Dépréciation de la roupie mauricienne et achat immobilier en 2021

Votre réflexion est très pertinente.
Je pense que cette dévaluation de la Rs est loin d'être terminée. Un taux de change d'environ 1€ pour Rs 60 ne me surprendrait aucunement.

En conclusion l'achat foncier devient-il intéressant ? 
Nous sommes tous des cas particuliers qui avons des objectifs différents, ce qui fait que la logique de l'un ne sera pas adaptée pour l'autre.
Malgré tout la dévaluation doit être prise en compte et pèsera plus ou moins lourd dans la balance.

Lisez d'abord ceci Amendement à la loi sur la propriété

Les "futurs " investisseurs etrangers sont prevenus !  ...Ils ne pourront dire < Je ne savais pas >........

Petite étude graphique en Analyse Technique de la paire EUR/MUR

https://invst.ly/umjrd

Tendance vertigineuse.

Je rejoins à 300% Bingobirdy  :"Nous sommes tous des cas particuliers qui avons des objectifs différents, ce qui fait que la logique de l'un ne sera pas adaptée pour l'autre."

Je suis exactement dans cette perspective et mon raisonnement est des plus simple suite aux changement législatifs récents concernant l'acquisition de certains biens immobiliers par des expatriés..

Avec un budget de Rs12M pour une maison neuve qui couterait au bas mot Rs50k/mois en location : bonne situation sur la côte, 270m²,5 chambres, piscine, vue mer, terrain de 700m² etc (les coûts sont réalistes, l'étude complète étant déjà bien avancée)

Si on considère l'économie de loyer on arrive à un equivalent en rendement de 5% net. Pas de frais additionnel comme des taxes foncières ou autre. L'économie de loyer reste relativement constante même si la RS perd de sa valeur et/ou qu'on assiste à une fluctuation du marché immobilier. L'impacte est donc très limitée (salaire en RS).

Se pause effectivement la question de la revente :
Rs12M = €250k à Rs48/€
Rs12M = €200k à Rs60/€ pour prendre les extrêmes.

Mais :

1) Dans mon cas précis cela restera un investissement à très long terme. Même si je venais à quitter Maurice le logement serait mis à la location.
2) Sur une construction neuve, la plupart du temps vous aurez une plus value à la revente qui compensera au moins en partie la perte éventuelle.
3) Si vous avez le montant disponible, pas simple de trouver des investissements sécuritaires au capital garantie, intéressant coté rendement et/ou qui ne demande pas de la gestion continue. La pierre reste un compromis avec ses avantages et ses inconvénients.
4) Pour citer la possibilité d'investir en € en Europe...je continue à gérer mes biens locatifs sur place et quand vous voyez le statut d'un expatrié face aux impôts....clairement j'ai vite exclue cette possibilité.

Bonjour,
Je prendrai aussi en compte les éléments suivants dans cette décision :
- Tendance des prix du marché immobilier local? Ne va-t-il pas y avoir une relance du marché avec la reprise (tant espérée et attendue) du tourisme et des voyages et le fait que la roupie soit basse ce qui va attirer plus d'investisseurs?
- Provenance de vos fonds : si vous faites un emprunt en euro et en ce moment les taux ont plutôt tendance à augmenter. Si c'est de l'épargne disponible, quelle est sa rentabilité et donc quel est le coût de perdre ce revenu financier?
- Quel est le coût de ne rien faire? Si vous louez pendant deux ans, cet argent est « perdu » car il est sorti de votre patrimoine. Il faut donc retrancher du différentiel de taux de change le montant des loyers payés pendant la durée de location.

Si vous êtes sur une location à environ 2,000€/ mois cela représente 48K€ de charges sur 2 ans et à titre de comparaison, une baisse de la roupie a 60 pr € vous économiserait environ 60K€ sur un investissement à 300K€.
Donc le net n'est « que » de 12K€...qui se retrouvera peut-être en hausse du prix de vente et qui aurait pu être compensé par un peu de location de votre bien à des touristes.

En sachant que la charge de loyer est sûre alors que l'économie sur le taux de change est hypothétique.

