Come trovare casa a Valencia
Valencia è la capitale della provincia omonima, una destinazione mediterranea sulla costa sud-orientale della Spagna che vanta un'architettura mozzafiato, vasti spazi verdi, spiagge da sogno e una vivace vita notturna. Terza città più grande del Paese, è anche una delle più antiche, e conta una popolazione di circa 800.000 abitanti. Avendo così tanto da offrire, non sorprende che molti espatriati vogliano vivere e lavorare qui.
Se siete in procinto di trasferirvi, cercare casa a Valencia sarà la vostra priorità. La città offre diverse opzioni di alloggio, a seconda della vostre esigenze e di quanto volete spendere.
Perché vivere a Valencia?
Ecco alcuni dei tanti motivi che rendono Valencia un luogo perfetto dove vivere:
Il clima: a Valencia il tempo è bello tutto l'anno, i giorni di sole sono circa 300.
Le spiagge: a differenza di altre città spagnole, Valencia offre spiagge che si caratterizzano per la loro sabbia soffice e fine e per la limpidezza delle acque.
Gli spazi aperti: oltre alle distese sabbiose, Valencia conta molti parchi verdi e lunghe piste ciclabili.
La gente: i valenciani sono conosciuti come persone amichevoli, felici e aperte. Cosa potreste chiedere di più se cercate nuovi amici in città?
La storia: Valencia è una delle città più antiche della Spagna. Ogni angolo della città è impregnato di storia e specialmente il centro storico con le sue strade acciottolate e gli edifici secolari.
I trasporti: la città vanta un'eccellente rete di trasporti ed è anche ben collegata al resto del Paese. Da qui, potete spostarvi ovunque in Europa con il treno ad alta velocità o volare verso la vostra destinazione preferita dall'aeroporto di Valencia, uno dei più trafficati della Spagna.
Le attività culturali e il tempo libero: le cose da fare e da vedere sono molte e sono rivolte ad ogni tipo di pubblico: coppie, persone da sole e famiglie. Nel centro città trovate teatri, sale da concerto e gallerie d'arte. Tra i siti da visitare ci sono il Palazzo delle Arti Reina Sofía, la cattedrale e la Città delle Arti e delle Scienze. Questo spettacolare complesso culturale e architettonico è uno dei 12 tesori della Spagna: ospita un cinema IMAX, un planetario, un museo della scienza e lo stadio Mestalla, tra le altre attrazioni.
La gastronomia: la cucina valenciana è ricca, saporita e famosa per la paella, un delizioso piatto a base di riso. Tra gli altri sapori da scoprire ci sono l'Esgarraet (insalata a base di peperone arrosto, merluzzo, aglio e olio d'oliva) e la calabaza asada (zucca arrosto).
I quartieri di Valencia
Valencia si divide in 19 distretti che includono la Ciutat Vella (città vecchia), El Pla del Real, Levante, Extramurs, La Sadia, Algiros, Benimaclet, Pobles del Nord, Pobles del Sud, che si dividono a loro volta in vari quartieri con zone commerciali, industriali, residenziali. Tra queste troverete La Xerea, El Carme, El Mercat e la Seu, che si trovano nel centro della città, come pure La Roqueta, El Cavari, Sant Isidre, El Grau.
I quartieri più apprezzati sono Benimaclet, Eixample, El Carmen, El Graud, El Saler, l'Oliveret.
Se volete immergervi completamente nella cultura spagnola indirizzatevi su Benimaclet, Jésus e El Carmen. Benimaclet, che una volta era un paesino vicino a Valencia, è ora parte integrante della città
Troverete spazi verdi, ristoranti, bar, piccoli negozi anche a El Carmen e Jésus, conosciuto anche per i suoi siti storici, il mercato centrale e la sua tranquillità.
A l'Oliveret potete approfittare non solo degli immensi giardini ma anche di tutte le agevolazioni di un quartiere sviluppato, così come a La Saida, che si trova non lontano dal centro e che è conosciuto per le sue storiche piazze.
Eixample è un quartiere molto animato, con un grande centro commerciale e divertimenti per tutti i gusti e le età.
Ciutat Arts i Ciències è un complesso architettonico suddiviso in tre principali aree dedicate all'arte, alla scienza ed alla natura.
Se preferite una zona vicino alla spiaggia, potete optare per El Grau oppure per El Sale, conosciuto per la sua atmosfera tranquilla e le belle spiagge naturali di Malvarrosa o Patacona. In quest'area trovate grandi ville sul mare, case per vacanze, bar, ristoranti, pub e locali notturni.
