Aunque para ti Texas sea sinónimo de pelo largo y acento sureño, Dallas ha experimentado algunos enormes cambios en los últimos años. Un gran proyecto de revitalización del centro de Dallas ha dado lugar a un teatro de ópera, un parque urbano y una nueva y animada escena gastronómica. Más buenas noticias para los expatriados: la economía de Dallas es una de las de mayor crecimiento de Estados Unidos. A diferencia de otras grandes ciudades estadounidenses, las viviendas en Dallas son más grandes y comparativamente más baratas, y es mucho más fácil encontrar una para comprar o alquilar en comparación con Nueva York, San Francisco o DC.
Para obtener consejos generales sobre la búsqueda de vivienda y la firma de un contrato de arrendamiento en Estados Unidos, consulte el artículo Alojamiento en Estados Unidos.
Bueno saber:
Dallas es una ciudad en crecimiento, y el transporte público no es adecuado para la mayoría de los desplazamientos. Dado que casi todos los habitantes de Dallas van en coche y que es probable que tú también tengas uno si te instalas en Dallas, no tengas miedo de alejarte un poco del distrito central de negocios para encontrar el barrio perfecto o una vivienda a un precio más razonable. Sin embargo, recuerda la otra cara de la moneda: el tráfico, así que asegúrate de considerar los desplazamientos al elegir el barrio donde vivir.
Dónde vivir en Dallas
Dallas se suele incluir en el área metropolitana del Metroplex de Dallas/Fort Worth. El Metroplex es un término general para la región más grande del norte de Texas y abarca varias ciudades distintas - así que asegúrate de que estás buscando una vivienda dentro de Dallas. Los diversos barrios de Dallas ofrecen una amplia gama de opciones para expatriados, adaptadas a distintos presupuestos. Para ayudarte en la toma de decisiones, ten en cuenta la accesibilidad a pie, el acceso a escuelas de calidad y las consideraciones económicas. Los barrios que se describen a continuación están situados en Dallas o cerca de sus límites urbanos.
Uptown
Uptown, justo al norte del centro de Dallas, destaca como uno de los barrios más transitables de la ciudad. Restaurantes y boutiques caracterizan su atmósfera animado. En Uptown se pueden encontrar lofts, apartamentos y casas adosadas.
Preston Hollow
Preston Hollow, un barrio de lujo orientado a las familias en el norte de Dallas, cuenta con algunas de las vivienda más exclusivas de la ciudad. La zona es sinónimo de extensas urbanizaciones, colegios de renombre y centros comerciales de lujo.
M Streets
Las avenidas arboladas de M Streets atraen a familias jóvenes y parejas que buscan casas unifamiliares y, al mismo tiempo, están lo suficientemente cerca de las actividades del centro.
Lake Highlands
Compuesto principalmente por viviendas unifamiliares, Lake Highlands es conveniente para los que trabajan en Dallas, Richardson y Plano. Su principal atractivo radica en sus moderados costes de vivienda y su proximidad a un distrito escolar de primer orden, Richardson.
Richardson
Situado entre Dallas y Plano, Richardson es un paraíso suburbano cerca de Telecom Corridor, un centro para la industria de la tecnología. Richardson atrae sobre todo a profesionales que buscan una ubicación estratégica: cuenta con un excepcional sistema de colegios públicos y está conectada con el centro de Dallas a través del tren ligero DART.
Deep Ellum
Deep Ellum es famoso por su vida nocturna animada y su vibrante escena artística. Eventos culturales, ferias callejeras, festivales, así como lugares de moda para el brunch, teatros y galerías se pueden encontrar en Deep Ellum. Deep Ellum está muy de moda y es asequible, y las opciones de vivienda incluyen modernos lofts.
Alojamiento y coste de la vida en Dallas
Al igual que en muchas zonas urbanas, los metros cuadrados tienden a reducirse y los costes aumentan a medida que uno se acerca del centro de la ciudad, y Dallas no es diferente en este sentido. En el centro urbano de Dallas, muchas personas viven en apartamentos o en casas adosadas compactas; sin embargo, en Dallas, el tamaño de los apartamentos es bastante regular.
El precio medio del alquiler de un apartamento en Dallas es de 1.577 dólares. Sin embargo, los precios varían mucho según el barrio y el tipo de vivienda. El tamaño medio de un apartamento en Dallas es de 918 pies cuadrados.
