Taux des banques au brésil

Je m excuse pour mes propos yemenja

c"est sur le Vietnam attend les comiques pour ta gouverne le Vietnam est un satellite de la chine et s'en prend plein la tronche aussi en dévaluant son dong seule chose qu'il peut faire pour pouvoir exporter chez les truffes amerloques ou européennes.

Très bonne réponse,,,, merci,,,, une questions es cette le moment d investir dans l immobilier ? Acheter pour louer

Vendre c est trop tard et acheter il y a de la marge à la baisse partout, donc garder son petit capital en Europe en suisse et en CHF si on peut ou le convertir en or environ 1/4, la tempête commence juste pour les émergents submergés

Voilà un avis particulièrement pertinent de CHICOCOMICS

zanzibart, linozz et CHICOCOMICS me paraissent des membres sachant réfléchir et ayant un raisonnement économique et financier. Ainsi que yemenja faisant part de son expérience terrain très concrète.

En fait, les avis des expats sur le Brésil on pourrait tout aussi bien les recueillir concernant d´autres pays d´Amérique du Sud ou d´Asie comme la Thailande ou pire les Philippines. Ce sont des avis soit de personnes ayant cru à des Eldorados, soit trés souvent ayant voulu s´installer dans ces pays sous-développés suite à une rencontre "amoureuse" qui les a laissé très souvent sur la paille des années après...avec problèmes aggravés en cas d´enfants.

Ces pauvres innocents se retrouvent comme des truffes obligés de retourner en France pour fabriquer des saucisses, "truffe"et "saucisses" étant des termes alimentaires et imagés utilisés par CHICOCOMICS et que j´affectionne également tout particulièrement.

Yannick fais donc le séjour de trois mois que je t´ai conseillé. Et considère les avis négatifs sur le Brésil comme bien plus utiles que les avis positifs, qui ne sont très souvent que des avis de plaisanciers ne connaissant ce pays qu´au travers de vacances ou on rigole en sautant des nanas pour pas cher...à condition de ne pas être une truffe.

Va sur plaçe, observe, écoute, informe-toi, étudie...en prenant garde à ton pognon...

Merci pour ta réponse

Economicus étant chez les submergés je te confirme que je reviens du shopping mall et il y a pas un rat...si sur la plage j'en ai vu un...et chez TESCO idem, dans les autres boutiques c est low season toute l'année à mon avis, ( c est pas mieux dans l eurochiasse je suis d'accord) mais la il viennent de bétonner pour rien, pas de pouvoir d'achat chez les submergés se traduit par encore plus de souffrance chez les immergés , le chomdu explose au brésil alors ils attendent des ploucs à tondre...pour les jeux, ou des biziness men pour investir dans des pousadas dans la sierra con-gelada ou dans le nordeste qui ne rapportaient pas un rond vers l'an 2000, alors maintenant pas besoin de biziness plan...pour les dames de petite vertus oui  elles te casse les pieds et je suis poli...il y a que les marchands d or qui ont des clients !! on balance le PQ, de la xerox et fissa...

Bonjour,

désolé de m'immiscer dans ce fil, mais pourrait-on y échanger dans le respect de tous les participants svp ? Sang chaud ou non, les valeurs d'Expat.com sont à respecter : entraide, convivialité, et respect. Certains posts sont plus que "border" dans ce fil, donc attention s'il vous plait ou je serai amené à intervenir.

Merci, bonne fin de journée,

Julien

Pour ma part je m excuse des propos envers yemenja

Pour l'immobilier le raisonnement est le même du moment qu'on ne peut pas compter sur le Réal à court ou moyen terme. Imaginons que tu achètes ton bien à 400,000 R$ avec tes 100,000 Euros. Ensuite au moment de la revente, la valeur du bien aura probablement subi la chute des prix immobiliers et la dévaluation du Réal. Donc peu de chances de faire une plus-value dans ces conditions.

Maintenant acheter pour louer si par exemple tu décides de rentrer en France, le problème reste le même. Tu te retrouveras avec des revenus locatifs de l'ordre de 1'000 R$ par mois, qui exprimés en Euros vont fluctuer entre 250 et 1 ? Donc à ce taux là autant garder ton trésor de guerre sur un carnet d'épargne même si ça ne rapporte pas grand-chose.

