Se vuoi trasferirti a Losanna, cercare un alloggio è una priorità. Tieni presente che la domanda di alloggi supera di gran lunga l'offerta, quindi è meglio iniziare la ricerca con largo anticipo.
Situata nella Svizzera occidentale, Losanna è tra le destinazioni preferite dagli espatriati. Capitale del Cantone di Vaud, Losanna è una delle città più grandi della Svizzera, e nel 2024 contava una popolazione di poco superiore ai 150.000 abitanti.
La città attrae stranieri dall'Unione Europea e da tutto il mondo grazie al suo clima piacevole, all'ambiente accattivante e alle numerose opportunità professionali.
I quartieri di Losanna
Losanna è suddivisa in 18 quartieri, tra cui il centro città, Maupas-Valency, Sébeillon-Malley, Montoie-Bourdonnette, Montriond-Cour e Sous-Gare-Ouchy.
Puoi visualizzare la mappa di tutti i quartieri sul sito web della Città di Losanna.
Il centro della città, che comprende il quartiere Flon, è il fulcro delle attività commerciali, delle banche e di altre istituzioni, oltre che il terminal della metropolitana. È l'area più densamente popolata e, come prevedibile, le opzioni immobiliari sono limitate.
I quartieri di Ouchy e Sous-Gare offrono un po' più di spazio e di abitazioni, anche se sono comunque densamente popolati. Qui vivono molti pensionati. Ouchy, un tempo antico villaggio di pescatori, si è espanso negli anni grazie al porto di Losanna e al Museo Olimpico.
A ovest, la zona di Montoie-Bourdonnette è una buona scelta se hai intenzione di studiare all'Università di Losanna. Questo quartiere è molto vivace e attrae molti stranieri.
Più a ovest, Sébeillon è un'area con un retaggio industriale che è cresciuta rapidamente a partire dagli anni 2000. Negli ultimi anni sono state costruite molte nuove case.
Se hai dei bambini, considera il quartiere di Sauvabelin, a nord, che offre molti spazi verdi ed è meno popolato rispetto ad altre zone di Losanna. Questa zona è composta principalmente da case unifamiliari.
Chailly-Rovéréaz, a nord-est, è un quartiere benestante che conserva l'atmosfera di un villaggio. Ha una popolazione più anziana e dispone di molte case unifamiliari.
Florimont-Chissiez è un'area densamente popolata con un panorama architettonico interessante. È popolare tra i residenti benestanti e non smette di attrarre nuovi abitanti.
Prezzi degli immobili in affitto a Losanna
I prezzi medi degli affitti immobiliari a Losanna sono alti, ma non quanto quelli di Ginevra e Zurigo.
Attualmente, il prezzo medio per m² a Losanna è di 353 franchi svizzeri all'anno. Per un appartamento di 100 metri quadrati, calcola un affitto mensile medio di 2.941 CHF, a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile.
In confronto, l'affitto annuale medio per m² a Zurigo è di 431 CHF, con un affitto mensile medio di 3.591 CHF per un appartamento di 100 metri quadrati. A Ginevra, l'affitto medio per un appartamento di dimensioni simili è di 3.866 CHF al mese.
La zona più conveniente per affittare un immobile in questo momento è Beaulieu-Grey-Boisy, situata vicino allo Stadio Olimpico di Pontaise. Il prezzo medio è di 315 CHF al m² ,all'anno. La vicina Sébeillon-Malley offre prezzi più ragionevoli, così come Bossons-Blécherette, un po' più a nord.
Trovare un alloggio a Losanna
Negli ultimi anni, il mercato degli affitti a Losanna si è sviluppato per colmare il divario tra domanda e offerta, ma la domanda supera ancora notevolmente l'offerta.
Nonostante il mercato sia competitivo, è ancora possibile trovare monolocali, appartamenti, case a schiera e appartamenti condivisi in affitto. Gli alloggi per studenti e le case singole, invece, stanno diventando sempre più rari.
Per trovare casa a Losanna puoi consultare i siti web immobiliari e gli annunci sui quotidiani locali. Per aumentare le possibilità di trovare una proprietà che corrisponda alle tue esigenze e al tuo budget, puoi rivolgerti a un'agenzia immobiliare.
Dai un'occhiata anche sui social media e sui forum dedicati agli espatriati. Queste piattaforme possono fornire un valido aiuto nella tua ricerca.
Importante:
È bene munirsi di tutti i documenti necessari e iniziare la ricerca almeno 6 mesi prima del trasferimento. Nello specifico, assicurati di avere una prova che attesti il tuo reddito mensile e, se disponibile, il contratto di lavoro in Svizzera.
Link utili:
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