Pas évident car il y a une part de pari dans l'équation.

bingobirdy a écrit:

Votre réflexion est très pertinente.
Je pense que cette dévaluation de la Rs est loin d'être terminée. Un taux de change d'environ 1€ pour Rs 60 ne me surprendrait aucunement.

En conclusion l'achat foncier devient-il intéressant ? 
Nous sommes tous des cas particuliers qui avons des objectifs différents, ce qui fait que la logique de l'un ne sera pas adaptée pour l'autre.
Malgré tout la dévaluation doit être prise en compte et pèsera plus ou moins lourd dans la balance.

Bonjour
Je vois qu'il y a des spécialistes sur cette question. 😁
Pour ma part, je n'ai pas les moyens d'acheter un bien, mais la question de la d'évaluation de la roupie m'interpelle.
Bingobirdy, tu penses qu la roupie pourrait encore dévisser jusqu'à équivalent 60 rs= 1 euro.
Même si je connais peu les mécanismes qui permettent une dépréciation,  je pensais que la reprise avec des rentrees de devises étrangères limiterait la casse et au contraire permettrait une rogressive appréciation de la roupie, comme cela s'est passée aux Seychelles.
Alors ce facteur est-il vraiment fiable?
Georgio

Georgio 27,

Regarde le graphique que j'ai posté plus haut (c'est un lien) et tu auras ma vision de l'évolution Très Long Terme.

Perso, j'ai investi dans le minage de cryptomonnaies, je crois énormément dans cette évolution / révolution, et c'est pour le moment très rémunérateur.

Peter KIPKA a écrit:

Tendance vertigineuse.

C'est le moins que l'on puisse dire

Merci à tous pour vos réponses.

Motard.54 a écrit:

Je rejoins à 300% Bingobirdy  :"Nous sommes tous des cas particuliers qui avons des objectifs différents, ce qui fait que la logique de l'un ne sera pas adaptée pour l'autre."

Je suis exactement dans cette perspective et mon raisonnement est des plus simple suite aux changement législatifs récents concernant l'acquisition de certains biens immobiliers par des expatriés..

Avec un budget de Rs12M pour une maison neuve qui couterait au bas mot Rs50k/mois en location : bonne situation sur la côte, 270m²,5 chambres, piscine, vue mer, terrain de 700m² etc (les coûts sont réalistes, l'étude complète étant déjà bien avancée)

Si on considère l'économie de loyer on arrive à un equivalent en rendement de 5% net. Pas de frais additionnel comme des taxes foncières ou autre. L'économie de loyer reste relativement constante même si la RS perd de sa valeur et/ou qu'on assiste à une fluctuation du marché immobilier. L'impacte est donc très limitée (salaire en RS).

Se pause effectivement la question de la revente :
Rs12M = €250k à Rs48/€
Rs12M = €200k à Rs60/€ pour prendre les extrêmes.

Mais :

1) Dans mon cas précis cela restera un investissement à très long terme. Même si je venais à quitter Maurice le logement serait mis à la location.
2) Sur une construction neuve, la plupart du temps vous aurez une plus value à la revente qui compensera au moins en partie la perte éventuelle.
3) Si vous avez le montant disponible, pas simple de trouver des investissements sécuritaires au capital garantie, intéressant coté rendement et/ou qui ne demande pas de la gestion continue. La pierre reste un compromis avec ses avantages et ses inconvénients.
4) Pour citer la possibilité d'investir en € en Europe...je continue à gérer mes biens locatifs sur place et quand vous voyez le statut d'un expatrié face aux impôts....clairement j'ai vite exclue cette possibilité.

Motard j'ai déjà fait tes calculs, cependant tu sembles avoir oublié d'y ajouter les charges quand tu es propriétaire. En effet à la location, tu n'as pas les charges mensuelles car elles sont inclues dans le loyer. Dans mon cas, en effet un loyer à Rs 45k inclut aujourd'hui les charges alors que si je suis propriétaire, j'ai des charges de Rs13500 à cause du gardiennage 24/7 et du paysagiste à plein temps dans la résidence.

Ces charges réduisent considérablement le loyer perçu. Dans le cadre d'un loyer à Rs50k ou Rs45k, ça représente presque 1/4 du loyer donc ça descend nettement la rentabilité hélas.

