Salvador, capital del estado de Bahía y primera capital colonial de Brasil, es un destino turístico mundialmente conocido. Situada en el noreste del país, en la costa del Atlántico Sur, la ciudad goza de gran popularidad gracias a sus hermosas playas de arena, su arquitectura colonial y la conservación de sus tradiciones africanas, presentes en la comida, la ropa, las religiones y la música. Hoy en día, Salvador es una gran ciudad de tres millones de habitantes, prácticamente a la par con Brasilia como la tercera ciudad más grande de Brasil. Antes de empezar a buscar alojamiento en Salvador de Bahía, consulta el foro Brasil de Expat.com.
Vivir en Salvador de Bahía
Salvador es interesante desde el punto de vista histórico y arquitectónico. Aunque está firmemente arraigada en la historia más antigua del país, Salvador es hoy también una ciudad de rascacielos y empresas de software.
Salvador también es conocida por sus fabulosas playas de arena blanca, aunque las mejores se encuentran a una hora al norte de la ciudad. El clima oscila entre templado y caluroso durante todo el año. Las precipitaciones varían, siendo más intensas entre mayo y julio.
Cada año, Salvador acoge un Carnaval multitudinario, de estilo diferente al de Río. Enormes camiones, llamados tríos, recorren las calles haciendo sonar la música a las multitudes que se agolpan en ellas.
Un inconveniente de Salvador es que se considera una de las ciudades más peligrosas de Brasil, con una alta incidencia de homicidios. Los barrios "buenos" y "malos" suelen estar situados cerca unos de otros, por lo que la elección de una zona para vivir no siempre es sencilla. Lo mejor es pedir consejo a los lugareños.
Barrios de Salvador
La seguridad debe ser una prioridad a la hora de elegir un lugar para vivir. Investiga antes de tomar una decisión. Además, ten en cuenta que la congestión del tráfico es un problema habitual en Salvador. Por lo tanto, si es posible, intenta encontrar un lugar para vivir cerca de tu lugar de trabajo.
Salvador está situado en una península que apunta hacia el sur. Muchos de los barrios más atractivos se agrupan cerca del extremo sur de la península. Conviene evitar el sector noroeste de la ciudad, que es peligroso. Algunos de los barrios más acomodados son Pituba, Horto Florestal, Itaigara, Costa Azul, Corredor da Vitória, Graça, AlphaVille, GreenVille, Barra, Caminho das Ãrvores, Loteamento Aquárius, Brotas, Stiep, Armação, Jaguaribe y Stella Maris.
Aunque Salvador es una ciudad antigua, muchas de las residencias de estas zonas son edificios de apartamentos más nuevos y de gran altura. Estos edificios ofrecen seguridad las 24 horas del día y, a menudo, servicios como un gimnasio o una piscina.
Para visitas breves o vacaciones, puedes alojarte en el Centro Histórico (Pelourinho y Santo Antônio) o en algún lugar de la playa (Barra o Rio Vermelho). Pelourinho ofrece mucha historia y arquitectura, y también una bulliciosa vida nocturna. Barra está cerca de la playa, lo que atraerá a muchos. Rio Vermelho tiene un ambiente local, con muchos pequeños cafés y bares con música en vivo.
Para más información sobre algunos de los mejores barrios para vivir, continúa leyendo:
Pelourinho
Como acabamos de decir, el Pelourinho está en el Centro Histórico. De hecho, es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, gracias a su vibrante y colorida energía. Aquí, escucharás música en directo como la samba-reggae, y seguro que verás mucha gente colorida. Esto, además de sus muchos albergues baratos, atrae a muchos mochileros.
A pesar de ser tan vibrante, el Pelourinho no tiene mucha vida nocturna después de las 10:00 pm. Las excepciones son durante el Carnaval y Sao João.
Si buscas un barrio barato y seguro para vivir, el Pelourinho puede serlo. Es uno de los barrios más baratos de Salvador.
Santo Antônio
Justo al lado del Pelourinho está Santo Antônio. Este barrio tiene una arquitectura pequeña y colorida por todas partes, así que si te gustan las cosas llamativas, aquí te sentirás como en casa. Este barrio también es ideal si quieres pasar mucho tiempo en el Pelourinho pero no quieres vivir allí.
