A primera vista, Viena puede parecer una ciudad bastante pintoresca y tranquila, con sus edificios historicos hermosos y su aspecto elegante. ¡Pero no te dejes engañar, la ciudad tiene una escena musical y artística underground vibrante! Para ayudarte a elegir el mejor lugar para vivir, te presentamos los barrios más populares de Viena.
Viena ofrece algo más que un atractivo estético: es una ciudad con un carácter distintivo repartido en sus 23 distritos. Cada distrito posee un ambiente y una atmósfera únicos. Así que si busca alojamiento en Viena y no está seguro de qué distrito es el más apropiado, no busque más. Aquí tiene un resumen de los barrios más populares de Viena.
Si encuentra una dirección en Viena y no está seguro de a qué distrito pertenece, puede utilizar los dos dígitos centrales del código postal para determinar el distrito concreto.
Antes de entrar en la información detallada sobre los diferentes distritos, es esencial reconocer que encontrar un piso o una casa en Viena puede variar considerablemente en función del distrito y de sus preferencias. Por desgracia, en los últimos 15 años, los alquileres en Viena han subido un 40%, lo que hace que el mercado de la vivienda sea más difícil para muchas personas.
Innere Stadt
El viaje por Viena comienza en el corazón de la ciudad, en el famoso "Primer Distrito", identificado con el código postal 1010. Denominado "Innere Stadt" (Ciudad Interior), abarca la zona más céntrica de Viena. Aquí encontrará una serie de atracciones importantes, como el Parlamento, el Ayuntamiento y la emblemática Catedral de San Esteban. Una forma cómoda de empezar a explorarla es bajarse del metro justo delante de la catedral y dar un paseo.
Mientras camina por la animada "Kärntner Strasse", una bulliciosa calle comercial, llegará a la cautivadora Ópera Estatal de Viena. Este encantador monumento sirve de magnífico punto final a su recorrido por el Primer Distrito.
El primer distrito de Viena es muy pequeño y abarca el casco histórico. Debido a su céntrica ubicación y a su importancia histórica, se considera inasequible para la mayoría de la gente. Encontrar un piso libre en alquiler en este distrito puede ser todo un reto, y a menudo hace falta un golpe de suerte para conseguirlo.
Leopoldstadt
El segundo distrito, Leopoldstadt, se ha hecho muy famoso en los últimos años y es sin duda uno de los barrios de moda. Está lleno de pequeñas tiendas de diseño, cafeterías de moda y restaurantes y bares de moda. En este distrito también se encuentra el parque Prater y el barrio judío.
En el pasado, el segundo distrito de Viena era conocido por ser relativamente asequible. Sin embargo, con los años, se ha transformado en uno de los distritos más solicitados, debido principalmente a su proximidad al centro de la ciudad y a la presencia de amplias zonas verdes. Como consecuencia, la demanda de viviendas en este distrito ha aumentado considerablemente.
Encontrar pisos en las partes más nuevas del segundo distrito, especialmente cerca del Prater y del Messe Wien (Centro de Exposiciones y Congresos de Viena), o en los alrededores de la antigua estación de ferrocarril, es relativamente más fácil que en las partes más antiguas del distrito. La razón es que los proyectos de construcción y desarrollo en curso en estas zonas han dado lugar a una mayor disponibilidad de opciones de vivienda.
La combinación de su céntrica ubicación, las zonas verdes y los proyectos de desarrollo en curso han hecho del segundo distrito una opción muy atractiva y popular para muchas personas que buscan alojamiento en Viena. En consecuencia, es probable que los precios de la vivienda también hayan subido, pero sigue siendo un distrito preferido por sus características atractivas y su comodidad.
Landstrasse
El tercer distrito, Landstrasse, alberga la hermosa "Hundertwasserhaus" y varios parques. Permite escapar por unos instantes de la ajetreada vida de la ciudad, permaneciendo en pleno centro. Esta parte de la ciudad le muestra el lado más encantador de Viena, ya que casi todas las calles tienen algún monumento o iglesia que ofrecer. También encontrará en este distrito la estación de metro y tren "Wien Mitte", que conecta cómodamente la ciudad y el aeropuerto a través del "CAT- City Airport Train".