Je me suis penché également du côté de la location court terme pour une meilleure rentabilité si je dois le louer, mais hélas je ne connais pas bien le taux d'occupation.

Michmuch51 : perso je ne vise pas une residence sécurisée avec des charges de copro attenantes. Je viens de l'est de la France, j'ai grandis dans des quartiers (Fameck, Mulhouse) où je me sentais bien moins en sécurité qu'ici. "L'insécurité Mauricienne" me fait doucement sourire. Les sociétés de gardiennage ont un discours bien rodés mais un système de surveillance vidéo avec appel automatique vous reviendra a Rs40/60k et sera tout aussi efficace et ce sans abonnement. (j'en ai fais installer un dans la société où je travaille)

Un bon jardinier revient à rs1000/mois pour deux passages par semaine, ce qui est plus que nécessaire. perso je gère mon jardin moi même ainsi que ma piscine parce que cela me plaît de le faire. Mais sinon Rs2000/mois sont suffisant

Après, à 45K, vous avez quelle surface, combien de pièce et quelle taille de terrain? Il faut comparer ce qui est comparable.

Coté location à court terme, attention en tant qu'expat, vous aurez des conditions à remplir et votre logement également. il ne s'agit pas simplement de s'inscrire sur B&B.
Le taux d'occupation, c'est concrètement la roulette Russe...plus encore en ce moment qu'avant.

Ravis de partager sur le sujet, si cela peut faire évoluer ou murir mon avis sur la question, c'est très intéressant.

Merci Motard, hélas dans mon cas, je ne me suis pas penché sur la construction d'une maison dans mes calculs mais l'acquisition d'un logement dans une résidence avec des charges de copropriété. Pour les histoires de gardiennage, en effet il est possible de se passer d'un gardien je pense, mais dans le logement sur lequel je louche, tout est déjà en place.

Pour l'analyse faite par Bongobirdy, j'avais déjà bien vu cette tendance à la baisse avant le coronavirus ces 10 dernières années. J'ai bien essayé de l'interpréter avec le marché de l'immobilier tout jeune qui dynamise l'investissement par les étrangers (par exemple), mais hélas je ne sais pas si la hausse fulgurante à partir de janvier 2020 est due à cette histoire de Maurice sur la black list, le coronavirus ou encore une dépréciation délibérée de la roupie comme certains articles semblent le dire (https://www.lexpress.mu/article/391537/ … usse-letat). En partant du principe que ce soit le tout cumulé, je pense aussi comme certains d'entre vous que la paire euro roupie va arriver à 60 (je n'espère pas pire). ça représente 20% de perte par rapport à aujourd'hui. Le fait que de nouveaux programmes n'arrêtent pas de se faire sur Maurice, j'ai peur que l'on arrive également à une offre surabondante qui finisse par vraiment par dévaloriser les résidences de plus de 10 ans et oblige à la revente de présenter des prix assez bas pour l'ancien.

michmuch51 a écrit:

Merci Motard, hélas dans mon cas, je ne me suis pas penché sur la construction d'une maison dans mes calculs mais l'acquisition d'un logement dans une résidence avec des charges de copropriété. Pour les histoires de gardiennage, en effet il est possible de se passer d'un gardien je pense, mais dans le logement sur lequel je louche, tout est déjà en place.

Pour l'analyse faite par Bongobirdy, j'avais déjà bien vu cette tendance à la baisse avant le coronavirus ces 10 dernières années. J'ai bien essayé de l'interpréter avec le marché de l'immobilier tout jeune qui dynamise l'investissement par les étrangers (par exemple), mais hélas je ne sais pas si la hausse fulgurante à partir de janvier 2020 est due à cette histoire de Maurice sur la black list, le coronavirus ou encore une dépréciation volontaire de la roupie comme certains articles semblent le dire. En partant du principe que ce soit le tout cumulé, je pense aussi comme certains d'entre vous que la paire euro roupie va arriver à 60 (je n'espère pas pire). ça représente 20% de perte par rapport à aujourd'hui. Le fait que de nouveaux programmes n'arrêtent pas de se faire sur Maurice, j'ai peur que l'on arrive également à une offre surabondante qui finisse par vraiment par dévaloriser les résidences de plus de 10 ans et oblige à la revente de présenter des prix assez bas pour l'ancien.