Come trovare affitti economici a Valencia
Ci sono diversi modi per trovare una buona sistemazione a Valencia senza spendere troppo. Per aiutarvi, ecco dei consigli utili:
- Iniziate la ricerca in anticipo per ottenere le migliori offerte e opzioni
- Consultate più di una piattaforma immobiliare per confrontare i prezzi
- Cercate soluzioni abitative in zone fuori dal centro
- Considerate l'affitto di una stanza o la condivisione di un appartamento
- Valutate l'opzione di firmare un contratto di locazione a lungo termine per abbassare il canone di affitto
- Usate i social media o le community online per trovare alloggi in affitto a prezzi convenienti
- Contattate agenzie immobiliari a Valencia per chiedere se hanno proprietà in affitto che soddisfano le vostre esigenze di prezzo
Come trovare alloggio a Valencia
Trovare l'immobile giusto nel quartiere più adatto è un'operazione che richiede parecchio tempo. Potendolo fare, iniziate la ricerca qualche mese prima del trasferimento. In questo modo avrete il tempo di farvi un'idea del mercato immobiliare entrando in contatto con le agenzie locali.
Potete iniziare consultando le offerte di alloggio a Valencia disponibili sul web. Troverete monolocali ed appartamenti, così come case da affittare; la scelta è ampia. I prezzi naturalmente variano a seconda della zona.
Mettete in preventivo un costo tra i 600 e i 1.200 euro per un appartamento con una stanza da letto in zona centrale. Per la stessa tipologia di alloggio in posizione periferica spenderete tra i i 500 e gli 800 euro al mese.
Se vi trasferite in famiglia e vi servono spazi più grandi, il costo di un appartamento con tre camere si aggira tra i 950 e i 2.000 euro al mese in centro e tra i 700 e i 1.200 euro in quartieri non centrali.
Altre opzioni, più economiche, includono la condivisione di una camera o di un appartamento.
Consigli per affittare un immobile a Valencia
Ecco alcuni suggerimenti per aiutarvi a trovare l'immobile a Valencia più adatto alle vostre esigenze:
- Prima di viaggiare a Valencia, leggete i blog di espatriati che vivono in città per reperire informazioni sui vari quartieri.
- In base al tragitto che dovrete fare ogni giorno (da casa all'ufficio o a scuola), optate per la zona più agevole per i vostri spostamenti
- Create degli account sui siti web immobiliari per ricevere notifiche non appena viene inserita una proprietà in linea con le vostre esigenze
- Stilate un elenco delle caratteristiche che il vostro alloggio deve avere: un giardino, un posto auto...
- Quando siete a Valencia, tenete d'occhio i pannelli "Se Alquila" (in affitto) affissi alle pareti degli immobili.
- Gli appartamenti sono la tipologia di alloggio più richiesto. Giocare d'anticipo è fondamentale. Usate il telefono o WhatsApp per comunicare con potenziali proprietari/agenti di noleggio. Questo metodo di comunicazione è molto più veloce ed efficace delle e-mail.
- Non affittate una proprietà senza averla vista di persona, per evitare di essere truffati. Ci sono diverse storie che circolano di persone che hanno affittato casa dall'estero e una volta arrivati, l'alloggio non era come descritto o, nel peggiore dei casi, non esisteva proprio.
- Non firmate il contratto di affitto senza averlo prima letto e compreso in tutte le sue parti. Se il contratto è in spagnolo, affidatevi ai servizi di un traduttore
- Per evitare problemi con il proprietario a fine contratto, assicuratevi di lasciare la proprietà in perfette condizioni
Buono a sapersi:
Le truffe sugli affitti sono una realtà che interessa tante nazioni, non solo la Spagna. Per evitare di essere truffati - 1) non inviate mai denaro senza avere visitato la proprietà 2) firmate un contratto di affitto prima entrare in casa e 3) se pagate il deposito in contanti, fatevi fare una ricevuta e fate una fotografia della carta d'identità del padrone di casa.
Il mercato immobiliare a Valencia
Se volete comprare un immobile, il prezzo medio di acquisto al metro quadro per un appartamento in centro città è di 2,382.15 euro. Il prezzo medio, fuori dal centro, è di 1,293.40 euro.
Nel 2023, il mercato immobiliare spagnolo ha subito una leggera flessione a causa della carenza di immobili disponibili e dell'aumento dei tassi di interesse.
Indirizzi utili:
