Alojamiento en San Miguel de AllendeCada año, San Miguel de Allende atrae a miles de turistas, expatriados, profesionales, jubilados, estudiantes y personas que buscan oportunidades de negocio. Muchos extranjeros han invertido en proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad, y han contribuido a un mercado inmobiliario en pleno desarrollo. Así pues, si te mudas a San Miguel de Allende, no deberías tener problemas para encontrar alojamiento.
Sin embargo, puede que te cueste un poco de trabajo encontrar el más adecuado para ti. Ahí es donde entramos nosotros. Nuestro artículo tiene el objetivo de ofrecerte un resumen fácil de todas las cosas que debes tener en cuenta antes de empacar tus cosas y mudarte a San Miguel de Allende.
Antes que nada
Antes de comprometerte con algo que encuentres en Internet, debes pasar un tiempo en la ciudad. ¿Es lo que esperabas? ¿Estás seguro/a de que quieres vivir allí?
Además, siempre te recomendamos echar un vistazo a la vivienda antes de comprometerte a alquilarla o comprarla. ¿Tiene el mismo aspecto que en las fotos? ¿Cómo es el barrio? ¿Es tranquilo y pacífico, o más bien ruidoso y sucio?
Una buena estrategia es reservar un hotel en San Miguel de Allende durante un corto plazo, lo que te dará la oportunidad de explorar la ciudad antes de comprar o alquilar algo. Puedes encontrar hoteles para todos los presupuestos en el centro de la ciudad. Si tienes pensado quedarte más de una semana, normalmente puedes negociar un mejor precio en hoteles más pequeños y familiares.
Los barrios más populares de San Miguel de Allende
Es cierto que San Miguel de Allende no es una ciudad tan grande como Ciudad de México, por ejemplo, pero sí tiene sus diferentes barrios, o como los llaman en México, "colonias".
Veamos cuales son:
Centro
Digamos que quieres vivir una experiencia auténtica del México colonial del siglo XVIII, la época de los conquistadores. En ese caso, el centro histórico es realmente el lugar idóneo para vivir en San Miguel de Allende. El valor de las propiedades ha subido muy rápido en los últimos años, ya que a todos les apetece quedarse allí.
La mayoría de los diseños contemporáneos de la ciudad intentan fusionar lo antiguo con lo moderno, incorporando elementos contemporáneos a edificios coloniales. Esto es algo que vale la pena destacar y apreciar de San Miguel de Allende.
También hay otras zonas que vale la pena mencionar en San Miguel de Allende:
Los Frailes
La colonia "Los Frailes" es una de las zonas inmobiliarias más buscadas de la ciudad. Está situada a pocos pasos del centro histórico de San Miguel de Allende. Está un poco apartado de las calles más animadas de la ciudad, proporcionando tranquilidad a aquellos que desean escapar de la agitación. También cuenta con fantásticas vistas de los alrededores, como la hermosa orilla del lago.
Una de las características más bonitas de este barrio son sus callejuelas empedradas, que se transforman en un magnífico laberinto de edificios que son hermosos con solo mirarlos. Si aceptas que esta zona está situada en una colina empinada, no cabe duda de que los panoramas que ofrece harán que esta inversión inmobiliaria resulte gratificante.
Guadiana
Cuando se trata de invertir en una propiedad, esta puede ser la zona más rentable de San Miguel de Allende. Una cosa que aumenta su valor es su inmejorable ubicación, ya que está al lado del centro histórico de la ciudad y muchos de los edificios son tan antiguos como la misma San Miguel de Allende. Esta ciudad fue capaz de conservar su historia durante muchos años. Además, no podemos negar que esta parte de la ciudad es realmente espectacular. Desprende elegancia por donde quiera que se mire. Y dar un paseo por sus calles demuestra la razón por la que está considerada como uno de los lugares más exclusivos para residir.
Guadalupe
Es una zona encantadora y creativa con más de 40 pinturas en las aceras. En Vía Orgánica, como su nombre indica, encontrarás muchas opciones de compras ecológicas y alimentación saludable. Así que sobre todo, los jóvenes nómadas digitales quedan maravillados por sus encantos y procuran vivir en la zona de Guadalupe.
San Antonio
A los expatriados les encantan las pequeñas tiendas, los restaurantes de barrio y las cafeterías de la zona residencial de San Antonio. Muchos artistas viven en esta zona, y más de 40 participan en el San Miguel Open Studios que se celebra cada año en marzo. El centro de la ciudad está a 15-20 minutos a pie, ofreciendo tanto el lado más tranquilo de San Miguel de Allende como también la experiencia turística completa.
Atascadero
Atascadero es una zona tranquila y desarrollada, con grandes calles y aceras. Cuenta con una conexión rápida y sencilla a las autopistas que conectan con la fabulosa ciudad de Querétaro y a la capital del país, Ciudad de México, en caso de que desees escapar un poco de la vida pueblerina. Además, se puede llegar a la Plaza Luciernaga súper rápido para hacer algunas compras, y está a 10 minutos a pie del centro histórico de San Miguel de Allende.
Rinconada de los Balcones
Los atardeceres son una de las experiencias más hermosas de la vida en San Miguel de Allende, y el mejor sitio de la ciudad para verlos es en "Rinconada de los Balcones". En la cima de un camino empinado se pueden ver casas con destacados elementos coloniales mexicanos.
