Canberra, situada en el Territorio de la Capital Australiana (ACT), es la capital de Australia y ofrece una amplia gama de opciones de alojamiento para todos los bolsillos. A diferencia de otras grandes ciudades australianas, Canberra fue construida expresamente para ser la capital y no tiene un trasfondo histórico significativo. Sin embargo, esto no significa que carezca de cultura, sino todo lo contrario. Alberga numerosas instituciones nacionales, como la Casa del Parlamento, el Tribunal Supremo, la Galería Nacional de Australia y el Monumento Australiano a la Guerra.
Canberra también es famosa por sus amplios espacios abiertos y sus parques y jardines. Basta con pasar unas horas en Canberra para darse cuenta del diseño tan bien planificado de la ciudad, con amplias carreteras y carriles bici que facilitan la navegación.
Barrios de Canberra
Los precios de los alquileres en Canberra varían en función de la ubicación geográfica del inmueble, la zona y el número de habitaciones. Las zonas más populares en términos de alojamiento en Canberra son Forrest, Yarralumla, Deakin, Red Hill, Hughes, Garran, Lyons, Curtin, Braddon y Barton, que ha sido nombrado el suburbio con mejor estilo de vida debido a su fácil desplazamiento al centro de la ciudad: seis minutos en coche y 21 minutos en transporte público. Estos barrios son muy populares entre los expatriados, ofrecen fácil acceso a la ciudad, opciones comerciales y gastronómicas, y disponen de una amplia gama de opciones de vivienda. Sin embargo, son algunas de las zonas más caras para vivir, con Forrest y Griffith encabezando la lista.
Los distritos circundantes de Woden, Weston Creek, Belconnen y Tuggeranong (considerada la zona más pintoresca de la ciudad) también son muy frecuentados por quienes se desplazan al centro. Estas zonas ofrecen tiendas y restaurantes, así como escuelas, hospitales y parques. El entorno vital es agradable, aunque el coste de la vida puede ser elevado.
Algunos de los barrios más populares de Canberra son:
- Braddon: Si busca un ambiente moderno en el centro de la ciudad, Braddon es el lugar ideal. Es un crisol de diferentes culturas y alberga algunos de los mejores bares, restaurantes y cafés de Canberra.
- Kingston: Kingston es una opción popular para familias y jóvenes profesionales. Es conocida por sus calles arboladas, sus tiendas boutique y sus restaurantes frente al mar.
- Belconnen: Belconnen es una zona suburbana muy popular entre las familias. Es conocida por sus centros comerciales, parques e instalaciones recreativas.
- Gungahlin: Gungahlin es un barrio de rápido crecimiento muy popular entre familias y jóvenes profesionales. Es conocido por sus modernos apartamentos, parques e instalaciones recreativas.
- Dickson: Dickson es un barrio diverso muy popular entre estudiantes y creativos. Es conocido por sus restaurantes multiculturales, cafés, bares y su ambiente hipster.
- El mercado del alquiler en Canberra
Para encontrar vivienda en Canberra, hay que determinar de antemano el tipo de alojamiento que se prefiere y lo que permite el presupuesto. Como en todas las ciudades australianas, los alquileres en Canberra se anuncian por semanas en lugar de por meses, lo que difiere de otros países. Por lo general, el alquiler se paga luego al propietario o a las agencias de alquiler, quincenal o mensualmente, mediante transferencia bancaria o depósito. Por lo general, al firmar un contrato o contrato de arrendamiento, para alquilar la propiedad, también tendrá que pagar un mes de fianza como depósito de seguridad, así como dos o cuatro semanas de alquiler por adelantado. Los periodos de alquiler suelen ser de seis meses o un año, pero a veces se pueden negociar duraciones más largas o más cortas.
Los pisos se pueden encontrar amueblados o sin amueblar y pueden incluir o no electrodomésticos como lavadora, secadora o frigorífico, por lo que siempre es bueno volver a comprobarlo antes de firmar un contrato. También conviene comprobar si se admiten animales de compañía, ya que muchos caseros de Canberra no admiten perros ni gatos.
Los caseros suelen incluir los gastos de agua en el alquiler, pero los inquilinos son responsables de los gastos de electricidad, gas e Internet/cable. En Canberra puede hacer mucho frío en invierno y mucho calor en verano, por lo que el clima puede repercutir en las facturas de calefacción y electricidad. Si se produce algún desperfecto en la vivienda, el inquilino puede ser responsable, por lo que es importante avisar a la agencia de alquiler o al casero si algo va mal.
