Affittare a Los Angeles

Pubblicato da Francesca il 09 febbraio, 2022

L'affitto è il tipo di sistemazione più popolare a Los Angeles e le opzioni disponibili sono svariate. Questo significa che è sempre possibile trovare un appartamento o una casa a Los Angeles che faccia al caso vostro, anche se ovviamente non si tratta di una garanzia al 100%.

Gli elementi essenziali affinchè la vostra ricerca abbia successo sono trovare la giusta formula per portare avanti le ricerche, sapere quello che si cerca e come cercarlo. Stabilite un budget, scegliete un quartiere, decidete il tipo e le dimensioni dell'immobile che volete prendere in affitto ecc...

Trovare un quartiere che vada bene per voi

Ci sono centinaia di quartieri a Los Angeles, quindi c'è sicuramente qualcosa di adatto per tutti, indipendentemente da personalità, etnia, professione o esigenze personali del singolo. I quartieri della città differiscono quanto a prezzi, profilo demografico, collegamenti al sistema di trasporto pubblico, tasso di criminalità...

Downtown LA è fra le zone con i prezzi più bassi e presenta una delle più alte concentrazioni di ristoranti, centri commerciali, edifici pittoreschi, gallerie d'arte e luoghi di intrattenimento, tutti collegati da un affidabile sistema di trasporto pubblico.

Anche Pasadena è un quartiere piuttosto orientato verso gli espatriati. È pervaso da un alto spirito comunitario e da un'atmosfera familiare. È pieno di case unifamiliari e vanta molte scuole di prim'ordine. Ha anche una vasta rete di strade pedonali dove s'incontrano sempre persone che portano a spasso gli animali o passeggiano con bambini, surfisti con le loro tavole da surf, ecc.

Culver City è dinamica e accogliente, e i prezzi degli immobili sono competitivi. Un altro quartiere ad alta diversità culturale è Santa Monica, che offre il meglio sia della città che dell'ambiente rilassato tipico della spiaggia.

Altre zone multiculturali da prendere in considerazione sono Sherman Oaks, San Fernando Valley, Los Feliz e i quartieri nella zona est.

Prezzi degli affitti a Los Angeles

A differenza di molte altre grandi città americane, il mercato degli affitti a Los Angeles offre un'abbondante scelta. Da monolocali a condomini, bungalow, case fronte mare e villette. Si può sempre trovare una buona soluzione in base alle proprie esigenze.

In media, affittare un appartamento di 85 m² costa sui $ 1.950 - $ 2.380 al mese, un appartamento di 45 m² sui $ 1.370 - $ 2.030 al mese. Queste tariffe di solito includono le bollette come acqua, elettricità, manutenzione dell'edificio, ecc. La maggior parte degli appartamenti in affitto è dotata anche di elettrodomestici come lavastoviglie, lavatrice, frigorifero, climatizzatore, ecc. Si trovano anche alloggi con parcheggio annesso.

Tuttavia, è bene tener presente che gli affitti a Los Angeles sono relativamente instabili e aumentano del 5% - 8% all'anno. Si può però approfittare di affitti a canone calmierato. Come suggerisce il nome, le unità immobiliari a canone calmierato hanno un tasso di aumento molto più prevedibile. Nel 2018 tale tasso è stato fissato al 3%. Gli inquilini degli appartamenti a canone calmierato godono inoltre di una formidabile protezione dagli sfratti ingiustificati.

Per verificare se un affitto è a canone calmierato, basta inserire l'indirizzo nel database della proprietà su ZIMAS. Se l'appartamento rientra nella categoria, appare una notifica nella scheda dell'alloggio.

Cercare alloggio a Los Angeles

Internet, in generale, è un buon posto per cercare appartamenti in affitto. Troverete un'ampia gamma fra cui scegliere sui siti di annunci.

I siti di annunci di affitti più popolari a Los Angeles sono ApartmentList, Apartment.com, AirBnB, Rent.com, Trulia, WestsideRentals e Zillow. Questi siti hanno anche anche app per un'esperienza di ricerca più ottimizzata.

Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.