Viviendas de alquiler en Sevilla
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Sevilla? Aunque los precios varían enormemente, encontrar una vivienda de buena calidad a un precio razonable en la ciudad es relativamente fácil. Tanto si buscas un apartamento de uno o dos dormitorios, un chalet o una habitación en una casa, hay muchas opciones. Como en cualquier otra ciudad, se aplica la misma regla general: los precios de alquiler son más caros cerca del centro.
Según Numbeo, una base de datos mundial de crowdsourcing, el alquiler mensual de un apartamento de un dormitorio en el centro de la ciudad oscila entre 500 euros y 800 euros al mes, mientras que el de una vivienda de un dormitorio fuera del centro oscila entre 375 euros y 550 euros.
Si necesitas más espacio, una vivienda de tres dormitorios en zonas céntricas te costará entre 800 euros y 1.300 euros al mes, mientras que el alquiler de una vivienda similar fuera del centro cuesta entre 650 euros y 900 euros al mes.
Además de pagar el alquiler mensual, pagarás otros gastos. Entre ellos están los gastos de agua, gas, electricidad e internet/teléfono. Antes de firmar el contrato de alquiler en Sevilla, pide a tu casero que te haga un resumen de los costes medios de las facturas de servicios públicos en verano e invierno.
El coste medio de los servicios para un piso de 85 m² oscila entre 95 y 250 euros al mes. Es probable que también tengas que pagar la Basura, una factura trimestral por la recogida de basuras.
Incluso es posible que tengas que pagar el IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles), un impuesto municipal o del ayuntamiento. Lo normal es que lo pague el propietario, pero el contrato de alquiler puede estipular otra cosa.
Prevé que te pedirán un depósito por adelantado de al menos un mes de alquiler, que te será devuelto íntegramente al final del periodo de alquiler. El propietario o el agente solo pueden quedarse con una parte o la totalidad de este dinero si dañas algo o no pagas el alquiler.
Al alquilar una vivienda en Sevilla, te pedirán que proporciones:
- Referencias personales
- Pruebas de empleo o de capacidad para pagar el alquiler
- Un número de identificación fiscal si trabajas por cuenta ajena
- Tu pasaporte u otra forma de identificación
Antes de hablar con agencias inmobiliarias y de alquiler, busca en Internet la vivienda de alquiler en Sevilla que mejor se adapte a tus necesidades. Entre los sitios web que puedes consultar se encuentran:
- Idealista
- Spainhouses.net
- Nestpick
- Milanuncios
- Thinkspain.com
- Xpatrentals.com
- En.yaencontre
- Sevilla5.com
Otros consejos que te ayudarán a encontrar tu vivienda de alquiler en Sevilla son:
- Investiga diferentes barrios para averiguar cuál se alinea con tus preferencias y necesidades;
- Prioriza las propiedades cercanas al transporte público, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales;
- Si no hablas español con fluidez, considera la posibilidad de que te acompañe un amigo bilingüe o un traductor durante las reuniones y negociaciones;
- Revisa detenidamente el contrato de alquiler, prestando atención a los términos, condiciones y posibles cargos ocultos;
- Asegúrate de aclarar cualquier duda o preocupación con el propietario o el agente inmobiliario antes de firmar el contrato de alquiler.
Es bueno saber que:
Las viviendas en Sevilla pueden estar amuebladas o sin amueblar. A veces los anuncios clasificados no incluyen esta información. Por lo tanto, siempre vale la pena consultar con el propietario o agente de alquiler para estar seguro de lo que estás recibiendo por tu dinero y si tendrás que comprar un sofá, televisión, etc.
