Alojamiento en Miami

Encontrar un lugar donde vivir en Miami puede resultar complicado al principio, principalmente debido a la competitividad del mercado de alquileres. Sin embargo, con un poco de esfuerzo, descubrirás que la ciudad tiene muchas opciones de vivienda.

Miami es un lugar ideal para los expatriados solteros; por el contrario, las familias con niños quizá tengan que dedicar más tiempo a buscar un alojamiento apartado de la vida nocturna. Otro aspecto a tener en cuenta es el transporte. Los barrios céntricos son más caros pero mejor comunicados, mientras que las zonas más alejadas ofrecen apartamentos más grandes y alquileres más asequibles, pero el acceso al transporte público puede ser limitado y tener un coche es la norma.

Barrios de Miami

Los precios de los alquileres en Miami varían mucho dependiendo del barrio. Una cosa que hay que tener en cuenta es que Miami es un destino turístico y muchos barrios de la ciudad (especialmente, las zonas adyacentes a la playa) pueden estar llenos de turistas y fiesteros. Por ello, si buscas un estilo de vida más tranquilo, considera la posibilidad de alejarte de los lugares turísticos más populares para vivir en las afueras. Siempre puedes visitar estos lugares pero necesariamente vivir allí.

La configuración de Miami puede parecerte confusa al principio. Sin embargo, a medida que se explora la ciudad, las cosas quedan muy claras. El pequeño número de edificios del centro conforman la zona del downtown de Miami. En relación con el centro de la ciudad, la zona del aeropuerto se encuentra al noroeste, las playas al este, Coconut Grove en el sur y Coral Gables en el oeste, mientras que el resto de la ciudad está al norte.

Downtown Miami (centro de la ciudad)

El centro de Miami es una de las zonas más pintorescas de la ciudad, con un impresionante skyline y una vida nocturna animada. Es un importante centro comercial y cultural y alberga restaurantes, bares y clubes de moda.

Hace unos años, la zona solía vaciarse después del horario comercial, dándole un aspecto abandonado y desierto. Sin embargo, gracias al reciente auge del desarrollo y de la migración urbana, el barrio se mantiene a la moda y animado hasta bien entrada la noche.

El precio del alquiler no es tan malo como en otras áreas – te esperará pagar entre 2.000 y 3.000 dólares al mes por un estudio. Este barrio es el más adecuado para los profesionales que buscan un estilo de vida activo. Las familias con niños pueden encontrar la zona demasiado ruidosa y concurrida.

South Beach (SoBe)

Hace algún tiempo, South Beach era una zona popular entre los jubilados. En los últimos años, sin embargo, la zona ha sufrido una gran transformación y no sólo es un lugar popular entre los turistas, sino también entre los residentes locales acomodados y los expatriados.

Es una de las zonas mejor conectadas de Miami en lo que respecta al transporte público y es posible desplazarse fácilmente sin necesidad de utilizar el coche.

Rica en cultura urbana, es uno de los mejores lugares del mundo para conocer la arquitectura Art Deco. En cuanto a los inmuebles residenciales, la mayoría son edificios de apartamentos y condominios de gran altura. El alquiler medio de un apartamento aquí es de entre 2.500 y 3.500 dólares.

El barrio está densamente poblado y sus calles suelen estar abarrotadas. Por ello, si buscas un ambiente más tranquilo, considera zonas como Coconut Grove o Coral Gables.

Coconut Groove y Coral Gables

Estos son dos de los suburbios más históricos de Miami. Ambas zonas son muy populares entre las familias de expatriados, ya que ofrecen una sensación de comunidad tranquila y relajada a la vez que están bien conectadas con el centro de Miami.

Coconut Grove es una zona residencial y tranquila, con una vibrante escena artística. También alberga el teatro más famoso de la ciudad: Coconut Grove Playhouse.

Coral Gables es una zona pintoresca con listas de zonas verdes y vías fluviales. Cuenta con un buen número de complejos residenciales y es la sede de la Universidad de Miami.

Los precios de alquiler aquí rondan los 3.200 dólares al mes.

Pinecrest

Pinecrest es un barrio acogedor, pero caro, al sur de Coral Gables. Su ubicación es muy conveniente y, según CityData, la mayoría de los residentes sólo invierten unos 30 minutos en sus desplazamientos laborales. La zona cuenta con buenas escuelas y es adecuada para familias con niños. Al mismo tiempo, también sería una buena opción para los jóvenes profesionales, ya que el barrio es bastante moderno e incluso encontrarás puntos de conexión Wi-Fi gratuita en lugares clave.

Little Havana

Si quieres ahorrar en el alquiler y estás abierto a una experiencia diferente, considera la Pequeña Habana. Esta zona ofrece algunos de los precios más razonables de la ciudad y está creciendo rápidamente en popularidad. En Little Havana vive una gran población latina, el barrio ofrece grandes oportunidades para explorar la cultura latinoamericana. El alquiler medio en La Habana es de 2.000 dólares.

Miami Beach

Miami Beach es un pequeño barrio transitable con mucho que hacer. La zona alberga hermosos paisajes, museos, galerías de arte, pequeños negocios y mucho más. Al igual que South Beach, este barrio tiende a estar bastante concurrido y lleno de gente y puede no ser el más adecuado para las familias o para aquellos que buscan algo de paz y tranquilidad los fines de semana. El alquiler medio en Miami Beach ronda los 2.500 dólares.

Miami Shores

Miami Shores es otro popular barrio residencial. El área ofrece una sensación de suburbio denso, y la gente que vive aquí es dueña de sus casas. El barrio tiene buenas escuelas y es bastante popular entre las familias. El alquiler mensual medio aquí es de 2.000 dólares.

