Projet Rénovation Riad Marrakech

Bonjour,

pour ma part travaux dans la Médina, un entrepreneur Local a géré l’ensemble des travaux de A à Z  + évacuation charrette,  et autorisations + relation (€) avec le Mokadem.

j’ai payé à l’avancement du chantier. (en faisant souvent refaire ou démonter ce qui avait été fait)

Un conseil, il faut etre très disponible et très très présent pour toutes les phases (démolition,  construction,  électricité,  plomberie,  finition…,) sinon cela peut vite tourner à l’approximatif et à des improvisatIons qui ne vous conviendrons pas.

j’espère que ce message vous aidera à y voir plus clair.

Bon courrage pour la suite.

J. P-F

@Jpf63

Merci pour votre retour !

J aurai vraiment souhaité savoir si il y a une grande différence à traiter avec des petits artisans ou une entreprise locale, j'avoue que c'est très compliqué d'avoir confiance au Maroc...

Oui pour le début des travaux ,je serai bien évidemment sur place, je l'ai appris à mes dépends ..

Je croise les doigts et espere que tout se passera bien ..

Re.

comme évoqué une entreprise générale, semble plus interessante maitrise des couts, des délais, gestion des intervenants et surtout un seul interlocuteur (qui parle Français) et qui connait les usages de Marrakech, bref à mon sens plus simple avec cette formule.

j’ai essayé avec des artisans de différents corps de métiers, la gestion devient vite compliqué et il faut aussi prendre en compte la barrière de la langue qui complique les explication. L’artisan local a aussi de mal a faire un devis et de respecter le prix.

cordialement

Je comprend,  cependant un détail que j'ai omis de dire c'est que je suis d'origine marocaine de Marrakech mais née en Belgique ! Donc tout ce qui est pots de vins etc ,j ai beaucoup de mal. Mais concernant la langue je n'ai pas de problème de ce côté là.

J y retourne début octobre certainement et je vais voir ce que je vais faire, mais " les marocains " me font peur , j exagere mais rien qu'en terme de devis. C est vraiment à la tête du client, lorsque qu'ils comprennent qu'ont vit en Europe et je trouve ça dommageable !

Merci pour cet éclairage J. P-F

👍🏻🤷‍♀️

-@Boubouuu

Bonjour…

Je partage à 100. % l'expérience de "Jpf63", c'est exactement ce que nous avons aussi vécu lors de la construction de notre maison...

Vous devez être constamment présente à toutes les étapes du chantier…

Contrôler toujours les marchandises, la qualité de ce que vous avez commandé…

C'est vite fait de se faire livrer du ciment de moindre qualité pour quelques dirhams de gains supplémentaire, du sable contenant du sel qui vous embêtera ensuite par le salpêtre qu'il dégagera… Etc.

Le respect de certaines étapes de la construction 🚧, je viens encore de voir cela chez mon voisin qui vient de finir ses derniers jours la terrasse de sa maison… (toiture…)

Ils ont bétonné et en moins de 18 heures, ils décoffraient déjà…

J'ai souvent expliqué sur le forum les nombreuses malfaçons auxquels il faut s'attendre si on n'est pas à 100 % derrière eux 6 jours sur 7...

Que ce soit pour la plomberie ou encore l'électricité, tout est à surveiller et à contrôler…

Plâtres et autres corps métiers auxquels vous devrez faire appel…

Si vous voulez faire un travail qui soit à la hauteur de vos attentes, le seul conseil que je puisse vous donner est le suivant : soyez sur place avant les travaux et projeter avec les plans que vous disposez (si vous en disposez…) dans la réalisation finale de vos désirs…

À partir de là, voyez comment arriver au but souhaité en élaborant tous les obstacles a contrôlé pour y parvenir…

Lorsque vous nous dites " " les marocains " me font peur, j'exagère, mais rien qu'en termes de devis. C'est vraiment à la tête du client, lorsque qu'ils comprennent qu'on vit en Europe et je trouve ça dommageable !"

