Con una población de más de 212 millones de personas y una clase media cada vez más numerosa, Brasil ofrece muchas oportunidades de inversión. El sector inmobiliario, el turismo, la restauración y las escuelas privadas son algunas de ellas. Sin embargo, Brasil es un país muy burocrático que no es especialmente idóneo para los negocios. Asegúrate de hacer la debida diligencia antes de emprender cualquier negocio aquí. Puedes empezar a informarte en el Ministerio de Asuntos Exteriores de Brasil o en el de Hacienda.
Bueno saber:
Las formas más habituales de invertir en Brasil son la compra de bienes inmuebles en el país o mediante la apertura de un negocio físico.
Bienes raíces
El sector inmobiliario representa la forma más fácil de invertir en Brasil para el inversor experimentado.
Los extranjeros han mostrado un gran interés por Brasil desde hace unos 15 años. No es de extrañar, pues Brasil posee una cultura única y vibrante, y muchas zonas encantadoras. Su costa se extiende a lo largo de miles de kilómetros. El clima en la mayor parte del país es tropical o subtropical. No hay terremotos ni huracanes, y pocas veces se producen tornados. Si a esto le añadimos que el suelo y los edificios son, en general, más baratos que en Europa o Norteamérica, se entiende perfectamente por qué ha habido un boom inmobiliario en Brasil.
A partir del año 2000 y hasta aproximadamente el año 2013, se produjo una construcción desenfrenada en muchas partes de Brasil, sobre todo en el noreste, pero también en otras zonas. Luego, llegó la recesión. El resultado es que ahora hay un exceso de viviendas en el mercado, sobre todo en las zonas de playa, algo muy parecido a lo que se vio en EE.UU., España y otros países hace varios años. A partir de 2021, la demanda de viviendas en esta zona sigue siendo alta, especialmente para quienes buscan invertir en segundas residencias (tanto brasileños como extranjeros), ya que el noreste de Brasil es un lugar de vacaciones privilegiado.
El mercado es favorable a los compradores y hay oportunidades para los que puedan invertir ahora y esperar un poco para ver el fruto de la inversión. Cierto es que la pandemia perjudicó a la economía de Brasil, pero tuvo ese efecto en todo el mundo. El hecho es que todavía hay tipos de interés moderados y altas ganancias. Además, la demanda de propiedades por parte de los brasileños ha crecido tanto en 2020 que el sector inmobiliario es el principal motor de la economía del país.
Por no hablar de que el cambio de divisas es actualmente favorable. Por ejemplo, en 2014, el precio del metro cuadrado de una propiedad brasileña rondaba los 3.040 dólares. Pero gracias a la devaluación y depreciación del real brasileño, eso ha bajado a 1.344 dólares en 2020. Todo esto significa que es muy ventajoso comprar una propiedad como estadounidense (o alguien que tenga una buena cantidad de dólares ahorrados), ya que el precio por metro cuadrado ha disminuido en casi un 45%.
Si se añade el hecho de que el valor de la propiedad brasileña se revalorizará naturalmente, entonces será doblemente ventajoso adentrarse en el mundo inmobiliario brasileño.
Cómo comprar siendo extranjero
Los extranjeros pueden ser propietarios, pero con un par de condiciones. He aquí algunos puntos a tener en cuenta:
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Si bien los extranjeros pueden ser propietarios de bienes inmuebles en Brasil, se les prohíbe ser dueños de tierras limítrofes con otro país o de grandes fincas, restricciones que no se aplicarán a la mayoría.
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El seguro de título del propietario no es común en Brasil. Por lo tanto, es importante contratar a un abogado inmobiliario competente para comprobar si hay algún tipo de gravámenes o deudas.
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Resulta difícil obtener financiación para los extranjeros en Brasil. Y en cualquier caso, los tipos de interés bancarios son bastante elevados. Los promotores pueden ofrecer algo de financiación en el actual mercado a la baja, pero es mejor venir con dinero en efectivo.
Crear una empresa en Brasil
Abrir un negocio en Brasil no es sencillo, como tampoco lo es cerrarlo si ves que no anda bien. Por lo tanto, hay que contratar a un abogado local e investigar a fondo antes de decidirse a abrir una empresa en Brasil. He aquí algunos puntos importantes a tener en cuenta:
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Necesitarás tener un socio local, que puede ser brasileño o extranjero con residencia permanente. En cierto modo, esto es positivo, ya que te conviene tener un asesor local. Pero, por supuesto, significa que primero hay que encontrar una persona de confianza.