Après ce ne sont que des hypothèses. Je me sens également concerné car dans la même situation (récemment arrivé au Brésil) et me pose plein de questions sur la stratégie à suivre.

julien
Je ne comprends pas à qui tu t"adresses, si c'est à moi je reste courtois avec Economicus, et encore je raconte pas tout chez les submergés comme mon repas ce soir dans un resto français chez les  farangs en cachet,, vu qu'ils parlent 100 mots d'anglais, et même pas du dictionnaire de Cambridge, bref un essayait de remonter le moral aux deux autres ;;;évidemment mariés à des melowulowtime2, qu'est ce que j'ai rigolé, la low season est plus longue, loyers trop chers, plus de farangs ..un peu désabusé les expatriés...
Je comprends pas que cela gène qui que ce soit de savoir la réalité du marché, tu es pas dans le béton ?
Car il y en a beaucoup sur le marché à vendre,.

En ce moment l immobilier au brésil pour un français c est intéressant ou pas ? Mon but est de rester sur place un bon moment

l'immobilier par rapport a ce qu'il a été il y a encore 10/15 ans est totalement surcoté
je pense qu'il faudra encore attendre d'une part que les brésiliens revoient leurs prétentions prix parfois X par3 , 4 ou 5 en 15/20 ans  laisser passer la période des jeux olympiques et observer d'une part que le marché revienne à un niveau raisonnable (c'est a dire pas déconnant comme on le constate souvent) et voire également l’évolution a terme du réal
perso je voulais nous offrir un appart pour nos 20 ans de mariage et je me suis ravisé totalement ce n'est a mon avis pas encore le moment voir et  patience .

En fait Yannick,il faut te poser la même question en France :est il judicieux d"acheter ? je crois pas car dans un marché normal non soutenu par les diarrhées des banques centrales l immo corrige en premier,et du béton en stock sur la planète il y en a !! Le brésil il faut y vivre, prendre le pouls et ne pas se précipiter, surtout quand les Mierdas genre TF1 , A2 font des reportages dithyrambiques comme pour la copa d autant que les 4 BRL pour un USD on y arrive, les tocs ont eu beau se couper la natte hier oops pardon les taux, les marchés US ont tous fait la culbute en dernière heure, c'est le signe de la panique je regarderai en clôture les bourses européennes aujourd'hui mais à mon avis ayant terminé dans le vert hier, il  va y avoir des cadavres en ouverture, n oublie pas non plus le risque politique d"un pays, regardes vers la Tunisie..complétement dans le chaos et le Maroc ils peuvent donner les maisons je n'irai pas y dépenser ma retraite bientôt, enfin si j"en ai une !!!
Pour être Asiabear, j'attends que les choses se calment chez les tocs pour acheter un deux pièces.....moi cela me suffit et dans le nord vers Chang Mai, pas chez les bétonnés du sud.
cela dit chacun voit midi à sa porte, et à la mienne il n y a qu'un autre client dans le  B&B ou je dors.....

Avec un reals à 4 pour 1euros je me disais que c était le moment

Depuis Bretton woods les monnaies sont cotés à l'imparfait contre le dollar qui n'est plus convertible en or depuis 71 et Nixon, donc c'est juste un cross si l euro vaut 1,15  tu multiples, bon enfin les monnaies latino américaine sont des monnaies fondantes ...c est à dire qu'elles finissent toujours en CRU-ZERO, sans exception, après moi je n'ai rien à vendre chez les submergés, pas une pousada à refiler , c'est bon si tu parts travailler pour une multinationale ou à la retraite ( et encore faut avoir la CFE et pas être au RSA vieux, environ 700 euros), sinon pour les hostos c'est sois tu crèves sois tu vas dans le privé et c'est du vécu...
L'eldorado il y a en beaucoup qui en sont revenus au RSA, ou avec plumes et goudron, on n'en parle pas beaucoup à la TV , cela doit pas faire vendre de la pub...
Notre ministre du chômage  M RebSatan se casse ce soir après 24 ou 25 mois de reprise forte .. du chômage en France...il va faire de la moutarde dans une boite public car il a senti le boulet de canon arriver...enfin petite digression sur la " reprise "
Cela dit vas y chez les submergés mais laisse un peu de blé dans ton coffre...le pire n'est pas certain mais les tables de probabilités existent..attention aux méandres de la bureaucratie le notaire n'existe pas au brésil, par contre la corruption !!!.