Key Biscayne

Este barrio se encuentra al sur de Miami Beach y cuenta con algunos de los paisajes naturales más bellos de la ciudad. Aquí verás muchas casas aisladas, carriles para bicicletas rodeados de árboles y espacios verdes. Key Biscayne también alberga un lujoso complejo turístico y ofrece la paz y la tranquilidad de la que carecen la mayoría de los demás barrios de Miami. La zona también cuenta con algunas de las mejores escuelas de la ciudad y, en general, es un lugar ideal para familias y jubilados. Sin embargo, vivir aquí tiene un precio, y no es barato. El alquiler medio de una vivienda de un dormitorio en Key Biscayne ronda los 3.900 dólares.

Brickell

Bricked está situado al sur del centro de Miami y a menudo se le llama "el Manhattan de Miami" por su ambiente urbano y sus altos rascacielos. En esta zona encontrará una alta concentración de bancos internacionales y otras empresas, lo que la convierte en el lugar perfecto para que se instalen los profesionales y los recién graduados.

El alquiler medio de un apartamento en Brickell ronda los 3.000 – 3.500 dólares.

Si no te gusta el ambiente activo del ajetreado Brickel, echa un vistazo a Brickell Key. Se trata de un pequeño barrio con menos de 3.000 residentes situado en una isla artificial justo al lado de Brickell. La zona supone una gran escapada del ajetreo de la Miami urbana y un lugar muy pintoresco para vivir.

Estas son sólo una muestra de las opciones disponibles en la zona sur de Miami. Hay un rincón que se adapta a todo el mundo, incluidos los jubilados, los estudiantes universitarios con cara de pocos amigos y las familias florecientes. Así que, antes de mudarte, visita la zona para ver cuál es mejor para ti.

Condiciones de alquiler en Miami

En Miami, se paga una cuota mensual por el alquiler, y la duración máxima del arrendamiento de un inmueble es de un año. Los contratos se pueden renovar cada año, y no hay una duración hasta la cual se pueda alquilar una propiedad. Cuando se alquila una casa en Miami, todos los impuestos y gastos de mantenimiento del apartamento son pagados por el propietario. Todos los servicios y facturas de la casa se hacen a nombre del inquilino, y éste paga todos los servicios de la casa. En igualdad de condiciones, el inquilino tiene que ser aprobado por la asociación del condado antes de que se le permita mudarse.

A continuación, algunas otras cosas a tener en cuenta cuando te mudes a Miami:

• Asegúrate de visitar la vivienda. Es muy recomendable que veas el apartamento tú mismo antes de alquilarlo. Si, por alguna razón, esto no es una opción, pide a alguien de confianza que haga la visita por ti.

• Revisa la política de invitados. Compruébalo con el propietario por adelantado para evitar sorpresas.

• Aval para estudiantes: Los estudiantes suelen necesitar un avalista, normalmente uno de sus padres, que se haga responsable si no pueden pagar el alquiler.

• Póngalo todo por escrito: Ten las normas del alquiler documentadas para evitar desacuerdos.

• Busca asesoramiento experto: Consulta a un abogado o un agente inmobiliario si tienes dudas sobre el contrato de alquiler.

Bueno saber:

Casi todas las casas del centro de la ciudad tienen aparatos de aire acondicionado, frigoríficos, hornos o estufas.

Un apartamento moderno en Miami cuenta con una plaza de aparcamiento o garaje.

Es esencial leer los términos del acuerdo para saber lo que vas a pagar antes de firmar tu contrato de alquiler.

Vivir en Miami

Miami es una ciudad vibrante que tiene mucho que ofrecer a sus residentes. Se la conoce como la "Ciudad Mágica" debido a su repentino y floreciente crecimiento demográfico, en el que la ciudad parecía florecer como por arte de magia. También se la conoce como la Capital de Latinoamérica por su rica herencia hispana. El encanto de la ciudad es difícil de ignorar, y en cuanto se visita, se comprende por qué a la gente le gusta tanto el lugar.

Famosa por sus playas, la belleza escénica de Miami atrae cada año a un gran número de turistas. Esto también significa que se pueden planear fácilmente escapadas a la playa e incluso pasar por ella después del trabajo para desconectar. Sin embargo, hay que tener en cuenta que Miami puede estar abarrotada de gente y ser ruidosa, sobre todo en temporada alta.

Bueno saber:

Tras la pandemia de COVID-19, Miami experimentó un repentino aumento de población. Desde que Florida reabrió sus puertas antes de tiempo, muchos habitantes del noreste, el medio oeste y el noroeste del Pacífico se trasladaron aquí en busca de nuevas oportunidades. Esto ha dado lugar a zonas centrales densamente pobladas. Sin embargo, la población ha descendido ligeramente desde el boom posterior al Covid.

Encontrar lugares donde comer y relajarse después del trabajo nunca será un problema en Miami, que cuenta con una gran oferta de restaurantes de moda que sirven diversas cocinas globales, desde cafés de playa a restaurantes de alto nivel. La ciudad también es rica en museos y galerías de arte, y su distrito Art Decó es mundialmente conocido.

Otra ventaja de vivir en Miami es su coste de la vida, comparativamente más bajo que el de grandes ciudades estadounidenses como Nueva York o Los Ángeles. Sin embargo, los precios de los alquileres son altos, y actualmente se encuentra entre los diez mercados de alquiler más competitivos de Estados Unidos.

Investigalos distintos aspectos de establecerse en la ciudad para asegurarte de que tu experiencia en Miami está a la altura de tus expectativas.

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