Al ser una ciudad muy multicultural y con un mercado laboral saludable, no es de extrañar que Bruselas sea tan popular entre los expatriados. Al ser un lugar económico para vivir en comparación con las capitales cercanas de París, Londres y Ámsterdam, Bruselas ofrece a sus residentes un nivel de vida muy alto.
Al mudarse a una nueva ciudad, una de las prioridades es, por supuesto, encontrar un lugar para vivir. Para ayudarte, aquí tienes todo lo que necesitas saber para encontrar alojamiento en Bruselas.
Debido a que las instituciones europeas y organizaciones como la OTAN tienen su sede en Bruselas, la capital acoge cada año a muchos expatriados que vienen a trabajar en un entorno internacional. Mientras que muchos expatriados se quedan a trabajar en Bruselas durante décadas después de haber llegado, otros tantos vuelven a casa cuando su empleo llega a su fin. Por ello, nunca es difícil encontrar alojamiento, ya que continuamente hay apartamentos y casas disponibles en toda la ciudad.
Barrios y municipios en Bruselas
Después de haber decidido mudarse a Bruselas, una de las principales prioridades es encontrar alojamiento en la capital, que cuenta con casi 2,1 millones de habitantes. En total, la ciudad está compuesta por diecinueve municipios diferentes, y cada uno de ellos tiene un carácter único, ya que todos tienen algo diferente que ofrecer.
Bruxelles-Ville
Uno de los municipios más populares para vivir es Bruxelles-Ville, el centro histórico de la ciudad. Aquí encontrará muchas de las principales atracciones turísticas, así como una gran cantidad de bares y restaurantes para disfrutar.
Como Bruxelles-Ville está situada en el corazón de la capital, cuenta con excelentes conexiones de transporte. Por lo tanto, en poco tiempo podrá llegar a la mayoría de los lugares de Bruselas. Sin embargo, esta popularidad implica que puede ser un poco más difícil encontrar alojamiento y los servicios administrativos suelen tener largos tiempos de espera.
Ixelles
Ixelles es otro municipio muy popular entre los expatriados. Está muy de moda y tiene muchos restaurantes, tiendas y entretenimientos como cines.
Esta comuna es muy diversa, lo que es perfecto para las familias que quieren vivir en un crisol de culturas. Por ejemplo, dentro de la comuna, hay barrios como el barrio africano Matonge y la plaza de Chatelaine. En Ixelles encontrará gente de todo tipo.
Además, Ixelles está muy bien comunicada con el resto de la ciudad.
Etterbeek
Etterbeek es otro municipio de moda que deberías considerar, especialmente si tienes niños pequeños. De hecho, muchas familias de expatriados consideran que es el mejor municipio para vivir en Bruselas, ya que cuenta con el mayor número de escuelas y universidades de todo Bruselas. No sólo eso, sino que Etterbeek cuenta con preciosas casas adosadas del siglo XX, perfectas para familias pequeñas.
Esto no quiere decir que Etterbeek no sea buena para los jóvenes profesionales. De hecho, hay muchos apartamentos pequeños ideales para una persona sola. Además, hay muchas cosas que hacer por la noche en este municipio, así que no te aburrirás. Y si alguna vez quieres salir al resto de Bruselas para disfrutar de una animada vida nocturna, en Etterbeek hay muchas conexiones de transporte.
Saint-Gilles
¿Quieres conocer la vida local en un municipio de moda? Entonces considera Saint-Gilles. Tendrás acceso a fantásticos restaurantes, cafés y tiendas, así como a cines, galerías de arte e incluso baños turcos. Además, este municipio tiene una excelente vida nocturna.
La estación de Gare du Midi se encuentra en Saint-Gilles, por lo que no hace falta decir que en este municipio hay buenas conexiones de transporte.
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Lambert se encuentra en las afueras de Bruselas, por lo que si quiere vivir en un lugar más tranquilo, es ideal.
Woluwe-Saint-Lambert tiene prácticamente todo lo que necesita, por lo que es excelente para aquellos a los que no les gusta viajar lejos. Aquí encontrará muchos servicios públicos y espacios verdes.
