¿Busca alojamiento en Hamburgo? Entonces probablemente signifique que está listo para mudarse a esta singular ciudad del norte de Alemania de unos dos millones de habitantes. Aunque Hamburgo tiene fama de ser una de las ciudades más amables y desenfadadas de Europa, recuerde que no debe celebrar su fiesta de inauguración ni trasladar sus muebles en domingo, ya que el domingo es un día tranquilo (Ruhetag) según la legislación alemana, y los vecinos deben respetar el derecho de los demás a pasar un rato tranquilo antes del comienzo de la semana.
Razones para instalarse en Hamburgo
En los años 1100 y 1200, Hamburgo era un importante centro comercial en el continente europeo, y fue una ciudad independiente hasta 1815, cuando se incorporó a la Federación Alemana. En la actualidad, la ciudad mantiene su legado hanseático, ya que sigue siendo una potencia económica y un centro cosmopolita, con un gran respeto por los valores de diversidad, libertad y autonomía. Vivir en Hamburgo puede ser beneficioso para su carrera, ya que empresas colosales como Airbus, Nivea y Montblanc tienen aquí sus oficinas.
Además, Hamburgo ofrece un excelente equilibrio entre la vida laboral y personal gracias al apego de la ciudad a la naturaleza. En 1919, el urbanista Fritz Schumacher imaginó una ciudad con espacios recreativos designados en medio de sus zonas residenciales, y diseñó corredores verdes para unir la ciudad con el campo. Hasta hoy, Hamburgo y sus habitantes se han mantenido fieles a su valor de respetar la naturaleza e incorporarla a su ajetreado día a día. Así que, tanto si quiere hacer senderismo o montar en bicicleta a lo largo de uno de los varios ríos que atraviesan Hamburgo (por ejemplo, el Wandse, el Elba o el Bille), como si quiere recoger sus frutas en una de las granjas frutícolas de las afueras de la ciudad o hacer footing después del trabajo en uno de los magníficos parques de la ciudad, como el Stadtpark y el Volkspark, siempre habrá una excusa para relacionarse con la naturaleza.
Bueno saber: Los ciclistas experimentados que deseen emprender aventuras de varios días en bicicleta se alegrarán de saber que existe una ruta de 470 kilómetros que conecta Hamburgo y Bremen con Elberadweg.
Enlaces útiles:
GrünesNetzHamburg (Red Verde de Hamburgo)
Planetarium Hamburg : Planetario de Hamburgo en el Stadtpark para programas culturales como películas y conciertos y vistas de la ciudad.
Barrios de Hamburgo
Hamburgo consta de siete regiones municipales, a saber, Mitte, Altona, Eimsbüttel, Hamburgo Norte, Wandsbek, Harburg y Bergedorf. Éstas, a su vez, se dividen en varios barrios dinámicos y vibrantes, como el centro de Hamburgo, Schanzenviertel, Neustadt, Winterhude, Speicherstadt y St. En general, estas zonas tienen todo lo que se necesita a poca distancia y una vibrante vida nocturna, por lo que son más populares entre los turistas y viajeros. Por otro lado, las residencias son muy caras. Eimsbüttel (el barrio más poblado de Hamburgo), Neustadt, Schanzenviertel, Rotherbaum, cerca del lago exterior Alster, y Hoheluft son barrios populares entre los expatriados. Los estudiantes también suelen frecuentar estas zonas por sus cafés, restaurantes y bares. Eppendorf y Winterhude son los barrios más elegantes del norte de Hamburgo, con hermosos edificios antiguos, muchos parques y una excelente ubicación en el afluente Alster del río Elba, al tiempo que están cerca del centro de la ciudad. Antiguamente era una zona estudiantil, pero ahora está dominada por personas con mayores ingresos, ya que los precios de alquiler y compra están por encima de la media. Ottensen, en la orilla derecha del río Elba, Uni-viertel, Sternschanze (el centro de entretenimiento y vida nocturna más conocido de Hamburgo) y Bahrenfeld también se consideran barrios residenciales, que al mismo tiempo están muy cerca del centro de la ciudad (a 20 minutos en bicicleta) y tienen sus propias tiendas, cafés y restaurantes. En otras palabras, aportan una calidad similar a la del centro, ya que atraen a mucha gente, pero son mucho más relajados que St.Pauli.
