Stuttgart, la capital de la región de Baden-Wurtemberg, es una de las ciudades más diversas de Alemania, con un 40% de residentes de origen extranjero. Gracias a su economía desarrollada por un lado, y su entorno natural tranquilo y maravilloso (rodeado de colinas y valles) por el otro, Stuttgart ofrece un buen equilibrio entre trabajo y vida personal, y a los expatriados no les resulta difícil establecerse en la ciudad y disfrutar de sus múltiples dimensiones.
Encontrar alojamiento en Stuttgart a un precio razonable puede ser un desafío, especialmente para los estudiantes. Sin embargo, la ciudad ofrece una variedad de opciones de vivienda, mientras que la calidad y el costo dependen del área, tamaño y año de construcción.
Barrios de Stuttgart
Stuttgart es una ciudad segura y no tiene barrios especialmente peligrosos. La ciudad está dividida en veinte distritos independientes. El centro de la ciudad, por sí solo, consta de cinco barrios, entre los que se encuentran Mitte, Nord, Ost, Süd y West, mientras que el resto se encuentra en la periferia. Entre ellos están Bad Cannstatt, Birkach Degerloch, Münster, Wangen, Botnang, Feuerbach y Hedelfinger Sillenbuch. Para complicar la búsqueda de vivienda, algunos barrios de Stuttgart están divididos en subdistritos. Bromas aparte, el centro de Stuttgart está formado por edificios comerciales y de negocios que albergan oficinas, centros comerciales, tiendas y bancos. La Königstrasse, que atraviesa el centro de la ciudad, es la principal calle comercial de la ciudad, repleta de tiendas y boutiques de moda, modernos centros comerciales y otras grandes superficies. En este bulevar comercial de un kilómetro de largo, también encontrará restaurantes, cafés y pubs, así como un mercado de arte y tiendas de antigüedades.
La ciudad en sí está enclavada en un valle, y le encantarán los barrios residenciales de la ladera, desde donde podrá disfrutar de una vista impresionante de la ciudad. De hecho, una de las zonas residenciales más bonitas es Frauenkopf, en el este de Stuttgart, por sus atractivas vistas panorámicas. Otros barrios residenciales populares se encuentran en el sur y el oeste de Stuttgart. Todas estas zonas son fácilmente accesibles por la red de transporte público. Sin embargo, también son autosuficientes, ya que tienen sus tiendas, mercados, teatros, cafés y zonas de recreo, como parques, lo que significa que no hay que desplazarse a menos que sea por trabajo.
Stuttgart-Oeste es el distrito más grande, que tiene la mayor densidad de población y los mayores bosques de Stuttgart. Esta parte también está considerada como la zona hipster de Stuttgart, llena de tiendas y bares artísticos. Stuttgart Sur y Stuttgart Oeste, junto al centro de la ciudad, son algunos de los lugares más caros para alquilar. Killesberg, con su Höhenpark, es un lugar increíble que, sin embargo, puede llenarse de gente los fines de semana. Degerloch también es conocido por ser un barrio residencial popular, pero tenga en cuenta que es tranquilo y tiene su carácter. Vaihingen es el barrio más grande de Stuttgart con una gran proporción de bosques.
Buenos saber: Debido a que la calidad del aire en el valle es a veces comprometida, los alojamientos en las laderas son los más populares. El centro de la ciudad no parece especialmente bonito a primera vista, pero hay zonas hermosas y verdes como Weinsteige.
Precios de alquiler en Stuttgart
Los precios de los alquileres en Stuttgart son ligeramente más altos en comparación con muchas otras ciudades alemanas, con una media de unos mil euros por un apartamento de un dormitorio en una zona céntrica y unos 800 euros por el mismo tamaño pero en las afueras. Por supuesto, los precios varían de un barrio a otro y según el tipo de alojamiento y el nivel de confort. Los precios de los alquileres en el centro de Stuttgart, así como en la zona alta, son obviamente más altos que en otros barrios. Por ejemplo, para alquilar un apartamento de tres habitaciones en la periferia, necesitarás una media de 1.300 euros al mes. Para un apartamento de tres habitaciones en el centro de la ciudad, tendrás que pagar al menos 500 euros más al mes.
Encontrar alojamiento en Stuttgart
Encontrar alojamiento en Stuttgart, como en todas las ciudades alemanas, es difícil, pero no imposible. Puedes decidir de antemano si vas a coger un alquiler amueblado o sin amueblar. Para evitar los precios tan elevados, puedes consultar algunas zonas fuera de Stuttgart, como Sindelfingen, Böblingen y Ruhr, que están bien comunicadas y ofrecen alquileres más bajos. Algunos de los sitios web más populares para una búsqueda en Internet se destacan en los enlaces útiles que aparecen a continuación. Sin embargo, te recomendamos encarecidamente que participes en el foro de Stuttgart de Expat.com y preguntse por las oportunidades de vivienda en la ciudad. La comunidad es amable y acogedora con los nuevos miembros, y es muy probable que se encuentres con alguien que tenga ideas sobre los alquileres que se ofrecen.
Durante tu búsqueda de vivienda, también puede ver las ofertas en los anuncios clasificados de los periódicos locales. Considera la posibilidad de publicar anuncios en línea y en publicaciones locales como Wochenblatt los miércoles y sábados. Si ya te has mudado a Stuttgart, considera la posibilidad de inscribirte en una agencia inmobiliaria para tener más posibilidades de encontrar un alojamiento según tus criterios. Como la competencia entre los futuros inquilinos es alta, una visita a un apartamento puede parecer una entrevista de trabajo. Por eso es importante ir bien vestido, ser educado y atento para dejar una buena primera impresión en el propietario y poder comunicar seguridad financiera, responsabilidad y limpieza. Si tienes un contrato de trabajo fijo, tienes más posibilidades de conseguir una plaza, ya que la estabilidad financiera y la reputación son bastante importantes y están entre los factores decisivos para que te ofrezcan un apartamento.
Enlaces útiles:
Atención: Debido a la escasez de viviendas (sobre todo en lo que se refiere a alojamientos para estudiantes), hay una buena cantidad de anuncios fraudulentos y ofertas de poca reputación, así que ten cuidado y no pagues ningún dinero antes de comprobar el lugar y firmar el contrato, que has leído detenidamente.
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