Boston è una città fatta di contrasti. Ha un nucleo storico ma è anche una città all'avanguardia per quanto riguarda tecnologia e medicina. È uno dei centri più grandi degli Stati Uniti, composto da quartieri i cui abitanti sono piuttosto coesi. Offre incredibili eventi sportivi ed è sede di alcune delle università americane più prestigiose. Tutte queste caratteristiche fanno di Boston un luogo entusiasmante dove vivere.
Se state per trasferirvi a Boston sarete contenti di sapere che la città ospita alcune delle migliori scuole pubbliche americane ed è una delle poche degli Stati Uniti dove non è obbligatorio avere una macchina per spostarsi. Di contro, ha un costo della vita superiore alla media e un mercato degli affitti competitivo.
Per consigli generici riguardo alla ricerca di una casa e alla stipula di un contratto di locazione negli Stati Uniti, leggete l'articolo Trovare casa negli Stati Uniti.
Dove vivere a Boston: i quartieri
Boston è una città che si contraddistingue per i suoi quartieri vivaci. Per restringere la ricerca, è bene fare qualche considerazione riguardo al proprio stile di vita e al proprio budget. Un giovane professionista può essere disposto a vivere in un monolocale pur di stare in un quartiere con molta vita notturna. Le famiglie, probabilmente, preferiscono vivere un po' più lontano da vita sociale e fermento e avere a disposizione una casa più grande e un quartiere tranquillo. Di seguito sono elencate alcune delle zone più conosciute di Boston.
South Boston è un quartiere storicamente prediletto da irlandesi e polacchi che negli ultimi anni è diventato popolare tra i giovani professionisti per il suo grazioso lungomare e per la disponibilità di alloggi a prezzi ragionevoli. La maggior parte delle persone a South Boston vive in appartamenti, condomini e villette a schiera.
Charlestown è abbastanza simile a South Boston ed è una buona opzione per chi cerca un'atmosfera analoga. Storicamente, è stato il quartiere principale di approdo degli immigrati irlandesi in città. Sede di importanti monumenti storici, ha il suo fascino.
South End è una zona della città molto ambita. È particolarmente apprezzat da giovani professionisti e famiglie, ed è inoltre sede di una grande comunità LGBTQ. Questa zona è anche nota per la sua scena gastronomica e artistica e ospita molti ristoranti di fascia alta. L'affitto medio per un appartamento con una camera da letto nel South End è di $ 3.900.
Allston è un quartiere studentesco. Se siete in procinto di trasferirvi a Boston per studiare, finirete per passare per questa zona o recarvicisi molto spesso, dato che si organizzano eventi vari. Più di 2.000 studenti l'anno scelgono quest'area per vivere e prendere un appartamento o una stanza in affitto. A fine agosto si organizza l'Allston Christmas durante il quale gli studenti lasciano mobili che non usano più ai lati delle strade così chi ne ha bisogno può prenderli.
Back Bay è probabilmente il quartiere più pittoresco di Boston dove ci sono boutique di lusso, caffè e ristoranti. Attenzione ai prezzi: l'affitto medio a Back Bay si aggira sui $ 4.000 al mese.
Beacon Hill vi farà fare un viaggio indietro nel tempo. Le sue strade strette sono fiancheggiate da edifici in mattoni che ospitano appartamenti piuttosto costosi. È un quartiere benestante con giardini ben curati e decorazioni festive in stile holliwoodiano durante tutto l'anno. Gli affitti in questa zona partono da $ 3.600 al mese.
Chinatown è il fulcro della cultura cinese a Boston. È anche un quartiere che ha subito un'enorme trasformazione. Un tempo una distesa fangosa, ora ospita complessi residenziali, negozi e ristoranti. Una parte del quartiere è nota come Leather District, con ristoranti e boutique di tendenza.
Bay Village è un piccolo quartiere nascosto in bella vista. Si trova esattamente tra il South End, la Back Bay, il quartiere dei teatri e Chinatown, ed è in un'ottima posizione centrale per esplorare la città.
Downtown, il centro città, è il fulcro delle attività, comprese quelle amministrative. Ospita il City Hall Plaza (municipio), uffici amministrativi e attrazioni turistiche storiche come il Freedom Trail.
Dorchester è il quartiere più grande della città e il più eterogeneo. Offre un'ampia selezione di tipi di alloggio diversi. In questo quartiere si può vivere in un condominio, in una villa vittoriana o in un appartamento arredatO in modo minimalista. E' vicino al centro, a South Boston, a Back Bay, ecc. L'affitto medio in questa zona si aggira intorno ai $ 3.300 al mese.
Jamaica Plain e Roslindale sono più lontani dal centro e offrono parchi e uno stile di vita tranquillo. Gli affascinanti viali di Roslindale ospitano numerose boutique e caffè, mentre Jamaica Plain offre più diversità e vita notturna. Entrambi sono popolari tra i giovani professionisti e le famiglie.
North End è il centro della cultura italo-americana di Boston. È anche una delle zone più visitate della città grazie all'abbondanza di siti storici. Ci sono anche molti ristoranti italiani in questo quartiere, che attirano amanti del buon cibo da tutta la città.
East Boston conosciuto per la sua vicinanza all'aeroporto internazionale Logan di Boston e per la fantastica vista sullo skyline della città. È un quartiere emergente, popolare tra gli italo-americani e gli espatriati dall'America centrale, dal Sud America e dal Sud-Est asiatico.
