Tenerife es la mayor y más poblada de las siete Islas Canarias, un archipiélago español situado en el océano Atlántico y geográficamente más cerca de África que de Europa. Aunque se anuncia como un lugar de vacaciones de sol y playa que atrae a millones de visitantes cada año, Tenerife también cuenta con ciudades históricas, pueblos rurales, montañas y extensos paisajes. Si busca un cambio de aires y un estilo de vida diferente, Tenerife puede ser su destino ideal.
Con aproximadamente 330 días de sol al año y un estilo de vida distendido, mudarse a Tenerife puede ser una experiencia maravillosa. La isla cuenta con una amplia gama de alojamientos para todos los gustos y multitud de barrios atractivos y acogedores.
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¿Por qué vivir en Tenerife?
Además del fabuloso clima, éstas son algunas de las principales razones para vivir en la isla:
Los paisajes: En Tenerife no hay que ir muy lejos para estar en medio de increíbles paisajes, ya sean largas playas de arena, colinas cubiertas de verde o espectaculares paisajes volcánicos.
Bajo coste de la vida: En comparación con Estados Unidos, Canadá, Reino Unido y otros países europeos, el coste de la vida en Tenerife es bajo. Fuera de las principales zonas turísticas, se puede degustar una deliciosa comida de tres platos por unos 10 ó 15 euros, y las facturas de los servicios públicos suelen ser más bajas. La electricidad, la calefacción, la refrigeración y el agua cuestan entre 50 y 100 euros al mes.
Un estilo de vida relajado: Los tinerfeños disfrutan de la vida, y cuando se trata de vivir en la isla, el trabajo pasa a un segundo plano. Como muchos españoles, los tinerfeños duermen la siesta a diario.
Un entorno seguro: Aunque la delincuencia no es inexistente, Tenerife es, en general, segura y con bajos índices de criminalidad.
Muchísimas cosas que ver y hacer: Con balnearios de lujo, resorts de alta gama, jardines botánicos, playas, parques nacionales, deportes acuáticos, bodegas y parques temáticos, es imposible aburrirse en la isla.
Los tinerfeños: Acogedores, amables, auténticos e increíblemente encantadores. En seguida te sentirás como en casa.
Bueno saber:
La población es de aproximadamente 930.000 habitantes. Entre las numerosas nacionalidades de expatriados que viven en Tenerife se encuentran británicos, estadounidenses, marroquíes, italianos, alemanes, austriacos y holandeses.
Según las cifras publicadas por Statista.com, la población en Tenerife asciende a 966.354 habitantes. Entre las numerosas nacionalidades de expatriados que viven allí se encuentran británicos, estadounidenses, marroquíes, italianos, alemanes, austriacos y holandeses.
Barrios de Tenerife
Tenerife consta de 31 municipios o comarcas repartidos en tres zonas: la zona norte, la zona sur y la zona metropolitana. La capital de la isla es Santa Cruz de Tenerife, comúnmente abreviada como Santa Cruz. Esta bulliciosa y atractiva ciudad portuaria bordeada de colinas alberga fascinantes galerías y museos, una magnífica arquitectura, zonas comerciales y una intensa vida nocturna.
La ciudad de Santa Cruz está dividida en cinco distritos: Anaga, Centro-Ifara, La Salud-La Salle, Ofra-Costa Sur y Distrito Suroeste.
Entre los lugares de interés destacan El Palmetum de Santa Cruz (jardín botánico), la Playa de las Teresitas, el Auditorio de Tenerife, el Museo Municipal de Bellas Artes de Santa Cruz de Tenerife y el Palacio Insular de Tenerife.
El precio medio mensual de la vivienda de alquiler en Santa Cruz de Tenerife ronda los 11,29 euros por metro cuadrado.
Los expatriados viven por toda la isla de Tenerife, especialmente en las zonas turísticas costeras más populares. Además de la capital, incluyen:
San Cristóbal de La Laguna - es una de las ciudades más bellas de Tenerife, y es fácil ver por qué, con mansiones históricas de colores pastel y calles que conservan su trazado del siglo XVI. El casco antiguo ha sido declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y, como primera ciudad colonial española no fortificada, fue el modelo de muchas ciudades coloniales de América. Además de sus antiguos tesoros bien conservados, esta ciudad del norte de Tenerife es un importante núcleo comercial.
Entre los lugares de interés se encuentran la Catedral de La Laguna, la Plaza del Adelantado, la Iglesia de la Concepción y la calle San Agustín. En esta calle se encuentran importantes edificios históricos como la Casa Salazar, un palacio de estilo barroco del siglo XVII.
El precio medio mensual del alquiler en San Cristóbal de La Laguna ronda los 8,83 euros por metro cuadrado.
Bajamar - Este tranquilo pueblo se encuentra al pie de las montañas de Anaga, en la costa norte de la isla. Con el mar azul por un lado y las exuberantes montañas verdes por otro, es un lugar de excepcional belleza natural. Se trata de una hermosa parte de la isla para vivir si te gusta la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. Aunque es una ciudad turística, es mucho más tranquila que los destinos turísticos del sur.
El precio medio mensual del alquiler en Bajamar ronda los 8,73 euros por metro cuadrado.
Adeje - Esta histórica ciudad del interior está situada en el suroeste de la isla, cerca de algunos de los paisajes más impresionantes de Tenerife. Por encima de Adeje se eleva el Teide y ssus 3.000 metros de altura. Cerca también está el Barranco del Infierno. Un popular sendero a través de esta zona rocosa conduce a la cascada más alta de Tenerife.
El coste de la vida en Adeje es por lo general más barato que en muchos de los centros turísticos de la costa. Además hay una gran variedad de escuelas privadas y públicas en la zona.
Arona - es el nombre de una ciudad que se encuentra en el extremo sur de Tenerife y que acoge algunas de las playas más turísticas de la isla. En la zona destacan los deportes acuáticos y los paisajes lunares de las montañas de Guaza y Amarilla.
Arona es el hogar de un auténtico mestizaje internacional de residentes, muchos de los cuales viven en urbanizaciones de lujo o en casas rurales tradicionales canarias. Hay varios colegios en la zona, incluido el Wingate School, una escuela internacional británica. En la zona hay varios colegios, entre ellos el Wingate School, un colegio internacional británico.
Playa De Los Cristianos – Este complejo turístico del sur de Tenerife es muy popular entre los turistas y los expatriados, especialmente entre las familias británicas que se sienten atraídas por el excelente clima y la extensa playa. Los deportes acuáticos como el kayak y el windsurf son muy populares allí, y desde el puerto se puede acceder fácilmente a las islas vecinas de La Palma, La Gomera y El Hierro.
Gracias a la desarrollada infraestructura turística, las tiendas, los bares, los restaurantes y los campos de golf se encuentran a escasa distancia. La ciudad es más cara que muchos lugares del norte, pero se puede disfrutar de un nivel de vida muy alto.
Otros lugares populares para vivir en Tenerife son:
Punta del Hidalgo – un pequeño y atractivo pueblo pesquero en el municipio de San Cristóbal de La Laguna.
Tacoronte - una pequeña ciudad encaramada en las colinas del noreste de la isla. Destacan sus monumentos históricos, una iglesia del siglo XVII y un parque en el centro del casco antiguo.
Puerto de la Cruz - un popular destino turístico en la costa norte conocido por sus hermosas playas, su casco histórico y sus deportes acuáticos.
El Rosario - como muchos otros municipios de Tenerife, El Rosario ofrece una mezcla de increíbles paisajes y deslumbrantes playas.
Playas de las Americas - un destino turístico muy animado situado en la costa sur de la isla. La zona también es conocida por sus playas artificiales, los deportes acuáticos y el golf.
Güímar - un municipio del este de Tenerife con playas tranquilas y yacimientos arqueológicos como las Pirámides de Güímar.
Precios de alquiler en Tenerife
Las opciones de alquiler en Tenerife incluyen apartamentos, estudios, apartahoteles y casas individuales. Los precios varían de una región a otra, pero el alquiler suele ser más asequible aquí que en muchos lugares de la península.
El precio medio de alquiler en Santa Cruz, la capital, es de 700 euros al mes por un apartamento de un dormitorio en el centro de la ciudad y de 540 euros por una propiedad similar fuera del centro. El alquiler medio de una vivienda de tres dormitorios en el centro ronda los 1.100 euros al mes, mientras que fuera del centro es de 850 euros.
Alquilar antes de comprar te da la oportunidad de ver si realmente te gusta vivir en el extranjero. Puede tomarte el tiempo necesario para ver si realmente te gusta el estilo de vida local y para estar seguro de que Tenerife te ofrece todo lo que necesitas.
Importante:
Deberás pagar una fianza equivalente a un mes de alquiler. Se te devolverá íntegramente ese importe al final del contrato, siempre que no se produzcan daños en la propiedad.
Por norma general, el inquilino paga los servicios públicos, y el propietario cubre los gastos de la comunidad y los impuestos locales. Asegúrate de comprobar con el propietario o el agente inmobiliario exactamente lo que cubre el alquiler mensual. Asegúrese de comprobar con exactitud lo que cubre su alquiler mensual con su casero o agente de alquiler.
Cómo encontrar alojamiento en Tenerife
Haz de Internet tu amigo si prefieres buscar y asegurar tu alojamiento antes de salir de tu país de origen. Si prefieres buscar y asegurar tu alojamiento antes de llegar a Tenerife, hazlo a través de Internet. Hay muchísimos portales inmobiliarios online, como Idealista y Tucasa, así como páginas web de agencias inmobiliarias. Si ya estás en Tenerife, puedes contratar a un agente inmobiliario para que te ayude en tu búsqueda.
Aunque pueda parecer tentador prescindir de los agentes inmobiliarios para evitar pagar su comisión al comprar una propiedad en Tenerife, tratar directamente con el propietario puede ser arriesgado si no estás familiarizado con las leyes inmobiliarias españolas. Por ejemplo, podrías quedarte con las deudas de la vivienda, como impuestos impagados por ejemplo.
Buscar una propiedad en cualquier país puede ser agotador, y cuanto más busques, más te cansarás. Esto puede hacer que firmes un contrato de alquiler o que compres una vivienda que no es la ideal solo porque quieres poner fin al proceso de búsqueda. Por eso es tan importante tener una idea clara de dónde quieres vivir y del tipo de vivienda que deseas. Así pues, antes de iniciar la búsqueda, hazte las preguntas pertinentes, unas relacionadas con el barrio, y otra con las características de la vivienda.
¿En qué barrio?
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Si tienes hijos pequeños, ¿hay buenas escuelas cerca?
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¿Hay una buena selección de tiendas, restaurantes, bares y cafeterías en el barrio?
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¿Quieres estar cerca del centro de la ciudad, en el campo o en la playa?
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¿Prefieres vivir una vida con españoles o en una comunidad de expatriados?
¿De qué características?
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¿Qué tipo de vivienda te interesa? Por ejemplo: una casa de campo tradicional, un ático, un dúplex o un apartamento en una urbanización cerrada con instalaciones compartidas como piscinas y pistas de tenis.
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¿Cuántas habitaciones necesitas?
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¿Hay un buen aparcamiento en la calle? ¿La vivienda tiene su propio garaje?
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¿Será fácil desplazarse al trabajar?
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¿Hay una buena conexión a Internet?
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¿Hay suficiente espacio de almacenaje?
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¿Los servicios públicos están conectados a la vivienda, o es algo de lo que tendrás que ocuparte?
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¿Cuáles serán tus gastos fijos? (por ejemplo, los gastos de la comunidad)
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Si piensas hacer alguna reforma, como una ampliación o construir una piscina, ¿es posible?
Consejos para comprar una vivienda en Tenerife
La compra de una vivienda es un gran desafío, más aún si se trata de un país extranjero. Hay muchas cosas en las que tendrás que pensar cuando busques la propiedad de tus sueños, así que aquí te damos algunos consejos para ayudarte en tu búsqueda:
1) Elabora un presupuesto asequible. No querrás estirar tus finanzas hasta el punto de ruptura. Ten en cuenta que los tipos de interés de las cuotas hipotecarias fluctuarán a lo largo de los años. ¿Podrás seguir pagando las mensualidades si los intereses suben un 2%, un 3% o un 5%?
2) Tómate tu tiempo para buscar el lugar adecuado para ti. Aunque, si has estado alquilando en la isla o has veraneado aquí antes, talvez ya tienes una buena idea de dónde quieres vivir.
3) Prepara una lista de propiedades que te interesan. Ponte en contacto con las agencias inmobiliarias y organiza las visitas. Intenta ver varias propiedades en la zona en la que deseas vivir.
4) Una vez elegida la vivienda, solicita un informe sobre la misma para saber exactamente lo que estás comprando y no llevarte ninguna sorpresa después de la compra.
5) Comprueba que la propiedad tiene los permisos de venta necesarios y que la persona que la vende es el propietario legal. Lo más probable es que el agente inmobiliario se encargue de ello, pero no está de más mencionárselo para asegurarte de que lo hace.
Cómo encontrar alquileres baratos en Tenerife
Tanto si buscas un estudio como una espaciosa villa, los siguientes consejos te ayudarán a navegar por el mercado de alquileres de Tenerife para intentar conseguir una buena oferta:
- Utiliza los motores de búsqueda de propiedades de alquiler en línea y compara los precios de distintos sitios web;
- Busca propiedades alejadas de las zonas turísticas, ya que suelen ser más baratas;
- Utiliza los grupos y foros de las redes sociales para ponerte en contacto con los lugareños y pedirles recomendaciones sobre alquileres asequibles;
- Negocia con los propietarios para rebajar el precio del alquiler o solicitar que se incluyan servicios adicionales;
- Considera la posibilidad de alquilar una propiedad que requiera pequeñas reparaciones o actualizaciones, ya que suelen ser más baratas;
- Busca contratos de alquiler a largo plazo, ya que los propietarios suelen estar dispuestos a rebajar el precio del alquiler por contratos más largos;
- Comparta una vivienda con compañeros de piso o amigos, ya que esto puede reducir significativamente los costes de alquiler;
- Estate atento a las ofertas y promociones especiales que suelen anunciarse en Internet;
- Ponte en contacto con agentes inmobiliarios especializados en propiedades de alquiler y pregunta por los descuentos e incentivos disponibles.
Contratos de alquiler en Tenerife
Los contratos de alquiler de propiedades son documentos legales cruciales que describen los términos, condiciones y obligaciones del propietario y el inquilino en relación con el alquiler de una propiedad. Estos contratos protegen los derechos de ambas partes y reducen las posibilidades de malentendidos y disputas.
Normalmente, un contrato de alquiler en Tenerife incluye el periodo de alquiler, el importe de la renta, el calendario de pagos, la fianza y cualquier otra tasa o gasto. También se describen las responsabilidades del propietario y del inquilino, como el mantenimiento, las reparaciones, los servicios públicos y cualquier restricción en el uso de la propiedad. Ambas partes deben leer el contrato detenidamente y comprender sus derechos y obligaciones antes de firmarlo. También es aconsejable que un abogado revise el contrato para asegurarse de que cumple las leyes y normativas locales.
Bueno saber:
A la hora de comprar una vivienda, el coste por metro cuadrado en el corazón de Santa Cruz de Tenerife es de 2.080 euros, mientras que el coste fuera del centro de la ciudad es de 1.500 euros.
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