Los mejores barrios para vivir en Madrid

La perspectiva de encontrar una vivienda en el barrio adecuado ya es bastante aterradora, pero aún más cuando lo haces en un país extranjero. Si acabas de llegar a Madrid, será un reto elegir un apartamento, especialmente si no conoces bien la ciudad. Escoger la zona adecuada requiere investigación, y cada uno tendrá sus preferencias e ideas sobre lo que quiere. En esta guía, te proporcionaremos algunas ideas sobre los barrios de Madrid y te daremos algunos consejos para ayudarte a elegir el adecuado.

Madrid tiene opciones para todos los gustos, logrará complacer a jóvenes estudiantes que quieren vida nocturna en su puerta y familias que sueñan con una casa con piscina.

Los barrios populares de Madrid

Una de las primeras decisiones que tendrás que tomar es si quieres buscar una vivienda en el centro de la ciudad o en las afueras. Ambas soluciones ofrecen ventajas e inconvenientes. En las afueras, los precios suelen ser más bajos y las viviendas más grandes. Es más probable encontrar una vivienda con jardín y estar más cerca de los mejores colegios internacionales de la ciudad. Sin embargo, necesitarás un coche para desplazarte. El centro de la ciudad te permite acceder fácilmente a toda la vida nocturna, la cultura y la diversión que ofrece Madrid. Puedes moverte fácilmente en transporte público, pero los pisos suelen ser más pequeños y los alquileres pueden ser mucho más altos.

Barrios y distritos del centro de Madrid

Estos sont algunos de los barrios y distritos del centro de la ciudad:

Atocha

En este céntrico barrio se encuentra la principal estación de tren de Madrid, la Estación de Atocha. La zona está a unos 10 minutos en metro del corazón de Madrid y es una opción popular para los estudiantes porque está muy bien conectada con las numerosas universidades de la ciudad. Atocha es conocida por sus numerosas tiendas, bares, restaurantes y museos.

Las principales atracciones son el Museo del Prado, el Museo Arqueológico, el Museo Thynssen-Bornemisza, el Teatro Kapital y el Parque del Buen Retiro. Este boito y amplio espacio verde es conocido como el Hyde Park español y cuenta con un lago para navegar, una rosaleda, el Palacio de Cristal y miles de árboles.

Chamberí

Este bonito y elegante barrio es famoso por su arquitectura hermosa, sus mansiones históricas en amplias avenidas que ahora albergan algunas embajadas extranjeras. Incluye varios barrios y durante dos siglos fue el lugar donde muchos aristócratas tenían sus casas. En este céntrico barrio también hay numerosos bares, restaurantes y encantadoras plazas.

Entre los principales puntos de interés se encuentran el Museo Sorolla, el Teatro de la Abadía, el Cine Paz y el Parque de Santander.

La Latina

Este histórico barrio del centro de Madrid es uno de los más tradicionales de la capital. Sus estrechas calles están repletas de bares de tapas, restaurantes, grandes plazas y antiguas iglesias. Uno de los mayores atractivos de la zona es El Rastro, un mercadillo semanal al aire libre que se celebra todos los domingos y días festivos. Los precios de los alquileres en La Latina son buenos, pero la calidad de las viviendas puede ser muy variable.

Las principales atracciones, además de El Rastro, son el Teatro La Latina, el Mercado de Cebada, la Iglesia de San Andrés y la Calle de la Cava Baja, la calle más famosa de tapas de la ciudad.

Malasaña

A un paso del centro de Madrid se encuentra Malasaña, barrio de moda bohemio con una amplia selección de boutiques, cafés y tiendas ‘chic'. Por la noche, la Plaza del 2 de Mayo, una hermosa plaza en el corazón del barrio, es el centro de la vida nocturna local. En los últimos años, la zona ha sufrido un proceso de gentrificación y, en consecuencia, los precios de los alquileres han subido.

Las principales atracciones son la iglesia de San Antonio de los Alemanes, la iglesia barroca de San Martín y el Museo de Historia. En su interior hay colecciones que destacan las costumbres, tradiciones y artes de los madrileños.