je te rejoins dans ton analyse et malheureusement également dans tes doutes.
J'ai écarté l'option "logement dans résidence" parce que les tarifs sont vraiment surévalués pour le produits (un rapport de 2.5 à 3 par rapport à de la construction sur des RES. Quand je vois des 180m² avec terrains minimalistes et des finitions très moyennes à 20M....). Dans ce cas le "rendement" par rapport au loyer devient en effet mauvais et si on ajoute des charges obligatoires et constante la question ne se pose plus à mon sens.
L'avantage de la construction est d'avoir un bien dans les prix du marché ou à peine plus (lié à la localisation des terrains qui nous sont accessibles) dont la valeur va suivre celle du marché sans décalage important. Mais encore une fois cela impose plus de contraintes et de connaissances dans l'immobilier.

Pas sûr que mon proprio étranger ait 2% net de rendement car il délègue tout (pas présent sur l'île) et rien qu'en brut je pense qu'on est sous les 3% largement.

Sur le long terme des placements financiers équilibrés permettent vers les 5% net avec une prise de risque bien moins importante.

Aucun placement immobilier n'est sans risque, surtout dans des pays de ce type.
Risques souvent oubliés pour l'immobilier : économique (COVID, défaut du pays, blacklistage...), politique (changement des lois, gros soucis politiques...), climatique (cyclone, ...), + l'usure du bien et certainement d'autres que j'oublie (un projet pourri qui vient se construire juste à côté...).

Il y a 2 jours il y avait un reportage au JT de France 2 sur les expat en Thaïlande :
https://www.francetvinfo.fr/economie/to … 01997.html

On y voit notamment une personne qui va y perdre 1 million car contraint à la vente.
Je pense qu'il ne mesurait pas le risque (n'avoir plus que 5% d'occupation) et pourtant ce risque était bien présent.

Idem j'ai habité dans les caraïbes et j'ai vu des voisins perdent énormément d'argent à la revente de leur villa post ouragan IRMA (pourtant 2 ans après).

Toutefois, je n'exclue pas un achat ici dans les années à venir, mais ça sera plus coup de coeur que pour le gain, et ne représentera qu'une partie limitée du patrimoine global pour limiter les risques.

Motard.54 a écrit:

L'insécurité Mauricienne" me fait doucement sourire.

Attention, il semble que la crise change la donne. Nous avons eu une "mésaventure" sur ce point récemment, et les policiers m'ont confirmé que ça n'arrivait que très peu avant cette crise.
C'est pourquoi, pour nous une résidence non parfaitement sécurisée c'est pas la peine dans un pays où les écarts sociaux sont si importants (on connait trop aussi ce qui se passait aux caraïbes avec les home jacking pour ne pas y penser).

PS: mais c'est clair que ça peut arriver aussi en France ! (cf Tapie récemment)

La roupie n'a pas terminee de descendre oui 12 a 24 mois c est possible, neanmoins attention a la valeur de l'Euro, ce n est pas certains qu'il garde son niveau actuel car la dette s'enfonce tres dur et la confiance dans les monnaies fiduciaires sont tres fragiles, il ne suffit pas d'imprimer du papier pour que ce papier represente une valeur, a ne pas comparer aux dollars americains qui certent impriment mais ils ont la monnaie d'echange internationale obligatoire !
J attendrait donc oui un petit peu pour changer vos euros , au moins jusqu'a fin 2021.
De toute facon le marche immobilier mauricien s'enfonce, trop d offres et absolument aucune demande surtout sur les biens mauriciens.
Acheter un R+2 ou pds oui car il peut etre revendu a un etranger et donc garder au moins une valeur constante en Euro/USD mais ses produits sont tres chers et il y en a pletore!
Ce n est bien sur pas dans l interet des agences immobilieres de negocier un prix a la baisse puisque leur commision est proportionelle au prix de vente ...d' ailleurs les prix sur internet correspondent plutot au prix de fin 2019 et non pas de mai 2021 !
Attendez, neanmoins sur le long terme le marche mauricien remontera meme avec le spectre d'une inflation forte mais que nous esperons tous maitrisable .