Woluwe-Saint-Pierre
Este es otro municipio que se encuentra en las afueras de Bruselas. Es ideal para familias numerosas, ya que hay casas más grandes con jardines para que los niños jueguen. Pero si lo que buscas son apartamentos y casas adosadas, este municipio también los tiene.
Woluwe-Saint-Pierre se parece bastante a Woluwe-Saint-Lambert en el sentido de que es un municipio autónomo en el que encontrarás todas las comodidades que puedas necesitar.
Uccle
Este es otro municipio a considerar si buscas una casa grande y tienes una familia que alojar. Uccle es perfecto para los expatriados ya que hay una gran comunidad internacional aquí. También hay muchos colegios internacionales a los que pueden ir sus hijos.
A pesar de la gran población de expatriados, Uccle tiene en realidad un aire de pueblo pequeño, lo que es perfecto para los que quieren alejarse de la vida de la gran ciudad.
Watermael-Boitsfort
Este municipio está situado junto a Ixelles y tiene un gran acceso al centro de Bruselas. Pero a pesar de esta céntrica ubicación, Watermael-Boitsfort cuenta con muchas casas y chalets rurales, lo que permite disfrutar del campo.
Para los que tengan hijos, les gustará saber que aquí se encuentra la Escuela Internacional de Bruselas.
Saint-Josse-ten-Noode
Saint-Josse-ten-Noode es el municipio más pequeño de Bruselas. Sin embargo, no se deje engañar, ya que es uno de los municipios más densamente poblados. Esto significa que es un rico crisol de culturas, y como la zona está tan densamente poblada, nunca hay que ir muy lejos para "viajar" por el mundo. En particular, muchos expatriados proceden de Turquía y Oriente Medio, así que si eres de estas zonas, te sentirás como en casa.
Si le gusta la arquitectura inspiradora, entonces Saint-Josse-ten-Noode es donde tiene que estar. Este municipio cuenta con numerosos jardines e invernaderos neoclásicos que son interesantes de ver y recorrer.
Otros municipios dignos de mención
Dentro de la ciudad, Forest y Molenbeek-Saint-Jean están situados no muy lejos del centro de la ciudad, y todos albergan poblaciones muy multiculturales. Como son menos populares entre los expatriados que los barrios mencionados anteriormente, aquí se pueden encontrar viviendas más baratas y muchas joyas ocultas.
En la periferia de Bruselas se encuentran los barrios más residenciales de Auderghem y Anderlecht. Aunque todos ellos cuentan con muchos espacios verdes, son mucho más tranquilos y pacíficos que las zonas más cercanas al centro de la ciudad.
Al noroeste de Bruselas se agrupan los barrios de Berchem-Saint-Agathe, Jette, Ganshoren y Koekelberg. Relativamente desconocidos para la mayoría de los expatriados en la ciudad, ofrecen viviendas muy asequibles, y esto se debe en parte a su distancia del centro de Bruselas. En este sentido, son muy similares a Evere, en el este de la ciudad, que es donde tiene su sede la OTAN.
Aunque la mayoría de los expatriados que trabajan en Bruselas deciden vivir en la ciudad, las fantásticas conexiones de transporte del país y la corta distancia entre ciudades hacen que cada día la gente se desplace a trabajar desde ciudades vecinas como Amberes, Gante y Lovaina; todas ellas son lugares muy agradables para vivir.
Tipos de alojamiento en Bruselas
En cuanto a los tipos de alojamiento que se ofrecen en Bruselas, encontrará desde elegantes casas adosadas para alquilar hasta alojamientos para estudiantes y apartamentos compartidos. Para estancias de corta duración, también puede consultar los numerosos hoteles, hostales, apartahoteles y Airbnbs que se encuentran repartidos por la ciudad.
Como puedes ver, cada zona tiene sus propias características, aspectos positivos y negativos. Así que tendrás que tener en cuenta tus prioridades a la hora de elegir dónde alojarte.
