Estambul combina historia y modernidad, la ciudad atrae a numerosos recién llegados gracias a su imparable vigor y su mercado inmobiliario tiene una tendencia al alza : Airbnb, casas, apartamentos, propiedades en alquiler, en venta, aquí te ofrecemos una visión general e información práctica por si deseas aprovechar el abanico de posibilidades que ofrece una expatriación en Turquía.
Comprar una propiedad en Estambul
En comparación con otros países, comprar bienes inmuebles en Turquía es relativamente fácil. Esto explica probablemente la propensión a la compra de los propietarios expatriados en el país. En 2013, las propiedades residenciales de propiedad extranjera aumentaron en un 66%.
Los expatriados tienen que cumplir ciertos requisitos para adquirir propiedades en el país y en muchos casos, el éxito en la adquisición de una vivienda radica en la intervención de un profesional, así que mejor dejarse aconsejar por un agente independiente especializado en la compra de propiedades para extranjeros.
Requisitos
La mayoría de los expatriados prefieren recurrir a expertos en bienes inmuebles para encontrar "la" propiedad que cumpla con todos sus criterios. Si te confías a un profesional, puedes estar seguro de obtener consejo pertinente durante todo el proceso de compra. Un agente también pueden ser muy útil a la hora encontrar una propiedad en un buen vecindario.
En Turquía, el inversor extranjero puede comprar hasta 30 hectáreas de tierra, con la excepción de zonas militares. Todo propietario en Turquía está obligado a contratar un "Seguro Dask". Este seguro, que debe ser renovado anualmente, cubre la propiedad contra desastres naturales.
Impuestos
Los expatriados también están sujetos al impuesto sobre la propiedad, que representa el 4,4% del valor de los bienes.
Tipos de vivienda disponibles para la compra
El mercado inmobiliario de Estambul dispone de todo tipo de viviendas. Sea cual sea la zona o el barrio en el que quieras comprar, encontrarás edificios modernos, siendo Fikirtepe, Bahçelievler, Maslak y Levent los distritos más nuevos.
En cuanto al precio, depende del vecindario. Por ejemplo, en Fikirtepe (en la ciudad de Kadiköy), los precios se sitúan entre las 900.000 liras turcas y los 2 millones de liras y en Maslak y Levent, a partir de un millón y medio de liras. En los suburbios, encontrarás grandes casas con piscina, jardín privado y patios interiores. Los precios no bajan del millón y medio de liras.
La mayoría de los residentes de Estambul, así como los expatriados, prefieren vivir en zonas residenciales, atraídos por sus instalaciones, piscinas, jardines, centros deportivos, etc. Aquí, los precios de los apartamentos no bajan de los 4 millones de liras. Estas residencias también albergan villas de alto standing con precios a partir de los 3 millones de liras.
Si lo que buscas es la típica residencia o mansión frente al mar en Estambul, prepárate a desembolsar una suma que no será nunca menor de los 8 millones de liras. Los precios siguen en alza.
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