La ciudad de Agadir ofrece una gran variedad de viviendas. Si vas a mudarte a esta ciudad marroquí y piensas quedarte allí durante algún tiempo, podrás elegir entre alojamientos amueblados o sin amueblar, incluyendo pisos y villas. Es importante que te tomes tu tiempo para determinar el tipo de estilo de vida que prefieres, en función de tu presupuesto y de tu situación familiar. Pero sea cual sea el tipo de apartamento o chalet que eliges, seguro que disfrutarás viviendo en esta hermosa ciudad de playa.
Encontrar un alojamiento en Agadir
Agadir no carece de opciones de vivienda; si planeas vivir en esta ciudad marroquí durante tu expatriación, podrás alquilar un apartamento o una villa, amueblada o sin amueblar. Tómate el tiempo para determinar tus necesidades y tu presupuesto. De cualquier manera, ¡esta ciudad costera no dejará de seducirte!
Con su ubicación en la costa atlántica marroquí, Agadir es una de las destinos más bellos del país. Su clima suave, sus playas de arena fina y su ambiente único la convierten en una de las ciudades más apreciadas por expatriados y turistas.
Encontrar un alojamiento en Agadir
Puedes encontrar anuncios inmobiliarios en los periódicos locales, en Internet o visitando las agencias inmobiliarias de la ciudad. En cuanto a estas últimas, hay muchas en Agadir, pero recuerda que sus servicios son de pago. Se estima que los honorarios de agencia equivalen a aproximadamente un mes de alquiler. Sin embargo, considera que la ventaja de recurrir a este tipo de servicio es que contarás con el asesoramiento de profesionales que pueden ser de gran ayuda para encontrar el alojamiento adecuado según tus gustos, necesidades y estilo de vida.
Para cualquier búsqueda de vivienda, el boca a boca es sin duda uno de los métodos más rápidos y económicos para encontrar un alojamiento en Agadir. Si tienes conocidos, amigos o familiares ya en la ciudad, no dudes en pedirles consejo. Es probable que tengan pistas para ayudarte y que incluso conozcan a un propietario que busca un nuevo inquilino o comprador para su propiedad.
Finalmente, considera también dirigirte a las comunidades de expatriados que ya viven en la ciudad: conocen el mercado y han pasado por el proceso. Podrán asesorarte sobre los trámites, el presupuesto a considerar y las agencias inmobiliarias más profesionales.
Si ya estás en la ciudad, pasea por los barrios residenciales que te interesen para descubrir el estilo de vida de los habitantes y, sobre todo, para identificar posibles anuncios de "En alquiler" o "En venta". Al explorar la zona, no dudes en hablar con comerciantes, camareros de cafés o restaurantes, o con conserjes de edificios o villas para saber si conocen viviendas disponibles o propietarios. Descubrirás que pueden ser de gran ayuda, ¡y qué mejor manera de empezar a conocer a tus futuros vecinos!
En tu búsqueda, también considera explorar los grupos dedicados a la búsqueda de vivienda en redes sociales y publicar un anuncio, especialmente en Facebook. Algunos están dirigidos a expatriados y también encontrarás ofertas de alquiler compartido.
Bueno saber:
Agadir alberga numerosas comunidades de expatriados. Para integrarte, dirígete a sus oficinas locales (si las hay) y a los centros culturales.
Zonas residenciales de Agadir
Agadir ha recibido a un gran número de expatriados en los últimos años, en su mayoría jubilados que deciden mudarse a la ciudad. Algunos barrios son particularmente populares entre esta población, especialmente entre los expatriados franceses y suizos. La Cité Suisse, considerada el barrio más lujoso, y las zonas mixtas de Agadir albergan consulados y una variedad de viviendas modernas, principalmente villas.
- El barrio de Founty, también conocido como Bay of Palms debido a su proximidad al mar, cuenta con excelentes hoteles, villas y residencias turísticas donde puedes alojarte durante tu visita exploratoria. También hay algunos edificios residenciales, pero ten en cuenta que los alquileres son bastante altos en esta parte de la ciudad.
- La Cité Dakhla, situada en el centro de la ciudad, cuenta con edificios modernos, villas y viviendas más asequibles.
