La plus-value immobilière

Bonjour

La réalité  finale sera celle du percepteur .

Néanmoins et nonobstant on a un moteur de recherche et le sujet vient d’être  abordé  .

Il y a qqchose d’approchant qui existe .

Je vous laisse découvrir le sujet .(loupe en haut à  droite)

Cordialement

@para0106

Il existe déjà un fil de discussion qui a exactement le même nom que celui que vous venez de créer (... ?):

https://www.expat.com/forum/viewtopic.php?id=1033829

https://www.expat.com/fr/rechercheresul … yY2g9MA--/

@Moetai Merci pour votre réponse , je me doutes bien que le percepteur sera LA réponse , d'ou l'anticipation de ma demande, vous pensez bien qu'avant de poser une telle question, j'ai épluché tout ce que je pouvais sur le net, je pensais que d'autres personnes étaient concernées par un sujet d'une telle ampleur, car cela concerne toute une population d'expatriés qui à un moment donné peuvent se poser la question, donc encore merci je vais continuer mes recherches ...

@PIRLET Anne Françoise Merci pour votre réponse, comme je le disais à Moetai, j'ai lu tout ce qui me paraissait crédible dans ce domaine, y compris le document que vous avez mis en ligne le 24 juin, Quoi qu'il en soit merci de votre retour... 

Le fond de ma pensée est que ,administration ou pas ,très  rare sont ceux qui savent  ,et ce n’est pas le seul sujet ....

Merci, effectivement ici ceux qui savent vraiment ne sont pas rares, ils sont inexistants !!!

@para0106

Que ce soit en Suisse où j'ai vécu, en France où je vis, et je suppose aussi au Portugal, pour se renseigner par rapport à une future imposition, il convient d'ECRIRE si possible en courrier électronique (dates, identifications des auteurs) au centre des impôts concernés. Ne pas se présenter au guichet: le guichetier n'est certainement pas la personne la plus compétente du service ! Ne pas demander un rendez-vous en tête-à-tête: il faut laisser à son interlocuteur l'opportunité de compléter ses informations auprès d'un collègue ou d'un supérieur sans avoir l'air incompétent. Si on vous propose un entretien, demander respectueusement une confirmation écrite des informations: courriel, circulaire, etc.

Merci pour vos précieux conseils, le Portugal est l'école de la patience dans tous les domaines mais encore plus dans celui de l'administration et des finances !!!! Bonne semaine à vous ...

Bonjour,

Tout ce que je sais, si si vous revendez un bien au Portugal, et que ce soit votre résidence principale, on doit payer un impôt sur la plus value.

Sauf si vous réinvestissez la somme sur une nouvelle résidence principale.

On paye un impôt sur 50% de la plus-value. En d'autre termes, si vous vendez un bien 500000 euros, acheté 400000; vous devez ajouter les frais éventuels de travaux ( exemple 50000); seulement ensuite vous avez une plue-value; vous ne payerez que sur 50% de cette valeur (plus-value 50000: vous ne payerez d'impôt que sur 25000 et ce à la hauteur de votre tranche d'imposition).

Merci beaucoup pour votre réponse qui correspond à ce que j'avais lu ou entendu, je pensais au début que c'était sur la valeur de la vente soit par exemple un bien vendu 500 000 euros je pensais que je devais payer 50 % soit 250000€ j'avoue que j'étais très surpris !!! , il faut avouer que tout n'est pas très clair sur ce sujet, au vu d'autres expériences qui m'étaient rapportées ... Donc grand merci pour ces éclaircissements ... Bonne semaine à vous ...

Bonsoir

Voici la formule appliquée dans le calcul des plus-values :

Plus-values = Valeur de vente - Valeur d'acquisition x Coefficient d'actualisation monétaire - Dépenses - Charges

Cordialement,

Mars60.

Merci Marc, simple , concret, clair , une réponse comme nous les aimons ... bonne semaine et encore merci

@para0106

Bonjour Il y a une entreprise que je connais qui est spécialisée

dans le viager au Portugal.

Si vous souhaitez les coordonnées, envoyez-moi un message.

Ils parlent français et portugais.

Cldt,

Bretisa

Bonjour, merci pour votre réponse à ma question, je crois que je vais abandonner ce projet de viager car il n'y a aucun intérêt probant au Portugal, la vente directe semble plus appropriée ... Toutefois, merci encore pour votre réponse et pour votre proposition. Je vous souhaite une bonne semaine .

@bretisa bonjour Brétisa

votre message m'a interpellée et je serai très intéressée de connaitre les coordonnées de cette entreprise spécialisée en viagers, ce pourrait être une solution d'intérêt pour nous, qui sommes nouvellement retraités et nous envisageons de nous installer au Portugal (mon époux est d'origine portugaise).

belles et douces vacances

merci par avance

Armelle et Mario

@para0106
Que ce soit en Suisse où j'ai vécu, en France où je vis, et je suppose aussi au Portugal, pour se renseigner par rapport à une future imposition, il convient d'ECRIRE si possible en courrier électronique (dates, identifications des auteurs) au centre des impôts concernés. Ne pas se présenter au guichet: le guichetier n'est certainement pas la personne la plus compétente du service ! Ne pas demander un rendez-vous en tête-à-tête: il faut laisser à son interlocuteur l'opportunité de compléter ses informations auprès d'un collègue ou d'un supérieur sans avoir l'air incompétent. Si on vous propose un entretien, demander respectueusement une confirmation écrite des informations: courriel, circulaire, etc.
-@PIRLET Anne Françoise

