Nueva York, la ciudad más grande de Estados Unidos, alberga monumentos de fama mundial y vistas impresionantes. Es uno de esos lugares del mundo a los que todo el mundo sueña con ir una vez en la vida, lo que explica la cultura cosmopolita de la Gran Manzana, con un 36% de sus residentes nacidos en otros países. Sin embargo, como cualquier otra gran ciudad, Nueva York tiene sus inconvenientes. Encontrar alojamiento, por ejemplo, puede resultar muy difícil, sobre todo cuando se dispone de un presupuesto ajustado.
Tipos de alojamiento en Nueva York
En 2023, Nueva York sigue teniendo uno de los costes de la vida más altos del mundo, con un índice del coste de la vida de 148,2, lo que la convierte en la segunda ciudad más cara de Estados Unidos. El coste de la vida en Nueva York es un 31% superior a la media nacional, y el de la vivienda un 82%. Los productos de primera necesidad, como la comida y la ropa, también son más caros: los comestibles y la ropa cuestan un 14% más que en el resto del país. El mercado inmobiliario de Nueva York es muy competitivo, y la mayoría de los residentes viven en pequeños apartamentos o estudios, o comparten su espacio vital con compañeros de piso. Los alojamientos suelen ser más espaciosos y asequibles cuanto más se alejan de Manhattan. Zonas como Greenwich, SoHo y Tribeca están muy solicitadas, pero para vivir en ellas suele ser necesario compartir alojamiento debido a los elevados precios de los alquileres.
¿Dónde buscar casa en Nueva York?
El mercado inmobiliario evoluciona a gran velocidad en Nueva York, ciudad que nunca duerme. Por lo tanto, conviene empezar a buscar alojamiento con suficiente antelación para disponer de una amplia oferta antes de salir del país de origen. Algunos de los mejores y más útiles sitios web son StreetEasy, Craigslist y NakedApartment. Además, el boca a boca funciona muy bien en Nueva York. Pregunta por ahí y puede que encuentres un lugar que esté a punto de quedar libre muy pronto. Esto puede evitarte las comisiones de intermediación o de agencia que conlleva el alquiler de una vivienda nueva en Nueva York.
Precios del alquiler en Nueva York
Los alquileres pueden variar considerablemente dependiendo de donde se encuentre. En 2023, el alquiler medio de un apartamento en Manhattan es de 4.614 dólares al mes, mientras que el alquiler medio en Harlem es mucho más bajo, de 2.160 dólares al mes. En Brooklyn, el alquiler medio es de unos 3.250 dólares al mes, mientras que en Queens es de 2.902 dólares. Por supuesto, esto también variará mucho en función del tamaño y las características del apartamento.
Condiciones de alquiler en Nueva York
No te sorprendas si el propietario de un apartamento que te interesa exige que firmes un contrato de un año. Se trata de una práctica habitual en una ciudad como Nueva York. Si en algun momento decides dejar el apartamento antes de que el contrato de alquiler llegue a su fin, a lo mejor tendrás que encontrar a alguien dispuesto a recuperar el apartamento. En Nueva York, los propietarios suelen ser bastante comprensivos y harán todo lo posible por encontrar un acuerdo que funcione tanto para ti como para ellos.
En la Gran Manzana, los contratos de alquiler suelen incluir tanto la factura de la luz como la del agua, pero no siempre es así. Además, como muy poca gente tiene coche en la ciudad, los aparcamientos rara vez están incluidos en los precios del alquiler. En cualquier caso, asegúrate de leer atentamente las condiciones del contrato antes de firmarlo.
Mobiliario en Nueva York
La mayoría de los apartamentos están completamente amueblados y equipados con electrodomésticos como hornos y frigoríficos. Los apartamentos también vienen con un sistema de calefacción integrado. En cambio, el aire acondicionado rara vez está incluido, por lo que es posible que tengas que comprar el tuyo propio si alguna vez lo necesitas. Los ascensores, porteros y lavanderías compartidas rara vez forman parte del trato y se consideran un lujo en Nueva York.
Es habitual que la gente haga la colada en lavanderías, ya que los apartamentos más antiguos no suelen tener lavadora ni lavavajillas. Los lugares más modernos, sin embargo, pueden ofrecer ciertas facilidades.
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