La desventaja de instalarse en Santo Antônio es que no hay playa. Pero teniendo en cuenta que estás tan cerca del Pelourinho, vale la pena. Además, si vives en el lado oeste de la calle principal, podrás ver una impresionante vista de la bahía de Todos Santos.
En este barrio de precio moderado, puedes alojarte en pousadas, apartamentos privados y albergues.
Vitória
Si quieres vivir cerca del Pelourinho pero prefieres un barrio verde y tranquilo, elige Vitória. Es un lugar ideal para llevar una vida tranquila y al mismo tiempo estar cerca del Centro Histórico.
Vitória también cuenta con algunos puntos de interés. Entre ellos, la plaza Campo Grande y el Teatro Castro Alves.
Barra
Barra está en el extremo de la península de Salvador, lo que significa que disfrutarás de unas playas fantásticas. Y nunca te cansarás de las impresionantes vistas que te ofrecerán las puestas de sol. Pero lo más importante es que es uno de los barrios más seguros de la zona. Verás a muchos policías patrullando la zona, por lo que siempre te sentirás seguro.
Aquí se encuentran tanto pousadas (aparthoteles) como apartamentos privados para alquilar, lo que hace que sea una zona ideal para los que acaban de llegar a Brasil. No sólo eso, sino que hay muchas tiendas de comestibles y restaurantes, y en general es un barrio turístico.
No está lejos del Pelourinho, así que si quieres explorar, o quieres mostrar la zona local a cualquier persona que esté de visita, todo lo que tienes que hacer es subirte a un taxi o a un autobús para llegar allí.
Otra cosa a tener en cuenta es que hay muchas escuelas de idiomas en el barrio de Barra. Esto puede ser útil si necesitas aprender portugués o cualquier otro idioma.
Si te gusta el estilo de vida fiestero, entonces busca en otra parte, ya que Barra no es el lugar idóneo para eso.
Itapuã
Si no quieres estar cerca de la acción del Pelourinho, entonces Itapuã es el barrio que debes elegir. Está lejos y aquí no hay un acceso fácil al Pelourinho.
Este suburbio es limpio y tranquilo, y todavía tiene muchas playas hermosas. Este barrio de precio medio tiene pousadas, hoteles y apartamentos privados para alquilar.
Los amantes de la comida disfrutarán en Itapuã, ya que hay muchos restaurantes limpios y de alta calidad. Además de restaurantes, Itapuã tiene muchos locales de música. Por lo tanto, este barrio ofrece una vida nocturna decente, pero no en términos de fiestas salvajes.
Rio Vermelho
Rio Vermelho tiene fama de ser un barrio bohemio, pero probablemente no sea lo que imaginas en tu mente. En realidad, es un barrio de clase media-alta, pero tiene mucha vida nocturna.
A los que les gusta salir de fiesta toda la noche les parecerán increíbles las numerosas discotecas de Rio Vermelho, sobre todo porque no hay que ir muy lejos de casa. Por otra parte, a los amantes de la música también les encantará este barrio, ya que hay numerosos locales de música en directo. Por no hablar de que en Rio Vermelho hay un montón de buenos restaurantes. Y este barrio tiene acceso a las playas. Aquí puedes alojarte en hoteles y apartamentos privados.
Por supuesto, todo esto tiene un precio. Rio Vermelho es el barrio más caro para vivir. Pero si vienes de un país con un coste de vida elevado, te resultará relativamente barato hacerte un hueco en este barrio.
Precios del alojamiento en Salvador
Los precios de los alquileres son más bajos en Salvador que en muchas otras grandes ciudades de Brasil, como Río y São Paulo. Incluso en las zonas más bonitas mencionadas anteriormente, es posible encontrar apartamentos amueblados de una habitación en edificios modernos y seguros por menos de R$1.500 (reales brasileños), más las tasas de condominio y los impuestos. Aunque las tasas de condominio son altas en relación con los precios de los alquileres, es posible encontrar unidades amuebladas muy bonitas en edificios con servicios por unos 2.000 reales (tasas e impuestos incluidos). Hay muchas unidades de tres dormitorios que oscilan entre los 2.500 y los 4.000 reales, más tasas.