Investir dans des petites maisonnettes T3 et lès louer ? Ou placer 100000euros 400000reals avec un taux à 10% et vivre qu avec les intérêts pendant quelques temps.... Mon but est de rester un bon moment sur place,,,,

Plusieurs membres après moi t´ont déjà répondu !  Si tu as un soupçon de réflexion financière tu n´investi dans rien ! Ni dans l´immobilier qui va encore plonger grave, ni dans des supports financiers fort susceptibles de craquer ! Les développements sur l´état du Brésil justifiant ceci ont été faits en long et en large dans des posts précédents entre autres les miens.

D´ailleurs pour les investissements au Brésil regarde ce que les professionnels font ! Ils se cassent ! Il n´y a pas de meilleur thermomètre.

Maintenant, si la raison affective et faire plaisir à ta femme priment, et que ton patrimoine et ton avenir sont secondaires...y compris d´ailleurs ton couple à terme... tu fais ce que tu veux ! Encore une fois prends un avion, reste au moins 3 mois au Brésil, et étudie sérieusement ton coup sur tous les points qui t´intéressent. Et prends tes risques.

Une fois que tu les aura pris...si tu crois en Dieu il te restera à prier. Mais ne demande à ce qu´on te conseille pour choisir entre des maisonnettes et un support financier. Actuellement au Brésil et sur le plan financier c´est choisir entre se jeter du 10 ème étage ou se tirer une balle dans le citron. Après étude sur place tu fais...puis tu pries...tu auras peut-être de la chance. La chance ça existe...notamment au casino ou au Loto.

Bonjour Yannick.
J'ai vécu au Brésil 7ans (1999-2007),je suis en concubinage avec une brésilienne depuis 11ans ,j ai 60ans début de l années prochaine, une petite chose que je voudrais te dire,fais bien attention avec les femmes brésilienne,sur tous quand il s'agit d'argent. Pour l'investissement que tu peux faire sans trop de risque ,construire ou acheter une petite posada, tu vie et tu às un toit...ne fais pas au nom de ta femme... Amis

Impossible de répondre, tant les taux fluctuent actuellement. Quelques niches d'investissements directs existent (services surtout ou innovations). D'une manière générale, il est compliqué de transférer dans l'autre sens.

pour voir la valeur du real para rapport au Dollar depuis 25 ans :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Réal_brésilien

si les taux d'intérêts bancaires sont de 10 % para an environ au Brésil il faut que le real se déprécie de moins de 10 % par an sur le long terme pour que ce soit rentable d'investir des monnaies fortes comme le Dollar ou l'euro dans des Reais placés dans des banques au Brésil

Bonjour,

Moi je viens de transferer une grosse somme ( 6 chiffre)  au brésil  et j ai placé en LCI car pas d' impot a payer et aussi  en autre placement avec brasilprav il faut rien placer en poupança car si il bloque cest sur le poupança  sur les investiments il ne peuve pas bloquer j'ai un rendement mensuel de 12 %  je viens aussi d'acheter un appartement sur fortaleza  a beira mar  avec 30 % moins cher  construit en 2012  juste pour dire que je préfère placer mon argent au brésil que de le laisser dans une europe qui est autant en crise que le brésil  quand j'ai construit ma première maison en 2000 au dessus de fortaleza les amis aussi me disait fait attention ça vos rien impossible de revendre tu vas perdre ton argent les banques ne sont pas fiable  et ci et ça .....  aujourd'hui ma maison vos 2 x le prix et j'ai plusieurs personne qui attende  que je la vende en plus elle me coute rien 300 real  iptu a l'année , 100 real d'electricité  par mois  et le salaire de mon gentil caseiro de 780 real  pour 280 m2  cest top non avec  du soleil toute l'année un tout petit peu de pluie et toujours 35 degré.