La mayoría de las residencias de San Miguel de Allende, por no decir todas, aprovechan el hecho de que al estar tan arriba se obtienen preciosas vistas del centro histórico, la ribera del lago y las montañas, a la vez que son bañadas por la cálida luz del sol durante el día.
Ojo de Agua
Ojo de Agua es ideal para aquellos que buscan unas vistas impresionantes pero que quieran estar cerca del bullicio del centro de la ciudad. Desde aquí no se tarda más de 15 ó 20 minutos en llegar al famoso centro histórico de San Miguel. Gran ventaja: mientras paseas por la ciudad, puedes conocer las maravillosas calles de la ciudad.
Allende
El barrio de Allende es lo que podríamos considerar el lugar más moderno y vanguardista de la ciudad. La zona es nueva, artísticamente diversa y con hermosas casas, lo cual es muy llamativo. Por la vía Ancha de San Antonio, un paseo por Cinco de Mayo lleva a tiendas de hortalizas y restaurantes. Muy recomendable para los más jóvenes.
Otras zonas que vale la pena mencionar son:
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La Lejona
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El Milagro
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La Serena
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Punta del Cielo
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Valle del Maiz
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Arcos de San Miguel
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El Paraiso
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La Aldea
Tipos de alojamiento en San Miguel de Allende
Por lo general, puedes encontrar tanto apartamentos amueblados como sin amueblar. Si tienes previsto quedarte mucho tiempo, probablemente sea mejor alquilar un piso sin muebles, ya que suelen ser un poco más baratos. Por otro lado, si no piensas quedarte más de un año, no vale la pena acumular nuevas pertenencias, y lo más seguro es que alquiles una casa o piso que ya tenga muebles, eso sí, a tu gusto.
Cuánto cuesta alquilar en San Miguel de Allende
El costo de la renta de un lugar en San Miguel de Allende depende del número de habitaciones y de la ubicación de la vivienda. Podrás conseguir una buena casa por 300 USD a 400 USD al mes. Los precios en el centro suelen ser más caro el centro que en las afueras.
Muchos expatriados estadounidenses y canadienses viven en San Miguel cobrando sus pensiones, pues uno de sus motivos para mudarse a México es el alto coste de la vida en sus países de origen. Un apartamento céntrico con dos dormitorios y dos baños puede costar probablemente entre 1500 y 1800 dólares. Una vez fuera del centro de la ciudad, los costes varían. Aunque solo te traslades unos minutos fuera del centro, el alquiler mensual será muy distinto: más barato y seguramente más grande. Por un piso de dos habitaciones y dos baños, probablemente gastarás entre 600 USD y 800 USD, y también es posible que tengas un pequeño patio para ti.
Encontrar alojamiento en San Miguel de Allende
La forma más fácil de encontrar un apartamento en alquiler en San Miguel de Allende es caminar por la calle y buscar carteles que digan 'Se Renta'. También puedes completar esta búsqueda echando un vistazo a las secciones de anuncios de los periódicos locales o en sitios web como Craigslist.org, inmuebles 24, Lamudi, y Vivanuncios.
Si quieres comprar una vivienda, habla con un agente inmobiliario de la zona. El agente te enseñará lo que hay disponible y te ayudará con los trámites relativos a la compra de una propiedad en México.
En San Miguel de Allende y en otros lugares, tienes básicamente dos opciones para comprar una vivienda: un apartamento o una casa independiente en un barrio común, o una casa independiente o un condominio en una urbanización cerrada, que también se conoce como fraccionamiento. Con guardias de seguridad y comodidades exclusivas como piscinas, gimnasios y restaurantes, estas comunidades cerradas son cada vez más populares en todo México. Sin embargo, suelen ser más caras que una casa de tamaño similar en otra parte de la ciudad.
La mejor opción probablemente sea dar un largo paseo por la ciudad y buscar los carteles de "Se Renta", de esta forma podrás evitar los gastos de las agencias inmobiliarias o de cualquier otro tercero y, en cambio, hacer un contrato directo con los propietarios.
Otra forma popular de encontrar un apartamento es unirse a grupos de alquiler en Facebook. Puedes publicar un post sobre lo que buscas o hacer una búsqueda entre su contenido. Además, existe la opción de consultar el Facebook Marketplace. Puedes especificar fácilmente lo que buscas, la zona que te interesa y cuál es tu presupuesto mensual para el alquiler, y así obtendrás un catálogo personalizado de propiedades.
Cómo comprar una vivienda
Una de las cosas buenas de comprar una propiedad en San Miguel de Allende es que es mucho más fácil y menos costoso que en la costa. Esto se debe al hecho de que en México, si eres extranjero, técnicamente, no se permite comprar una propiedad a menos de 50 kilómetros de la costa. Desde luego, San Miguel no está cerca del océano, por lo que no hay que preocuparse por establecer el llamado fideicomiso para hacer posible esta compra.
De todos modos, se recomienda buscar un buen agente inmobiliario para que te eche una mano durante el proceso. Dependiendo de lo que busques, encontrarás casas de entre 150.000 USD y 300.000 USD - obviamente también más caras.
Enlaces de interés:
Metros Cúbicos (alquiler)
Zonaprop (alquiler)
Trovit (compra y alquiler)
Gomfy (alquiler y alojamiento en casas particulares)
Compartodepa (alquiler y pisos compartidos)
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