni quartiere.
Ogni zona vanta un'atmosfera, una personalità e un fascino diversi. Tra le zone più popolari per gli espatriati ci sono il centro storico, Gràcia e L'Eixample.
Centro storico di Barcellona
Il centro storico di Barcellona è una delle zone più suggestive e carismatiche della città, con i suoi edifici antichi e la rete di strade e piazze tortuose. È diviso in quattro quartieri: il Barrio Gotico (la parte più antica di Barcellona e il luogo in cui è stata fondata), Pere, Santa Caterina e El Born i La Ribera (il quartiere medievale). Il centro storico è un continuo viavai di turisti e residenti, quindi se vi piace essere al centro dell'azione, questo quartiere fa per voi. Le principali attrazioni includono la Cattedrale di Barcellona e il Museo di Arte Contemporanea.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto nel centro storico è di circa 20 euro al metro quadro.
L'Eixample
Questo tranquillo quartiere residenziale e benestante comprende alcuni degli edifici più rappresentativi della città, importanti viali e boulevard. L'area è stata costruita alla fine del XIX secolo ed è suddivisa in sei quartieri, tra cui Dreta de l'Eixample, un quartiere commerciale, il quartiere della Sagrada Família e Fort Pienc, con i suoi numerosi spazi verdi. Le principali attrazioni includono la Sagrada Família, La Pedrera e Casa Batlló.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto a L'Eixample è di circa 14 euro al metro quadro.
Gràcia
Un quartiere bohémien, cosmopolita e vivace che si estende ai piedi della catena montuosa di Collserola. Ospita spagnoli, studenti, artisti e gitani, e ha un'atmosfera rilassata, simile a quella di un villaggio. La creatività esplode in ogni quartiere, dai piccoli negozi e boutique indipendenti, agli atelier e ai centri culturali. Dopo il tramonto, il quartiere di Gràcia diventa il fulcro della vita notturna cittadina. Le principali attrazioni includono Park Guell e Plaça de la Virreina.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto a Gràcia è di circa 16 euro al metro quadro.
Horta Guinardó
Situato ai piedi della catena del Collserola, il quartiere di Horta-Guinardó offre a residenti e visitatori una vista eccezionale sul resto di Barcellona. Terzo distretto più grande della città, comprende 12 quartieri e vanta più di 1.000 anni di storia. Il quartiere di Sant Genís dels Agudells, che si è formato intorno alla sua chiesa romanica del X secolo, è un esempio di antico passato. Le principali attrazioni includono spazi verdi come il Parco Les Aigües e i Giardini Príncep de Girona e l'antico Ospedale di Sant Pau i la Santa Creu, patrimonio dell'UNESCO.
Les Corts
Una delle zone più ricche di Barcellona, è composta da tre quartieri: Les Corts, Pedralbes e La Maternitat i Sant Ramon, che ospita lo stadio Nou del FC Barcelona. Tra le maggiori attrattive del quartiere ci sono i suoi parchi e giardini, eco del passato rurale della zona. Oggi è un quartiere prevalentemente residenziale con tanti bar e ristoranti. Le principali attrazioni, oltre allo stadio, sono il Parc de Can Rigal e i giardini del Palau de Pedralbes e del Parc de Cervantes.
Nou Barris
Nou Barris si trova nell'estremo nord della città, adiacente a Sant Andreu e Horta-Guinardó. Lontano dal trambusto del centro città, è un luogo relativamente tranquillo con strade ripide e irregolari e molte aree verdi. I suoi splendidi parchi includono il Parc de la Guineueta, il Parc del Turó de la Peira e il Parc Central de Nou Barri. Altre attrazioni popolari sono Via Julia, un importante centro commerciale, e Plaça de Llucmajor.