También es más barato comprar una vivienda en Salvador que en otras ciudades importantes de Brasil. Para comprar una casa en una de las zonas más bonitas, se puede esperar pagar unos 9.400 reales por metro cuadrado, aunque en el actual mercado a la baja, se debe negociar con firmeza. En una zona periférica, se pagará bastante menos, quizás 5.600 reales por metro cuadrado.
Alquilar una vivienda en Salvador
Al igual que en la mayoría de los países, hay que echar un vistazo a los anuncios y concertar una visita si encuentras una propiedad que te gusta. Lo harás a través del propietario o de una agencia inmobiliaria. En cualquier caso, es conveniente inspeccionar cuidadosamente la propiedad para no llevarse ninguna sorpresa durante tu estancia.
Teniendo en cuenta que el alojamiento puede ser difícil de encontrar en Brasil, hay que aprovechar las mejores oportunidades cuando se puede. Lo ideal es que, si te gusta la propiedad después de verla, informes al propietario o al agente de inmediato de que quieres alquilarla.
El contrato de alquiler
En Brasil, la duración normal de un contrato de alquiler es de unos 30 meses, entre dos y tres años. Pero, naturalmente, tal vez no quieres estar atado a un contrato de alquiler tan largo. La buena noticia es que, en las zonas con más expatriados, podrás encontrar contratos de 12 meses o incluso menos. En estos casos, el contrato seguirá siendo de 30 meses, pero el propietario o el agente añadirá una cláusula según la cual podrás marcharte después de 12 meses sin ninguna consecuencia.
Normalmente, necesitarás un fiador o cofirmante para conseguir un contrato de alquiler, y estas personas deben cumplir ciertos requisitos. Algunos propietarios exigen incluso dos en algunos casos. Teniendo en cuenta que eres nuevo en el país, es poco probable que conozcas a una persona que sea tu fiador, mucho menos a dos. Pero, afortunadamente, no toda la esperanza está perdida. En lugar de tener un fiador, puedes darles una fianza mayor. También puedes demostrar que tienes un sólido historial laboral.
Antes de firmar el contrato, puedes negociar el precio del alquiler. Esto es especialmente cierto si trabajas con un propietario privado; puede que no sea tan fácil regatear el precio con una agencia de alquiler, pero a veces es posible, así que inténtalo, no pierdes nada por hacerlo.
Cuando hayas llegado a unos términos satisfactorios, es el momento de firmar el contrato de arrendamiento. Tendrás que tener un Cadastro de Pessoas Fisicas (CPF), que es un documento de identidad brasileño. Puede tardar unos meses en obtenerse después de solicitarlo, así que es mejor que empieces el proceso en cuanto llegues a Brasil. De lo contrario, tendrás que permanecer en un alojamiento de corta duración hasta que recibas tu CPF.
El contrato de alquiler se llama Contrato de Locação de Imóvel. Debe ser firmado por el arrendador y por ti. El contrato estará redactado en portugués, así que si no dominas el idioma, deberás traducirlo antes de firmarlo. Puedes pedirle a un amigo o colega que lo haga por ti, o también puedes contratar a un traductor/intérprete profesional si no tienes a nadie en quien confiar.
Si vas a firmar un contrato de alquiler mientras estás fuera de Brasil, tendrás que hacerlo ante notario. No sólo eso, sino que debe ser notariado en Brasil, ya que no se aceptan las notarizaciones extranjeras.
La fianza
La mayoría de los arrendadores y agencias de alquiler piden entre uno y tres meses de alquiler en concepto de fianza. Si te preocupa esto, ten la tranquilidad de saber que están obligados por ley a guardar los depósitos de los inquilinos en una cuenta de ahorro separada que no sea la suya personal. Y lo que es mejor, si esa cantidad genera algún interés, entonces tienen que darte ese dinero extra, independientemente de la cantidad de tu depósito que te devuelvan.
Para los que se alojan en una propiedad de alquiler a corto plazo, no tendrás que hacer un depósito. Serás libre de pagar de mes en mes hasta que encuentres otra solución más a largo plazo.
En el caso de que firmes desde fuera de Brasil, debes saber que el arrendador puede pedirte un anticipo del 50% en función del tiempo que vayas a estar en la vivienda. Por ejemplo, si vas a firmar por 12 meses, pueden pedirte seis meses de alquiler por adelantado. Por ley, pueden pedir a sus inquilinos una forma de garantía. Puede ser una fianza importante como esta o que tengas un fiador.
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