Los estudios son las opciones más pequeñas y económicas, mientras que los apartamentos de dos y tres dormitorios ofrecen más espacio por un precio más elevado. Sin embargo, las viviendas más grandes también son populares, especialmente en los suburbios.
En general, el alquiler de un apartamento en Dallas incluye gastos como agua, gas, servicio de basura y mantenimiento del edificio. Si optas por alquilar una casa en Dallas, queda a discreción del propietario si estos servicios están incluidos o no. Debido al clima caluroso, la mayoría de los alojamientos tienen aire acondicionado y también incluyen electrodomésticos básicos como un frigorífico y una cocina/horno. Como se ha señalado, Dallas es una ciudad donde se conduce mucho, y la mayoría de los apartamentos y casas generalmente cuenta con al menos una plaza de aparcamiento.
He aquí otras cosas en las que fijarte antes de firmar un contrato de alquiler en Dallas:
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Visita la vivienda. Puede parecer más rápido y cómodo alquilar un piso a distancia y que te esté esperando cuando llegues, pero en general no es aconsejable hacerlo. Si vas a alquilar un piso a largo plazo, lo mejor es que lo visites primero y compruebes usted mismo en qué condiciones se encuentra. Si por alguna razón no puedes hacerlo, puedes pedir a un amigo, colega, pariente u otra persona de confianza que revise la vivienda por ti;
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Comprueba la política de invitados. Asegúrate de consultar con el casero si puedes tener invitados para estancias largas: por si quieres invitar a tu pareja, a un amigo, a un familiar, etc. a vivir contigo. También es mejor obtener estas normas por escrito;
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Revisa la cláusula de garantía. Esta cláusula se refiere a las viviendas para estudiantes: todo estudiante que alquile un piso debe tener un avalista. En caso de que un estudiante o estudiantes no pueda pagar el alquiler mensual, esta carga recae sobre el avalista. Por eso es una cláusula importante que deben comprobar los padres, ya que pueden acabar siendo responsables del pago del alquiler;
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Obten todos los detalles por escrito. Si el contrato de alquiler incluye una lista de normas y reglamentos que debes cumplir (política sobre animales domésticos, normas sobre visitas, etc.), es mejor que lo dejes todo por escrito por si surgen litigios en el futuro;
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Busca asesoría profesional. Si tienes más preguntas sobre tu de alquiler o no sabes con certeza cuáles son las cláusulas específicas, es una buena idea consultar a un abogado. Un abogado puede revisar tu contrato y asegurarse de que todo se ha hecho correctamente y de que tus derechos están protegidos en caso de litigio.
Vida en Dallas
Dallas tiene mucho por ofrecer a los expatriados, tanto si te interesan las artes, la buena mesa o los deportes. Los tejanos, conocidos por su fervor por el fútbol americano, abrazan con pasión el deporte a todos los niveles: instituto, universidad y profesional. Si te atrae la cultura, el amplio Distrito de las Artes de Dallas se extiende a lo largo de 19 manzanas y ostenta la distinción de ser el mayor distrito artístico urbano del país. Dentro de sus límites, descubrirás un centro de artes escénicas, un centro sinfónico y el prestigioso Museo de Arte de Dallas.
Los amantes de la cocina que residan en Dallas encontrarán muchos restaurantes tex-mex que muestran la fusión única de sabores mexicanos con influencias tejanas, como la harina de trigo y la carne picada, que añaden un toque distintivo.
Al estar situada en las Llanuras del Sur, Dallas experimenta distintas estaciones. Los veranos, especialmente en julio y agosto, son muy húmedos con temperaturas abrasadoras, que a menudo superan los 35°C. Los inviernos pueden ser fríos, con temperaturas bajo cero, y a menudo acompañados de fuertes tormentas con lluvia helada, nieve y granizo.
Una característica importante del clima de Dallas es su ubicación en el extremo sur del Tornado Alley, una zona susceptible de sufrir frecuentes tornados. Aunque la mayoría de estas tormentas no son excesivamente destructivas, la ciudad está bien preparada, con sistemas de alerta que difunden información a través de varios canales de comunicación, como la televisión, la radio y las notificaciones por SMS. Para obtener información completa sobre tornados y preparación, consulta Ready.gov.
Enlaces de interés:
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