Alojamiento en la República Dominicana

La República Dominicana es un destino muy atractivo para los expatriados. A lo largo de los años, los extranjeros han logrado establecerse en sus diferentes regiones en gran número. De hecho, el país ofrece un ambiente agradable y un clima cálido, ideal tanto para estancias cortas como largas. Pero si deseas establecerte allí permanentemente, es mejor estar al tanto de las diferentes regiones, lo que tienen que ofrecer y la que mejor se adapte a tus necesidades.

Dónde vivir en la República Dominicana

La isla de La Española, que la República Dominicana comparte con Haití, es la segunda isla más grande del Caribe, después de Cuba, que cubre alrededor de 19,000 millas cuadradas. Y aunque tiene más de 1,000 millas de costa, con el Océano del Caribe al sur y el Atlántico al norte, también es el hogar de la cordillera más alta del Caribe, ubicada en el centro del país, con varias otras cordilleras más pequeñas. en el sudoeste, norte y noreste.

Suponiendo que no tienes restricciones sobre dónde vivir, hay varias consideraciones que debes hacer al elegir dónde residir.

¿Montaña o playa?

Muchos piensan que desean vivir en o cerca de la playa, ya que es la razón por la que muchas personas deciden vivir en el Caribe. Pero hay algunos factores a considerar. El alquiler de propiedades y los bienes raíces tienden a ser más caros; por ejemplo, un condominio de 2 dormitorios en un resort de playa costará alrededor de US$400 a US$600 en alquiler, pero será mucho más barato en el interior. Comprar un condominio costará alrededor de US$125,000 en adelante, aunque se pueden encontrar algunas ofertas. En segundo lugar, los muebles para el hogar, los artículos eléctricos y los automóviles se oxidan mucho más rápidamente cuando están cerca del océano. Además, en una isla que a menudo se ve afectada por los huracanes, las zonas de playa, especialmente en el sur, tienden a ser las más afectadas por el viento y la lluvia.

Sin embargo, para aquellos que quieren la playa, hay varias áreas para elegir, incluyendo Puerto Plata, Sosúa, Cabarete, Cabrera a lo largo de la costa norte, la península de Samaná en el extremo noreste, Punta Cana/Bávaro en el este y Bayahíbe en La esquina sureste. Todos estos, con la excepción de Cabrera, son también destinos turísticos populares. Si eres un fanático del buceo, entonces hay oportunidades de buceo en toda la isla, aunque se dice que Bayahíbe en la costa del Caribe es el mejor lugar para bucear.

Para aquellos que aman las montañas, la zona montañosa principal es Jarabacoa y Constanza en el centro del país, donde los precios son un poco más bajos en comparación con las zonas costeras, pero bastante lejos de las playas del norte, alrededor de 1,5 a 2 horas. Sin embargo, para aquellos que aman la naturaleza y el ecoturismo, hay muchas actividades como montar a caballo, escalar montañas, hacer rafting y escalar cascadas. Por ejemplo, hay otras áreas en las colinas a las afueras de Puerto Plata, donde puede obtener lo mejor de ambos mundos: el frescor de las montañas, las impresionantes vistas y las playas a 20 minutos, con parcelas de 650 metros cuadrados disponibles para comprar por aproximadamente US$20,000. Si vives en las montañas, generalmente no hay necesidad de aire acondicionado, lo que ahorra significativamente en electricidad, ya que en República Dominicana es mucho más caro por unidad que gran parte del resto del mundo. Un condominio de dos habitaciones, por ejemplo, puede costar fácilmente hasta US$200 por mes en electricidad si usas aire acondicionado.

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¿Qué tipo de propiedad hay en la República Dominicana?

Otra consideración es en qué tipo de propiedad deseas vivir. Hay un gran mercado de alquiler que abarca desde estudios hasta villas grandiosas con varias habitaciones, una piscina y sus propios terrenos, muchos de los cuales tienen casas de huéspedes dentro de los terrenos. Muchos condominios se encuentran en complejos con servicios de seguridad y centrales, como una piscina, pero generalmente tienen cargos mensuales de administración que van desde los US$100 hasta los US$500.

