Alojamiento en Recife
Recife, en la costa noreste de Brasil, más concretamente en la punta que se adentra en el Atlántico Sur, es una de las ciudades más antiguas de Brasil. Hoy es un importante centro de comercio y transbordo de la región. Recife ofrece muchas opciones de alojamiento, y para una ciudad de su tamaño, la vivienda es barata, a pesar de la afluencia de extranjeros en los últimos años. Antes de comenzar su búsqueda de alojamiento en Recife, eche un vistazo a la sección Alojamiento en Brasil de expat.com.
Vivir en Recife
Fundada en 1537, Recife es una de las ciudades más antiguas de Brasil. Esta zona fue durante años disputada por los holandeses, de hecho todavía se pueden encontrar en la ciudad ejemplos de arquitectura holandesa. A veces se hace referencia a Recife como la Venecia brasileña por sus numerosos puentes y canales que conectan los distintos barrios. Cada año atrae a miles de visitantes y expatriados de todo el mundo.
Aunque Recife tiene un clima tropical, entre templado y caluroso durante todo el año, se beneficia de las constantes brisas de tierra, que moderan un poco el calor.
Como Recife está geográficamente más cerca de Europa que cualquier otra ciudad de Sudamérica, se ha convertido en un importante centro de tránsito marítimo. También recibe muchos vuelos de pasajeros procedentes de Europa y también algunos de Norteamérica.
Barrios de Recife
Recife no tiene buena reputación en materia de seguridad. Elige con cuidado la zona en la que piensas alojarte y ten cuidado al salir de noche. Dicho esto, hay varias zonas más agradables en diferentes partes de la ciudad.
En la Zona Sur, se recomienda visitar Pina y Boa Viagem, especialmente la parte sur, cerca de Jaboatão. Estos bairros (distritos de la ciudad) se encuentran a lo largo de la playa. En la Zona Norte, hay varios bairros más pequeños que son lugares agradables, incluyendo Graças (alrededor de la plaza Jaqueira especialmente), Casa Forte, Espinheiro, Derby, Aflitos y Boa Vista. En la parte occidental de la ciudad, más suburbana, cabe destacar Torre, Madalena e Ilha do Retiro. Apipucos también es próspero, pero está situado en el sector noroeste, lejos de las playas y del centro, aunque sobre un lago.
En Recife hay una gran variedad de edificios residenciales. En las playas, encontrarás principalmente grandes bloques de apartamentos, que pueden ser una buena opción para los expatriados. Ofrecen comodidades y seguridad.
En cuanto a las playas, algunas de las mejores son Coroa do Aviao y Boa Viagem. Porto de Galinhas, a un par de horas al sur de la ciudad, está considerada una de las mejores playas de Brasil. Todas ellas son buenas zonas para alojarse en vacaciones o para estancias cortas.
Atención:
Aunque los tiburones son extremadamente raros en la costa brasileña, son frecuentes en las cercanías de Recife, así que ten cuidado cuando practiques deportes acuáticos aquí.
Si quieres saber más sobre algunos de los mejores barrios de Recife, sigue leyendo, los exploraremos en detalle a continuación:
Centro histórico
Si quieres estar en medio de de todo, vivir en el Centro Histórico puede ser increíble. Aquí verás muchas iglesias y capillas, así como el mercado y las antiguas casas de verano que pertenecían a la nobleza brasileña. Además, en el Centro Histórico se encuentra la sinagoga más antigua de América.
Como es el centro de la ciudad, podrás encontrar aquí grandes conexiones de transporte. Si haces negocios a menudo, este puede ser un lugar conveniente para vivir. Sin embargo, al estar en una zona tan céntrica, los precios de los alquileres son caros.
Boa Vista
Si quieres estar cerca del Centro Histórico, pero quieres precios de alquiler más baratos, prueba Boa Vista. Es muy conveniente para los expatriados, ya que la sede de la embajada en Recife se encuentra en este barrio.
Boa Vista se describe como la zona "bohemia" de Recife, si te gusta este estilo, puede que encuentres aquí un segundo hogar. Hay numerosos bares en los que a menudo hay lecturas de poesía. También estarás en medio de toda la acción, ya que todos los años se celebra en Boa Vista el Carnaval de Recife.
Si tienes familia y amigos que quieren visitarte en Recife, Boa Vista es un lugar perfectamente situado. Además, tiene muchos hoteles, hostales y otros tipos de alojamiento que se adaptan a todas las preferencias.