Bonjour

C'est ma façon (et "de suissesse" ) de penser aussi et d'essayer de survivre sur cette planète habitée par une grande variété de hominides etc.. Donc, il y n'y a plus qu'un détail qui vous a échappé fuyant par la fenêtre... et c'est que le fonctionnaire soit paresseux et alors on pourrait attendre plus ou moihs longtemps... le tout et son contraire.... (Mais, en attendant, on pourrait jouer à la roulette et on saurait plus vite ... surtout si on aura tout perdu...; lá au moins on sort avant minuit du Casino et les courants d'eau ne manqueront pas pour (s')y noyer... les nerfs perdus mais qu'on a toujours en nous... réduit à des brins d'élastiques à jeter, mais quand-même...ça reste à nous et ça nous lache pas...  ) 

Pardon mais... si je ne ris pas, je vais devoir pleurer pour ne pas trop rire !

Non, vraiment, je plaisante mais quand-même pas trop...

Merci beaucoup pour votre réponse qui correspond à ce que j'avais lu ou entendu, je pensais au début que c'était sur la valeur de la vente soit par exemple un bien vendu 500 000 euros je pensais que je devais payer 50 % soit 250000€ j'avoue que j'étais très surpris !!! , il faut avouer que tout n'est pas très clair sur ce sujet, au vu d'autres expériences qui m'étaient rapportées ... Donc grand merci pour ces éclaircissements ... Bonne semaine à vous ...
-@para0106

Bonjour,

et bien, parmi toutes les possibilités et alternatives interpretatives, vous avez soupçonné devoir ou pouvoir "choisir" de façon bien pire du pire parce-que si c'était ainsi (le 50% du total encaissé) ce serait un pays à fuire bien avant d'y laisser tomber une pensée, pire encore y mettre les pieds et encore pire : de l'argent.  Il n'y aurait (â part les rapinateurs par droit légalisé) que des masochistes, au Pt  ! Et pour la patience c'est déjà très très dur et même assez trop dur comme-ça !) ...

La grande opportunité, surtout actuellement (et non pas qu'ici au Portugal !) c'est de se voir pratiquement contraints à devenir plus ou moins inévitablement des spécialistes â bcp de niveaux, parce-que le chaos et les mensonges, les ruseries et tromperies - à propos de tout et à niveau planétaire - ne font qu'augmenter, se multipliant â vitesse stratosphérique inouïe...; et contre ce genre de pandémie, le vaccin faut voir comment le développer soi-même (heureusement ...)  et les anti-corps aussi !

Bon dimanche !

Et bien @laviniavirginia il faut quitter. Y'a qu'ça et...

Et bien @laviniavirginia il faut quitter. Y'a qu'ça et...
-@Frantugais

Quitter la planète, voulez-vous dire ?

Ahhh, les cauchemars qui ont des noms de marque enregistré-protégé-malgré-tout !

(La...gar..de..., Von der...La...y...en, les Bidons.& Co;  la digitalisation et le cbdc ) Super ! On n'aura plus rien et on sera heureux (dixit .... ) Et encore: on ne devra plus penser, Ils vont penser â notre place...

Puis il y eut un temps avec le tristement fameux: "Arbeit macht frei" et la prochaîne fois ce sera quelque chose du genre "Du relax, la planête a besoin de se liberer" .... Et comme toujours, après il y aurait (si jamais il y aurait un aprês) la justification classique: "Moi je n'y suis pour rien, je n'ai rien fait SAUF QUE d'obéir aux ordres".

@laviniavirginia Merci et bon dimanche à vous ...

@laviniavirginia Merci et bon dimanche à vous ...
-@para0106

Merci, je passe déjà un bon samedi, alors je ne peux trop prétendre....

Bonjour, merci pour votre réponse à ma question, je crois que je vais abandonner ce projet de viager car il n'y a aucun intérêt probant au Portugal, la vente directe semble plus appropriée ... Toutefois, merci encore pour votre réponse et pour votre proposition. Je vous souhaite une bonne semaine .
-@para0106

Très juste: vite ramasser, prendre le prochain JET et ne rien dire à propos de la destination (ils vont nous avoir de toute façon... Ou alors peut-être bien que non!)  La plus-value c'est nous!

P.S.: et si on peut prendre une chèvre, on aura au moins du lait... Ou avec 2 chèvres, il y aurait de la viande aussi et la fourrure pour l'hiver.  (je demande pardon aux chèvres, ce n'est qu'une blague).

@laviniavirginia

Vous aimez mon post : bien !

Mais ne pensez pas que je veuille quitter, moi même, le Portugal.

Ce n'est pas dans les cartons et cela me convient très bien. J'y trouve mon compte largement.

Bon dimanche @laviniavirginia.

Et bien @laviniavirginia il faut quitter. Y'a qu'ça et...
-@Frantugais

Mon commentaire ironique était en relation avec cette remarque à vous....

🙏✨️✨️✨️

@laviniavirginia
Vous aimez mon post : bien !
Mais ne pensez pas que je veuille quitter, moi même, le Portugal.
Ce n'est pas dans les cartons et cela me convient très bien. J'y trouve mon compte largement.
Bon dimanche @laviniavirginia.
-@Frantugais

Oh non!  J'ai bien d'autres pensées à mon propre sujet et tracas...et en relation aussi (non: surtout !) avec la folie suicidaire de UE, OTAN étc. donc... je fais parfois recours à un peu de humour, puisque personnellement exempte de pulsions de ce genre-là, mais très embêtée quand-même!