Düsseldorf es una de las ciudades alemanas más populares entre los expatriados gracias a su economía diversa y su atractivo para la inversión internacional. Al mismo tiempo, el coste de la vida en Düsseldorf es relativamente bajo, mientras que la calidad de vida es alta. Encontrar alojamiento en Düsseldorf y establecerse en la ciudad puede ser una de las mejores decisiones que hayas tomado nunca, ya que disfrutarás de un estilo de vida cosmopolita, de oportunidades para prosperar en tu carrera o iniciar tu propio negocio, y de un lugar al que llamar hogar.
Razones para establecerse en Düsseldorf
Düsseldorf, la capital de Renania del Norte-Westfalia y la séptima ciudad más grande de Alemania, está bien conectada con el resto de Europa y particularmente cerca de algunos de los centros más importantes del continente, como París, Londres, Bruselas, Ámsterdam y Zurich. El aeropuerto internacional de Düsseldorf (Flughafen) se encuentra a menos de nueve kilómetros del centro de la ciudad y opera vuelos a no menos de 176 destinos. Por lo tanto, no sorprende que más de 37,000 empresas tengan su sede en Düsseldorf, de las cuales el 17 por ciento no son alemanas. De hecho, en los últimos 20 años, más de 2,000 nuevas empresas internacionales han establecido sus operaciones en Düsseldorf. Si bien la población de la ciudad es de aproximadamente 640,000 habitantes, los días de semana, cuando los trabajadores llegan a la ciudad, Düsseldorf supera el millón de personas.
Además del vibrante entorno empresarial de Düsseldorf, la ciudad ofrece una excelente educación primaria, secundaria y superior, un acceso justo a la seguridad social y a la asistencia, y apoyo a los residentes vulnerables, como las personas con discapacidad. Por último, pero no menos importante, Düsseldorf valora a su población joven y toma iniciativas para fomentar la creación y el bienestar de las familias, ya que reconoce que la contribución de todas las generaciones es crucial para la prosperidad de la ciudad. Entre otras ventajas, si vives en Düsseldorf con tu familia, solicita la tarjeta familiar para recibir descuentos y ofertas en actividades familiares como salir a cenar, hacer deporte o ir de compras.
Los barrios de Düsseldorf
Uno de los principales criterios para encontrar alojamiento en Düsseldorf es el tipo de zona en la que se quiere vivir. Düsseldorf se extiende por unos 217 km2 y está bordeada por las dos orillas del río Rin. Algunos de los barrios más populares de la ciudad, como Oberkassel, Heerdt, Lörick y Niederkassel, se encuentran en su margen izquierda. Düsseldorf está dividida en diez distritos (Stadtbezirke), que incluyen unos cincuenta barrios (Stadtteile). Los barrios más solicitados se encuentran alrededor del centro de la ciudad, a saber, Bilk, Unterbilk, Altstadt, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Carlstadt, Stadtmitte y Friedrichstadt. Estas zonas urbanas están llenas de restaurantes, bares, tiendas y centros comerciales, pubs y discotecas, y son fácilmente accesibles en transporte público. Por ello, atraen sobre todo a parejas jóvenes, profesionales y estudiantes.
En concreto, Friedrichstadt es un barrio céntrico, acogedor y animado, cercano a Südpark, el parque más grande y visitado de Düsseldorf, con una red de 30 kilómetros de caminos que rodean estanques, jardines temáticos y obras de arte. Pempelfort, en el oeste de Düsseldorf, tiene precios de alojamiento más elevados, ya que esta zona de alto nivel de la ciudad ofrece muchas galerías, tiendas y centros de arte. Carlstadt, a lo largo de la ribera del río Mannmannufer, es probablemente la zona residencial más céntrica y sofisticada, que ofrece magníficos edificios con una fantástica vista sobre el Rin hacia Oberkassel. El MedienHafen de Düsseldorf, en Unterbilk, es un antiguo puerto comercial, que ahora es un lugar de moda para los negocios y el entretenimiento, con muchos elementos arquitectónicos destacados. Otras zonas céntricas más exclusivas son Zooviertel, Grafenberg, Pempelfort y Weiße Siedlung. Oberkassel y Golzheim son conocidos como los barrios elegantes de Düsseldorf y se caracterizan por tener apartamentos, casas y villas de lujo, así como modernos centros comerciales y boutiques de moda.
Bueno saber: El sistema de transporte público de la ciudad está bien establecido y la ciudad está bien conectada con el resto de Alemania. Así que, si tienes un presupuesto ajustado, puedes considerar la posibilidad de desplazarte a tu trabajo en Düsseldorf desde ciudades cercanas y más asequibles, como Duisburgo o Ratingen.
