cherche terrain agricole à l'achat

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amis forumeurs,

Je vous demanderais de bien vouloir noter que, dans ma demande, je n'ai pas employé le mot "menteur".

Et si dans mes propos vous avez cru ou ressenti un certain mépris : ce serait bien indépendant de ma volonté et je vous demande de bien vouloir me pardonner.

cordialement

bonjour   mentol34.
Vous   avez   besoin   de terres   agricole   dans   quelle   ville?de 30   a   50   hectares   je   pourrais   vous faire   acquérir   des terres a   30   km   de  Douala   sur  l'ancien   axe   lourd   Douala   Yaoundé   si   vous   êtes  intéressé  on   peut   prendre  contact  en  prive   et  en  discuter.
Bien   a   vous

salut Menthol. au plaisir de faire votre connaissance.je dispose des terres cultivable ds mon village en allant sur sur la route de kribi au moins d'une valeur de 25 hectare s'il faut voir pour un début. merci

bonjour
merci pour les réponses que j'ai recu en mp.
Il est heureux que nombre de personnes ignorent les lois régissant la vente immobilière pour les non-ressortissants ce qui évitent les arnaques.

Il ressort de mes recherches que la solution du bail emphytéotique semble intéressante à coté de prix à l'achat de l'hectare qui frise indécence.

Mais je ne désespère pas

Merci par avance de continuer à m'envoyer vos propositions

Cordialement

bonjour mentol.
Ecoutéz   la   lois   n'interddit   pas   l'achat   de   terres   agricoles   par   des   non-ressortissants   camerounais   elle prevois   juste   quelques   restriction   en fonction  des   surfaces   a   acheter.pour   contourner   cela  c'est simple   et tres   frequent il   suffi   juste de   créer   une  SCI(Société  Civile  Immobiliaire)camerounaise(soit  au  nom   de votre  femmee si elle est camerounaise)et   acheter  les   terres  au   nom   de la   SCI ainsi ce  n'est pas l'expatrié  le proprietaire   direct   des  terres  mais   la  SCI.
Bien   a vous

bonsoir menthol il est bien le projet mais je vous conseillerai de vous adressez a une société qui est déjà implantée sur place et qui s'occupera de vous dans les détails et surtout vous pourriez vérifiez de vous mêmes depuis l’Europe de la fiabilité de cette société donc je suis l'une des correspondances  et chef d'antenne depuis Yaoundé au Cameroun nous travaillons en collaborations depuis 2ans alors je vous laisse mon adresse pour plus ample explications et renseignements ....babytorres2525@yahoo.fr

Bonjour, Menthol moi c'est jules j'ai une offre a vous faire si votre annonce est toujours d'actualitée je suis fiancé a une kribienne sans doute sa vous conserne pas offet c'est juste pour dire que je connais certains propriétaire de kribi et a Edea la famille je propose donc kribi et édea je ne peus rien vous dire de plus parceque affaire terrain se discute serieusement et sur place et en ayant deja vu l'état du terrain et si elle reponds a vos attentes sur le net on pourra passer des semaines sans se comprendre.

bonjour

je vous remercie pour votre proposition

je me suis apercu que entre francais et camerounais nous n'avons pas la meme approche de l'exploitation fonciere et de la session des terres.

je ne vais pas parcourir le pays pour une proposition aussi vague qui n'indique ni l'état des terres, ni le prix, ni le mode de session : vente ou location

merci, avant de me proposer de visiter, de bien vouloir etre nettement plus précis
Surface, etat des terres, km par rapport a une ville ou un village (localisation sur google maps si possible) vente ou location, prix a l'hectare en vente ou en location, presence d'eau, presence du goudron a proximité

je connais les tarifs pratiqués si votre proposition est raisonnable je vous enverrais mon adjoint et ensuite mon avocat pour la transaction

cordialement

[Modéré: pas de pub svp]

bonjour
merci pour vos réponses
proposition à l'étude

[Modéré]

(Modéré: Merci de communiquer les détails par messagerie privé)

Bonjour Menthol34
Je suis entre autres Ingénieur Agronome et je souhaite moi aussi m'investir dans mon pays dans le domaine agricole à large spectre.J'ai même déposé plusieurs annonces sur ce site.Dans mon village, ma famille dispose de très larges étendues de terre dans la zone centre.S'il est possible d'entrevoir un partenariat, je suis disposé à étudier avec vous vos objectifs pour une meilleure et éventuelle coopération avenir
Je vous laisse mes contacts :00237 96963055 / 76628520
Bien de choses à vous et sincères salutations
Dr POM NMD

bonjour
la derniere proposition de partenariat que j'ai recu etait de l'ordre de 500 000 fcfa soit plus de 750 euros  par hectare

Les investissements sur les terres inutilisées donc a defricher et ou il faut de surcroit abattre les arbres sont honéreux quand la plupart du temps les proprietaires refusent de louer plus de 12 mois

Et comme les propositions sont souvent du meme ordre je pense sérieusement me désabonner de ce topic

merci pour vos interventions et a bientot a Soa (Yaoundé)

Bonjour
Je me réjouis de votre réponse. En fait mon intention n'est pas de vous vendre du terrain; mais de signer un contrat de bail longue durée, et si d'aventure vous comptez investir dans une unité de production agricole, je souscris pour un partenariat/ une association; pour oeuvrer dans cette optique d'où nous tirerons mutuellement bénéfices
Dans l'espoir de compter à l'avenir parmi mes collaborateurs, je vous prie d'accepter mes sincères salutations
Dr POM NMD

bonjour
venez faire dans l hotellerie restauration au cameroun , un bon bisness
a plus
willy

