Charleroi es un importante punto de interés en Bélgica. Es la tercera ciudad más poblada del país y atrae a muchos expatriados.
Charleroi, tercera ciudad más poblada de Bélgica
Charleroi es una ciudad francófona de la región de Valonia. La ciudad es bastante famosa en numerosos ámbitos. La ciudad tiene una extensión de 554,55 km2 y es un verdadero centro ferroviario y de transporte en Europa. Charleroi es una ciudad industrial especializada en la industria del vidrio y el acero, la química y la construcción mecánica y eléctrica.
Sin embargo, Charleroi también ha optado por seguir siendo un centro cultural y ofrece numerosos teatros y espectáculos, así como numerosos museos. Las infraestructuras deportivas y los clubes están por todas partes en la ciudad, lo que atrae a muchas familias. La región de Valonia eligió Charleroi para la sede del Forem y la Sociedad Valona de Crédito Social.
Charleroi, una ciudad en recuperación
Carolophenix es un proyecto lanzado en 2013, dedicado a refrescar las principales zonas del centro de la ciudad y las principales calles de la ciudad. Este proyecto pretende atraer a más familias y ofrecerles un buen lugar para vivir, destacando todas las ventajas de la ciudad.
El área metropolitana de Charleroi (Charleroi Métropole) cuenta con 30 distritos y unos 600.000 habitantes. En Charleroi propiamente dicha, hay más de 202.000 residentes.
Aunque Charleroi no tuvo una gran historia, actualmente se está reconstruyendo para convertirse en algo grande. La gente la llama el "nuevo Berlín", ya que se está transformando rápidamente en un espacio verde. De hecho, es la ciudad más verde de toda Valonia, ya que cuenta con 17 parques, 65 hectáreas de parterres, 37 kilómetros de setos y jardines privados. También es un foco cultural. Por ejemplo, las antiguas fábricas se han convertido en bares, restaurantes, galerías de arte, etc.
Los barrios de Charleroi
Charleroi se compone de 15 distritos. Por supuesto, está el distrito central de Charleroi. También tiene los distritos de Dampremy, Lodelinsart, Gilly, Montignies-sur-Sambre, Couillet, Marcinelle, Mont-sur-Marchienne, Marchienne-au-Pont, Monceau-sur-Sambre, Goutroux, Roux, Jumet, Gosselies y Ransart.
También encontrará 9 municipios vecinos. Son Les Bons Villers, Fleurus, Châtelet, Gerpinnes, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Montigny-le-Tilleul, Fontaine-l'Évêque, Courcelles y Pont-à-Celles.
Cómo encontrar alojamiento en Charleroi
Muchos sitios web ofrecen pisos y casas para alquilar en Charleroi. No dudes en buscarlo por Internet.
También puedes pedir ayuda aquí:
- Dirección General y Operativa de Urbanismo, Vivienda, Patrimonio y Energt
- Institución de la vivienda
- Dirección de la Vivienda
Si te encuentras en Charleroi, consulta a las agencias inmobiliarias o busca carteles en el exterior de las viviendas en alquiler.
Alojamiento temporal en Charleroi
Antes de encontrar una vivienda para alquilar, tendrás que alojarte en un alojamiento temporal. El primer recurso son los hoteles, ya que éstos suelen tener plazas libres a corto plazo y puedes marcharte a la mañana siguiente si firmas un contrato de alquiler de un apartamento. Por ejemplo, el Novotel Charleroi Centre es una excelente opción, ya que está situado en pleno centro de la ciudad y te conecta con el centro comercial Rive Gauche, lo que significa que no tendrás que ir muy lejos para hacer tus compras.
Si tienes un presupuesto ajustado, también hay algunos hoteles económicos que cuestan sólo 30 euros/noche si llega en la temporada adecuada. Suelen tener también buenas comodidades, como wifi, gimnasios, piscinas, etc. De este modo, podrás seguir teniendo una buena calidad de vida mientras buscas el lugar perfecto para alojarte a largo plazo en Charleroi.
Para los que quieran alojarse cerca del aeropuerto, también hay muchos hoteles en esa zona. Por ejemplo, está el Ibis Budget Charleroi Airport, al que puedes llegar rápidamente nada más aterrizar en Bélgica.
