Berna, la capitale della Svizzera, è la quinta città più grande del Paese. Da sempre attrae espatriati sia dall'Unione Europea che da altre destinazioni. Essendo la capitale del cantone di Berna, offre molte opportunità professionali. La buona notizia è che il mercato immobiliare è un po' meno caro rispetto ad altre città svizzere come Zurigo e Ginevra. Come devi muoverti per trovare un alloggio a Berna?
Quartieri a Berna
Il cantone di Berna è diviso in cinque grandi regioni amministrative: Berna-Mittelland, Giura bernese, Emmental-Alto Argovia, Oberland e Seeland.
La città di Berna conta attualmente poco più di 146.000 abitanti, di cui circa il 17% sono stranieri.
La città è suddivisa amministrativamente in sei distretti, ognuno dei quali è composto da diversi quartieri: il centro città, Länggasse-Felsenau, Mattenhof-Weissenbühl, Kirchenfeld-Schosshalde, Breitenrain-Lorraine e Bümpliz-Oberottigen.
Il centro di Berna è famoso per il suo patrimonio medievale. Quest'area conserva un ricco fascino storico e culturale. Per questo motivo, le abitazioni in centro sono poche e costose.
Il quartiere Länggasse-Felsenau, situato a nord-ovest, ospita edifici universitari. Anche se gli affitti sono alti, sono inferiori a quelli del centro città.
Il quartiere Mattenhof-Weissenbühl, a sud, è più tranquillo e residenziale. Il centro della città è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e gli affitti sono molto più bassi rispetto al centro.
Il quartiere Kirchenfeld-Schosshalde, a sud-est, è caratterizzato da ampi spazi verdi, ville di lusso, ambasciate e musei. Di conseguenza, gli affitti sono molto elevati.
Breitenrain-Lorraine, situato a nord del centro cittadino, offre un'atmosfera vivace con numerosi bar e caffetterie, soprattutto nella zona di Lorraine. Gli affitti in questo distretto sono abbastanza convenienti.
Bümpliz-Oberbottigen, a ovest della città, è un'area molto residenziale con buoni collegamenti e negozi. Come per il quartiere precedente, anche qui gli affitti si mantengono ragionevoli.
Prezzi degli affitti a Berna
I prezzi degli affitti a Berna sono generalmente più bassi rispetto ad altre grandi città svizzere come Zurigo e Ginevra.
Attualmente, l'affitto medio a Berna è di 310 CHF al m² all'anno. Per un appartamento di 100 metri quadrati, la media è di 2.583 CHF al mese.
A Zurigo, invece, l'affitto annuale medio per metro quadro è di 431 CHF, il che significa che l'affitto mensile per un appartamento di 100 metri quadrati è di 3.591 CHF. A Ginevra, l'affitto medio per un appartamento di dimensioni simili è di 3.866 CHF al mese. Nonostante sia la capitale federale, Berna offre prezzi di affitto più accessibili rispetto alle altre città svizzere.
Come abbiamo detto in precedenza, i quartieri più convenienti per gli affitti a Berna sono Bümpliz-Oberbottigen e Breitenrain-Lorraine.
Come trovare un alloggio a Berna
Come la maggior parte delle città svizzere, Berna offre una serie di opzioni abitative, tra cui monolocali, camere, appartamenti e case unifamiliari. Attualmente sono disponibili circa 1.391 proprietà in affitto a Berna, secondo l'aggregatore immobiliare RealAdvisor.
Gli alloggi singoli e gli appartamenti condivisi sono molto comuni nella zona e sono perfetti per gli studenti e i tirocinanti. Ci sono anche molti hotel e bed & breakfast per chi è di passaggio a Berna.
Sebbene siano una rarità è ancora possiibile trovare qualche appartamento ammobiliato in affitto a Berna. La maggior parte sono non ammobiliati.
Lecase unifamiliari, invece, sono meno diffuse degli appartamenti.
Quando cerchi un alloggio a Berna, controlla che i servizi essenziali come i trasporti, i centri medici e le scuole siano a una distanza ragionevole. Se sei già in zona, esplora i quartieri per scoprire dove preferisci vivere.
Puoi trovare opzioni abitative online e sugli annunci della stampa locale.
Puoi anche rivolgerti a un agente immobiliare per trovare una casa che corrisponda ai tuoi criteri.
Consulta anche i forum di espatriati e le community sui social media. Trovi gruppi dedicati appositamente agli alloggi a Berna.
Siti utili:
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