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La financiación de un proyecto puede ser bastante complicada para un expatriado en Brasil, y los tipos de interés suelen ser absurdamente altos. El código tributario de Brasil es complejo y las evaluaciones especiales son comunes. Por lo tanto, hay que consultar con un asesor financiero que conozca bien Brasil.
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Ten en cuenta que la legislación laboral favorece mucho a los empleados en Brasil. No suele ser fácil ni barato despedir a un empleado.
Oportunidades de negocio en Brasil
A pesar de las reservas anteriores, existen sólidas oportunidades de negocios de inversión en Brasil. Los extranjeros suelen optar por abrir uno de estos negocios:
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Academias de idiomas: Son un gran negocio en Brasil hoy en día, ya que los brasileños quieren aprender no solo inglés, sino también francés, alemán, italiano, chino y otros idiomas. Un extranjero de habla inglesa que abre una escuela de inglés tiene automáticamente credibilidad y podría tener éxito.
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Hoteles: Muchos extranjeros disfrutan de una vida agradable en Brasil viviendo en un lugar turístico y gestionando una pousada (pequeño hotel).
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Restaurantes o bares temáticos: Los pubs ingleses o irlandeses son ejemplos de negocios que suelen ir bien aquí. La cadena australiana de restaurantes Outback también ha tenido un gran éxito.
Otras oportunidades de inversión en Brasil
Si adquirir una propiedad o iniciar un negocio no te interesa, tal vez te preguntes por otras oportunidades de inversión en Brasil. He aquí algunas de las principales que podrías considerar.
Bolsa
Las acciones son la forma más probada y fiable de invertir, en cualquier parte del mundo. Por supuesto, siempre puedes operar en la propia bolsa de valores de Brasil, Brasil Bolsa Balcao S.A.
Pero si quieres entrar fácilmente, lo mejor es invertir en fondos cotizados en bolsa (ETF) cotizados en Estados Unidos. Los más notables que deberías considerar son iShares MSCI Brazil Index ETF, VanEck Vectors Brazil Small-Cap Index ETF y Global X Brazil Consumer ETF. Cada uno de ellos está en la Bolsa de Nueva York (NYSE) con los siguientes nombres: EWZ, BRF y BRAQ.
También puedes comprar American Depository Receipts (ADR) para invertir en acciones brasileñas. La ventaja de hacerlo es que puedes comprar en dólares estadounidenses si esa es tu moneda de elección. Además, se venden en las bolsas estadounidenses. Entre los ADR de interés se encuentran Petroleo Brasileiro SA ADR (PBR), Vale SA ADR (VALE) e Itau Unibanco Holding SA ADR (ITUB).
Si quieres invertir en la propia bolsa de valores de Brasil (también conocida como B3), puedes comprar directamente valores brasileños aquí. Sin embargo, esto puede ser bastante complicado, ya que necesitarás que algún ciudadano brasileño actúe como guardián. También tendrás que registrarte en el Banco Central de Brasil y en otros organismos relacionados con los impuestos.
Agricultura
En lo que respecta a la agricultura, Brasil es uno de los mayores actores del mundo. Este país utiliza lo mejor de la tecnología moderna, lo que lo hace no solo muy eficiente, sino competitivo frente a otros países que son fuertes en la agricultura.
Una zona de especial interés es Tocantins, que tiene unas condiciones climáticas casi perfectas y un suelo fértil para los cultivos. Pero, en general, todo el país es bastante fértil para los cultivos, con 388 millones de hectáreas disponibles para la agricultura. Y todo ello sin necesidad de deforestación!
Algunos de los principales productos agrícolas de Brasil son las frutas, los cereales, la soja, las legumbres, el café, el azúcar y el algodón. Además, Brasil tenía la mayor ganadería bovina del mundo en 2020. Este país posee el 14,3% de la cabaña mundial. Esto significa que Brasil también exporta mucha carne, principalmente de vacuno.
La Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO) estima que Brasil será el mayor productor mundial de productos agrícolas en 2030. Teniendo en cuenta que este país ya se está colocando en uno de los primeros puestos de los mayores exportadores de productos primarios, definitivamente querrás invertir en los productos agrícolas de Brasil.
