Projet de vie au Brésil

Bonjour Dans quel état se trouve la ferme de 250000ha?

Dans  l'état de Rio de  Janéro

250 000 ha, cela me surprendrait relativement peu dans le Nordeste mais à dans l'état de RJ, c'est certainement un investissement énorme.
Je ne sais pas si tenter de se faire de faire des amis est se présentant de la sorte est très recommendé. Vous risquez d'attirer des gens interessé par l'appat du gain (bien que sur Expat.com, il n'y ait que des gens biens...).

C´est bien pourquoi je suis surpris de la taille de cette fazenda dans un Etat où les proprétés ne dépassent jamais quelques milliers d´hectares.On trouve par contre des propriétes de cette taille à des prix raisonnables dans les Etats de Mato Grosso,du Para et actuellement du Piaui.

Bonjour,
Si tu as besoin d'un ingénieur agronome (diplômée) doctorat en paysagisme je connais quelqu'un de très bien qui pourrait t'aider lors de démarches administratives.
Mais je suis d'accord avec "Bardamu" 250.000 ha c'est plus probable dans le Nord/Est, enfin tu dois mieux savoir...
Juste me contacter si besoin d'infos.

Mingau a écrit:

Mais je suis d'accord avec "Bardamu" 250.000 ha c'est plus probable dans le Nord/Est, enfin tu dois mieux savoir...
Juste me contacter si besoin d'infos.

Dans les Etats considérés faisant partie du Nordeste,on ne trouve pas de latifundios de cette taille,tout au plus de
10 000 ha.Et ailleurs ,elles ne courent pas non plus les rues.

Salut.

Vous devez commencer impérativement par avoir un avocat. Puis un deuxième pour contrôler ce que fait le premier. Sinon vous allez vous faire plumer comme il faut. Désolé.J´en sais quelque chose, je suis français, avocat au barreau de Rio.
Amicalement
Si besoin de renseignements sous secret, mon mail est thx1954@hotmail.com

J´ai envie d´ajouter ,en terme d´avocat un troisième pour contrôler le travail des deux précédents.

Peut-être serait-il plus prudent dans un cas comme celui de matière agraire,étudier en premier le système brésilien de registre d´immeubles foncier non bati ,puis de se rendre sur place vérifier la situation du bien en question chez le "cartorio" où est enregistré la propriété.S´entourer si possible d´un agent immobilier brésilien de confiance(indiqué par des proches)parlant les deux langues De toutes facons,vu l´intérêt manifesté par Francis963,je me demande s´il existe un tel projet ou si nous sommes dans le domaine de la "conversa fiada".

Oui  un investissement  énorme de  10.000.000  €    mais   c'est une   SA    avec  plusieurs actionnaires
mais le Vendeur  Brésilien  n'est  très  honnête  au moment   de  faire le marché  il m'a demandé  100.000.000 €  au lieu de  10.000.000 €

Donc  l'affaire ne se fera pas   avec lui  , mais il y en a d'autre  dans l'état de  Sao  Paulo  et plus grande
1.000.000   ha  , comme  je  ne  suis pas Agriculteur  de proffession   j'engagerai  un ingénieur Agronome
pour les cultures  équatoriales  4.000  €  par  mois qui seront  vite regagné 

Mais  je méfie  des  Vendeurs  quand  l'affaire sera conclue  , on verra  çà

Je réitère mon message au cas où...
Bonjour,
Si tu as besoin d'un ingénieur agronome (diplômée) doctorat en paysagisme je connais quelqu'un de cxonfiance ! qui pourrait t'aider lors de démarches administratives, plans, autorisations, etc.
Bien à toi.

Salut
Vous allez investir gros dans un pays où l´argent ne circule pas bien par les voies normales. Je pense que ça résume.
Bonne chance.