El centro de Mitte alberga el ayuntamiento, grandes edificios de oficinas que componen un animado distrito comercial y una gran zona comercial con bares, restaurantes, museos y teatros musicales. En Mitte también se encuentran el histórico puerto de Speicherstadt, el lago Inner Alster, el barrio rojo de Reeperbahn, St. Pauli y la nueva Hafen City de Hamburgo, un desarrollo urbanístico en el paseo marítimo.
Bueno saber: Eimsbüttel es la zona preferida por los expatriados, sobre todo por las familias jóvenes, gracias a sus numerosos parques, edificios art nouveau y precios de alquiler relativamente moderados.
Blankenese es uno de los barrios más exclusivos de Hamburgo, con elegantes mansiones y villas. Su famoso Treppenviertel (barrio de las escaleras) se extiende hasta las orillas del Elba. Wandsbeck es un distrito densamente poblado en el noreste de Hamburgo con muchas casas familiares y grandes complejos de apartamentos, así como animadas calles comerciales. A pesar de albergar el Botanischer Sondergarten Wandsbek (El Jardín Botánico), que ofrece fantásticas oportunidades de relax, Wandsbeck cuenta con alquileres de bajo precio. Harburg y Bergedorf son los distritos del sur de Hamburgo, que unen la ciudad con las zonas residenciales y rurales. La antigua ciudad independiente de Harburg está convenientemente situada, con una estación y precios de alquiler y compra favorables que hacen de Harburg un popular destino de vacaciones y una ciudad estudiantil debido a la Universidad Técnica que allí se encuentra. Alster, a orillas del lago, está rodeado de enormes espacios verdes, lo que proporciona un entorno saludable y tranquilo, así como acceso a diversas actividades deportivas y de ocio. En Elbstrand, podrá disfrutar de un hermoso día de sol en una playa de arena con vistas al puerto.
Kleingärten en Hamburgo: Conecte con la naturaleza
Los kleingärten (es decir, pequeños jardines) son jardines comunitarios para que los residentes urbanos de todas las edades y condiciones pasen un tiempo de calidad cerca de la naturaleza, tengan una zona de juegos para los niños, pasen el rato con sus vecinos e incluso cultiven sus propias frutas y verduras ecológicas. Son frecuentes en Hamburgo. Sin embargo, estos jardines se remontan al siglo XIX y siempre han sido un soplo de aire fresco en zonas densamente pobladas y urbanizadas de toda Alemania. Los kleingärten se organizan en asentamientos (es decir, Kolonien), cada uno de los cuales está formado por varios huertos administrados por una sociedad. Los inquilinos de un huerto deben ser miembros activos de la sociedad (Kleingartenverein) y seguir unas normas básicas. En la actualidad, hay más de 33.000 jardines repartidos por Hamburgo, con una superficie de más de 14 millones de metros cuadrados.
Bueno saber: Separar los residuos orgánicos, de papel, de vidrio, de plástico y de metal, y eliminar correctamente los residuos electrónicos y peligrosos forma parte de la vida cotidiana en Hamburgo. La ropa se puede depositar en contenedores especiales de textiles para su donación.
Enlaces útiles:
Solicite una parcela en la Asociación de Jardineros de Hamburgo (Landesverband der Gartenfreunde Hamburg)
Precios de alquiler y facturas de servicios públicos en Hamburgo
En Hamburgo hay varios tipos de alojamiento: casas de vacaciones, habitaciones en casas compartidas, apartamentos y casas unifamiliares. Los precios de los alquileres, por supuesto, varían según el tipo de vivienda, el nivel de confort y el barrio. Los alquileres son bastante más altos en el centro de la ciudad y sus alrededores que en las afueras. Se necesita una media de 1.200 euros para un apartamento de un solo dormitorio (50m²) en el centro de la ciudad y unos 2.200 para un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad. En la periferia, el alquiler es de unos 800 euros y 1.600 euros respectivamente. Para asegurar la plaza, hay que pagar una Kaution (es decir, un depósito), que suele equivaler a dos o tres meses de alquiler.