Transporte
Las principales áreas de transporte en las que invertir en Brasil son los aeropuertos, los ferrocarriles, los puertos y las carreteras/autopistas.
Las concesiones aeroportuarias comenzaron en 2011, y la más reciente fue en el verano de 2021. Las próximas concesiones afectan a algunos de los aeropuertos más importantes del país (Congonhas y Santos Dumont, así como Viracopos), por lo que si te interesa invertir aquí, no pierdas de vista estos aeropuertos.
En cuanto a los ferrocarriles, hay planes próximos para conectar la zona centro-oeste de Brasil con el estado de Pará. Esta ruta pretende hacer más eficiente la ruta para la exportación de soja y maíz.
Si quieres invertir en puertos, ten en cuenta que las principales oportunidades están en el arrendamiento. Muchos de estos puertos se utilizan para la exportación de productos agrícolas. Y como sabrás, esa es una industria lucrativa; cualquier industria asociada seguro que te dará beneficios.
Por último, las inversiones en carreteras y autopistas son siempre una buena opción. Hay más de 5.000 kilómetros en concesiones de autopistas, que se extienden por 13 estados. Las licitaciones comenzarán en 2022, por lo que hay muchas oportunidades inmediatas.
Minería
Desde 2021, hay mucho interés en la industria minera de Brasil. Los expertos dicen que el interés aumentará, en lugar de disminuir. Los tres principales proyectos en los que los inversores deberían fijarse son la extracción de diamantes, álcalis y yeso.
Riego
El mayor proyecto de irrigación de Brasil es el Baixio de Irece. Se suponía que la licitación iba a producirse en 2021, pero se ha retrasado hasta 2022 o más tarde, así que es una buena noticia para ti, pues no has perdido esta oportunidad de inversión.
Este proyecto tiene un periodo de 35 años. Esto debería dejar claro de inmediato que si puedes poner tu dinero en el proyecto, este tendrá una gran rentabilidad.
Gas natural y petróleo
Brasil abrió recientemente su industria del gas natural a los inversores privados, por lo que puede ser un área interesante en la que invertir tu dinero. Estarás a la vanguardia de las inversiones en gas natural en Brasil, algo que sin duda es positivo.
Si nos fijamos en la industria petrolera, las principales empresas (como EIG Global Partners y BP PLC) están considerando realizar grandes inversiones en Brasil. Si acaban haciéndolo, es una buena idea seguir sus pasos, puesto que puede ser lucrativo.
Visado de inversor
Para quienes tengan los fondos necesarios para invertir, Brasil ofrece un visado de inversor que puede dar lugar a la residencia permanente.
Aunque este visado puede conducir a la residencia permanente, debido a la inversión requerida y a las complejidades de hacer negocios en Brasil, no se recomienda hacerlo si solo se desea obtener la residencia en el país.
Si te animas a seguir adelante con el visado de inversión, tendrás que presentar bastantes documentos. Entre ellos están:
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Documento de identidad oficial
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CV
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Comprobante de domicilio
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Títulos académicos
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Certificado de buena conducta
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Certificado de matrimonio (si procede)
Para obtener este visado, hay que ser capaz de invertir al menos 500.000 reales en un negocio brasileño nuevo o ya existente. Esa cantidad debe depositarse en una cuenta bancaria brasileña y no en una persona física.
Una vez aprobado el visado de inversión, puedes vivir y trabajar en Brasil durante todo el tiempo que quieras. La condición es que mantengas tu inversión en Brasil. También puedes salir cuando lo desees, pero no puedes estar fuera del país más de 6 meses al año. Puedes traer a los miembros de tu familia una vez que obtengas este visado.
Después de 3 años con el visado de inversor, puedes solicitar una renovación. Deberías recibir tu nuevo visado en un plazo de 90 días.
Después de 4 años, si lo deseas puedes solicitar la nacionalidad brasileña. En algunos casos especiales, puede que tengas que esperar 13 años antes de poder hacerlo. Para que te aprueben, tienes que cumplir varios requisitos, como la capacidad de mantenerte a ti y a tu familia, demostrar que has vivido en Brasil durante al menos 4 años (de forma ininterrumpida; los viajes cortos al extranjero no cuentan como interrupciones) y la capacidad de leer y escribir un portugués básico.
Enlaces de interés:
Ministerio de Hacienda de Brasil
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