Oui j'ai  un ami de ma  région  en Belgique  qui  est parti  travailler  au  Brésil en  1985  pour  le ministère
Brésilien   de la propriété  terrienne et  justement dans  l'état de Sao Paulo   à  savoir répertorier tous les propriétaires  des terrains

on a  déjà vus des   Agences  immobilières peu scrupuleuses  vendrent des terrains  qui  ne leur appartiennent pas
avec des faux documents de propriété

Oui   dans cette  état  du Mota  Grosso  c'est du Limon Noir  comme en  Belgique  et comme dans  la pampas d'Argentine si vous avez des grandes  de  250.000  ha  pas cher  je voudrais  bien les connaître 
j'en ai trouvé  une  centaine  mais de  250 ha  à 1000 ha  mais pas plus grandes

Salut

Excusez-moi de revenir à la charge mais en ce moment, dans l´état de São Paulo les réservoirs d´eau sont à sec. Grosse crise, pas une goutte. Les phréatiques idem.

L´agriculture utilise à peu près 70% de l´eau disponible, ça veut dire que les premiers à écoper seront justement les grands consommateurs d´eau, vous.

Du coup les paulistes piquent l´eau aux cariocas (habitants de Rio de Janeiro).

Pas d´eau = énergie plus chère.

Ceraines municipalités ont augmenté la facture de 40%.


Vous devez savoir que dans le Mato Grosso, les terres inondent (ça peut vous intéresser de le savoir, il va vous falloir des bateaux!

Dans le Nordeste, les terres ne sont pas chères pour des raisons évidentes climatiques.

S´ ils vous vendent des terres où se trouvent des squatters (et ils ne vous les montreront pas), vous en avez pour une dizaine d´années en justice, au bas mot, pour récupérer vos terres. (MST Movimento dos Sem Terra).

Quand le proprio est brésilien, il a sa garde personnelle qui veille au grain (une vie, ici, ne vaut pas beaucoup plus que 2.000,00 euros) et puis une fois les terres vendues, les gens envahissent surtout s´ils savent que vous êtes étranger.

Même au cadastre municipal, vous risquez de tomber sur quelqu´un qui a effectué le registre avant vous (eh oui, c´est comme ça, à Rio, un quartier apprécié a eu trois propriétaires officiels, une super bataille juridique d´une trentaine d´années).

Et plus vous montrez votre argent et plus le risque augmente.

Mais, dans la vie, rien n´est imposible, alors bonne chance!

Bonsoir 

pénurie d'eau  au  Brésil  , c'est un peu fort un pays qui détient  à lui  seul  50 %  des réserves d'eau potable du monde  , il se passera longtemps  avant que le Brésil  soit sans eau  , pour arroser  l'eau de rivière suffit 
la  Capitale   Brasilia est construite sur une réserve d'eau  capable d'alimenter  30.000.000  d'habitants  pendant
des siècles    Rio de Janéro   et Sao Paulo   sont   à la limite  à  20.000.000 d'habitants 

il y a  encore Beaucoup de  Marge

Il y a des gens qui sont suicidaires. L'eau est un problème à São Paulo et au minas gerais. regardez globo il montre le lac de furnas dans le minas gerais presque à sec

Salut,

Le rio São Francisco navigable est à sec et notre aventurier devrait faire une lecture rapide du site Expat.
Dans le Sud, ils sont sous l´eau.
Il y a des régions du Nordeste où il ne pleut pas depuis 4 ans!
Ceci dit, quand on a de l´argent tout devient possible, mais, même les américains se sont cassé les dents dans le nord, l´Amazonie, le Mato Grosso, industrie, caoutchouc, voie ferrée et j´en passe.
En Europe on traite les eaux, ici non. On gaspille et on pollue.
L´année dernière, si j´ai bon souvenir, l´Amazone est arrivée à un niveau dramatiquement bas
Pour São Paulo les spécialistes pensent qu´il faudra 4 bonnes années de bonnes pluies pour revenir au niveau 2011.
Mais je dois être bête, moi, quand on a beaucoup d´argent, en perdre la moitié...quelle importance?
Je rigole, hein!
Amicalement

