Málaga es una ciudad portuaria dinámica, situada en la Costa del Sol, que logra mezclar tradición y vanguardia de una metrópolis moderna. Esta ciudad andaluza es un lugar cosmopolita, popular entre turistas y expatriados, y tiene muchas opciones de alojamiento donde elegir. Entre ellas, chalets en primera línea de playa, apartamentos en el centro de la ciudad o estudios. En total, la ciudad consta de 11 distritos, cada uno con su propio carácter y estilo.
Mudarte a Málaga puede ser una de esas experiencias que te cambian la vida, una fantástica oportunidad para descubrir la cultura, las tradiciones y la historia españolas.
La ciudad es la capital de la provincia de Málaga y tiene una población aproximada de 580.000 habitantes. Es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España. Gracias a su estilo de vida relajado, su proximidad al mar, su clima soleado, la calidez y amabilidad de los andaluces, sus hermosas playas y su excelente gastronomía, Málaga es uno de los principales destinos para expatriados en España. Turistas, estudiantes, becarios y jóvenes profesionales acuden en masa a esta ciudad.
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Razones para vivir en Málaga
Tanto si te mudas a Málaga por trabajo como si lo haces para disfrutar de tu jubilación, en esta encantadora parte de España pronto te sentirás como en casa. Estas son algunas de las razones para hacer las maletas y mudarse a una de las ciudades más agradables para vivir del país:
Un clima mediterráneo cálido, que se traduce en veranos largos y calurosos e inviernos suaves. Normalmente, hay más de 300 días de sol al año.
Atracciones culturales. La ciudad natal de Pablo Picasso cuenta con decenas de galerías de arte y museos. También hay un anfiteatro romano bien conservado que data del siglo I a.C.
Hermosos paisajes que incluyen playas, montañas y campo. Hay muchos lugares para montar en bicicleta, hacer senderismo, correr o simplemente relajarse en medio de magníficos paisajes naturales.
Una ciudad entre lo urbano y lo rural. Tanto si quieres estar cerca de la acción como si quieres algo más tranquilo con más espacios verdes, en Málaga hay un sitio para todos.
Las tapas y la cocina andaluza en general. Te espera una variedad de platos tradicionales, en la que el pescado fresco y el marisco son los protagonistas.
Vivienda asequible. Aunque Málaga no es el lugar más económico para comprar o alquilar una vivienda en España, existen muchas opciones asequibles.
Oportunidades laborales. El mercado laboral de la ciudad se ha recuperado tras la pandemia de COVID-19. Hay oportunidades en muchos sectores, incluido el turismo y la hostelería. Hay oportunidades en muchos sectores, como el turismo, la hostelería y la industria manufacturera.
Gran calidad de vida. En una encuesta realizada en 2021 por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en la que se compararon 15 ciudades españolas, Málaga superó a Madrid y Barcelona en cuanto a calidad de vida se refiere. Se tuvieron en cuenta factores como el ocio, la cultura, el coste de la vida, el empleo y los servicios sanitarios. El año anterior, la revista estadounidense Forbes incluyó a Málaga en su lista de las 20 mejores ciudades del mundo para vivir.
Un ambiente internacional. Por la cantidad de nacionalidades que viven y visitan la provincia de Málaga, muchas zonas de la provincia malagueña tienen un carácter cosmopolita.
Una vida nocturna variada. En Málaga no faltan restaurantes tradicionales, chiringuitos, discotecas y restaurantes internacionales.
Las fiestas. La ciudad celebra algunas de las mejores fiestas de España, con al menos una fiesta al mes. Entre las favoritas están el colorido Carnaval, las espectaculares procesiones de Semana Santa y las hogueras en la playa y los fuegos artificiales de San Juan.
Barrios de Málaga
Cuando busques un lugar para vivir en Málaga, tendrás mucho donde elegir con una rica diversidad de barrios. Por supuesto, el mejor para ti depende de tus necesidades, circunstancias y lo que quieras personalmente. Si no estás familiarizado con la ciudad, probablemente te merezca la pena visitar una selección de barrios para ayudarte a decidir dónde vivir.
Para que te hagas una idea, aquí tienes una guía rápida de algunos de los barrios más interesantes de Málaga. Cada lugar tiene su propio carácter, encanto y energía. Entre las zonas más populares para que vivan los expatriados están La Malagueta, La Merced y el Soho.