Las viviendas de alquiler en Canberra pueden estar muy solicitadas debido al gran número de residentes empleados por el Gobierno, por lo que resulta útil comenzar la búsqueda antes de mudarse. La mayoría de las viviendas vacías se anuncian en Internet, por lo que es el mejor lugar para empezar. Domain y Real Estate son los sitios web más populares para buscar.
Los precios de los alquileres pueden variar mucho, dependiendo de factores como la ubicación y el tamaño. Sin embargo, se dice que Canberra tiene los precios de alquiler de casas más altos de todas las capitales australianas. El alquiler medio de una casa en Canberra es de 690 AUD semanales, y el de un piso, de 550 AUD. Los pisos compartidos, o el alquiler de una habitación dentro de una casa o piso, pueden costar menos a la semana. Compartir piso es también una buena opción para que estudiantes y mochileros conozcan gente o para quienes no desean atarse a un contrato de alquiler a largo plazo. Los sitios web más populares para compartir piso en Canberra son Flatmates, Share Houses, Gumtree y Flatmate Finders
Opciones de alquiler a corto plazo en Canberra
Si busca opciones de alojamiento a corto plazo en Canberra mientras espera a que su casa ideal esté disponible, merece la pena considerar varias opciones. Por ejemplo, algunos anfitriones de Airbnb ofrecen opciones de alquiler de un mes más allá de las habituales estancias de corta duración. Aunque no lo anuncien en su anuncio, siempre puede dirigirse a los anfitriones de Airbnb con esta propuesta, ya que simplifica la logística de múltiples alquileres a corto plazo.
Otra opción es el intercambio de casas, que consiste en intercambiar viviendas con otra persona durante un periodo determinado. Puede ser una forma estupenda de experimentar la vida en un lugar diferente y, al mismo tiempo, rentable. Sitios web como HomeExchange y Love Home Swap facilitan el intercambio de casas y ofrecen una plataforma para ponerse en contacto con otros propietarios de Canberra que puedan estar interesados en intercambiar una casa.
Alojamiento para estudiantes en Canberra
Canberra alberga dos prestigiosas universidades, la Universidad Nacional Australiana (ANU) y la Universidad de Canberra (UC), lo que la convierte en un excelente lugar para estudiar. Si vienes a Canberra como estudiante internacional, las universidades ofrecen alojamiento en el campus, desde dormitorios hasta apartamentos independientes.
Siempre existe la opción de compartir piso o casa con otros estudiantes, lo cual es una forma estupenda de ahorrar dinero, sobre todo teniendo en cuenta que el alquiler en Canberra es conocido por ser muy elevado. Compartir permite a los estudiantes dividir los gastos de alquiler y servicios.
Una opción muy popular en Canberra es UniLodge. Tienen múltiples propiedades en la ciudad, incluido el UniLodge @ ANU, situado en el corazón del campus de la Universidad Nacional Australiana.
Comprar una casa en Canberra
Si desea comprar una casa en Canberra, pueden aplicarse algunas restricciones si no es residente permanente en Australia. Por lo general, los residentes temporales sólo pueden adquirir una vivienda para su uso residencial exclusivo, pero no se les permite comprar una propiedad de inversión. El tipo de vivienda que pueden comprar también está restringido: sólo terrenos baldíos, viviendas nuevas o sobre plano, y deben recibir la aprobación de la Foreign Investment Review Board (FIRB). Una vez obtenida la residencia permanente, se abren más posibilidades en cuanto a propiedades de inversión. Para saber más sobre la normativa relativa a la compra de bienes inmuebles, visite el sitio web de la Foreign Investment Review Board.
Mercado inmobiliario de Canberra
Según las previsiones, el mercado inmobiliario de Canberra experimentará un descenso del 9% en 2023, tras un descenso del 7% en 2022. Se prevé que el precio medio de la vivienda en 2023 sea de 871.949 AUD, y el precio medio unitario de 688.200 AUD.
Si está pensando en comprar una casa en Canberra, asegúrese de investigar y tener una idea clara de su presupuesto. A menudo hay costes ocultos, por lo que le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario que conozca a fondo el mercado.
Herramientas de búsqueda de propiedades en Australia
Domain - Domain es un sitio web inmobiliario muy popular en Australia. No está centrado en ACT, pero permite buscar propiedades en Canberra y en cualquier otra parte del país.
Realestate.com.au - Este sitio web es una de las herramientas de búsqueda inmobiliaria más populares de Australia. Cuenta con una gran base de datos de propiedades listadas por agentes inmobiliarios (¡y también por vendedores particulares!).
Homely - Homely es otra herramienta de búsqueda inmobiliaria que te permite encontrar propiedades en Canberra y otras ciudades de Australia.
Nos esforzamos para que la información proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunicárnoslo dejando un comentario abajo.
