San Francisco es el lugar ideal para vivir si lo que buscas es un estilo de vida dinámico, una animada escena artística, oportunidades laborales en el sector tecnológico y, en general, estar en el centro de todo lo que está de moda. Sin embargo, es probable que hayas oído hablar del altísimo coste de la vida en San Francisco y de la crisis de los sin techo. Esto no quiere decir que no vayas a encontrar un lugar en San Francisco, pero debes ser consciente de la seguridad financiera necesaria para asegurarse un hogar confortable y de la naturaleza competitiva del mercado de la vivienda.
Dónde vivir en San Francisco: barrios
Lo primero que debes analizar antes de empezar a buscar piso en San Francisco son los barrios de la ciudad. El barrio que elijas para vivir puede afectar a tu estilo de vida, tu impresión de la ciudad, tu calidad de vida y, evidentemente, el precio del alquiler.
La singularidad de San Francisco reside en su diversidad cultural. Aunque la ciudad es pequeña en comparación con otras ciudades estadounidenses, su diversidad cultural hace que cada manzana destaque y cada barrio sea distinto. A la hora de buscar el mejor lugar para instalarse en la ciudad, hay que tener en cuenta una serie de factores: ¿Está cerca del trabajo? ¿Hay buenos colegios en la zona? ¿Coincide la zona con tu estilo de vida? ¿Tendrás acceso a todos los servicios que necesitas? Y etc.
SoMa (South of Market)
El SoMa es uno de los barrios más conocidos de San Francisco. Es una amplia zona con una interesante historia y un emocionante presente. El SoMa solía ser un distrito principalmente industrial que luego se transformó en un centro tecnológico durante el auge de las ''punto com''. Hoy en día, es uno de los barrios más populares de San Francisco, hogar de startups, galerías de arte, restaurantes de moda, bares de copas y animados locales nocturnos. También es un lugar divertido y asequible para los jóvenes profesionales. El alquiler medio de un estudio en este barrio ronda los 2.999 dólares.
Marina
Si lo que buscas como expatriado es más bien el lujo, quizá debas dirigir tu atención al puerto deportivo. Situada en el paseo marítimo, la Marina ofrece a sus residentes una serie de restaurantes, boutiques exóticas y un asiento en primera fila para examinar las encantadoras casas de los ricos e influyentes.
Aquí también se encuentran populares atracciones turísticas como el puente Golden Gate, Crissy Field y el Palacio de Bellas Artes.
Marina también tiene una historia muy interesante: el barrio solía ser un pantano hasta que fue elegido como sede de la Exposición Internacional del Pacífico de Panamá de 915. Hoy en día, es un barrio acomodado que ofrece un estilo de vida cómodo y todas las comodidades que se pueden necesitar. El alquiler medio en Marina ronda los 2.895 dólares.
Pacific Heights
Se trata de uno de los mejores barrios de la ciudad, ofrece unas vistas impresionantes de la costa, el puente y la isla. En Pacific Heights se encuentra también el tramo más caro y exclusivo de la ciudad, conocido como Gold Coast, una de las zonas más caras para vivir en Estados Unidos. Puedes encontrar zonas más asequibles en Pacific Heights, pero, en general, el barrio es conocido por sus restaurantes caros, sus lujosas boutiques y sus lujosos colegios privados como el Waldorf One. El alquiler de un estudio ronda los 3.500 dólares.
Noe Valley
Noe Valley está situado en la parte central de la ciudad. El barrio pasó de ser una zona principalmente obrera a un distrito de lujo favorecido por los profesionales. Las calles de este barrio están llenas de cafés y boutiques y el barrio es muy apto para las bicicletas. Noe Valley también es un lugar ideal para las familias con niños. Alquilar aquí es relativamente caro: el alquiler medio de un estudio ronda los 2.600 dólares.
Sunset District
Sunset District es el barrio más grande de San Francisco, donde viven más de 95.000 personas. Incluye tres sub-barrios: Central Sunset, Inner Sunset y Outer Sunset. Para los lugareños, esta zona también se conoce como "las avenidas", porque el barrio está distribuido en filas de casas.
Outer Sunset es el barrio más alejado del centro de la ciudad, y desplazarse hasta allí puede ser bastante complicado. Sin embargo, ofrece una agradable sensación de suburbios, un ambiente relajado y un alquiler asequible.
Inner Sunset es conocido como un barrio muy transitable con un fuerte sentimiento de comunidad y Central Sunset es bastante popular entre las familias con niños. Si te mudas a Sunset District, tendrás que enfrentarte a la fría niebla que cubre la zona de mayo a agosto. El alquiler medio aquí para un apartamento de un dormitorio es de unos 2.700 dólares.
Richmond District
El distrito de Richmond está situado en la parte noroeste de la ciudad. Es un barrio tranquilo y sosegado, ideal para las familias y para todos los que buscan un entorno tranquilo para instalarse. Hay cuatro sub-barrios en Richmond: Outer Richmond, Inner Richmond, Central Richmond y Lake Street. Outer Richmond se considera generalmente el mejor lugar para vivir: la zona es muy diversa, con una fuerte presencia de culturas china, rusa e irlandesa.
The cost of living in San Francisco
El alquiler medio de un apartamento en San Francisco es de 3.336 dólares. El coste del alquiler varía en función de varios factores, como la ubicación, el tamaño y la calidad. El coste de la vida en San Francisco puede ser relativamente alto para los expatriados. Los gastos de vivienda, alimentación, transporte y ocio se acumulan rápidamente. Es esencial presupuestar con cuidado y considerar su situación financiera antes de hacer la mudanza.
