Portland es una de las ciudades más verdes del país, conocida por su exuberante vegetación y su compromiso con la sostenibilidad. Con una fuerte cultura ecológica, es una ciudad peatonal dotada de un transporte eficiente -autobuses, tren ligero y amplios carriles bici-. Sin embargo, la creciente popularidad de la ciudad plantea problemas de vivienda; los expatriados deben empezar temprano su búsqueda debido a la escasa oferta de alquiler. Aunque Portland es una ciudad liberal y moderna, hay que tener en cuenta que no es la más diversa de Estados Unidos.
Para obtener consejos generales sobre la búsqueda de vivienda y la firma de un contrato de arrendamiento en Estados Unidos, consulte el artículo Alojamiento en Estados Unidos.
Dónde vivir en Portland
Una de las cosas más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un barrio en Portland es que el centro no es la única zona que ofrece un estilo de vida donde se puede caminar. La mayoría de las ciudades requieren un coche cuanto más te alejas del centro, pero los barrios de Portland donde se puede ir andando están igualmente repartidos. La ciudad está agrupada en cinco grandes zonas que atraen a diferentes estilos de vida y etapas.
North Portland
Antiguamente industrial, ahora rehabilitado con restaurantes y boutiques de moda, el norte de Portland está conectado con el centro mediante el tren ligero. Ofrece una mezcla de casas y condominios y es la zona favorita de jóvenes profesionales, creativos y obreros.
Northwest Portland
Zona acomodada con casas victorianas renovadas, lofts de lujo, mercados gourmet y tiendas de lujo, el noroeste de Portland es acogido por inquilinos y familias, repleto de elegancia y encanto.
Southwest Portland (Centro)
Rodeado por el río Willamette, el suroeste de Portland alberga el zoo de Oregón y la Universidad Estatal de Portland. Cuenta con varios restaurantes, tiendas, el mercado de los sábados y lugares culturales. Es ideal para solteros o para quienes buscan una experiencia en el bullicioso centro de la ciudad.
Southeast Portland
Evolucionando desde sus raíces más bohemias hasta convertirse en una zona moderna, el sureste de Portland se caracteriza por el aumento de los precios de los alquileres y la diversidad gastronómica. Ofrece nuevos condominios y un distrito escolar público de primera categoría. La vivienda mezcla casitas y apartamentos de lujo.
Northeast Portland
Rico desde el punto de vista étnico y cultural, el noreste de Portland cuenta con tiendas eclécticas, restaurantes y comercios conocidos. Las escuelas públicas de alto nivel atraen tanto a familias, parejas jóvenes y solteros.
Alojamiento y coste de la vida en Portland
El mercado de alquiler de Portland refleja la intensidad de núcleos urbanos como Nueva York y San Francisco. La proximidad a zonas de gran demanda suele traducirse en una reducción del espacio y un aumento de los costes. Las opciones de vivienda en Portland incluyen apartamentos, casas adosadas y casas unifamiliares, con gastos que varían según los tipos de vivienda y los barrios.
El alquiler medio de un apartamento en Portland es de 1.763 dólares por un espacio de aproximadamente 800 pies cuadrados. Los estudios son asequibles, mientras que los apartamentos de un dormitorio se acercan a la media. Los apartamentos de dos y tres dormitorios son más amplios. Las zonas suburbanas se inclinan por las viviendas unifamiliares, mientras que las casas adosadas salpican el paisaje urbano.
Los alquileres de apartamentos en Portland suelen incluir agua, gas, servicios de basura y mantenimiento, aunque la inclusión varía según el propietario. Los sistemas de calefacción y los principales electrodomésticos, como frigoríficos y hornos, son habituales. Aunque en Portland se puede ir andando, es habitual conducir, por lo que es conveniente tanto para peatones como para automovilistas.
He aquí otras cosas en las que fijarte antes de firmar un contrato de alquiler en Portland:
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La mayoría de los alquileres son libres de humo. Según la Ley de Aire Limpio en Interiores de Oregón (Oregon's Indoor Clean Air Act – ICAA), no está permitido fumar a menos de 3 metros de cualquier entrada, salida, ventana o conducto de ventilación de cualquier edificio de apartamentos. Además, la mayoría de las empresas de gestión de la propiedad no permiten fumar en sus alquileres, lo que incluye el vapeo y la marihuana;
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Prepárate para actuar rápido: Portland tiene un mercado de alquiler muy rápido. Tanto, de hecho, que muchas propiedades se alquilan el mismo día en que se anuncian. Por lo tanto, existe la posibilidad de que te pases el día viendo apartamentos y descubras que algunas de las opciones que has visto ya se han alquilado al final del día;
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Visita la vivienda. Puede parecer más rápido y cómodo alquilar un piso a distancia y que te esté esperando cuando llegues, pero en general no es aconsejable hacerlo. Si vas a alquilar un piso a largo plazo, lo mejor es que lo visites primero y compruebes usted mismo en qué condiciones se encuentra. Si por alguna razón no puedes hacerlo, puedes pedir a un amigo, colega, pariente u otra persona de confianza que revise la vivienda por ti;
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Comprueba la política de invitados. Asegúrate de consultar con el casero si puedes tener invitados para estancias largas: por si quieres invitar a tu pareja, a un amigo, a un familiar, etc. a vivir contigo. También es mejor obtener estas normas por escrito;
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Revisa la cláusula de garantía. Esta cláusula se refiere a las viviendas para estudiantes: todo estudiante que alquile un piso debe tener un avalista. En caso de que un estudiante o estudiantes no pueda pagar el alquiler mensual, esta carga recae sobre el avalista. Por eso es una cláusula importante que deben comprobar los padres, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler;
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Obten todos los detalles por escrito. Si el contrato de alquiler incluye una lista de normas y reglamentos que debes cumplir (política sobre animales domésticos, normas sobre visitas, etc.), es mejor que lo dejes todo por escrito por si surgen litigios en el futuro;
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Obten una opinión profesional. Si tienes más preguntas sobre tu de alquiler o no sabes con certeza cuáles son las cláusulas específicas, es una buena idea consultar a un abogado. Un abogado puede revisar tu contrato y asegurarse de que todo se ha hecho correctamente y de que tus derechos están protegidos en caso de litigio.
Vida en Portland
Portland es una de las ciudades favoritas de los entusiastas de las actividades al aire libre por sus espectaculares jardines, con fácil acceso al International Rose Test Garden, el Jardín Japonés y el pintoresco Tom McCall Waterfront Park. Más allá de los límites de la ciudad, se puede disfrutar de la naturaleza más agreste, con el Monte Hood y la costa de Oregón, ambos fácilmente accesibles, y que ofrecen la posibilidad de esquiar, acampar y navegar en kayak. Los amantes de la cultura se deleitarán con la oferta artística de la ciudad, que cuenta con la Ópera de Portland, la Sinfónica de Oregón y un floreciente ballet. El panorama culinario es igualmente interesante, ya que Portland es un lugar emergente en cuanto a restaurantes boutique, productos locales y marisco.
El clima de Portland se caracteriza por veranos cálidos y secos e inviernos húmedos. El mes de agosto registra la media más calurosa, con 27ºC, mientras que los inviernos son suaves, con mínimas de entre 4 y 9ºC. Aunque en general son suaves, los inviernos se ven salpicados por ocasionales tormentas de nieve o hielo. La nubosidad es un rasgo distintivo, con unos 68 días despejados al año y precipitaciones constantes en los meses de noviembre a febrero.
Enlaces de interés:
Oregon Live: Anuncios inmobiliarios
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