La Malagueta – una encantadora y popular zona costera frente al Mediterráneo. Está cerca del centro histórico y se caracteriza por sus altos bloques de apartamentos y un atractivo paseo marítimo repleto de bares y restaurantes. Es uno de los barrios más visitados de la ciudad. Los principales lugares de interés son:
Playa de la Malagueta - una de las playas más famosas de la Costa del Sol. Se extiende por más de un kilómetro y está junto al Real Club Mediterráneo de Málaga, el club náutico en activo más antiguo de España. Su paseo marítimo está rodeado de palmeras.
El Hospital Nobel, un edificio del siglo XIX con fachada neogótica que hoy alberga oficinas municipales.
Plaza de toros de la Malagueta: un ruedo de estilo neomudéjar del siglo XIX que puede acoger hasta 14.000 espectadores. La temporada taurina se extiende de abril a septiembre.
El precio medio mensual del alquiler en La Malagueta ronda los 15 euros por metro cuadrado.
La Merced - Un vibrante barrio al noreste del casco antiguo, conocido por sus bares y restaurantes y por ser el lugar de nacimiento de Pablo Picasso. La Merced también alberga varios monumentos notables, como la iglesia de la Merced, del siglo XVI, y el Museo Casa Natal Picasso.
El precio medio mensual del alquiler en La Merced ronda los 15 euros por metro cuadrado.
Soho - El Soho es un barrio joven, moderno y artístico cerca del puerto y del casco antiguo. Está a poca distancia a pie del centro histórico y a un corto trayecto en autobús de la playa.
El precio medio mensual del alquiler en el Soho es de unos 15 euros por metro cuadrado.
El Centro Histórico – el casco antiguo es un enclave de iglesias, conventos, palacios, edificios de época, tiendas y restaurantes. La principal vía peatonal del barrio es la calle Larios, donde se pueden encontrar muchas tiendas de ropa de moda y bares con terrazas. Otros lugares de interés son:
La Catedral de Málaga - aunque se conoce simplemente como "la catedral", el nombre completo de este lugar de culto del siglo XVI es Nuestra Señora de la Encarnación.
Plaza de la Constitución - esta atractiva plaza ha sido un concurrido centro para la sociedad durante cientos de años.
El Museo Picasso - contiene una colección de obras del artista desde finales del siglo XIX hasta 1972, el año anterior a su muerte. Las obras cubren casi 80 años de obras y abarcan numerosos temas y técnicas.
Pinares de San Antón y Pedregalejo – Estos son algunos de los principales barrios residenciales de la ciudad, que abarcan modernas casas y apartamentos. Padregalejo es un pintoresco pueblo de pescadores a unos 15 minutos del centro de la ciudad y en el que se encuentran muchas grandes mansiones y casas de lujo.
La Trinidad - un popular barrio histórico que nació como campamento real durante el reinado de Isabel I de Castilla. Alberga edificios centenarios, como el convento de la Trinidad, del siglo XVI, y la iglesia de San Pablo, de finales del siglo XIX. El barrio está especialmente animado durante la Semana Santa con las procesiones y la fiesta de los patios, que dura una semana en junio.
El Palo - un barrio tranquilo en primera línea de playa con muchos restaurantes de calidad y amplias extensiones de arena.
El Perchel - uno de los barrios más antiguos de Málaga, una zona obrera llena de encanto y con abundantes alojamientos para estudiantes.
Soho - un barrio joven, moderno y artístico, cerca del puerto y del casco antiguo. Se encuentra a poca distancia del centro histórico y a un corto trayecto en autobús de la playa.
Cuánto cuesta alquilar o comprar una vivienda en Málaga
Además de hoteles económicos, de precio medio y caros, Málaga cuenta con varias opciones de alojamiento, como estudios, villas y casas. Para alquilar una vivienda de un dormitorio en el centro de la ciudad, hay que pagar entre 600 y 1.000 euros al mes (el precio medio es de 797,11 euros). Fuera del centro de la ciudad, un apartamento de un dormitorio cuesta aproximadamente entre 500 y 900 euros al mes (el precio medio es de 651,50 euros). Un piso de tres habitaciones puede costar entre 900 y 2.000 euros al mes en el centro (el precio medio es de 1.384,89 euros) y entre 800 y 1.500 euros fuera del centro (el precio medio es de 1.061,90 euros).