Sant Andreu
Con le sue piazze porticate e le vecchie strade acciottolate, Sant Andreu ha un fascino vintage e un'atmosfera da villaggio, un luogo accogliente e confortevole con un'atmosfera rilassata. Il passato industriale del quartiere si intravede nelle vecchie fabbriche e nei complessi industriali che sono stati trasformati in parchi, centri artistici e servizi. I turisti e la gente del posto, composta da residenti, giovani artigiani e famiglie, ne approfittano. Le principali attrazioni includono La Pegaso (un'ex fabbrica di camion ora trasformata in parco con un canale d'acqua che scorre al suo interno), la chiesa neoclassica di Sant Andreu del Palomar e il mercato alimentare di Plaça Mercadal.
Sants-Montjuïc
Il quartiere più meridionale di Barcellona si trova sotto l'imponente collina del Montjuïc. Comprende sette quartieri che si estendono ai piedi della collina, nella campagna e giù verso il mare. Ci sono molti spazi all'aperto per godere di splendide viste sul mare e passeggiate in montagna, oltre a numerose strutture culturali e sportive, piazze vivaci, bar e ristoranti. Le principali attrazioni sono i teatri, i bar e le discoteche dell'Avinguda del Paral-lel e il Parc de Montjuïc.
Sant Martí
Sant Martí è un quartiere con spiagge e lunghe distese di sabbia che si estendono dolcemente verso il Mediterraneo. Si trova sul lato orientale della città e comprende diversi quartieri, come El Poblenou, La Verneda i la Pau e El Camp de lŽÁrpa del Clot. Le vecchie fabbriche e le loro ciminiere, che un tempo formavano lo skyline del quartiere, hanno lasciato il posto alla modernità, grazie all'insediamento di aziende tecnologiche che hanno trasformato Sant Marti nella Silicon Valley di Barcellona.
Le principali attrazioni, oltre al mare, sono la chiesa di Sant Martí, il parco Sant Marti de la Verneda e il centro commerciale Glories.
Sarrià-Sant Gervasi
È conosciuto come il distretto più residenziale di Barcellona, un luogo dal fascino tranquillo circondato da spazi verdi. Questo distretto ha sei quartieri, che si distinguono per le loro belle case, le strade strette e le piccole piazze. Uno dei maggiori biglietti da visita del quartiere è la porta d'ingresso al Parco Naturale di Collserola, una distesa verde di 11.000 ettari, apprezzata da escursionisti, ciclisti e amanti della natura. Altre attrazioni popolari del quartiere sono il Museo della Scienza e il Parco divertimenti Tibidabo.
Costi per affittare o acquistare a Barcellona
Barcellona è una città vivace con un mercato immobiliare in fermento. Tuttavia, come in ogni destinazione popolare, i prezzi di affitto e acquisto possono essere elevati. Ecco quindi qualche indicazione su quanto si può pagare.
I prezzi degli affitti a Barcellona per un immobile con una camera da letto nel centro città sono compresi tra 850 e 1.500 euro al mese (il prezzo medio è di 1.083,66 euro). Al di fuori del centro, i prezzi variano tra 600 e 1.200 euro al mese (il prezzo medio è di 836,80 euro). Un appartamento con tre camere da letto può costare tra i 1.400 e i 2.500 euro al mese in centro (il prezzo medio è di 1.764,73 euro) e tra i 1.000 e i 1.725 euro fuori dal centro (il prezzo medio è di 1.304,18 euro).
Per l'acquisto di un immobile a Barcellona, il prezzo al metro quadro per un appartamento in centro città va da 4.000 euro a 7.500 euro (il prezzo medio è di 5.064,26 euro). Il prezzo medio al metro quadro per un appartamento fuori dal centro va da 2.400 euro a 4.500 euro (il prezzo medio è di 3.167,46 euro).
Come trovare affitti economici a Barcellona
Trovare un alloggio economico può sembrare un'impresa ardua, ma ci sono varie opzioni di affitto che si adattano a diversi budget.