Actualmente, la competitividad del mercado inmobiliario en San Francisco ha provocado un aumento muy elevado del coste de la vida para los residentes. La ciudad está densamente poblada y las viviendas disponibles no permanecen demasiado tiempo en el mercado.
Types of accommodation and rent prices in San Francisco
Los apartamentos en San Francisco pueden ser muy costosos y van desde costosos hasta muy costosos. De hecho, los precios de alojamiento dejan un gran vacío en el presupuesto de cada expatriado que viven en San Francisco. Debido a que el costo por comprar una casa es más elevado, la mayoría de los expatriados prefieren alquilar una casa y pagar todos los servicios adicionales que la casa tiene para ofrecer. Sin embargo, aquellos que deseen establecerse permanentemente deberían considerar el comprar una casa dado que algunas veces la hipoteca cuesta menos que el alquiler.
En general, varios factores, como enlaces por carretera, escuelas y transporte deben considerarse antes de elegir el alojamiento. Sin embargo, se aconseja a los expatriados con bajo presupuesto que no se alojen en barrios acomodados, y que busquen en zonas donde los precios del alojamento sean más bajos.
Para sacar el máximo partido a su presupuesto, se recomienda compartir habitación o piso. Tener compañeros de piso es bastante común en San Francisco y encontrará muchos anuncios en sitios web locales que ofrecen alojamiento compartido.
Condiciones y trámites para alquilar en San Francisco
Las condiciones de alquiler para expatriados en San Francisco suelen especificar datos como el importe del alquiler, la duración del contrato y los requisitos del depósito de seguridad. También pueden abarcar términos relacionados con las responsabilidades de mantenimiento, servicios públicos y cualquier servicio incluido. Entender estas condiciones antes de firmar un contrato es importante para una estancia sin problemas en la ciudad.
El contrato de alquiler debe establecerse entre el expatriado y el propietario antes de mudarse al apartamento. La duración del alquiler depende totalmente de cuánto tiempo el expatriado estaría alquilando el apartamento. Podría ser tres meses, doce meses o más.
Las condiciones y los términos del contrato de alquiler no cambian durante el período de alquiler. Por lo tanto, las condiciones no se pueden cambiar de la noche a la mañana, y este es uno de los beneficios más destacados de un contrato de alquiler en San Francisco. Los expatriados pueden conservar el apartamento por períodos más prolongados sin necesidad de cumplir con las nuevas condiciones y demanda de los propietarios.
Los procedimientos para obtener un contrato de arrendamiento son similares a los de un contrato de alquiler. El acuerdo legal con el expatriado debe contener lo siguiente:
El nombre de ambas partes
El periodo de alquiler
El importe total pagado por el inquilino y recibido por el propietario
Reglas y responsabilidades del arrendador y del inquilino
He aquí otras cosas que hay que tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler en San Francisco:
Hacer una visita. Si no puedes hacerlo, puedes pedir a un compañeros, amigo o familiar que haga una visita por ti.
Comprueba la política de invitados, para asegurarte que permite recibir visitas.
Los estudiantes deben revisar la cláusula de aval si es necesario; normalmente son los padres.
Obtener documentación escrita sobre las normas de propiedad para evitar disputas y garantizar la claridad.
Buscar el asesoramiento de un abogado o agente inmobiliario para obtener información jurídica.
Cumplir las condiciones del contrato de alquiler para evitar el desahucio por impago, molestias o incumplimiento de las normas.
Vida cotidiana en San Francisco
Podemos garantizarte que no te quedarás corto con todas las cosas que hay que hacer en San Francisco. Puede explorar cada rincón de la ciudad, desde su hermosa costa hasta sus empinadas e históricas calles. Tanto si te gustan las actividades al aire libre como el arte, la música, la gastronomía, los espectáculos de drags o las antigüedades, en San Francisco hay algo para todos los gustos.
La zona de la bahía es un lugar ideal para mantenerse activo. Puedes empezar el día haciendo una excursión por el sendero Land's End Trail o dirigirte a Marin Headlands para disfrutar de hermosas vistas del puente Golden Gate. Los restaurantes locales ofrecen una abundante selección de opciones de comida saludable de todo el mundo y seguro que encuentras un gimnasio y un estudio de yoga a poca distancia de tu casa.
No es de extrañar que mucha gente se traslade a San Francisco por motivos laborales. La ciudad es conocida como el centro neurálgico mundial de la tecnología y alberga el famoso Silicon Valley. Aquí se encuentran las sedes de gigantes tecnológicos como Google y Facebook. La región emplea a más de 400.000 técnicos, lo que supone un enorme 11,6% del empleo total del Área de la Bahía. Es la cifra más alta de Estados Unidos. Esto hace que la ciudad sea popular entre los jóvenes en busca de empleo, los recién licenciados y los profesionales con experiencia que buscan avanzar en sus carreras.
Vivir en San Francisco puede ser una experiencia increíble. Para aprovecharla al máximo, asegúrate de investigar más antes de mudarte. Infórmate sobre las oportunidades de trabajo en San Francisco, cómo es la vida estudiantil en la ciudad, cómo adaptarse a una nueva cultura... y mucho más en nuestra Guía para vivir en San Francisco.
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