Sin embargo, los hoteles pueden ser bastante caros. Además de los hoteles económicos, una alternativa es alojarse en albergues. Sin embargo, no hay muchas opciones en esta ciudad. Sólo están el Albergue Juvenil Charleroi y el C.a.c.e.a.c. Asbl. La gente es más joven (menos de 30 años), así que si eres mayor, puede que no encajes muy bien. Además, tendrás que compartir habitación con otras personas y también el baño. Las habitaciones privadas para dos personas tienen su propio baño, pero los precios que cobran pueden estar a la altura de los hoteles, por lo que es mejor reservar un hotel.
Los bed and breakfasts (como Airbnb) son también una buena opción. Permiten alquilar grandes espacios, incluso villas enteras. Y si necesitas un alojamiento temporal para más de una o dos semanas, los hoteles y albergues pueden resultar caros. En el caso de los B&B, también pueden serlo, pero en muchos casos se pueden negociar los precios con los propietarios para ahorrar algo de dinero, ya que estarán dispuestos a rebajar la tarifa para un buen huésped que se quede un poco más de tiempo.
Otra opción para un alojamiento temporal más largo en Charleroi son los apartahoteles. Se trata de apartamentos amueblados en los que puedes alojarte y que cuentan con habitaciones, salones, baños y cocinas. Será como vivir en un apartamento de verdad, pero con servicios para que no tenga que preocuparse de las tareas domésticas. Pueden ser más caros, pero a largo plazo son más asequibles, ya que podrás cocinar tu propia comida y los precios semanales/mensuales son más baratos que los precios diarios de los hoteles.
Alojamiento para estudiantes en Charleroi
Para facilitarte las cosas, deberías consultar primero con tu universidad si tienen alojamiento. Si es así, pide más información y presenta tu solicitud con antelación si decides que es lo mejor para ti. Así evitarás perderte un mejor alojamiento.
Para algunos estudiantes, vivir en una residencia universitaria no es lo ideal. En ese caso, siempre puedes encontrar student kots, o habitaciones para estudiantes. Puedes intentar buscarlos tú mismo, pero siempre puedes pedir ayuda a profesionales como el Centro Ener'J (Centre Ener'J en francés) y el Servicio de Juventud del CPAS (Service jeunesse du CPAS en francés), que son servicios para jóvenes.
Alojamiento en Charleroi
Alquilar en Charleroi implica tres opciones: habitaciones, estudios y apartamentos.
Si eres estudiante o tienes un presupuesto muy ajustado, deberías considerar el alquiler de una habitación en un apartamento o casa. Estos suelen tener entre 15 y 35 metros cuadrados y tienes que compartir los espacios comunes con los otros inquilinos y/o el propietario, como los baños, el salón, el patio, etc. Es posible que no tengas mucha privacidad, pero puede ahorrarte algo de dinero.
Si prefieres tener tu propio espacio, considera alquilar un estudio. Estos pueden ser un poco más difíciles de encontrar en Charleroi, pero no imposible. Es un paso más allá del alquiler de una habitación, pero no es exactamente un apartamento. Básicamente, tienes un gran espacio para vivir (no hay distinción entre salón, cocina y dormitorio) y un baño. También son un poco más pequeños que los apartamentos de un dormitorio, ya que miden entre 55 y 60 metros cuadrados.
También hay muchos apartamentos en alquiler. Los apartamentos de 1 dormitorio suelen tener 70 metros cuadrados y, si tienes suerte, el propietario se hará cargo de algunas de las facturas de los servicios públicos para aliviarte un poco la carga.
Tipos de apartamentos
La mayoría de la gente está familiarizada con las propiedades amuebladas y sin amueblar. Amueblado significa que el apartamento viene con una nevera, cocina, muebles, camas, etc. Básicamente, está listo para que te mudes sin necesidad de comprar nada más, incluso platos, utensilios, utensilios de cocina y más. Mientras que con una propiedad sin amueblar, tendrá que salir a comprar todas estas cosas. Naturalmente, el alquiler de una vivienda sin amueblar le costará menos, ya que tendrá que buscar todas estas cosas usted mismo. Es más molesto, pero después podrás quedarte con todo.
Lo que sorprende a muchos expatriados es el apartamento sin amueblar. Sobre el papel, tiene el mismo aspecto que una vivienda sin amueblar, pero una vez que entras en una, te sorprende. Básicamente es un apartamento al que se le ha quitado todo, incluidos los accesorios de iluminación, la alfombra y las cortinas. Por supuesto, esta será la opción de alquiler más barata disponible, pero será la que más trabajo requiera para su puesta en marcha.