Ecco alcuni consigli utili per trovare un alloggio economico a Barcellona:
- Utilizzate siti web come Idealista, Fotocasa e Habitaclia per cercare case in affitto.
- Vagliate la possibilità di condividere l'alloggio con coinquilini o di affittare una stanza per ridurre le spese di affitto.
- Non esitate a negoziare l'affitto, soprattutto se affittate da un privato piuttosto che da un'agenzia.
- Iscrivetevi ai gruppi di Facebook o utilizzate Twitter e Instagram per trovare alloggi economici in città.
- Andare a visitare un appartamento di persona può aiutarvi a negoziare un buon accordo con il proprietario.
- La flessibilità sulla data di arrivo o sul tipo di alloggio che state cercando può aiutarvi a trovare opzioni più economiche.
Contratti di affitto a Barcellona
Il contratto di locazione definisce i termini e le condizioni dell'affitto, tra cui la durata del contratto, il pagamento dell'affitto mensile e le responsabilità dell'inquilino e del proprietario.
A Barcellona, il contratto standard di affitto a lungo termine ha una durata di cinque anni. Agli inquilini viene solitamente chiesto di versare in anticipo un deposito di uno o due mesi di affitto, che viene restituito alla fine del contratto di locazione se l'immobile viene restituito in buone condizioni.
I pagamenti mensili dell'affitto a Barcellona vengono solitamente effettuati tramite bonifico bancario e gli inquilini sono responsabili del pagamento di tutte le bollette, come quelle di elettricità, gas e acqua. I proprietari sono responsabili della manutenzione dell'immobile e della sua abitabilità, mentre gli inquilini sono tenuti a tenerlo pulito e a segnalare al proprietario eventuali problemi di manutenzione.
Assicuratevi di leggere e comprendere il contratto d'affitto prima di firmarlo per evitare qualsiasi malinteso o controversia.
Consigli per la ricerca di una casa a Barcellona
Se avete intenzione di acquistare una casa a Barcellona, questi consigli utili vi guideranno nella giusta direzione.
Per trovare casa, cercate le offerte di alloggio online e gli annunci sui giornali locali. Se siete già in città, potreste iscrivervi a un'agenzia immobiliare e/o di affitto. A volte le case vengono vendute o affittate ancor prima di essere messe online.
Il passaparola è un ottimo modo per trovare un alloggio a Barcellona. Informate amici e conoscenti che state cercando un alloggio. Inoltre, visitate i quartieri e le zone che vi interessano e tenete d'occhio i cartelli "in vendita" ("se vende") e "in affitto" ("se affitta").
Ecco alcuni altri consigli da tenere a mente quando si cerca e si acquista una casa a Barcellona:
- La prudenza non è mai troppa. Visitate i luoghi prima di prendere la decisione finale. A volte ciò che si vede in una foto potrebbe non rappresentare fedelmente la realtà.
- Controllate il quartiere. La vostra futura casa potrebbe anche essere perfetta, ma anche la posizione è molto importante. Pertanto, visitate il quartiere in diversi momenti della giornata per farvi un'idea del posto. C'è molto rumore durante il pomeriggio o la sera? Le strade e i parchi sono puliti?
- Quando parlate con gli agenti immobiliari locali, assicuratevi che capiscano esattamente cosa state cercando.
- Chiedete sempre una consulenza legale indipendente. Non avvaletevi dei servizi di un avvocato raccomandato dal vostro agente immobiliare.
- Ricercate le migliori offerte di mutuo, fate attenzione al budget e non sforate le vostre finanze. Questo perché oltre al prezzo d'acquisto, ci sono altri costi da considerare, come le spese notarili, i costi di trasloco, le spese per registrare la proprietà, le tasse di trasferimento e altro ancora. Questi costi ammontano in media a circa il 12% del prezzo dell'immobile. Quindi, se acquistate una casa per 100.000 euro, preventivate di pagare altri 12.000 euro per coprire tutti i costi legati all'acquisto della proprietà.
Link utili:
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