Oui l'Europe est loin d'etre vaccinee contre ce virus de la crise ! Maurice est plus calme et moins violent, cela depends ou vous etes !

bingobirdy a écrit:

Petite étude graphique en Analyse Technique de la paire EUR/MUR

https://invst.ly/umjrd

tant que l'état mauricien doit jouer les traders initiés en achetant quantité de devises étrangères (USD principalement) puis en laissant filer la RS pour faire rentrer la plus value à CT pour financer son budget, la roupie peut encore pas mal dégringoler.
A mon sens, la question c'est: est-ce qu'il s'agit juste d'une nécessité ponctuelle avec la perspective de retrouver son attractivité touristique très vite (septembre 2021) pour réamorcer la pompe à devises, ou est-ce que la machine touristique est cassée, notamment mais pas que, si les conditions sanitaires ne permettent pas une ouverture touristique de Maurice dans des conditions satisfaisantes pour la fin d'année? Si on se place dans la seconde hypothèse, là la roupie peut encore faire beaucoup de chemin à la baisse, parce que nécessité faisant loi, le jeu de trader d'initié pourrait se poursuivre durant des mois avec des risques pour la stabilité de l'île.
et dans ce cas, même les acheteurs récents (c'est mon cas) ou à venir de biens immobiliers, quoi qu'ils pensent avoir fait une superbe affaire (notamment par rapport à ceux qui avaient acheté avant ou bien avant la crise sanitaire) risquent de se retrouver scotché pendant "quelques temps" avec un bien difficile à écouler en cas de nécessité, et dont la location en "monnaie de singe" serait d'une rentabilité  illusoire.
vivement le vaccin!

Je suis de votre avis, le tourisme va reprendre mais d'abord a petite dose, location de vacance, les grandes chaines d'hotels elles attendrons vraiment le dernier moment car leur clients ne sont pas pret a revenir de si tot quel que soit leurs tarifs...donc la rupee pourrait bien encore et pour un bon moment perdre de sa valeur

Que pensez vous sur l'ouverture d'un compte en devises USD ou Euro au lieu de la roupie?

C est absolument recommandable !

Bonjour,

Oui, idéalement, il est judicieux d'ouvrir au moins un compte en roupie et un en euro, voire dans d'autres devises (US dollar, par exemple).
On peut alors jouer plus facilement sur les fluctuations du taux de change.

bonjour
Un achat immobilier à Maurice ne présente pas les memes garanties et assurances qu'en France .
Sauf cas particuliers , l'assurance dommage ouvrage n'existe pas.
Ce qui fait que la notion de garantie n'existe pratiquement pas .
Ce n'est pas une généralité mais bon nombre de nos connaissances ou amis ont du repayer pour des prestations non conformes 2 ou 3 ans apres l'achat et ce dans des luxueuses résidences .
Il faut très souvent remettre la main au porte monnaie et des fois de façon importantes
Exemple : en France on pose les carrelages à la colle sur chape déjà.faite ( obligatoire depuis plus de 10 ans ) ici non et les joints de dilatation , ils ne connaissent pas .
Dans une résidence grand luxe à la sortie de Grand baie bon nombre de villas ou appartements ont du refaire tous les carrelages 3 ans plus tard ( bien sûr à leurs frais )
Sans oublier la taxe BOI de 5 % à l'achat ET à la revente .
Donc prudence ...

pour l'instant c'est vrai que ce n'est pas le pays de la plus value immo; je ne connais personne qui, ayant acheté à Maurice, ait revendu flat ou positif (tous frais inclus). Et plus ils ont acheté il y a longtemps, pire c'est, et parfois c'est carrèment catastrophique, certains RES même à -40%, n'intéressent plus personne, et n'arrivent même pas à se louer.
aujourd'hui, les constructions, les agencements et les emplacements sont plutôt de meilleure qualité, mais il vaut mieux s'entourer de personnes compétentes pour évaluer la qualité de la construction.

