Trovare casa a Siviglia
Quanto costa affittare una casa a Siviglia? Sebbene i prezzi varino molto da una zona all'altra, trovare una sistemazione di buona qualità a un prezzo ragionevole è relativamente facile. Che tu stia cercando un appartamento con una o due camere da letto, una casa singola o una stanza in condivisione, hai solo l'imbarazzo della scelta. Come per qualsiasi altra città, vale la stessa regola generale: i prezzi degli affitti sono più cari vicino al centro città.
Secondo Numbeo, un database globale di raccolta di informazioni, l'affitto mensile di un appartamento con una camera da letto in centro a Siviglia va dai 500 euro agli 800 euro al mese, mentre l'affitto di un immobile con una camera da letto fuori dal centro oscilla tra i 375 euro e i 550 euro.
Se hai bisogno di più spazio, un immobile con tre camere da letto in zone centrali ti costa tra gli 800 euro e i 1.300 euro al mese; la cifra si abbassa sui 650 euro/ 900 euro al mese per la stessa tipologia fuori dal centro.
Costi aggiuntivi quando si affitta a Siviglia
Oltre al pagamento dell'affitto mensile, dovrai sostenere altri costi che includono acqua, gas, elettricità e internet/telefono. Prima di firmare un contratto d'affitto a Siviglia, chiedi al padrone di casa quali siano i costi medi delle bollette in estate e l'inverno.
Il costo medio delle utenze per un appartamento di 85 m² è compreso tra i 95 e i 250 euro al mese. Probabilmente dovrai anche pagare la Basura o tassa sulla spazzatura, una tassa trimestrale per la raccolta dei rifiuti.
Potresti anche dover pagare l'IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmeuble), un'imposta comunale. In genere è il padrone di casa a pagarla, ma il contratto di affitto potrebbe prevedere un accordo diverso.
Ti verrà chiesto di versare un deposito anticipato di almeno un mese di affitto che ti sarà restituito per intero a fine contratto. Il proprietario o l'agente immobiliare potrebbe trattenere una parte o la totalità di questa caparra nel caso di danni all'immobile o per mensilità non pagate.
Quando affitti una casa a Siviglia, dovrai fornire:
- Referenze
- Contratto di lavoro o una prova che puoi pagare l'affitto
- Codice fiscale se hai un lavoro
- Passaporto o un altro documento di identità
Trovare un alloggio a Siviglia
Inizia la tua ricerca online, per renderti conto delle offerte del mercato. Tra i siti web da consultare trovi:
Altri consigli per aiutarti a trovare una proprietà in affitto a Siviglia sono:
- Fai una ricerca su diversi quartieri per capire qual è quello che corrisponde alle tue preferenze ed esigenze;
- Dai la priorità agli immobili vicini ai mezzi di trasporto pubblico, ai negozi di alimentari e ad altri servizi essenziali;
- Se non parli correntemente lo spagnolo, prendi in considerazione l'idea di farti accompagnare da un amico che lo capisca;
- Esamina attentamente il contratto di affitto, prestando attenzione ai termini, alle condizioni e alle eventuali spese nascoste;
- Assicurati di chiarire ogni dubbio o preoccupazione con il locatore o l'agente immobiliare prima di firmare il contratto di locazione.
Buono a sapersi:
Gli immobili a Siviglia possono essere arredati oppure no. A volte gli annunci non riportano questa informazione. Per questo motivo, vale sempre la pena di verificare con il proprietario o l'agente immobiliare.