Como el país es tan grande, a menudo tiene sentido alquilar antes de comprar, incluso durante algunos meses para asegurarse de que el área sea la adecuada para ti. Definitivamente es un mercado de compradores en la República Dominicana y estás obligado a encontrar algo adecuado para ti, ya sea un pequeño estudio o una casa de campo. Las propiedades en el centro del país, en una zona no turística, se pueden comprar por una fracción del precio de las que se encuentran en zonas turísticas, y todo se puede negociar.

¿Hablas español?

Si dominas el español o estás preparado para mejorar, entonces todo el país está abierto para ti. El idioma oficial de la República Dominicana es el español y todo se lleva a cabo en español. Hay estaciones de televisión por satélite y por cable con programas en inglés y en las áreas turísticas muchas personas pueden hablar inglés, pero no todas. También hay muchos más expatriados que manejan negocios y viven en áreas turísticas, por lo que hay personas disponibles para ayudarte. Sin embargo, si no hablas español, ni tienes acceso a un intérprete, sería difícil vivir fuera del circuito turístico o en un área dominicana como en el sudoeste del país, cerca de Barahona, donde las propiedades están mucho más baratas para alquilar y comprar; una casa de 3 dormitorios se puede alquilar por US$150 a US$200 por mes, y hay montañas y hermosas playas (aunque principalmente playas de piedresitas sin arena), pero pocas personas hablan inglés.

Acceso a escuelas y supermercados internacionales

Si tienes hijos y tienes la intención de matricularlos en la escuela, hay escuelas internacionales en la costa norte, Puerto Plata y Sosúa, en el este en Bávaro/Punta Cana, y en las ciudades de Santiago y la capital Santo Domingo. Todas las escuelas internacionales enseñan en inglés y español, excepto en Las Terrenas, donde el idioma principal es el francés, mientras que las escuelas dominicanas siguen el Plan de Estudios Nacional Dominicano y son en español.

La Comida abunda en todo el país, con abundantes frutas y verduras frescas, pollo, cerdo y pescado, pero quienes anhelan la comida "en casa", ya sea América del Norte o Europa, querrán estar cerca de un supermercado internacional con productos importados y productos cárnicos importados. Estos se encuentran principalmente en el norte en Puerto Plata y Sosúa; en el este, Punta Cana y Bávaro, y en Santiago y Santo Domingo. Las Terrenas es perfecto para los europeos, ya que allí hay un supermercado de estilo francés, repleto de productos europeos y panaderías francesas. Siempre puedes vivir a una hora desde estos lugares y hacer una compra mensual para artículos especiales.

Comunicación y acceso

El país es el hogar de varios aeropuertos internacionales, por lo que para aquellos que planean viajes frecuentes, probablemente sea mejor vivir cerca de uno de ellos. Nuevamente hay uno en el norte en Puerto Plata, uno en el este en Punta Cana y uno en la capital, Santo Domingo. También hay aeropuertos internacionales en Samaná y Santiago, pero con menos vuelos. Existe también un pequeño aeropuerto en La Romana, cerca de Bayahibe, pero la mayoría de los vuelos internacionales operan sólo en temporada alta de invierno.

Desafortunadamente, llevar a cabo una gran cantidad de los trabajos legales necesarios para la residencia significará un viaje a la capital, Santo Domingo, aunque parte de ello ahora se puede hacer en Santiago, Puerto Plata y Punta Cana. Ten en cuenta que ir a Santo Domingo puede ser un viaje largo, aproximadamente a cinco horas del norte del país, aunque hay una buena red de autobuses cómodos de larga distancia.

Internet es bueno en todo el país, pero en algunas zonas montañosas más remotas, puede ser difícil obtener una línea fija, de modo que la única opción es el Wi-Fi. Dependiendo de la proximidad de la torre más cercana, puede variar de excelente a bastante irregular, pero como hay varios proveedores diferentes, generalmente es posible encontrar una solución.