Salamanca

Uno de los barrios más lujosos de Madrid se encuentra al noreste del centro histórico. Data del siglo XIX y fue concebido como una zona exclusiva para la aristocracia y la burguesía madrileñas. Entre los residentes actuales hay empresarios, élites financieras y políticas y diplomáticos. Dentro de sus límites se encuentran las tiendas de alta gama y la calle Ortega y Gasset, también conocida como la Milla de Oro de la moda.

Entre las principales atracciones se encuentran la Plaza de Felipe II y la Fundación Juan March, que organiza exposiciones de arte contemporáneo.

Retiro

Este barrio se encuentra al sur de Salamanca y al este del parque que le da nombre, el Parque del Buen Retiro, apodado "El Retiro" por los habitantes de la ciudad. Este barrio de clase media/alta es un lugar excelente para familias con niños. Es tranquilo, está bien comunicado con el centro de la ciudad y tiene una gran oferta de bares, tiendas y restaurantes.

Los principales atractivos son el centro cultural Casa Árabe y la Puerta de Alcalá, del siglo XVIII.

Área metropolitana de Madrid

Lejos de las zonas céntricas se encuentran encantadores suburbios que ofrecen alquileres y precios inmobiliarios más asequibles que en el corazón de Madrid.

La Moraleja

Esta es una atractiva zona residencial en el norte de Madrid. Si buscas una vivienda unifamiliar nueva, este es tu lugar. Está cerca de colegios privados con excelente reputación, así como de restaurantes y tiendas de lujo. It's close to private schools with excellent reputations as well as upscale restaurants and shops.

Pozuelo

Este es otro barrio acomodado y está situado al noroeste del centro de Madrid. La zona es popular entre las familias de expatriados porque tiene propiedades de alta calidad, está bien conectada con el centro en tren y es sede de varias empresas internacionales.

Otros barrios que ofrecen buena calidad de vida con excelentes servicios, zonas verdes y transporte público con el centro son Las Rozas y Majadahonda.

¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Madrid?

Al ser la capital del país, los precios de los alquileres son más altos en Madrid que en muchos otras ciudades del país. Los precios varían según el tipo y tamaño de la vivienda, el barrio y la proximidad al centro. Para que te hagas una idea, los precios medios de alquiler en julio de 2021 se sitúan entre 750 y 1.200 euros al mes para un apartamento de 1 dormitorio en el centro de la ciudad y entre 550 y 900 euros al mes para una propiedad similar en las afueras. Un apartamento de tres dormitorios en el centro de la ciudad cuesta entre 1.300 y 2.200 euros al mes, mientras que la misma propiedad fuera del centro cuesta entre 900 y 1.500 euros al mes.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Madrid?

El mercado inmobiliario de Madrid es dinámico, se mueve rápidamente y se espera que crezca en los próximos años. Los precios de las viviendas son generalmente caros. En julio de 2021, el precio medio del metro cuadrado de un apartamento en el centro de la ciudad era de 5.02,27 euros (desde 3.800 hasta 6.000 euros). El precio medio del metro cuadrado para un piso fuera del centro es de 3.063,53 euros (desde 2.500 hasta 4.500 euros).

Dónde buscar una vivienda en Madrid

Tanto si quieres comprar como alquilar, aprovecha los numerosos recursos en línea que te ayudarán a encontrar tu casa. Entre ellos están los portales inmobiliarios y las páginas web de las agencias inmobiliarias. También puedes consultar las secciones de anuncios clasificados de los periódicos locales y decir a todos tus conocidos que estás buscando casa. El boca a boca es una forma infravalorada pero útil de encontrar una vivienda que se adapte a tus necesidades.

Consejos para elegir el barrio perfecto de Madrid

Aprenderás mucho visitando los barrios y paseando o conduciendo por sus calles. Para ayudarte a decidir si una zona u otra te conviene, aquí tienes algunos factores importantes que debes tener en cuenta:

• Tiempo de transporte: La distancia entre tu domicilio y tu trabajo es importante. Si trabajas en el centro de la ciudad pero vives en las afueras, tu viaje de ida y vuelta al trabajo puede durar dos horas o más.

• Actividades de ocio: Es conveniente que te asegures de que hay actividades recreativas adecuadas en las cercanías que se ajusten a tu estilo de vida. Por ejemplo, si eres especialmente deportista, ¿hay piscinas y centros deportivos cerca? Si te gusta caminar o ir en bicicleta, ¿hay parques y carriles bici en el barrio?

