Situada en la región Oeste de Suiza, Lausana se posiciona como un destino ideal para la expatriación. Capital del cantón de Vaud, Lausana es también conocida por ser una de las ciudades más importantes del país, con una población de algo más de 150.000 habitantes en 2024, incluyendo una fuerte concentración de expatriados.
De hecho, es una de las ciudades donde extranjeros provenientes de los países de la Unión Europea y de otras partes del mundo han decidido instalarse, debido a su clima y entorno agradables, así como a las numerosas oportunidades profesionales que se presentan allí.
Encontrar un alojamiento
Encontrar un alojamiento será una de sus principales prioridades si planea mudarse a Lausana. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la demanda de vivienda en esta ciudad es notablemente superior a la oferta. Por lo tanto, es mejor comenzar su búsqueda con mucha anticipación.
Los barrios de Lausana
La ciudad de Lausana está bastante extendida y se divide en 18 barrios. Entre ellos se encuentran los barrios Centro, Maupas - Valency, Sébeillon - Malley, Montoie - Bourdonnette, Montriond - Cour, Sous-Gare - Ouchy.
Consulte el mapa de todos los barrios en el sitio web de la ciudad de Lausana.
El centro de la ciudad de Lausana, que incluye el barrio de Flon, agrupa principalmente empresas, bancos y otras instituciones, sin olvidar la terminal del metro. Es la zona más densamente poblada de la ciudad y, como era de esperar, los recursos inmobiliarios no son muy abundantes.
Encontrará un poco más de espacio y viviendas en los alrededores de Ouchy y Sous-Gare, aunque estos barrios siguen estando muy poblados. Muchos jubilados han elegido vivir allí. Ouchy es un antiguo pueblo de pescadores que se ha desarrollado con los años gracias al puerto de Lausana y al Museo Olímpico.
Al oeste, Montoie-Bourdonnette es un barrio bien ubicado si desea asistir a clases en la Universidad de Lausana. El barrio es muy joven y también alberga a numerosos extranjeros.
También al oeste de la ciudad, Sébeillon es un barrio de herencia industrial, en fuerte crecimiento desde los años 2000. Se han construido muchas residencias en los últimos años.
Si tiene hijos, considere el barrio de Sauvabelin, al norte, donde hay muchos espacios verdes. La densidad de población es mucho menor que en otros barrios de Lausana. Principalmente encontrará viviendas unifamiliares allí.
Chailly Rovéréaz, al noreste de Lausana, es un barrio bastante acomodado que ha sabido preservar su aspecto de pueblo. La población es bastante mayor y encontrará muchas residencias individuales.
El barrio de Florimont Chissiez está densamente poblado y cuenta con un paisaje arquitectónico interesante. Los residentes son personas acomodadas y el barrio sigue ganando popularidad.
Precios de la vivienda en Lausana
El precio medio de la vivienda en Lausana no alcanza los niveles de Ginebra y Zúrich, pero sigue siendo muy elevado.
Actualmente, el precio medio por m² en Lausana es de 353 CHF (precio por metro cuadrado, calculado anualmente). Para tener una idea más precisa, alquilar un apartamento de 100 m² cuesta en promedio 2.941 CHF al mes. Todo dependerá luego del barrio y del nivel del inmueble.
Para comparar, el alquiler medio anual por m² en Zúrich es de 431 CHF (3.591 CHF al mes, en promedio, por un apartamento de 100 m²). En Ginebra, el alquiler de un apartamento de la misma superficie cuesta en promedio 3.866 CHF al mes.
El barrio más económico actualmente para alquilar una propiedad es Beaulieu - Grey - Boisy, cerca del estadio olímpico Pontaise, con un precio medio por m² de 315 (precio calculado anualmente). Cerca de allí, el barrio de Sébeillon - Malley también presenta precios más moderados, al igual que el barrio de Bossons - Blécherette, un poco más al norte.
Cómo encontrar alojamiento en Lausana
El mercado de alquiler en Lausana se ha estado desarrollando en los últimos años para paliar la falta de oferta en relación con la demanda, pero esta última sigue siendo muy superior a la oferta.
A pesar de un mercado tenso, encontrará estudios, apartamentos y casas individuales disponibles para alquilar, así como ofertas de colocation (compartir vivienda). Sin embargo, los alojamientos para estudiantes, así como el alojamiento en casa de particulares, son cada vez más escasos.
Para tener una idea aproximada, actualmente hay 1706 propiedades disponibles para alquiler en la ciudad.
Las ofertas de alojamiento en Lausana están disponibles en muchos sitios web y pueden consultarse en las secciones de anuncios clasificados de los periódicos locales. Para aumentar sus posibilidades de encontrar un alojamiento que se ajuste a sus medios y preferencias, también puede contactar con un agente inmobiliario.
También active las comunidades en redes sociales y foros de expatriados, que pueden estar muy activos y ofrecerle una ayuda considerable en su búsqueda.
Importante:
Se recomienda preparar todos los documentos necesarios y comenzar la búsqueda con al menos 6 meses de antelación. Prevea especialmente una prueba de sus ingresos mensuales y su nuevo contrato de trabajo en Suiza, si ya lo tiene disponible.
Enlaces útiles:
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