El tercer distrito de Viena es muy apreciado por los expatriados, sobre todo por su céntrica ubicación y por el animado mercado llamado Rochusmarkt. La posición central del distrito hace que sea conveniente para acceder a diversos servicios, el transporte público de Viena, y las atracciones culturales, por lo que es una opción atractiva para muchos extranjeros que viven en Viena.
Wieden
El cuarto distrito (Wieden) es uno de los más infravalorados, ya que no cuenta con grandes atracciones turísticas, razón por la cual es también el lugar perfecto para vivir. Puedes estar en 10 minutos en el mismo centro de Viena, ya que este distrito está justo al lado del Primer Distrito y sólo lo separa una gran calle.
Margareten
El quinto distrito (Margareten) es el siguiente y solía ser uno de los más asequibles entre las zonas interiores. En los últimos años, los alquileres subieron porque la gente empezó a darse cuenta de su potencial. También empezaron a apreciar su cercanía al centro y, al mismo tiempo, su aislamiento del bullicio.
Mariahilf y Neubau
El sexto distrito (Mariahilf) y su vecino directo el séptimo (Neubau) son los lugares donde hay que estar si te van las boutiques de moda y los bares que sirven cualquier leche vegetal con tu matcha latte. Las dos zonas están divididas por la famosa Maria Hilfer Strasse, una larguísima calle comercial con todo tipo de tiendas.
Josefstadt y Alsergrund
Los distritos octavo (Josefstadt) y noveno (Alsergrund) también son muy buenos barrios para vivir. Los dos son de los distritos más pequeños de la ciudad. No tienen muchos espacios verdes, aparte del noveno distrito que lleva al Canal del Danubio, pero sí muchos edificios hermosos del Fin de Siglo (los años alrededor de 1900). Sin embargo, los alquileres suelen ser muy elevados, por lo que, si se tiene un presupuesto limitado, puede resultar difícil encontrar algo que se ajuste a lo que se busca.
Encontrar alojamiento en los distritos 4 a 9
Los distritos 4 a 9 de Viena son conocidos por su vibrante ambiente, con numerosos pubs, pintorescas tiendas y encantadoras callejuelas. Aunque no se consideren baratos en cuanto al coste de la vivienda, ofrecen una experiencia urbana animada y atractiva.
A medida que se aleja un poco del centro de la ciudad en estos distritos, puede encontrar opciones de alquiler algo más asequibles. La proximidad al centro de la ciudad suele conllevar alquileres más elevados, por lo que alejarse de las zonas céntricas puede suponer un ahorro de costes.
Otro factor que influye en los precios de los alquileres en estos distritos es la disponibilidad de transporte público cercano, especialmente el metro. Los distritos con fácil acceso al metro tienden a tener precios de alquiler más altos debido a la mayor comodidad y accesibilidad al resto de la ciudad.
En resumen, los distritos 4 a 9 de Viena se caracterizan por su ambiente animado, lleno de pubs, tiendas y callejuelas pintorescas. Aunque puede que no sean las zonas más baratas para vivir, se pueden encontrar opciones de vivienda más asequibles a medida que uno se aleja un poco del centro de la ciudad. Además, la presencia de transportes públicos cercanos, sobre todo el metro, puede influir en los precios de los alquileres en estos distritos.
Favoriten
El décimo distrito (Favoriten) ofrece un edificio esencial, la Estación Central de Trenes de Viena. Conecta la ciudad con el resto de Austria y es también uno de los enlaces más significativos dentro de la ciudad. En los últimos años, los alrededores de la estación central de Viena han experimentado un importante desarrollo, con la aparición de numerosos y modernos edificios altos. Esta transformación ha atraído a muchas familias y jóvenes, impulsándoles a elegir esta zona de nuevo desarrollo como su nuevo hogar en la ciudad. Además, un poco más lejos, podrá descubrir el extenso parque Oberlaa, que añade atractivo a los alrededores.