• Tiendas: Si la comodidad es una prioridad, quizás quieras considerar una ubicación que tenga o esté muy cerca de una serie de tiendas, supermercados y farmacias.

• Colegios: Si tiene hijos o piensa tenerlos, investigue sobre los colegios. El acceso a la escuela pública española depende de la área de influencia, por lo que esto puede afectar al lugar en el que quieras vivir.

• Transporte público: Si dependes del transporte público para moverte, asegúrate de tener cerca de tu casa una parada de autobús, tren o metro para llegar fácilmente a donde quieras ir. Entre las preguntas que querrás tener en cuenta están: ¿Dónde están las paradas de autobús, tren o metro más cercanas? ¿Tendré que hacer varios cambios para llegar al trabajo? ¿Cuáles son los costes mensuales? ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar a los sitios?

Considera la posibilidad de alquilar antes de comprar: En otras palabras, "prueba antes de comprar". Esto te permitirá comprobar si el barrio es adecuado para ti y tu familia a largo plazo.

Cuando te decidas por un barrio, haz una lista de lo que es esencial para ti, igual que harías al considerar una vivienda. Considere lo que es crucial y lo que está dispuesto a sacrificar.

 Bueno saber:

Visita los barrios que te gustan a diferentes horas del día para hacerte una idea más clara del lugar. Una zona puede ser tranquila durante el día, pero ¿sigue igual de tranquila por la noche? Visita también los fines de semana.

Delicuencia en Madrid

Como en cualquier ciudad, la delincuencia existe en Madrid. Sin embargo, en general se considera un lugar relativamente seguro. En el primer trimestre de 2021, la delincuencia en la Comunidad de Madrid descendió un 13,1%. Asimismo, la tasa de criminalidad (número de infracciones penales por cada 1.000 habitantes) se redujo en 1,8 puntos -de 45,8 a 44- en los 12 meses anteriores a mayo de 2021, según la Delegación del Gobierno.

El número de homicidios bajó de 12 a 6 y los delitos contra el patrimonio (como hurtos, robos y sustracción de vehículos) disminuyeron un 17,6%. Sin embargo, al ser la capital del país y un popular destino turístico, los expatriados deben tener cuidado con los carteristas y los robos. Estos delitos son más frecuentes en los alrededores de la estación de tren de Atocha, en las zonas más antiguas de Madrid como la Plaza Mayor y el Palacio Real, en El Rastro (el gran mercadillo de los domingos de Madrid) y en el metro. Los delitos callejeros alcanzan su punto más alto durante los periodos vacacionales de Semana Santa, la temporada turística de verano y desde finales de noviembre hasta principios de enero.

 Bueno saber:

Si necesitas denunciar un delito, puedes hacerlo a través del Servicio de Atención al Turista Extranjero (SATE), que trabaja conjuntamente con la policía local.

Aparcamiento

Al tratarse de una ciudad histórica, muchos edificios del centro de Madrid no disponen de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento no suelen estar incluidas en los alquileres de viviendas. Los propietarios de coches probablemente utilizarán uno de los muchos aparcamientos de pago o alquilarán una plaza de aparcamiento.

 Bueno saber:

Muchas personas que viven y trabajan en el centro de Madrid no necesitan realmente un coche para desplazarse, aunque pueden tener uno para viajar más lejos. El transporte público de la ciudad ofrece una amplia red de metro, autobús y tren. Para más información, consulta la abundante información sobre el sistema de transporte público de Madrid.

El aparcamiento en la calle en Madrid es limitado y está dividido en zonas reguladas por colores. Los lugares con marcas amarillas o con una señal de Prohibido estacionar están prohibidos. El resto de las zonas de aparcamiento del centro de la ciudad están marcadas en azul o en verde. Para aparcar con seguridad en una de estas zonas, busca la máquina expendedora de tickets cercana, paga el tiempo deseado y coloca el ticket en el salpicadero de tu coche. El aparcamiento en las zonas verdes y azules está limitado durante los días laborables.

 Enlaces de interés:

Mapa Google de los Barrios de Madrid

Página oficial de Turismo de la ciudad de Madrid - Barrios de Madrid

Página oficial de Turismo de la ciudad de Madrid - Moverse por Madrid