Alquileres en Charleroi
De todas las ciudades de la región de Valonia, Charleroi es una de las más baratas. Por una habitación en una casa o apartamento, pagará entre 350 y 550 euros. Un apartamento de un dormitorio en el centro de la ciudad cuesta unos 900 euros. Por un apartamento de un dormitorio fuera del centro, pagarás un poco menos, alrededor de 700 euros. Sin embargo, los precios pueden llegar a ser mucho más altos dependiendo del barrio, el tamaño de la propiedad, etc.
Para asegurarte de que no se aprovechan de usted, utilize la calculadora de alquileres de Valonia. Esta herramienta te indica cuál debería ser el precio aproximado del alquiler, en función de la ubicación del inmueble, el apartamento en sí y su año de construcción. También calcula cuánto pagarás por los servicios públicos, para que puedas tenerlo en cuenta en tu decisión y también presupuestar mejor.
Cómo alquilar una vivienda
Si has encontrado una vivienda que te gusta, es bueno que te pongas en contacto por teléfono, ya que es la forma en que la mayoría de los inquilinos inician el contacto y expresan su interés. El propietario debe explicarte la vivienda en detalle y, si quieres verla, no puede negarte el derecho a hacerlo. Asegúrate de anotar los detalles clave de la vivienda durante la llamada y anota la fecha en la que está prevista la visita.
La visita
Cuando acudas a la visita, deberás inspeccionar cuidadosamente el estado de la vivienda. Comprueba que la cerradura y el timbre funcionan y que tienes tu propio buzón. En el interior, comprueba que las habitaciones son de su agrado y tienen mucha luz natural y ventanas que se abren y cierran correctamente. También querrás asegurarte de que los detectores de humo funcionan; esto es clave para tu salud y seguridad. Comprueba que todo funciona en el cuarto de baño, incluidos la ducha y el inodoro. Es conveniente que el cuarto de baño tenga un buen sistema de ventilación.
En Charleroi, hay 4 formas de obtener agua caliente: electricidad, gas, aceite o pellets. Pregunta al propietario cuál se utiliza en la vivienda y también pregunta dónde están los contadores de electricidad, gas y agua. Necesitas tener acceso a ellos en todo momento para no tener sorpresas en tu presupuesto. Si estos contadores son fácilmente accesibles, puede ser una señal de alarma.
Contrato de alquiler
Si decides alquilar una vivienda, tanto tú como el propietario tenéis que firmar el contrato para que sea legalmente vinculante. Además, ambos debéis tener vuestras propias copias firmadas y fechadas. También debéis revisar juntos el inventario y firmarlo para estar de acuerdo con el estado en que se encuentra todo. Esto protege tanto al propietario como al inquilino, ya que cuando el contrato finaliza, se vuelve a revisar el inventario para comprobar que todo sigue en el mismo estado que antes. Si no es así, se descuenta la cantidad correspondiente de tu fianza para pagar las reparaciones.
Hablando de fianzas, lo normal es que tengas que dar 2 ó 3 meses de alquiler. Puedes hacer que un banco te lo guarde en depósito, solicitar un aval bancario directamente con el banco, o presentar una solicitud de fianza en la delegación social del CPAS de tu localidad, u obtener un préstamo a interés cero.
Es responsabilidad del arrendador registrar el contrato de alquiler, así que no deberías preocuparte por ello. Si el casero no registra el contrato de alquiler en el plazo de dos meses, tienes derecho a hacer un seguimiento. Si después de los dos primeros meses todavía no han registrado tu contrato de alquiler, puedes dejar el piso en cualquier momento sin tener que avisar ni indemnizar a tu casero.
Si piensas encontrar otro alojamiento en algún momento, entonces necesitas saber con cuántos meses de antelación debes avisar. Dependerá del tipo de contrato de alquiler que hayas firmado, pero normalmente serán al menos tres meses.
Otros tipos de alojamiento en Charleroi
Si es eres mayor, Charleroi dispone de servicios de alojamiento para personas mayores. Están disponibles tanto para los que son independientes como para los que necesitan ayuda en su vida diaria.
También hay viviendas sociales disponibles en Charleroi. Si necesitas estos servicios, puedes dirigirte a La Sambrienne. Se trata de una empresa de vivienda de servicio público que ayuda a los necesitados a conseguir una vivienda en nombre de la ciudad de Charleroi.
Enlaces de interés
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