Casa Forte
Case Forte se encuentra al oeste del centro de la ciudad. No está demasiado lejos del consulado americano, en el centro de Recife y a 15 minutos en coche.
El barrio de Casa Forte es mucho más asequible que el centro de la ciudad. Valdrá la pena alquilar aquí e ir al centro de la ciudad cuando quieras, para ahorrar algo de dinero.
Graças
Graças también se encuentra al oeste del centro de Recife. Es uno de los barrios más integrados socialmente en la ciudad, ideal para los expatriados.
En Graças encontrarás muchas cosas que hacer, ya que este barrio tiene muchos bares, restaurantes, galerías de arte y museos. También es muy familiar, por lo que es ideal si traes a tus seres queridos a Recife.
Aquí los precios de los alquileres son más asequibles que en el centro de la ciudad. Disfruta de la cercanía sin pagar un precio alto por ello. Merece la pena, ya que se considera un barrio de lujo en Recife.
Espinheiro
El barrio de Espinheiro es otro de los que están al oeste del centro de la ciudad. De hecho, está justo al lado, por lo que no está lejos de la vibrante zona.
Al igual que los otros dos barrios, los precios de los alquileres son asequibles en comparación con el centro real de la ciudad.
Piedade
Piedade es uno de los barrios más ricos de Recife. Está muy cerca de la playa y tiene muchas villas modernas y lujosas para alquilar. Otro barrio rico (Boa Viagem) también está cerca, así que si alguna vez te cansas de vivir en Piedade, siempre puedes probar Boa Viagem.
Si eliges Piedade como lugar de residencia, te sentirás siempre de vacaciones. Con sus hermosas playas y sus muchas opciones de compras, estarás viviendo en el paraíso.
Boa Viagem
Boa Viagem es también uno de los barrios más ricos de Recife. Como habrás adivinado, es como Piedade, ya que está muy cerca de las playas y hay increíbles y modernas villas en alquiler. Está al sur del centro de la ciudad y se encuentra en el área metropolitana de Recife. Si quieres vivir donde está toda la gente joven y de moda, entonces Boa Viagem es perfecta para ti.
Boa Viagem es la playa más famosa de Recife, con 7 kilómetros de arena. Puedes encontrar piscinas naturales lo suficientemente cálidas como para nadar, y en las aguas, verás hermosos arrecifes.
La gente que vive aquí es activa, ya que Boa Viagem ofrece el escenario perfecto para cosas como el voleibol de playa, el footing, el tenis y el ciclismo. También encontrarás muchos hoteles, restaurantes y tiendas, y también hay una gran vida nocturna.
Si te lo puedes permitir, Boa Viagem es quizás el mejor lugar para vivir en Recife. Sobre todo si te gusta la vida nocturna, ya que Boa Viagem es ideal en este sentido.
Precios del alojamiento en Recife
Boa Viagem es una zona muy codiciada y, por lo tanto, los precios son altos para los estándares locales. Aun así, los precios de los alquileres varían bastante, y se pueden encontrar unidades de tres dormitorios en edificios de apartamentos de gran altura por un precio que oscila entre los 2.000 y los 3.500 reales brasileños, incluidas las tasas de condominio y los impuestos. Las unidades de un dormitorio se pueden encontrar por 1.000 reales, incluidos los gastos de condominio, pero hay que pagar el doble por un lugar más bonito en un buen edificio.
En Madalena, en la Zona Oeste, hay muchos apartamentos de una habitación disponibles por 1.300 a 1.500 reales (tasas de condominio e impuestos incluidos). En Graças, en la Zona Norte, los precios son muy similares. En Casa Forte, un barrio muy popular también en la Zona Norte, los precios son un poco más altos, entre 1.500 y 1.700 reales por un apartamento de un dormitorio (tasas de condominio e impuestos incluidos).
Los precios para comprar también son razonables. Para comprar un apartamento en una de las mejores zonas, hay que pagar entre 7.000 y 8.000 reales por metro cuadrado. Pero los precios pueden bajar hasta 4.000 reales por metro cuadrado en otras zonas.
Bueno saber:
A pesar de las brisas de la costa, en Recife suele hacer calor. Asegúrate de que tu casa tiene aire acondicionado.