Bonjour Willy 10
Je suis enchanté de ta réponse et je suis tout disposé  étudier toutes propositions qui pointeront à l'horoizon. Je suis spécialisé dans le Catering en qualité de Superviseur.
Si t'as une offre pour moi alors sache que j'en serai ravi d'étudier la pertinence. Surtout ne lésine pas.
J'espère te lire très bientôt Willy10
Merci et prends bien soin de toi
Salutations
Dr POM NMD

bonjour,
je suis français
et cherche un peu la même chose
on peut coopérer ?
@+
jgk

Bonjour JGK
Tout le plaisir sera pour moi de coopérer avec toi. Je suis disponible et complètement disposé. J'attends vos propositions impatiemment
Sincères salutations
Dr POM NMD

Je pense qu il ne faut pas melanger professionnalisme et improvisation .surtout ne pas deranger les camerounais avec vos demandes de farceur.
Si vous avez besoin de terrain,  descendez au Cameroun,  ou a defaut prenez attache avec votre consulat au Cameroun pour plus d info.

(Modéré)

[Modéré: Pas de pub sur le forum]

Bonjour,
message pour menthol 34 afin de savoir si, depuis un an environ ou tu as lancé la recherche de terrain agricole, tu as avancé dans ce projet ainsi que le matériel nécessaire ?.
merci
jean

Bonjour.

A noter que certains posts hors sujet ont été déplacés.

N'hésitez pas à nous rapporter toutes annonces douteuses sur le site en cliquant sur le bouton "Signaler".

Merci,
Aurélie
Équipe d'Expat.com

Bonjour,
avez vous trouvé le terrain dont vous avez besoin au Cameroun?

(Modéré: Merci de poster dans l'Immobilier svp)

la meilleur terre a exploiter au Cameroun et ayant le potentiel de rentabilité très rapidement c'est la terre de savane.

bonjour
merci pour ta réponse mon cher Ligny
j'ai lu qque part que tu etais un as en agriculture alors je vais écouter tes conseils attentivement.
Il existe aussi une réalité cruelle au cameroun surtout pour les blancs : qui est que la terre qui a le potentiel rapidement c'est avant tout celle que l'on réussit à exploiter dans des conditions d'achat ou de location raisonnable.
Mais je crois que la chance est en train de tourner pour moi.

Au cameroun, la terre n'est pas vendue pour ce qu'elle représente mais souvent pour ce qu'elle pourra valoir pour celui qui la travaillera.
C'est chaud !
merci pour vos réponses

Bonjour, Non je ne me considere pas comme un as de l'agriculture et surtout pas au Cameroun, et en ce qui concerne l'acquisition de terre a exploiter aux fins agricole au Cameroun il vaut mieux traiter directement avec l'état qui fait des baux a long terme voir meme 99 ans a des prix dérisoirs locatif annuel.

combien de m2, 1000ha ?

Avec une location annuelle de 30 000fcfa/ha et un bail emphytéotique le risque est vraiment minime au Cameroun

Tu parle de 1000ha puis de 350 ha pour 50000Fcfa ca c'étais en 1930 ce prix la...

Avec bail emphytéotique ?

donc je résume
des terres qui aujourd'hui n'appartiennent à personne
dont vous ne faites rien
vous voulez que l'on vous paye pour les posseder
afin que vous puissiez les vendre à prix d'or
et les louer au dessus des prix pratiqués en banlieue de Yaoundé

Au Cameroun : c'est Noel toute l'année
j'ai manqué quelque chose ?

@menthol34

On te force d'acheter un terrain?Si tu ne peux pas payer au prix du marche c'est la faute du vendeur?Le cameroun n'est quand meme pas un pays en ruine a la recherche des investissuer a 2 sous.Qd je veux quelque chose et c'est plus cher que mon budget, je laisse tout simplement.

Ismo90 : aujourd'hui nafarté n'est pas vendeur, il n'a pas la jouissance du bien pour pouvoir en proposer la vente.

Aujourd'hui il essaie de tirer bénéfice d'un bien camerounais dont il est incapable de tirer parti avec ses bras !

Vendre et acheter, tu n'as pas besoin de donner des leçons ; c'est pareil partout !

@menthol34


La terre appartient aux premiers occupant.C'est une loi universelle.Moi meme , je suis obligé de payer 650 millions de FCFA pour avoir 500m2 de terrain a Bonajo.Alors que le proprietaire ne l'exploite pas.Mais c'est son terrain et il a eu la chance de l'appartenir.La vie est ainsi faite

Ismo90 a écrit:

@menthol34


La terre appartient aux premiers occupant.C'est une loi universelle.Moi meme , je suis obligé de payer 650 millions de FCFA pour avoir 500m2 de terrain a Bonajo.Alors que le proprietaire ne l'exploite pas.Mais c'est son terrain et il a eu la chance de l'appartenir.La vie est ainsi faite

Vous n'etes nullement obligé de le faire.
Ceci etant il doit y avoir une erreur quelque part 650 millions / 500 m2 donne 1.3 millions / m2 ... soit au moins 3 fois la fourchette haute que j'ai pu voir jusqu'a present.
A ce prix la , il faudra faire un R+20 pour le rentabiliser rapidement.