Comprar una vivienda en Madrid
A pesar de los estragos económicos causados por la pandemia del coronavirus, el mercado inmobiliario de Madrid se considera dinámico y boyante. La capital española sigue siendo un destino atractivo entre los extranjeros por su cultura, actividades, infraestructuras, parques, jardines, vida nocturna y un coste de vida relativamente barato tratándose de una gran ciudad. Si quieres comprar una vivienda en Madrid, aquí tienes un resumen del mercado y lo que puedes esperar.
Mercado de la vivienda en Madrid
Según numerosas pronósticos, el mercado inmobiliario de Madrid crecerá en 2021 y en los años siguientes, motivado por el aumento de la demanda nacional y extranjera.
El sector de la construcción también se está recuperando tras una relativa inactividad durante la pandemia.
La plataforma de datos inmobiliarios Brainsre revela que en 2021 se concluirá la construcción de 14.910 viviendas en toda la Comunidad de Madrid. Más de 6.000 de estas viviendas se encuentran en la ciudad.
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Comprar una vivienda en Madrid
Madrid es un lugar muy atractivo para los que quieran adquirir una vivienda. Los extranjeros tienen derecho a comprar y vender tantos inmuebles comerciales y residenciales como quieran. Sin embargo, cabe destacar que la compra de una propiedad no supone el derecho automático a vivir permanentemente en el país. El comprador será responsable de obtener su visado. Las hipotecas están disponibles para los expatriados que planean vivir en España a largo plazo, así como para los no residentes.
Tipos y precios de viviendas en Madrid
En Madrid, como en la mayoría de las grandes ciudades, el tipo de vivienda más común es un piso o apartamento en un edificio residencial, desde pequeños estudios hasta áticos de lujo. Otras opciones son las casas dúplex y las viviendas unifamiliares o adosadas. Los precios inmobiliarios en la capital suelen ser los más caros del país, y el distrito de Salamanca encabeza las listas de las zonas más caras para vivir en España.
El coste medio de un apartamento por metro cuadrado en Madrid difiere significativamente según la zona. Los pisos en barrios céntricos de Madrid como Chamartín, Chamberí, Retiro y Salamanca rondan los 4.967,17 euros por metro cuadrado, mientras que fuera del centro el precio medio es de 3.066,18 euros por metro cuadrado.
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Comprar una vivienda en Madrid – pasos a seguir
Los trámites para comprar una vivienda en Madrid no son muy diferentes a los de otras partes de Europa o Norteamérica. Algunos de los pasos son:
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Definir un presupuesto y encontrar una hipoteca que se ajuste a tus necesidades
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Contactar un asesor inmobiliario, consultar las páginas o anuncios para encontrar la propiedad que deseas
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Una vez el precio acordado entre comprador y vendedor, un notario preparará el contrato de compraventa
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Asegurarse de que no hay deudas pendientes contra la propiedad (se hace a través del Registro de la Propiedad)
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Firmar el contrato privado de compraventa y pagar un depósito del 10%
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El comprador y el vendedor completan la venta firmando la Escritura de compraventa
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Para completar el proceso, el notario registrará la venta.
Importante:
Para asegurarse de que la compra de una casa se realiza sin problemas y para protegerse en todo momento, es conveniente contratar un abogado independiente y no uno recomendado por el agente inmobiliario.
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