Simmering
El undécimo distrito (Simmering) está un poco alejado del centro, pero es fácilmente accesible con la línea de metro U3. En el llamado "Arena Wien" se celebran algunos de los mejores conciertos al aire libre que ofrece Viena. El undécimo distrito es también el más cercano al aeropuerto.
Meidling
El duodécimo distrito (Meidling) es conocido por ser un barrio obrero y multicultural con alquileres asequibles. En esa zona también se encuentra el famoso complejo "Alterlaa", célebre por su singularidad. Construido en las décadas de 1970 y 1980, este complejo destaca por sus amplias terrazas equipadas con jardineras para uso de los residentes.
Aproximadamente 9.000 personas residen en este complejo, al que se accede cómodamente a través de la línea U6 de metro. En las inmediaciones también se encuentran el emblemático Palacio de Schönbrunn y el pintoresco Parque del Palacio de Schönbrunn, frecuentado por muchos para hacer footing.
Hietzing
El distrito XIII (Hietzing) es uno de los barrios más bonitos de toda la ciudad. Es muy verde, tiene un aire local y además alberga el famoso "Palacio de Schönbrunn" y el zoo, ¡el más antiguo de Europa! La zona cuenta con un mayor número de casas familiares en comparación con otros distritos, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y verde. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que este distrito también está considerado como una de las zonas más caras de Viena. Si valora la tranquilidad y la proximidad a la naturaleza, tanto este distrito como el 19 serían excelentes opciones para usted.
Otros distritos de Viena
Los distritos decimocuarto a decimonoveno están situados a lo largo del lado izquierdo fuera del "Gürtel" - que es una calle que rodea toda la ciudad como un cinturón, de ahí el nombre.
Las partes más interiores de estos distritos están todas muy céntricas, mientras que las exteriores son muy suburbanas y ofrecen la posibilidad de comprar una casa entera en Viena y vivir una vida dentro de la ciudad con un toque de ambiente campestre. En estas partes de Viena viven muchos estudiantes, y tiene un ambiente muy colorido y multicultural.
Puedes ir a comprar tus verduras a uno de los innumerables mercados de alimentos que ofrecen estos distritos y disfrutar de una gran variedad de cocinas de todo el mundo.
Si vivir cerca del centro de la ciudad es una prioridad para usted, los distritos veinte, veintiuno, veintidós y veintitrés pueden estar un poco más lejos, pero siguen ofreciendo una buena conectividad con el centro de la ciudad, principalmente debido a su proximidad a la red de metro. Si lo que busca es un suburbio con un toque de vida de gran ciudad, no dude en probar suerte en uno de estos distritos.
Si busca un piso más grande o más asequible y considera esencial disponer de una plaza de aparcamiento privada, los distritos exteriores 10 a 23 de Viena son mejores opciones. Estos distritos suelen contar con nuevas promociones de viviendas que pueden incluir comodidades como balcones, jardines y cuartos para bicicletas.
Los distritos exteriores gozan de buenas conexiones de transporte, con acceso tanto al U-Bahn (metro) como al S-Bahn (ferrocarril urbano). Esto permite desplazarse cómoda y relativamente rápido al centro de la ciudad y a otras partes de Viena.
Vivir en los distritos periféricos puede ofrecer un entorno más espacioso y rentable, sin renunciar a las opciones de transporte necesarias para acceder fácilmente a los servicios y actividades de la ciudad.
En los últimos años, los distritos 20 a 22 han experimentado un aumento de popularidad debido a varios factores. En primer lugar, su proximidad al Danubio y a la Isla del Danubio los hace muy deseables. Además, estos distritos cuentan con muchos edificios modernos, que atraen a residentes que buscan espacios de vida contemporáneos. Además, en estas zonas se encuentran importantes instituciones como las Naciones Unidas (ONU) y el centro de eventos Austria Center, así como numerosas grandes empresas.
Tómese su tiempo y tenga paciencia: Viena tiene el lugar adecuado para cada persona.
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