Algunos de los precios de alquiler que verá o escuchará incluyen los servicios públicos (Warmmiete) y otros no (Kaltmiete). Debes asegurarte de obtener información clara sobre este dato del propietario de la vivienda, y de que también conste en el contrato. La electricidad y el gas son suministrados por empresas privadas. Por ello, la competencia es grande y, por tanto, los servicios de atención al cliente son de alto nivel. En Hamburgo, el proveedor por defecto es Hamburg Energie, pero es relativamente fácil cambiar de proveedor. El agua del grifo en Hamburgo es potable y la suministra Hamburg Wasser. En cuanto a las empresas de telecomunicaciones (es decir, internet, teléfono y televisión por cable), las opciones son abundantes y las ofertas, muchas. El principal problema a la hora de instalar Internet, por ejemplo, es que pueden pasar varias semanas antes de estar conectado. Necesitará un promedio de 1.200 euros para un apartamento de una habitación (50m²) en el centro de la ciudad y alrededor de 2.200 para un apartamento de tres habitaciones en el centro de la ciudad. En las afueras, el alquiler es de unos 800 euros y 1.600 euros respectivamente.
Es bueno saberlo: Zimmer (es decir, habitaciones) en un listado indica el número de dormitorios y salas de estar. Además, en Alemania, el primer piso es la primera planta sobre el suelo, mientras que la planta baja se llama Erdgeschoss (EG) o Parterre.
Enlaces útiles:
Encontrar alojamiento en Hamburgo
El mercado de la vivienda en Hamburgo es bastante competitivo. Sin embargo, eso no debe desanimarle, ya que hay muchas formas de encontrar alquileres. En primer lugar, tenga una idea clara del apartamento que desea y de las condiciones que debe cumplir: tamaño mínimo, presupuesto máximo para el alquiler, aceptación de mascotas, ubicación, desplazamiento al trabajo en autobús o tren. En cuanto hayas encontrado varios lugares, deberás estar preparado para mostrar algunos documentos al propietario de la vivienda para que te tenga en cuenta a la hora de ver o hacer una oferta. Estos documentos suelen incluir una prueba de tus ingresos mensuales (es decir, una copia de tu última nómina, extracto bancario o contrato de trabajo), una carta de referencia o los datos de contacto del anterior propietario al que alquilabas y un permiso de residencia. Algunos propietarios pueden pedir además tu informe Schufa (puntuación de crédito) obtenido en línea en el sitio web de Schufa y un avalista (Bürge), que garantice que pagarás tu alquiler en caso de que tú no puedas pagarlo.
Los estafadores son una realidad, y la mejor manera de evitar ser víctima es estar atento. No pagues dinero por adelantado si no conoces la identidad de la persona a la que le transfieres el dinero; no has visto el lugar; no has conocido al propietario en persona o a un contacto de confianza que esté a cargo de la propiedad; te piden que pagues un depósito para obtener las llaves; las fotos de la propiedad muestran una finca lujosa, que no es representativa del precio. Además, la Mieterverein (asociación de inquilinos) de Hamburgo aconseja no registrarse en una empresa de servicios a cambio de una cuota para obtener listas de direcciones de anuncios de viviendas.
Enlaces útiles:
- Schufa
- WG Gesucht
- WG Suche
- Wohnungbörse
- Wohnungsmarkt24
- Salz&Brot
- Gartenstadt Hamburg (asociación)
- Hamburg-Wandsbek 1897 (asociación)
- Hansa Baugenossenschaft (asociación)
- Wohnungsbörse (agencia inmobiliaria)
- Bonava (agencia inmobiliaria)
- Immowelt (agencia inmobiliaria)
- Hamburger Abendblatt (anuncios los sábados)
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