Conseil pour l'obtention AL

Bonsoir,

Il vous suffit d'ouvrir votre activité aux Finances puis aller à la Câmara avec les documents du bien à louer, pour faire la demande d'AL. La procédure est simple, mais si vous ne maîtrisez pas le portugais, faites vous accompagner par une personne parlant portugais qui vous aidera dans ces démarches.

Cordialement,

Mars60.

Merci Mars 60, toujours de bons conseils.

Bonne journée.

Patricia

Bonjour,

Je ne sais où est domicilié votre AL? Si c'est dans la région de Lisbonne, je peux voux communiquer en MP les coordonnées de mon comptable parlant français qui s'est occupé de ces démarches pour moi.

@VALENTRE merci pour votre réponse, mais notre appartement se trouve Porches ( près d'Armacão de Pêra)

Cordialmente

Non pas du tout, il se situe à Lisbonne

@Patouetnono67 Bonjour, je peux vous aider pour vos demarches d Al. Je suis sur Albufeira. Armand

@mars60 bonjour. en Algarve, la demande de AL se fait on-line.

Les finances ok

mais les Camaras ne font plus cette activité.

@Wie91280 zut.

Nous allons peut être passe par un solicitador alors.

Ne maîtrisant pas trop le portugais

Cordialement

Patricia

Bonjour,
Es ce assez simple de faire soi même les démarches pour l'obtention AL, ou nous conseillez vous de nous faire aider par un solicitadores?
Cordialement
Patricia
-@Patouetnono67

Bonjour,

Contrairement à ce que la grande majorité des personnes qui se lancent dans la création do AL pensent, ce n'est pas un "long fleuve tranquille" , il y a plein de pièges administratifs et surtout fiscaux et ce n'est qu' après que vous serez surpris de vous trouver dans une embrouille pas possible.

Je vous conseille vivement avant de vous lancer dans cette aventure de prendre conseil auprès d'un comptable SPECIALISTE DU AL , j'insiste bien dans SPECIALISTE DU AL parce qu'il s'agit d'une gestion comptable très spécifique au AL que le comptable lambda ne connais pas et qui risque de vous entrainer dans de graves problèmes.

En plus, si vous ne connaissez pas suffisamment la langue pour pouvoir faire vous même les démarches administratives et comptables, (déclaration au SEF, taxe touristique, modèle 30, déclaration de la TVA , etc.) , vous devez confiez ces taches à des tiers et quand vous aurez payé la commission des plateformes, l'aide à la gestion du AL, les impôts, le nettoyage, et les enquiquinements avec les clients mal comportés, vous découvrez que l'enjeu ne vaut pas la chandelle.

C'est du vécu et je vous parle en connaissance de cause !!!!!!!!!!!!

@Verflor

Sans compter les abonnements et les services plus cher (eau, électricité, assurances, condo,..), les plus-values également... 

@Verflo
Sans compter les abonnements et les services plus cher (eau, électricité, assurances, condo,..), les plus-values également...
-@mars60

Bonsoir,mars 60

Pourquoi eau, électricité, condo  plus chère.

Assurance ça je sais, c'est normal

Bonne soirée

@Patouetnono67 vous avez raison.

@VALENTRE  Bonjour, je suis ds la région de Lisbonne et suis intéressee par les coordonnées de votre comptable. Merci beaucoup. Vinciane

@Verflo
Sans compter les abonnements et les services plus cher (eau, électricité, assurances, condo,..), les plus-values également...
-@mars60
Bonsoir,mars 60
Pourquoi eau, électricité, condo plus chère.
Assurance ça je sais, c'est normal
Bonne soirée
-@Patouetnono67

Bonjour,

ça fait partie des surprises administratives du AL..........................

Le AL est considéré par certains distributeurs d'eau et électricité comme une enteprise et comme les tarifs de l'eau et de l'electricité sont plus chers pour les entreprises que pour lés privés , vous "bénéficiez" du tarif entreprise

Pour le condo, d'abord if faut demander à l'administration de votre condo l'autorisation pour ouvrir un AL vu qu'il a le droit de veto. et il y a des condo qui considèrent qu'un appartement exploité comme AL occasionne plus de frais dans la copropriété vu qu'il y aura plus de va et vient dans l'appartement, donc il  le adroit de vous augmenter votre cotisation.