Alquilar una vivienda en Recife
Tómate tu tiempo para conocer los diferentes barrios de Recife. Si es posible, date un paseo por cada uno de ellos para conocer de primera mano cómo te sientes. Y nunca se sabe si hay carteles de "se alquila" delante de algunas propiedades.
Si quieres visitar un apartamento, tienes que ponerte en contacto con el propietario o con la agencia de alquiler para concertar una visita. Asegúrate de probar los interruptores de la luz, los lavabos, etc. para comprobar que todo funciona como se espera antes de firmar nada.
Los alojamientos pueden ser difíciles de encontrar en Recife, especialmente en los barrios más bonitos. Si después de ver la propiedad te parece que es de tu agrado, lo mejor es que hagas saber al propietario o a la agencia de alquiler que te gustaría quedarte con ella. De lo contrario, podrían acabar alquilándola a otra persona.
El contrato de alquiler
Debes saber que, en circunstancias normales, los contratos de alquiler brasileños suelen durar 30 meses, entre dos y tres años. En la mayoría de los demás países, los contratos de alquiler duran sólo 12 meses, por lo que es comprensible que esto te haga dudar.
Afortunadamente, es posible negociar un contrato más corto, especialmente si el barrio que está buscando tiene muchos otros expatriados o la propiedad es propiedad de un brasileño rico que le gustaría usar su casa por un corto período de tiempo durante el año. Es posible que consigas un contrato de alquiler de 12 meses, o incluso algo más corto si lo deseas. En este caso, seguirás firmando un contrato de alquiler de 30 meses. Sin embargo, el propietario o el agente inmobiliario añadirá una cláusula, en la que se dirá que puedes rescindir el contrato en cualquier momento después de los 12 meses y no sufrirás ninguna consecuencia.
Cuando quieras firmar un contrato de alquiler en Brasil, el propietario normalmente te exigirá que tengas un fiador o cofirmante. Tu fiador tendrá que cumplir ciertos requisitos para ocupar ese puesto por ti, y a veces, pueden pedirte hasta dos fiadores. Para la mayoría de los expatriados, encontrar incluso uno será imposible, ya que acaban de llegar al país. Si esta es tu situación, puedes pagar un depósito más alto en lugar de encontrar fiadores. También puedes mostrar a tu casero un sólido historial de trabajo para demostrar que pueden contar con que tienes una fuente de ingresos estable que te permitirá pagar el alquiler a tiempo.
Además, puedes negociar para conseguir un precio de alquiler más bajo. Será más fácil con un arrendador privado, ya que tratarás con una sola persona y no con una empresa. Sin embargo, esto no significa que sea imposible negociar un precio más bajo con una agencia de alquiler. Será más difícil, pero nunca se sabe si tendrá éxito, así que inténtelo.
Por último, necesitarás tu Cadastro de Pessoas Fisicas (CPF) o documento de identidad brasileño para firmar el contrato de alquiler. Tardarás unos meses en conseguirlo después de llegar a Brasil, por lo que tendrás que alojarte en un alojamiento de corta duración hasta que consigas tu CPF. Así que tenlo en cuenta cuando quieras firmar una propiedad.
Cuando todo esté listo, firmarás el Contrato de Locação de Imóvel, el contrato de alquiler. Ambos, el propietario y tú, debéis firmarlo, y estará en portugués. Por lo tanto, si no dominas el idioma, deberás consultar con un amigo o colega que sí lo domine. Si no es posible, también puedes contratar a un traductor profesional para que revise el contrato contigo.
Ten en cuenta que si vas a firmar este contrato mientras estás en el extranjero, tendrás que hacerlo ante notario. Como no se aceptan las notarizaciones extranjeras, tendrás que hacerlo también en Brasil.
La fianza
En general, tendrás que pagar entre uno y tres meses de alquiler para la fianza. El propietario o la agencia de alquiler tendrá que guardar este dinero en una cuenta de ahorros separada que no esté vinculada a su cuenta personal. Y si ganan algún interés durante tu estancia, recibirás esa cantidad, independientemente de la parte del depósito que te devuelvan.
En el caso de los alojamientos de corta duración, no se requieren depósitos, solo el alquiler mes a mes.
A los expatriados que firmen un contrato desde fuera del país se les puede exigir un pago inicial del 50%. Legalmente, los propietarios pueden pedir esto o que un fiador firme con usted.
Enlaces de interés:
