Friburgo es una ciudad suiza donde se vive bien. Atrae a miles de expatriados procedentes de la Unión Europea y de países terceros. De hecho, el cantón de Friburgo, del cual la ciudad de Friburgo es la capital, tiene una población de más de 334,000 habitantes, de los cuales aproximadamente 80,000 son ciudadanos extranjeros de diversas nacionalidades. La ciudad también es conocida por ser el centro cultural, administrativo y económico de la región.
El mercado de alquiler en Friburgo es menos competitivo que en otras ciudades suizas como Zúrich y Ginebra, pero es preferible organizar la búsqueda con antelación y tener un presupuesto preparado. Encuentra en este artículo la información útil para ayudarte en la búsqueda de vivienda en Friburgo.
Barrios de Friburgo
La ciudad se divide en nueve grandes barrios: Beauregard, Le Bourg, Jura, Pérolles, La Neuveville, L'Auge, Schöenberg, Les Places y Bourguillon. Estos se subdividen a su vez en varios pequeños barrios, que describimos a continuación.
El centro de Friburgo ofrece un ambiente vibrante y una gran accesibilidad en cuanto al transporte público. Como en la mayoría de los centros urbanos, los aparcamientos son limitados, al igual que la oferta de vivienda.
Beauregard es un barrio bastante tranquilo. Con espacios verdes, es ideal para familias, y también alberga algunas buenas escuelas.
El barrio de Jura también cuenta con numerosos espacios verdes. Incluso puedes encontrar puntos de partida para rutas de senderismo.
Pérolles es conocido por su animada vida estudiantil. Allí se encuentra la Universidad de Friburgo y varias instituciones de investigación. Las opciones de vivienda en este barrio son asequibles.
Villars-Sur-Glâne es un barrio animado, con una oferta de vivienda bastante variada. Las conexiones de transporte son buenas en general.
Marly es un barrio residencial ideal para familias, bien equipado con escuelas, comercios y espacios de ocio cercanos.
También puedes considerar los barrios de Posieux, Rossens, Noréaz y Guintez, que son populares debido a las infraestructuras y servicios disponibles. Las ofertas de vivienda en estas zonas son frecuentes y a precios asequibles.
Por otro lado, puedes optar por la periferia de Friburgo. A 20 minutos de la ciudad, es posible encontrar viviendas en buenas condiciones y cerca de servicios, como transporte público. Esta puede ser una solución a considerar si tu presupuesto es limitado.
Precios de alquiler en Friburgo
Los precios de alquiler en Friburgo son más bajos que los de la mayoría de las grandes ciudades suizas.
El precio medio del alquiler por m² anual es de 259 CHF. Para un apartamento de 100 m², debes contar con un promedio de 2,158 CHF al mes. Todo dependerá de la ubicación y la calidad de la propiedad que alquiles.
A modo de comparación, el alquiler de una superficie de 100 m² en Zúrich es de 3,591 CHF al mes. En Ginebra, el precio para la misma superficie es de 3,866 CHF al mes, en promedio.
Los precios varían desde 990 CHF al mes para apartamentos de 3 habitaciones hasta 3,200 CHF para apartamentos de 5-6 habitaciones.
Tipos de vivienda disponibles en Friburgo
Si ya estás en la región de Friburgo, puedes recorrer los barrios para identificar los diferentes tipos de viviendas disponibles. Encontrarás, en particular, estudios, apartamentos y habitaciones. Las casas para alquilar son más raras, pero las ofertas de coliving son relativamente numerosas.
Es posible encontrar tanto viviendas amuebladas como sin amueblar en Friburgo, aunque la proporción de alquileres amueblados ha disminuido recientemente.
Cómo encontrar vivienda en Friburgo
Puedes consultar las ofertas de vivienda en Friburgo en Internet y en las secciones de anuncios clasificados de los periódicos locales si ya estás en la zona. También puedes contactar con una agencia inmobiliaria para tener más oportunidades de encontrar una vivienda que se ajuste a tus preferencias y presupuesto.
No olvides las comunidades en redes sociales y foros de expatriados. Al dirigirte a los grupos correctos, obtendrás información valiosa sobre las viviendas en Friburgo y verás ofertas publicadas en algunos de estos grupos.
Importante:
Aunque el mercado inmobiliario en Friburgo no es tan competitivo como en otras ciudades suizas, se recomienda preparar los documentos necesarios y comenzar tu búsqueda al menos con 4 meses de antelación antes de la mudanza. Asegúrate de tener una prueba de tus ingresos mensuales y tu contrato de trabajo.
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