Brisbane es una ciudad popular para los expatriados de todo el mundo. Sin embargo, encontrar una vivienda o apartamento de alquiler puede ser complicado, los procesos australianos pueden ser diferentes de los de su país de origen. Los precios en Australia, especialmente en las principales ciudades, pueden ser costosos y competitivos.
Brisbane es una ciudad muy popular entre los expatriados por la amabilidad de sus habitantes y su clima casi perfecto durante todo el año. Brisbane es la ciudad más grande de Queensland, y también su capital, con 2,28 millones de habitantes. Es conocida por South Bank, su zona cultural con vistas al río Brisbane. Es aún más popular entre expatriados y turistas por su proximidad a muchos de los principales destinos turísticos de Queensland.
Las diferentes opciones de alojamiento en Brisbane pueden incluir el alquiler de pisos o casas y el piso compartido. Compartir piso suele ser la opción más económica, y es una excelente opción para estudiantes o mochileros, sobre todo si se quiere conocer gente.
Los barrios de Brisbane
South Brisbane ha sido nombrado el barrio con el estilo de vida más agradable de Brisbane, con su vibrante escena gastronómica, verdes parques y un corto trayecto al centro de la ciudad, sólo nueve minutos en coche y 11 minutos en transporte público. Otros buenos barrios son Dutton Park, Spring Hill, Kangaroo Point, Corinda, Indooroopilly, cerca de centros educativos, Fortitude Valley y West End, conocido por sus mercados de fin de semana. Entre los suburbios familiares más baratos y mejores de Brisbane figuran Ellen Grove, a 20 kilómetros del distrito central de negocios de Brisbane, Forest Lake, muy conocido por su diseño, y Sunnybank, al que hay que ir si se quiere auténtica comida y tiendas asiáticas.
El mercado del alquiler en Brisbane
En primer lugar, es importante determinar qué estilo de vivienda prefiere, así como su presupuesto. Si quiere vivir solo o necesita un espacio más grande para la familia, elija una casa o un piso. Si no, puede encontrar un compañero de piso en un piso compartido, que es una forma muy económica de alojarse en Brisbane. Los apartamentos también pueden variar mucho en tamaño y estilo, desde rascacielos a estrenar hasta unidades más pequeñas de poca altura. Los sitios más populares para compartir piso en Brisbane son Flatmates y Gumtree. A la hora de buscar casa o piso, los mejores sitios son Domain y Real Estate, que permiten buscar por zona, precio, dormitorios y tipo de casa.
En Brisbane, el alquiler se paga cada dos o cuatro semanas mediante transferencia bancaria o depósito. Por lo general, al firmar un contrato, o arrendamiento, para alquilar la propiedad, también tendrá que pagar un mes de fianza como depósito de seguridad, así como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Los periodos de alquiler suelen ser de seis meses o un año, pero a veces se pueden negociar periodos más largos o más cortos. Los pisos se pueden encontrar amueblados o sin amueblar, y pueden incluir o no electrodomésticos como lavadora, secadora o frigorífico, por lo que siempre es bueno comprobarlo antes de firmar un contrato. También conviene comprobar si se admiten animales de compañía, ya que muchos propietarios no permiten perros ni gatos.
Es bueno saberlo:
Los propietarios suelen incluir los gastos de agua en el alquiler, pero los inquilinos son responsables de la electricidad, el gas e Internet/cable. Si se produce algún daño en la propiedad, el inquilino puede ser responsable, por lo que es importante avisar a la agencia de alquiler o al casero si algo va mal.
Comprar una casa en Brisbane
Si desea comprar una casa, pueden aplicarse algunas restricciones si no es residente permanente en Australia. Por lo general, los residentes temporales pueden adquirir una vivienda para su uso residencial exclusivo, pero no se les permite comprar una propiedad de inversión. También tienen restringido el tipo de casa que pueden comprar: sólo terrenos baldíos, viviendas nuevas o sobre plano, y deben obtener la aprobación de la Foreign Investment Review Board (FIRB). Una vez obtenida la residencia permanente, se abren más posibilidades en cuanto a propiedades de inversión. Para saber más sobre la normativa relativa a la compra de inmuebles, visite el sitio web de la FIRB.
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