Para comprar una propiedad en Málaga, el precio por metro cuadrado para un apartamento en el centro de la ciudad es de 2.700 euros a 4.500 euros (el precio medio es de 3.704. 17 euros). El precio medio por metro cuadrado para un apartamento fuera del centro es de 2.000 euros a 2.900 euros (el precio medio es de 2.375 euros).
Tanto si se trata de un alquiler como de una compra, es probable que los precios cerca de los principales lugares de interés y de las playas más populares sean más elevados.
Consejos para la compra de una vivienda en Málaga
Encontrar un alojamiento de alquiler asequible en Málaga puede ser todo un reto, especialmente con un presupuesto ajustado. Si te cuesta encontrar un lugar barato donde vivir, ¡no te rindas todavía! Aquí tienes algunos consejos que te ayudarán a encontrar un alojamiento barato sin arruinarte:
- Utiliza varios buscadores o sitios web para comparar precios
- Plantéate alquilar una habitación o compartir piso con otras personas.
- Busca alquileres en zonas menos populares de Málaga
- Negocia con los propietarios para conseguir precios más bajos o descuentos.
- Considere la posibilidad de firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo por un alquiler mensual más bajo.
- Utiliza las redes sociales o las comunidades online para encontrar alojamientos de alquiler disponibles
- Busca en los periódicos locales o en los anuncios clasificados anuncios de alquiler baratos
- Recurre a agentes inmobiliarios locales que conozcan bien el mercado y puedan ayudarte a encontrar opciones asequibles
- Mantente atento a las ofertas o promociones de alquiler que ofrezcan los propietarios.
- Prepárate para pagar una fianza más elevada a cambio de un alquiler mensual más barato.
- Considera la posibilidad de alquilar un apartamento amueblado, ya que esto puede ahorrarte dinero a largo plazo.
Si la vivienda está construida en suelo rústico, debes comprobar con el gobierno regional que la construcción ha sido autorizada.
Contratos de alquiler en Málaga
Un contrato de alquiler de propiedad en Málaga es un documento legal que describe los términos y condiciones de un alquiler de propiedad entre un propietario y un inquilino. Incluye detalles tales como el importe del alquiler, depósito de seguridad, plazo de arrendamiento y otros términos y condiciones pertinentes. Los contratos de alquiler de propiedades son importantes para ambas partes, ya que proporcionan expectativas y directrices claras para la duración del periodo de alquiler.
Además del acuerdo escrito, es posible que haya que realizar otros trámites antes de que comience el periodo de alquiler. Entre ellos pueden figurar la comprobación de antecedentes, la verificación del crédito y la comprobación de los ingresos. El propietario también puede pedir al inquilino referencias de anteriores propietarios o empleadores. Una vez completados todos los trámites, el inquilino puede mudarse a la vivienda alquilada y comenzar el periodo de alquiler.
Bueno saber:
Si vas a alquilar una vivienda en Málaga, el propietario debe entregarte un contrato de alquiler que contenga todas las condiciones del mismo y un inventario. Este debe ser una lista de los muebles, electrodomésticos y otros equipos y una nota de su estado al firmar el contrato de alquiler. Para evitar futuras disputas, haz fotos de todo antes de mudarte.
Cómo encontrar alojamiento en Málaga
Hay varias maneras de buscar propiedades en venta en Málaga, pero lo más probable es que el mejor lugar para empezar es en línea. Una de las ventajas de los sitios web inmobiliarios es que se actualizan continuamente, a diferencia de las revistas. Muchos agentes inmobiliarios y propietarios particulares en Málaga comercializan propiedades de alquiler en Internet, y numerosos compradores acuden a conocidas plataformas inmobiliarias como fotocasa e idealista.
También puedes probar en las secciones de anuncios clasificados de los periódicos locales. Empieza tu búsqueda en tu país de origen para tener más posibilidades de encontrar exactamente lo que quieres. También es una buena idea ponerse en contacto previamente con las agencias inmobiliarias para registrarse y explicarles tus preferencias.
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