Oui  j'ai une autre version  les USA  ont vendus toutes leur exploitations Agricoles  à Cause de  la    MAFIA
des Bandes organisées  qui sillonnent  les  exploitations agricoles  du  Brésil   et la Mafia  on  la  connait 

Le  Gouvernement Brésilien à  voté une Loi Comme  aux  USA  qui  autorise  tous  Brésilien à posséder
une arme  pour se défendre   des MAFIOSI   

les USA  sont  hyper grossistes  et c'est quand  même eux qui ont le dernier mot  car  ils  organisent le marché du Soja et bien d'autres  cultures

bon jour, bom dia todo. appel a se numero pour plus d'information sur rio, je vie ici : 0055(21) 995758748 mon nom Achour, je parle français portugais e arabe. merci a tous et bon chance.

Moi  je ne crois pas que les gens qui ont beaucoup d'Argent  ont envient  d'en perdre
Mais  il faut chercher arroser  les plantations évidement  , mais çà n'a rien de  catastrophique
cette  Ferme  à un cours d'eau  important qui la traverse  et qui sera suffisant

Francis. 1 millions d'hectare = 10 000km2:; c'est à dire une surface de 100 km par 100 km dans l'état de SP...1ingénieur agronome (seulement?), 1 cours d eau pour arroser sur une distance si grande, une "ferme" de cette taille, au début 957ha puis 250 000ha puis 1 M ha... Il y a tant d'incohérences dans vos propos. Soyons serieux,  cela nous a bien amusé au début mais bon maintenant, trouvez un autre moyen pour vous faire des amis.

Tu as raison Bradamu,j´ai envie de dire :Arrêtez de fantasmer! Beaucoup de propos incohérents et surtout qui ne collent pas avec un professionnalisme.Encore une conversation qui ne débouche sur pas grand chose.

Je pense que pour éviter que ce forum perde de son sérieux, il  faudrait  supprimer certains sujets ou sinon demain j'indique que je crèe une SA dans un paradis fiscal, pour racheter Rio et que je compte sur les gentils participants de ce forum pour se faire escroquer.
Un investisseur réel dans l'état de Sao Paulo, connait au moins les problèmes d'approvisionnement en eau. Sinon entre autre un journal comme "Fohla de Sao Paulo" organise des séances de rattrapage. Il faut dire que la pédagogie aurait du  être faite par les différents échelons de l'Etat depuis longtemps pour éviter d'arriver à cette future catastrophe, à moins qu'un miracle arrive.
Puisqu'il y a de la place à la basilique Nossa Senhora da conçeicao Aparecida je crois qu'il faut que les foules s'y rendent en masse.

Moi,je trouve dommage que l´Equipe de gestion du site élimine systématiquement les conversations qui font apparaître des sujets mal intentionnés.On peut constater que de nombreux utilisateurs mettent du temps pour découvrir la supercherie ou encore ne la découvre que trop tardivement.Si la conversation va à son terme dans le respect de la charte ,il n´y a pas de raison de la sensurer car elle ouvre les yeux sur un certain nombre de profiteurs.

Bonjour ,
J'habites actuellement à Paris et j'aimerais venir habiter au Brésil seulement avant mon départ j'aimerais avoir quelques petits renseignements sur la nourriture pour bébé car j'aimerais créer une entreprise de bio pour bébé .
Tout d'abord est ce que la nourriture bio pour bébé est très présente au Brésil ?
Dans quels types de commerce se trouve t-elle ? (Pharmacie,grande distribution ...)
Et quelles sont les motivations ou bien les freins pour les parents qui les achètent ? et quel type de parents les achètent? (conditions de vie etc...)
Merci d'avance !