Une première aujourd'hui : le niveau clé des 1€ / Rs 50 vient d'être franchi avec un plus haut à 50.36.

Effectivement, à se demander où cela va s'arrêter...
La volatilité du change n'est pas bonne pour l'économie si elle s'amplifie.

bingobirdy a écrit:

Une première aujourd'hui : le niveau clé des 1€ / Rs 50 vient d'être franchi avec un plus haut à 50.36.

Que pensez vous sur l'évolution du Rs face au USD?
Il y a des chances qu'il grimpe à Rs 45 ou plus?

Jim KM a écrit:

bingobirdy a écrit:

Une première aujourd'hui : le niveau clé des 1€ / Rs 50 vient d'être franchi avec un plus haut à 50.36.

Que pensez vous sur l'évolution du Rs face au USD?
Il y a des chances qu'il grimpe à Rs 45 ou plus?

Au regard de l'Analyse Technique, oui, personnellement, je pense que ce niveau de 1$ / Rs 45 sera atteint, et probablement dépassé.
Mais ce n'est que mon opinion qui ne vaut bien évidemment pas grand chose !!

bingobirdy a écrit:

Georgio 27,

Regarde le graphique que j'ai posté plus haut (c'est un lien) et tu auras ma vision de l'évolution Très Long Terme.

Perso, j'ai investi dans le minage de cryptomonnaies, je crois énormément dans cette évolution / révolution, et c'est pour le moment très rémunérateur.

Tu ne donnes pas de formation la dedans ? je voudrais m'y mettre mais frileux de me lancer sans connaissance, et je n'ai clairement pas le courage actuellement de me taper des dizaines d'heures d'épluchages de forum pour comprendre comment ça fonctionne ^^

Le minage de cryptomonnaies a été tendance, mais ne l'est plus trop, car c'est une catastrophe écologique et je crois qu'une prise de conscience s'impose à ce niveau.
Quand on sait que 90 % du minage s'opère en Chine, on a tout compris !

Chris15150 a écrit:

Le minage de cryptomonnaies a été tendance, mais ne l'est plus trop, car c'est une catastrophe écologique et je crois qu'une prise de conscience s'impose à ce niveau.
Quand on sait que 90 % du minage s'opère en Chine, on a tout compris !

Savez-vous que les fermes de minage fonctionnant à l'électricité verte sont extrêmement nombreuses et se développent beaucoup ?
Pour ma part, elles représentent 100% des revenus issus du minage que je perçois et cerise sur le gâteau certaines sont même en Chine !!

Certains clichés ont la peau dure.
Je vous invite à chercher des vidéos sur ce thème et vous constaterez que votre argumentation ne tient pas vraiment la route.

Si vous le dites...
Il est vrai que la Chine est le bon élève de la croissance verte et de l'engagement pour les énergies renouvelables et l'écologie  !

bingobirdy a écrit:

Chris15150 a écrit:

Le minage de cryptomonnaies a été tendance, mais ne l'est plus trop, car c'est une catastrophe écologique et je crois qu'une prise de conscience s'impose à ce niveau.
Quand on sait que 90 % du minage s'opère en Chine, on a tout compris !

Savez-vous que les fermes de minage fonctionnant à l'électricité verte sont extrêmement nombreuses et se développent beaucoup ?
Pour ma part, elles représentent 100% des revenus issus du minage que je perçois et cerise sur le gâteau certaines sont même en Chine !!

Certains clichés ont la peau dure.
Je vous invite à chercher des vidéos sur ce thème et vous constaterez que votre argumentation ne tient pas vraiment la route.

On s'eloigne un peu du sujet mais cela me rapelle certains revendeurs d'electricité Français qui se ventaient de fournir de l'energie "verte".....Sur un seul et même réseau, il sont très fort pour filtrer l'energie verte des autres énergies  . A moins de tourner sur des reseaux indépendants, "exclusivement vert" , et suffisamment puissant pour faire tourner du minage extremement energivore j'ai de gros doutes sur la véracités des propos avancer dans ces vidéos. Sources : 8 années passé chez EDF....

kinathoma a écrit:

Bonjour,
Nous nous posons la même question que vous, que faire?😁
Bien évidemment l'avis des agents immobilier ne sont pas très fiables...
Difficile de prendre l'initiative d'acheter.