Vous avez raison, ce sont de véritables profiteurs, il vous faudra vous battre pour vous imposer…

Nous, étrangers, sommes continuellement confrontés à cela, même les marocains eux-mêmes quand ils savent que vous avez de la famille qui vit en Europe…

Ma belle-mère et mon épouse marocaine se sont fait entendre la remarque au souk, "mais toi, tu es riche, tu as de la famille en Europe… ! "

Imaginé la tête de mon épouse qui ne va que très rarement faire les courses, pour une fois qu'elle accompagne sa maman…

Et là ce n'est qu'un simple petit exemple///

Au plaisir de vous lire…

Cordialement…

Bonjour Rose des vents ,

Merci pour ce retour très instructif, 

Je ferai tout mon possible pour être sur place avant le début des travaux !

L'avantage que j'ai c est que je ne reconstruit pas tout le riad , je dois ajouter une chambre supplémentaire , ajouter un grand bassin  et des sdb dans les chambres et le reste c' est vraiment carrelage ,plomberie, électricité,tadelakt ..

J'ose espérer que cela se passera bien🤞 , je suis passee par un cabinet d'architecte pour les plans ,ils seront également sur place pour surveiller l'avancement des travaux .

Eux-même m'ont conseiller de faire venir un artisan à la fois , c-a-d .. plombier puis électricien, plâtre,  carrelage etc ( afin de mieux gerer les differents corps de metier ) et surtout ,ils m'ont dit que c'était mieux que j'achète la marchandise moi-même ,et vu ce que vous me dites à ce sujet , je pense que ce n'est pas une mauvaise idée ...

Oui,c'est pour cela que j'ai dis qu'ils me font " peur " 🤭

J'espère que tout se passera au mieux pour moi ..

J'attends encore l'autorisation pour débuter les travaux , certainement mi octobre au plus tard !

Mais j y retourne prochainement car j'ai introduit une autre autorisation que je recois en 5jours pour 70€ maximum ,afin de pouvoir casser le carrelage , les sdb existantes , les portes etc , je me dis qu'en attendant de commencer les travaux , ce serait utile de " dégager " la voie et surtout un gain de temps pour moi !

Qu'en pensez-vous ?

Encore une fois merci pour toutes ses informations,

Boubou

-@Boubouuu

Le cabinet d'architecte que vous avez consulté vous a très bien conseillé, un corps de métier à la fois est vraiment plus facile à gérer…

Idem pour l'achat de matériaux, consultez plusieurs vendeurs, vous serez surprise parfois des différences de prix, transports compris…

Côté carrelage, il est à supposer que vous restiez dans le côté authentique des lieux, des artisans fabriquent encore à l'ancienne de nouveaux carrelages, vous trouverez aisément sur place leurs ateliers puisque vous êtes marocaine…

Côté peinture, tadelakt, n'ayez pas peur de demander au peintre de vous emmener visiter des réalisations, ne vous contentez pas de quelques photos…

Les artisans sont nombreux, n'ayez pas peur d'en consulter plusieurs, voir leur travail fini et un devis correcte…

Ne vous inquiétez pas, ils savent très bien compter… 

Pour les plâtres, ne vous aventurez pas au travail à l'ancienne, c'est devenu hors de prix, de plus rares sont ceux qui savent encore vraiment faire impeccablement ce magnifique travail…

Au plaisir de vous lire…

Cordialement…

Oui ! Ces architectes sont vraiments disponibles et de bons conseils, ils m'ont proposés de me montrer les marchés de gros pour tt ce qui est carrelage etc , gracieusement 😊...

Pour l'achat de matériaux je vais suivre votre conseil , car je pensai que les prix étaient partout pareils, un peu comme en Europe avec des différences minimes ..

Pour le plâtre, c est vraiment dommage car c'est un des joyaux de notre architecture ..

Je souhaite réaliser des travaux de sorte à avoir bcp d'authenticité et d'artisanat dans mon Riad , qui deviendra une maison d'hôtes,  si Dieu le veut !

J'aime à savoir que l'ont peux toujours pouvoir s'entraider et trouver des plateformes telles que celles-ci, sur des sujets qui peuvent paraître anodins pour certaines personnes , je suis ravie d'avoir rejoins cette communauté 

Merci encore une fois 🙏