Il y a des produits bio dans les pharmacies, supermachés et dans des boutiques spécialisées bio/diétetique/santé. Mais le nombre de produjts pour bébés est minimal.
Les produits pour bebés de base comme le laits sont déjà chers; je pense que seul les classes moyennes aisées pour avoir un certain interet pour des produits bio. Mais à mon avis ces pesronnes ont  tous une baba (ou cuisinière/, femme de menages) qui vont préparer matin, midi et soir (sans compter les lunches) des plats avec des produupits frais. Ils ne vont jamais acheter des petits pots ou plats préparés. Je doute que les legumes, fruits et viandes soient bios au Brésil mais cuisiner des plats chaque jours et certainement plus sain que d'acheter des plats préparés bio. Maintenant si vous vendez des produits frais bio; il y a ausi certainement un marché.
Voila c'est juste mon point de vue, j'avais 3 enfants en bas âges quand je suis arrivé au Brésil, il y 3  ans. Pour avoir dez renseignements plus généraux, vous devriez chercher sur internet; je suis sur que l'on peut trouver des infos.

...désolé pour les typos de mon message précédent; pas facile d'écrire correctement sur un mobile. Mais bon je préfère Expat.com que lire les magazines de potins dans la salles d'attente d'un docteur.

Merci beaucoup ,
Connais tu des noms de magasins spécialisés dans le bio au Brésil ?

Non je ne connais pas le nom des magasins.  Comme je disais, comme point de départ: vous devriez chercher sur internet.
Si vous voulez vraiment investir dans ce domaine, vous devez faire votre travail perso. Déjà en cherchant avec des mots clefs come loja, bio, biocultual, natural, comida, brasil, vous aurez des centaines/milliers de réferences. Entre article de presse, magasins, blogs, certification, etc...

salut melissa .
Oui il a deja de marques de nourriture bio  pour bebes au bresil je connais au moins trois de ces marques . mais il a toujour de la place la bas vu que nous sommes plus de 200 millions de perssonnes . mais il faut faire ça doucement , chercher savoir qui fait ça et a quel prix de revient etc etc .
Ma femme pense a faire ça mais elle ne connais pas grand chose sur aliment pour bebes , nous avons vu ce besoin avec notre bebe quand on est partis en vacances la bas . nous sommes de bresilliens mais on vit en afrique . et ici a libreville on trouve de tout pour bebe et la bas pas forcement dans toutes les villes .
cest a voir et ton projet peut etre bon ça depend comment tu pense faire ça .
bonne chance .
marco

bonjour francis .
la premiere question est combient tu dispose pour acheter a sao paulo 250 mil hectares cest ça?? a une moyenne de trois mille euros l hectare ça fait une petite somme de 750 millions d  euros dans les meilheur des cas . peut etre plus encore .alors sincerement soit vous etes en train de se moquer de nous ici dans ce forum soit vous etes une perssonne rare que avec une fortune  pareille perd son temps ici . de toute maniere vous etes loin de votre objectif .

Je suis bresillien et je crois parler français pas tres bien mais assez pour me faire conpreendre, et je vous conseille de revoir vos projets et apres ça venir ici nous parler ou nous demander des conseils .
J e suis moi meme un proprietaire fermier au bresil d une petite ferme de 50 hectares et deja ça ma coutee les poils de mes oreilhes pour ne pas dire d autre part de mon corps . donc j espere que vous allez trouver ce que vous cherchez . mais moi je doute fort que vous possedez 250 millions d euros .

Salut, laisse-le avoir raison, c´est comme ça dans tous les bistrots du commerce, après trois pastis le gars mesure l´univers à l´échelle de son nombril....les familles qui payent des camions, par centaines pour avoir de l´eau à boire c´est une illusion d´optique! Propagande communiste...non, national socialiste? Conservatrice? Ttrotkiste, Satlinienne?

S´il est suicidaire, c´est pas grave, on lui rajoute des sel de lithium dans sa piscine de São Paulo de 300 km de long sur 200 km de large et 600 de profondeur.

Ah, je te jure et en plus tu lui réponds!

mais non, il voulait dire 250 mm sur dix!

10 pour 250.000 hectares. Je m´en souviens de ce terrain, ce serait pas Donogo Tonka, par hasard?
Pour les copains, c´est sans problème, il y a un asile près de chez moi, si vous leur payez autre chose que leur pijama, ils sont sympas et vous suivront partout!