Atención médica

La República Dominicana tiene una atención médica excelente, pero no en todo el país. En la capital y en Santiago hay hospitales y especialistas de clase mundial, algunos de los cuales, pero no todos, hablan inglés. En las zonas turísticas de Bávaro, Puerto Plata, Sosúa y Las Terrenas, hay clínicas privadas que, aunque no son del mismo nivel que los hospitales principales, pueden ayudar en atenciones menores y en caso de una emergencia médica. Algunos son dirigidos por médicos extranjeros. Sin embargo, en el resto del país, no es tan probable que la atención médica sea tan buena, por lo que aquellos que están más preocupados por su salud o que tienen problemas médicos graves quizás deseen considerar vivir más cerca de Santiago y Santo Domingo. El seguro local es efectivo y cuesta alrededor de US $100 cada tres meses por un monto promedio de cobertura que generalmente es suficiente, aparte de las enfermedades graves. Los procedimientos médicos y dentales son mucho más baratos en la República Dominicana que en los Estados Unidos por ejemplo, y el cuidado dental, en particular, es de muy altos estándares.

En conclusión, cuando se trata de tomar una decisión sobre dónde vivir en la República Dominicana, hay varias cosas que considerar. Cada lugar tiene sus pros y sus contras, pero una cosa es segura, hay algo para todos.

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Cómo encontrar alojamiento en la República Dominicana

Una vez que hayas decidido qué región te conviene más, puedes comenzar su búsqueda de alojamiento. Algunas personas prefieren buscar por su cuenta en línea, mientras que otras prefieren buscar la asistencia de una agencia de bienes raíces que se encargará de los trámites relacionados en tu nombre, y esto es especialmente útil si no hablas español y si eres nuevo en el país y los trámites de alquiler.

Muchas personas confían en el boca a boca y eligen quedarse primero en un hotel o apartamento de vacaciones mientras buscan un alquiler a largo plazo.

Alquilar una vivienda en la República Dominicana

Una vez que hayas encontrado alojamiento, deberás firmar el contrato de arrendamiento. Es normal que pagues un depósito de tres meses por adelantado, y si alguien, como un agente de bienes raíces o un abogado, encuentra el alojamiento por ti, recibirá un mes de tu depósito como su tarifa. Es habitual que el inquilino pague por la redacción del contrato de arrendamiento.

Bueno saber:

• Es raro recuperar tu depósito cuando abandonas la propiedad, aunque algunos propietarios lo devuelven después de una inspección de la casa. Sabiendo esto, a menudo los inquilinos no pagan los últimos tres meses de alquiler como una forma de recuperar su depósito.

• Es una práctica habitual en gran parte de la República Dominicana que el inquilino, en lugar del propietario, realice reparaciones en la propiedad. Asegúrate de que comprendes el contrato para saber quién es responsable de las reparaciones.

• El agua y la electricidad no son muy confiables en ciertas áreas, así que asegúrate de saber con qué frecuencia se va la electricidad y, si es frecuente, asegúrate de que la propiedad tenga un generador o inversor de respaldo.

• Además, asegúrate de revisar el sistema de gas para cocinar. Algunas casas tienen sus propios tanques de gas propano que se pueden llevar a estaciones de propano para rellenar, y algunas tienen un sistema central. Si es lo último, comprueba si está incluido en el alquiler.

• Algunos propietarios insisten en que su inquilino tenga un ciudadano dominicano o un residente como garante para el pago de la renta.

• Además, verifica que no haya facturas pendientes del inquilino anterior o podrías verte obligado a pagarlas. Si hay alguna, una vez que sepas el monto, ofrece pagarla y deducir el pago de tu renta.

Comprar una propiedad en la República Dominicana

Una cosa es segura: puede encontrar una propiedad mucho más barata en la República Dominicana que, por ejemplo, en los Estados Unidos.

Además, no hay obstáculos para que usted, como extranjero, compre una propiedad en la RD, incluso si no es residente.

Desde el punto de vista económico, también podría ser una buena inversión si estás pensando en comprar una casa de vacaciones, ya que puedes alquilarla la mayor parte del tiempo mientras no estás allí debido al constante flujo de turistas que llegan al país. Si consideras comprar, definitivamente debes leer nuestro artículo Comprar una propiedad en la República Dominicana.

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