Tipos y coste del alojamiento en Düsseldorf
Düsseldorf ofrece diversas opciones de alojamiento: apartamentos, estudios y casas unifamiliares. Si prefieres un alojamiento más asequible, puedes considerar una estancia en casa de familia o un apartamento compartido con otros estudiantes o jóvenes profesionales. En Düsseldorf hay apartamentos amueblados y sin amueblar. Sin embargo, en el caso de un apartamento sin amueblar, es probable que te encuentres con una cocina completamente vacía y sin electrodomésticos (por ejemplo, nevera, horno, cocina, lavavajillas). Prepárese para reservar algo de dinero para el mobiliario y los electrodomésticos si decide que ésta es la opción más adecuada para usted.
Los precios del alquiler en Dusseldorf son más asequibles que en otras ciudades de Alemania. Como en todas las ciudades alemanas, el alquiler en Düsseldorf varía según el tipo de vivienda, el barrio y el nivel de confort. En resumen, necesitará una media de 1.000 euros al mes para alquilar un apartamento de un solo dormitorio en el centro de la ciudad y una media de 1.800 euros al mes para un apartamento de tres dormitorios. En la periferia, los precios de alquiler de un apartamento de un solo dormitorio rondan los 700 euros mensuales y los de un apartamento de tres dormitorios los 1.300 euros al mes.
Alojamiento para estudiantes en Düsseldorf
Si eres estudiante de una de las seis universidades de la zona (Universidad Heinrich Heine de Düsseldorf, Universidad de Ciencias Aplicadas de Düsseldorf, Kunstakademie Düsseldorf, Universidad de Ciencias Aplicadas Robert Schumann de Düsseldorf, Universidad de Ciencias Aplicadas de Niederrhein, Universidad de Ciencias Aplicadas de Rhein-Waal), puedes solicitar una vivienda para estudiantes, que es mucho más asequible que un alojamiento privado. Además, vivir en una residencia de estudiantes te ayuda a ampliar tu red social y a hacer nuevos amigos más rápidamente, así como a ahorrar tiempo y dinero en transporte, ya que su ubicación suele ser cercana al campus.
Si quieres que te tengan en cuenta para una residencia de estudiantes, debes presentar tu solicitud con mucha antelación, ya que las residencias de estudiantes son muy populares y están muy solicitadas. Una solicitud no le garantiza una plaza, pero se le añadirá inmediatamente a la lista de espera. Tenga en cuenta que para que su solicitud sea tenida en cuenta, debe presentar una foto tamaño carné y una prueba de inscripción en el programa. A partir del momento en que se envíe su solicitud, se le contactará cada mes para confirmar si aún desea ser considerado para el alojamiento. Si su respuesta es afirmativa, permanecerá en la lista de espera y ascenderá en la lista.
En la mayoría de las residencias de estudiantes las facturas de los servicios públicos están incluidas en el precio total del alquiler, sin embargo, en algunos casos, es posible que tenga que pagar las facturas de electricidad por separado directamente al proveedor. Antes de mudarte, deberás pagar una fianza de tres meses de alquiler, que te será devuelta al finalizar el alquiler y si no has hecho ningún daño a la vivienda. El subarriendo a otro estudiante es posible durante las vacaciones o la ausencia por motivos de estudio (por ejemplo, estudios en el extranjero o prácticas en el extranjero). Ten en cuenta que no puedes permanecer en una residencia de estudiantes durante más de seis semestres. Si tienes algún problema, las residencias de estudiantes suelen tener tutores, que son los propios estudiantes y están disponibles para ayudarte.
Bueno saber: La mayoría de las residencias de estudiantes cumplen los requisitos de accesibilidad para los estudiantes con discapacidad. Además, hay pisos especiales para estudiantes con niños y familias.
Encontrar alojamiento en Düsseldorf
Para encontrar alojamiento en Düsseldorf, puedes empezar investigando en Internet. Y si estás leyendo este artículo, probablemente es exactamente lo que has estado haciendo. Además de nuestra guía, te animamos a iniciar una conversación en el agradable Foro de Düsseldorf de Expat.com, donde podrás preguntar a expatriados experimentados sobre su experiencia en la búsqueda de alojamiento en la ciudad y los consejos pertinentes a la hora de tratar con agentes o propietarios de casas. También puedes consultar los anuncios clasificados en los periódicos locales, como el Rheinische Post de los miércoles y sábados y RP Online. Vivir en Düsseldorf tiene muchas ventajas, y nada más encontrar tu vivienda, podrás empezar a disfrutar de inmediato de la gran diversión que ofrece la ciudad.
Antes de coger un apartamento, tendrás que tener en cuenta algunos elementos cruciales, como por ejemplo
- ¿Está el apartamento (totalmente) amueblado?
- ¿Están las facturas de los servicios públicos incluidas en el precio del alquiler (Warmmiete), y si no es así, a cuánto ascenderán al mes?
- ¿Están incluidos los servicios de limpieza del apartamento y del edificio?
- ¿Existe una duración mínima de alquiler en el contrato y cuál es el plazo de preaviso, en caso de tener que dejar el lugar?
- ¿Se aceptan mascotas en el lugar?
- ¿Se puede fumar en la casa?
- ¿Los niños son bienvenidos?
Importante: No olvides registrarte en la Oficina de Registro de Residentes después de mudarte a tu nueva casa.
Enlaces útiles:
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