Pour retourner dans le sujet :

Je viens de passer le cap en signant pour un terrain sur la cote ouest : Ocean side. Une smart city accessible aux non résidents et libre de promoteurs.
Bien entendu il y a un cahier des charges (tant mieux même). Les terrains vont de 350m² à largement plus de 1000m².

Mon opinion : sur du moyen terme (10 ans), même si la Rs perdait 30% de sa valeur, ce serait compensé par l'economie de loyer que je ferai. Le risque etant dès lors très limité. Et perso je ne part pas sur une optique de revente même si elle doit rester envisagée....l'avenir...un vaste sujet.

Motard.54 a écrit:

bingobirdy a écrit:

Chris15150 a écrit:

Le minage de cryptomonnaies a été tendance, mais ne l'est plus trop, car c'est une catastrophe écologique et je crois qu'une prise de conscience s'impose à ce niveau.
Quand on sait que 90 % du minage s'opère en Chine, on a tout compris !

Savez-vous que les fermes de minage fonctionnant à l'électricité verte sont extrêmement nombreuses et se développent beaucoup ?
Pour ma part, elles représentent 100% des revenus issus du minage que je perçois et cerise sur le gâteau certaines sont même en Chine !!

Certains clichés ont la peau dure.
Je vous invite à chercher des vidéos sur ce thème et vous constaterez que votre argumentation ne tient pas vraiment la route.

On s'eloigne un peu du sujet mais cela me rapelle certains revendeurs d'electricité Français qui se ventaient de fournir de l'energie "verte".....Sur un seul et même réseau, il sont très fort pour filtrer l'energie verte des autres énergies  . A moins de tourner sur des reseaux indépendants, "exclusivement vert" , et suffisamment puissant pour faire tourner du minage extremement energivore j'ai de gros doutes sur la véracités des propos avancer dans ces vidéos. Sources : 8 années passé chez EDF....

Effectivement on s'éloigne du sujet de base, donc ce sera mon dernier post sur ce "hors-sujet"
Réparties sur 16, sites ou fermes, de minage différents les machines de minages sont situées sur 6 territoires (Russie, Chine, États-Unis, Norvège, Canada et Islande). Tous sont alimentés par l'électricité produite par les barrages Hydroélectriques.

Bonne chance alors à vous Motard dans votre projet immobilier !

je serai donc également hors sujet ; je confirme que cette histoire de cataclysme écologique que ferait peser la cryptomonnaie est très largement fantasmée (mais pas entièrement), car comme le dit bingobirdy l'énergie des minages est principalement fournie par des installations vertes (hydroélectricité souvent) très largement en sous -exploitation, donc n'alourdit que très peu la facture écologique; ne pas confondre énergie dépensée avec production de CO2.
Je m'intéresse à la cryptomonnaie depuis quelques semaines et essaie d'aller au delà des a priori que j'avais moi-même et des clichés qu'elle véhicule, parfois même par des gens de bonne tenue (Warren Buffet pour exemple).
Je regrette d'ailleurs de m'être laissé balader par ces clichés et de m'y être intéressé si tard, car je crains que certains aient envie de la tuer, certains qui en ont les moyens, et que nous sommes ces jours-ci (sur un plan de l'analyse technique en tout cas) sur un risque important de bascule.
dommage si c'est le cas, c'est une belle innovation qui demandait juste un peu de transparence et de régulation pour éviter notamment les manipulations de cours

Motard.54 a écrit:

Je viens de passer le cap en signant pour un terrain sur la cote ouest : Ocean side. Une smart city accessible aux non résidents et libre de promoteurs..

Tu as bien raison, si c'est pour y habiter, c'est un bon choix. J'ai vu dernièrement une publicité de Medine pour une de ses smartcity, les terrains sont certes 25 à 35% plus chers que sur les prix pratiqués à Albion, mais si tu es libre de promoteur, c'est nettement plus intéressant que les programmes précédents réservés aux étrangers. Et tu as l'avantage d'être sur place pour suivre la construction. Bonne continuation.