- Si buscas una villa o dúplex de alto standing cerca del mar, dirígete a los barrios de Charaf y Taddart.
- Talborjt es uno de los barrios emblemáticos de Agadir, cercano al Instituto Francés y a la Unión de Franceses en el Extranjero, entre otros. Aquí encontrarás principalmente casas antiguas con el encanto típico marroquí.
Los alquileres en Agadir
En Agadir, es posible alquilar un apartamento de una habitación a partir de 3000 dirhams por mes y un apartamento con garaje y balcón a partir de 4700 dirhams, dependiendo del barrio.
Para un apartamento de tres habitaciones, cuenta con al menos 6000 dirhams y al menos 10 000 dirhams para un apartamento de cinco habitaciones.
Para una villa, cuenta con precios a partir de 10 000 dirhams y hasta 30 000 dirhams por mes, dependiendo del tamaño, el barrio y el nivel de confort que busques.
Bueno saber:
No se encuentran estudios en Agadir, sin embargo, para estancias cortas o si buscas una vivienda económica, puedes alojarte en una casa de huéspedes, hoteles asequibles o villas de vacaciones, o incluso en apartamentos con varias habitaciones en régimen de compartición.
Encontrar alojamiento para estudiantes en Agadir
La ciudad de Agadir también cuenta con institutos y universidades frecuentados por estudiantes locales y extranjeros. Por lo tanto, si has decidido pasar un trimestre, un semestre o un año completo, o incluso más, en esta ciudad dinámica, te seducirá y te recibirá como se merece. Descubrirás una amplia variedad de escuelas superiores, facultades e institutos de formación. También encontrarás numerosos espacios dedicados a los estudiantes, como cafés culturales, bibliotecas, mediatecas, así como residencias universitarias que permiten alojar a estudiantes, ya sean de paso o residentes en Agadir. Las viviendas reservadas para estudiantes extranjeros, dependientes del Departamento de Enseñanza Superior marroquí, son muy numerosas en Agadir, como en el resto del país, especialmente en las ciudades marroquíes. Si eres un estudiante extranjero, podrás beneficiarte de este tipo de alojamiento y deberás dirigirte a la Agencia Marroquí de Cooperación Internacional (AMCI). Cada año, se reserva un cupo para estudiantes extranjeros que permite alojarlos en residencias universitarias. Por lo tanto, será un punto de partida importante si has elegido Agadir para continuar tus estudios.
Si decides no depender de los servicios de ayuda marroquíes o si tienes una idea clara del tipo de vivienda que deseas durante tu expatriación para tus estudios, encontrarás muchos barrios cercanos a las universidades donde se alquilan numerosos estudios y apartamentos a estudiantes, así como comparticiones a veces ocupadas también por otros expatriados.
Formalidades para alquilar un alojamiento en Agadir
Cuando encuentres el alojamiento que se ajuste a tus expectativas, no dudes en negociar el precio del alquiler con el propietario y ten en cuenta que, la mayoría de las veces, el monto anunciado no incluye los gastos como agua y electricidad. De hecho, estos gastos suelen correr a cargo del inquilino. No dudes en comparar ofertas y estimar el monto de los gastos informándote, por ejemplo, con el propietario o con el inquilino saliente. Actualmente, es posible pagar las facturas directamente en línea a través del sitio web del proveedor, lo cual facilita mucho la gestión.
Algunos edificios, especialmente aquellos que cuentan con conserje, prevén el pago de gastos adicionales que cubren principalmente la limpieza de las áreas comunes y posibles trabajos de mantenimiento.
En cuanto al alquiler en sí, en Marruecos es obligatorio firmar un contrato de arrendamiento. Estos contratos suelen ser válidos por un año y pueden renovarse. El pago del alquiler se realiza mensualmente. Una vez firmado, el propietario debe certificar el contrato para declarar y formalizar el acuerdo entre ambas partes.
Si buscas un apartamento sin amueblar, ten en cuenta que los propietarios no están obligados a incluir calderas o termos de agua caliente, equipos de calefacción o electrodomésticos básicos. Por lo tanto, es aconsejable comparar las ofertas de alquiler para asegurarte de obtener una propuesta que valga la pena y informarte previamente sobre todos los equipos disponibles en el alojamiento.