Altri quartieri popolari della città sono Medford, Quincy, Chelsea, East Cambridge, Mission Hill.
Consigli utili per la ricerca di un alloggio a Boston:
Il tempismo è importante quando si cerca casa a Boston. Molti contratti di locazione si firmano a settembre, che è quando inizia l'anno accademico. Qualunque sia il quartiere in cui scegliete di stabilirvi a Boston, spostarsi in città non sarà un problema. Boston ha una rete di trasporti pubblici ben sviluppata che include metropolitana, autobus e il Commuter Rail, il servizio ferroviario extraurbano. In molti posti ci si può anche recare a piedi oppure in bici. Inoltre, per visitare tutte le attrazioni principali, c'è Hop On/Off Trolley tour (il tram Hop On/Off)
Alloggi e costo della vita a Boston
Essendo una città storica, molti immobili di Boston sono piuttosto datati. Ciò significa che gli appartamenti negli edifici più vecchi tendono ad essere più piccoli, e ad avere meno servizi, rispetto agli edifici più recenti in altre città. Le dimensioni degli appartamenti diminuiscono e i prezzi aumentano in prossimità del centro. Il centro di Boston è composto principalmente da appartamenti, condomini o loft, mentre i quartieri limitrofi offrono case unifamiliari o villette a schiera convertite in appartamenti.
La dimensione media di un appartamento a Boston è di 812 square feet, circa 80 metri quadrati. I monolocali sono i più piccoli e i meno costosi. Gli immobili con una camera da letto hanno un prezzo medio, mentre quelli con due e tre camere da letto sono più grandi, con un affitto che si aggira sui di $ 3.758 al mese.
Generalmente, il contratto di affitto include spese come acqua, servizio di raccolta rifiuti e manutenzione dell'edificio. La maggior parte degli alloggi di Houston è dotata di sistema di riscaldamento nonchè dei principali elettrodomestici come frigorifero e fornello/forno. Aria condizionata e acensore potrebbero non esserci, così come parcheggio e servizio di lavanderia.
Ecco alcune altre cose da fare prima di firmare un contratto di locazione a Boston:
1. Fare un'accurata visita di persona all'immobile che vi interessa
È sempre una buona idea fare un'accurata visita di persona all'appartamento/alla casa che si sta per affittare. In questo modo, sarete in grado di valutare lo stato in cui si trova l'immobile, verificare la presenza di danni ed esplorare il quartiere prima di prendervi un impegno a lungo termine. Se, per qualche motivo, non è possibile andare di persona a visitare l'immobile, valutate la possibilità di chiedere a un amico o a un collega di andare per voi.
2. Chiedere quali siano le regole sugli ospiti
Assicuratevi di controllare se vi è permesso avere ospiti a lungo termine (partner, amici, parenti). È anche meglio far mettere queste regole per iscritto per evitare controversie future.
3.Controllare la clausola del garante
Agli studenti che firmano un contratto di locazione verrà spesso chiesto di fornire i dettagli di un garante, una persona che sarà responsabile del pagamento dell'affitto se detto studente non riesce a pagarlo. I garanti sono in genere i genitori.
4.Mettere tutto per iscritto.
Se ci sono regole specifiche che il proprietario intende imporre agli affittuari, meglio farle mettere per iscritto. In questo modo si fa chiarezza sulle regole da seguire e si hanno linee guida chiare in caso di problemi.
5. Ottenere un parere professionale.
In caso di domande o dubbi sul contratto di locazione, è meglio affidarsi a un professionista. Consultare un avvocato protegge i vostri diritti di inquilino e assicura di firmare un contratto legalmente accurato. La tariffa del servizio può arrivare a 1.000 $.
La vita a Boston
Capitale dello Stato del Massachusetts, e parte integrante della storia americana, a Boston trovate interessanti monumenti e musei da visitare. Boston è anche una città che ama lo sport e la gente del posto è fortemente legata alle squadre locali come i Celtics e i Red Sox. Ci sono molti spazi verdi, percorsi ciclabili, pedonali e zone sul lungomare. I buongustai trovano una ricca scelta culinaria, che spazia dai classici bistrot italo-americani alle interessanti opzioni fusion asiatiche.
A Boston, le quattro stagioni sono ben marcate. L'estate, soprattutto in luglio, può essere calda e umida, mentre le temperature invernali sono rigide e scendono di frequente sotto lo zero. L'area è nota per le forti tempeste invernali chiamate Nor'easter, provenienti dalla costa nord-orientale degli Stati Uniti. Queste tempeste portano inondazioni, raffiche di vento violente e nevicate abbondanti. Sebbene possano bloccare gli spostamenti, in genere non causano disastri. Per informazioni sulla sicurezza durante questi episodi, potete consultare la pagina web dello Stato del Massachusetts.
Un'efficiente rete di trasporti pubblici, che comprende autobus, treni e la metropolitana conosciuta come "T", permette di muoversi senza bisogno di un'auto. L'assistenza sanitaria di livello internazionale, il tasso di criminalità relativamente basso e l'ambiente accogliente, fanno di Boston il luogo ideale per un trasferimento in famiglia, a patto che siate pronti ad affrontare l'elevato costo della vita.
Indirizzi utili
Expat.com - annunci immobiliari a Boston
Boston Globe - annunci immobiliari in inglese
Craigslist - annunci immobiliari in inglese
apartments.com - annunci immobiliari in inglese
Spot Crime - sito in inglese
Cose gratis da fare a Boston - sito in inglese
Rentsmart - info in inglese sui quartieri di Boston
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