La città di Ginevra conta circa 200.000 abitanti ed è considerata "la più grande, fra le più piccole" città del mondo. Come tale, trovare un alloggio potrebbe richiedere del tempo quindi iniziate la ricerca con largo anticipo.
Una panoramica di Ginevra
La città di Ginevra è l'area più popolata del suo cantone, e la seconda città più importante dopo Zurigo.
Il cantone di Ginevra ha una popolazione di circa 500.000 abitanti, che include anche un esiguo numero di expat (principalmente provenienti da Francia e Regno Unito).
Secondo le statistiche ufficiali la popolazione della città sta crescendo ogni anno di un 1.1% – circa 5.170 abitanti l'anno.
Trovare alloggio a Ginevra
Se state pianificando di trasferirvi a Ginevra, sappiate che la ricerca di un'abitazione vi porterà via del tempo. Nonostante ci sia parecchio movimento fuori e dentro la città, dovrete essere pazienti finché la casa dei vostri sogni non sarà disponibile.
Considerando che la ricerca di una casa vi occuperà del tempo, trovare una soluzione temporanea come un appartamento ammobiliato vi permetterà di essere fisicamente in città e avere una base da cui partire per una ricerca attiva di un alloggio permanente. Su Airbnb, inoltre, ci sono annunci di affitti a breve termine, una soluzione decisamente meno costosa di una camera d'albergo. Cercare casa direttamente da Ginevra vi permetterà anche di vedere come sono gli appartamenti in città, aiutandovi a restringere il campo di ricerca.
Un'altra idea potrebbe essere quella di cercare qualcosa al di fuori della città, ma comunque all'interno del suo cantone ed entro una distanza che vi permetta di raggiungere facilmente il posto di lavoro, come ad esempio Versiox e Coppet: gli appartamenti saranno molto probabilmente più economici e la domanda non sarà così alta. Altre città che vi permetteranno di fare i pendolari sono Nyon e Gland.
Da dove cominciare la ricerca di una casa a Ginevra
Come detto in precedenza, è bene iniziare la ricerca di un alloggio partendo da Internet, ancor prima di arrivare in Svizzera.
Potrete cominciare navigando su siti Web di agenzie immobiliari e database come Homegate e Immoscout24. Potrete inoltre controllare annunci sui giornali locali come “24 Heures” e “Le Temps”, alcuni dei quali sono disponibili anche online.
Anche le agenzie immobiliari possono aiutarvi a trovare il giusto alloggio in base alla vostra situazione familiare e al vostro budget. L'agenzia più conosciuta è immobilier.ch.
È semplice trovare un posto in cui vivere una volta che siete in città poiché una larga parte degli sforzi che farete nel trovare casa a Ginevra, saranno connessi ai rapporti personali. Ad esempio, un amico di un amico potrebbe conoscere qualcuno che affitta il proprio appartamento.
Prezzi di affitto a Ginevra
Parlando di affitti, Ginevra è una delle città più care di tutta la Svizzera. Infatti tra il 2002 e il 2015 i prezzi hanno subito un incremento annuo del 5%; un tasso di crescita doppio rispetto al resto della Svizzera. Fortunatamente, dal 2015 c'è stato un calo dei prezzi (specialmente nella regione del lago di Ginevra), ma il mercato degli affitti è ancora in crisi. Ad esempio, la percentuale degli affitti disponibili è lo 0.8%, ovvero un terzo rispetto a quello delle altre città.
Per affittare un monolocale o un bilocale, aspettatevi di pagare circa 2.300/3.500 franchi svizzeri (1.981/3.000 euro) a seconda dell'ubicazione dell'appartamento rispetto al centro e dei comfort. A causa dei costi alti, le proprietà in affitto tendono ad essere piuttosto piccole. Noterete inoltre che questi prezzi sono considerevolmente alti se comparati a quelli di altre città svizzere, ma anche in confronto a città care come New York e Parigi. Fortunatamente, gli stipendi sono ugualmente alti, quindi se avete intenzione di trasferirvi a Ginevra per lavoro, sarete tranquillamente in grado di permettervi un appartamento in città.
Distretti e quartieri a Ginevra
La città di Ginevra è divisa in quattro aree: Geneva, Plain-Palais, Eaux-Vives, e Petit Saconnex. Queste sono a loro volta divise in distretti, includendo quelli commerciali e quartieri residenziali; Rues-Basses, Saint Léger, Bourg de Four Cite, Mont Blanc, Wilson, Tour de Champel, Hill, Saint George, etc.
Le zone più popolari sono, tra le altre, Bâtie-Acacias, Royer, Montchoisy, Florence, Ariana, Mon Repos, Beaumont, Belmont e Vollandes. Non importa dove vi troviate a Ginevra, non sarete mai lontani dall'urbanizzazione.
Tuttavia, una parte di Bellevue e Versoix Collex non sono zone consigliate, poiché vicine all'aeroporto e quindi sensibili ai rumori dovuti al passaggio degli aerei.
Buono a sapersi:
Alcune aree hanno anche un costo della vita più alto: Eaux Vives, ad esempio, è una zona lungo il fiume dove marchi internazionali come Gucci, Mont Blanc e Rolex hanno la sede dei loro negozi.
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