Como es de esperar, el estado del inmueble es una etapa muy importante y es incluso obligatorio durante la entrega de llaves, así como cuando dejes el alojamiento. Tómate el tiempo para leer atentamente el contrato de alquiler y anotar todos los detalles (incluso los más pequeños que puedan parecer insignificantes) sobre el estado del inmueble antes de firmar. Es importante que esté en total acuerdo entre ambas partes. Para evitar malentendidos o sorpresas desagradables, te aconsejamos que dejes el alojamiento en el estado en que lo recibiste cuando entregues las llaves.
Bueno saber:
La ley marroquí obliga al propietario a mantener el bien en condiciones durante toda la duración del alquiler y a realizar las reparaciones esenciales solicitadas por el inquilino. Si el propietario se niega, es posible obtener una orden del tribunal. Con la autorización, el inquilino podrá realizar las reparaciones y deducir el monto pagado del alquiler.
También se solicitará un depósito para cualquier alquiler. Este depósito cubre al propietario contra posibles problemas o alquileres impagados, por ejemplo. El depósito equivale a dos meses de alquiler y será devuelto cuando dejes el alojamiento si todo está en orden. En cuanto al aviso a dar, se te solicitarán dos meses para permitir al propietario encontrar otro inquilino.
Alquilar un alojamiento para una estancia corta en Agadir
Si deseas pasar una estancia corta en Agadir, ya sea para vacaciones, para explorar la ciudad antes de tu expatriación definitiva, buscar trabajo o establecerte como nómada digital, es posible encontrar una amplia variedad de alojamientos turísticos con todo el confort necesario para tal estancia. Para tu información, debes saber que para muchas nacionalidades no necesitas solicitar una visa si permaneces menos de 3 meses en el país.
Agadir es una ciudad muy atractiva y turística, gracias a su proximidad con el mar, por lo que encontrarás diversas tipologías de alojamiento como riads tradicionales, hoteles de lujo o más sencillos y familiares, pero siempre con el confort necesario. Los aventureros apreciarán las auberges de jeunesse, aquellos que buscan tranquilidad y autonomía podrán optar por apartamentos, así como habitaciones y casas de huéspedes. Estas últimas son perfectas para acercarse a la cultura local y a los marroquíes.
Durante tu búsqueda, confía en Booking.com y Airbnb si buscas un alojamiento clásico. Los viajeros aventureros podrán consultar Hostelling International, la referencia en alojamientos de juventud, así como Couchsurfing para los viajeros que buscan una inmersión en la cultura marroquí y hacer nuevos amigos.
Comprar una propiedad en Agadir
Si has decidido establecerte de manera indefinida en Agadir, puede ser prudente considerar la compra de una propiedad, que será más rentable a largo plazo. Como expatriado, tienes todo el derecho a comprar en suelo marroquí.
Lo primero que debes saber es que los precios son mucho más asequibles en Marruecos que en Occidente, aunque Agadir es una de las ciudades más caras del país. Para tener una idea, el precio por metro cuadrado en la ciudad puede variar de 10 000 dirhams a 40 000 dirhams según la época del año y el barrio elegido.
El proceso de compra de una casa o un apartamento en Agadir es relativamente simple. Debes saber que los gastos legales y administrativos relacionados con la compra de una propiedad corren a cargo del comprador. En primer lugar, deberás registrar el contrato de venta en el registro de propiedad. Para legalizar la compra, serán necesarios documentos como el permiso de construcción, el título de propiedad, el permiso de habitabilidad y los planos autorizados. Asegúrate de poder obtener todos estos documentos sin excepción.
Una vez que hayas llegado a un acuerdo con el vendedor, será necesario acudir a un notario para que verifique todos los documentos, y luego ir a la Conservación de la Propiedad para pagar los honorarios notariales, los gastos de cambio de título y la inscripción. En total, las formalidades cuestan el 6,7 % del precio de la propiedad, IVA incluido.
Enlaces útiles:
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