Precios de los alquileres en Bruselas
Para ser una capital y albergar a tantas organizaciones internacionales poderosas y prestigiosas, Bruselas es una ciudad notablemente asequible para vivir. Los precios de los alquileres no son demasiado elevados. Por un apartamento de dos habitaciones cerca del centro, se suele pagar entre 1.000 y 1.500 euros al mes. Sin embargo, lo más probable es que, además, tengas que pagar el gas, la electricidad y el agua.
Los precios son más bajos cuanto más te alejas del centro y también dependen de si contratas un apartamento totalmente amueblado o no. Compartir piso es muy común y es la forma de alojamiento más asequible si se quiere estar en un lugar agradable. El alojamiento para estudiantes, sin embargo, es el más barato y básico, con algunas habitaciones individuales que cuestan tan sólo 300 euros al mes.
Condiciones de alquiler en Bruselas
A la hora de alquilar un piso en Bruselas, hay que tener en cuenta una serie de aspectos esenciales y el primero de ellos es el contrato de alquiler. Muchas personas que llegan a la ciudad por primera vez se sorprenden al descubrir que la mayoría de los contratos de alquiler siguen el sistema 3-6-9, lo que significa que un contrato puede durar hasta nueve años en total. Aunque a algunas personas esto les parece aterrador y un poco descabellado, le proporciona estabilidad y le da más derechos que en muchas otras ciudades.
Sin embargo, puedes romper el contrato si se acaba tu tiempo en Bruselas o si quieres mudarte. Tenga en cuenta que puede acabar pagando una multa si rompe el contrato durante el primer año, como por ejemplo tres meses de alquiler. Debido a la preferencia belga por este sistema de alquiler, puede ser un poco difícil encontrar un alojamiento de corta duración, aunque ciertamente es posible.
Cuando se firma un contrato de alquiler en Bruselas, el propietario suele recorrer el apartamento con el posible inquilino y realiza un etat des lieux (o inventario), que ambas partes deben acordar y firmar. En él se determina el estado de la vivienda y se anotan los posibles problemas para que las dos partes no discrepen en nada a la hora de que el inquilino se vaya. También se suele bloquear una fianza de hasta tres meses de alquiler en una cuenta bancaria a nombre del inquilino.
Durante el periodo de alquiler, la responsabilidad del estado de la vivienda recae en el inquilino, y aunque esto significa que tienes que mantener el lugar limpio y en funcionamiento, también te da más libertad para decorar y sentirte como en casa. Sin embargo, al final del contrato de alquiler, tienes que dejarlo como lo encontraste cuando te mudaste. Mientras que los inquilinos son responsables de todo lo que utilizan en el apartamento, es el propietario quien se encarga de cualquier problema que surja con la fontanería, la electricidad o los sistemas de calefacción, por ejemplo.
Encontrar alojamiento en Bruselas
Cuando se trata de encontrar alojamiento en Bruselas, hay muchas maneras de hacerlo. Hay muchos sitios web que tienen propiedades para buscar y mucha gente encuentra su piso o casa en Immovlan.be o Immoweb.be. Aunque las estafas en los sitios web son relativamente infrecuentes, no está de más tener cuidado con ellas. Nunca debes pagar una fianza antes de visitar el piso.
Para ayudarte en tu búsqueda, puedes hablar con un agente inmobiliario. En logic-immo.be encontrará una lista de ellos para todos los municipios de Bruselas.
Para los que tengan más tiempo, puede dar un paseo por los barrios que le gusten, ya que a menudo verá te huur (holandés) o à louer (francés) en los carteles del exterior de los inmuebles o en las ventanas de los apartamentos. Si ve un lugar que le gusta, sólo tiene que llamar al número que aparece en el cartel y concertar una visita.
Otra buena manera de encontrar alojamiento en Bruselas es recurrir a las redes sociales. Por ejemplo, hay muchos grupos de Facebook que anuncian oportunidades de compartir apartamentos o propiedades en alquiler. Sin embargo, ten en cuenta que muchos estafadores se aprovechan de los expatriados en estos grupos. Así que manténgase alerta y si algo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Una vez más, nunca dejes un depósito hasta que hayas visto el apartamento y tengas las llaves en tus manos.
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