L'affitto è il tipo di sistemazione più popolare a Los Angeles e le opzioni disponibili sono svariate. Questo significa che è sempre possibile trovare un appartamento o una casa a Los Angeles che faccia al caso vostro, anche se ovviamente non si tratta di una garanzia al 100%.
Gli elementi essenziali affinchè la vostra ricerca abbia successo sono trovare la giusta formula per portare avanti le ricerche, sapere quello che si cerca e come cercarlo. Stabilite un budget, scegliete un quartiere, decidete il tipo e le dimensioni dell'immobile che volete prendere in affitto ecc...
Trovare un quartiere che vada bene per voi
Ci sono centinaia di quartieri a Los Angeles, quindi c'è sicuramente qualcosa di adatto per tutti, indipendentemente da personalità, etnia, professione o esigenze personali del singolo. I quartieri della città differiscono quanto a prezzi, profilo demografico, collegamenti al sistema di trasporto pubblico, tasso di criminalità...
Downtown LA è fra le zone con i prezzi più bassi e presenta una delle più alte concentrazioni di ristoranti, centri commerciali, edifici pittoreschi, gallerie d'arte e luoghi di intrattenimento, tutti collegati da un affidabile sistema di trasporto pubblico.
Anche Pasadena è un quartiere piuttosto orientato verso gli espatriati. È pervaso da un alto spirito comunitario e da un'atmosfera familiare. È pieno di case unifamiliari e vanta molte scuole di prim'ordine. Ha anche una vasta rete di strade pedonali dove s'incontrano sempre persone che portano a spasso gli animali o passeggiano con bambini, surfisti con le loro tavole da surf, ecc.
Culver City è dinamica e accogliente, e i prezzi degli immobili sono competitivi. Un altro quartiere ad alta diversità culturale è Santa Monica, che offre il meglio sia della città che dell'ambiente rilassato tipico della spiaggia.
Altre zone multiculturali da prendere in considerazione sono Sherman Oaks, San Fernando Valley, Los Feliz e i quartieri nella zona est.
Prezzi degli affitti a Los Angeles
A differenza di molte altre grandi città americane, il mercato degli affitti a Los Angeles offre un'abbondante scelta. Da monolocali a condomini, bungalow, case fronte mare e villette. Si può sempre trovare una buona soluzione in base alle proprie esigenze.
In media, affittare un appartamento di 85 m² costa sui $ 1.950 - $ 2.380 al mese, un appartamento di 45 m² sui $ 1.370 - $ 2.030 al mese. Queste tariffe di solito includono le bollette come acqua, elettricità, manutenzione dell'edificio, ecc. La maggior parte degli appartamenti in affitto è dotata anche di elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, climatizzatore, ecc. Si trovano anche alloggi con parcheggio annesso.
Tuttavia, è bene tener presente che gli affitti a Los Angeles sono relativamente instabili e aumentano del 5% - 8% all'anno. Si può però approfittare di affitti a canone calmierato. Come suggerisce il nome, le unità immobiliari a canone calmierato hanno un tasso di aumento molto più prevedibile. Nel 2018 tale tasso è stato fissato al 3%. Gli inquilini degli appartamenti a canone calmierato godono inoltre di una formidabile protezione dagli sfratti ingiustificati.
Per verificare se un affitto è a canone calmierato, basta inserire l'indirizzo nel database della proprietà su ZIMAS. Se l'appartamento rientra nella categoria, appare una notifica nella scheda dell'alloggio.
Cercare alloggio a Los Angeles
Internet, in generale, è un buon posto per cercare appartamenti in affitto. Troverete un'ampia gamma fra cui scegliere sui siti di annunci.
I siti di annunci di affitti più popolari a Los Angeles sono ApartmentList, Apartment.com, AirBnB, Rent.com, Trulia, WestsideRentals e Zillow. Questi siti hanno anche anche app per un'esperienza di ricerca più ottimizzata.
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