Alors moi j'aime le brésil je gagne de l'argent avec les banques brésiliennes pour l'instant , quand je marche dans la rue je croise des brésilien pas des rooms ou des polonais ou des russes ou des magrebiens ou des africains  je me sens plus chez moi que en europe et je me sens surtout libre comme l'air et si un jour je pers tout pas grave du moment qu'il me reste la santé .

Oi fais super attention avec tes euros , surtout ici ,moi aussi j'ai une femme brésilienne !!! si tu veut investir dans l'immobilier , il faut super bien connaitre, moi perso je me suis fais voler plusieurs fois de  10.000R$  par une agence immobilière de Guaruja pour achat d'un studio , cette agence a escroqué des dizaine de personne , même des brésiliens , paiement d'avocat et rien  la gérante est en fuite  une 2eme fois je voulais acheter autre studio a pitangueras , arrivé au cartorio qui nous a indiqué par sollicitude  que le studio etai  super endetté ( c'est a dire que tu achète le studio + les dettes , c'est pareil pour les voitures etc...
Les banques ici aucune confiance revole de 40.000R$ a l'interieur de la banque Santander tout ceci via internet .
Le Brésil est champion du monde dans le vol , mon épouse Brésilienne  viens  de se faire voler 10,000R$ via un transfert bidon , n'écoute pas ceux qui vont te promettre un rendement XXX%
viens ici en touriste avec peu d'euros
désolé de t'enlever des illusions , mais c'est la réalité actuelle
Jack

Drops a écrit:

Bonjour,

Moi je viens de transferer une grosse somme ( 6 chiffre)  au brésil  et j ai placé en LCI car pas d' impot a payer et aussi  en autre placement avec brasilprav il faut rien placer en poupança car si il bloque cest sur le poupança  sur les investiments il ne peuve pas bloquer j'ai un rendement mensuel de 12 %  je viens aussi d'acheter un appartement sur fortaleza  a beira mar  avec 30 % moins cher  construit en 2012  juste pour dire que je préfère placer mon argent au brésil que de le laisser dans une europe qui est autant en crise que le brésil  quand j'ai construit ma première maison en 2000 au dessus de fortaleza les amis aussi me disait fait attention ça vos rien impossible de revendre tu vas perdre ton argent les banques ne sont pas fiable  et ci et ça .....  aujourd'hui ma maison vos 2 x le prix et j'ai plusieurs personne qui attende  que je la vende en plus elle me coute rien 300 real  iptu a l'année , 100 real d'electricité  par mois  et le salaire de mon gentil caseiro de 780 real  pour 280 m2  cest top non avec  du soleil toute l'année un tout petit peu de pluie et toujours 35 degré.

Alors moi j'aime le brésil je gagne de l'argent avec les banques brésiliennes pour l'instant , quand je marche dans la rue je croise des brésilien pas des rooms ou des polonais ou des russes ou des magrebiens ou des africains  je me sens plus chez moi que en europe et je me sens surtout libre comme l'air et si un jour je pers tout pas grave du moment qu'il me reste la santé .

On peut connaitre le Brésil ( en français les noms propres portent une majuscule) juste par sa monnaie. Ils ont de jolis billets je le reconnais mais j'aimerais bien connaitre ce placement miracle à 12% par mois, pas pour moi mais pour connaitre la véracité de cette information.
Par curiosité puisque vous critiquez certaines personnes que vous pouvez croiser en France et qui ont l'air de vous déplaire, je souhaiterais savoir vous qui êtes d'un autre niveau quels sont les établissements que vous avez fréquenté qui vous ont permis d'acquérir une orthographe d'un telle justesse.
Puisque l'histoire et la géographie m'ont toujours plus intéressé que les placements financiers, au Brésil il y a plein d'afro descendants ( pas venus de leur plein gré), les polonais et russes d'origine forment un groupe de brésiliens non négligeables. Des roms, il y en a aussi qui ont émigré dans ce pays. Les maghrebins sont en passant aussi des africains ce qui est tout à leur honneur. Je ne sais combien de temps travaille votre gentil caseiro, mais il n'a peut être la même vision éblouie de sa situation avec 780 reais. En gagnant tant d'argent vous pourriez peut être faire un petit effort pour lui.
Le seul point que nous avons en commun c'est que j'habite un condominio qui s'appelle Genève. Sinon puisqu'ici chacun nous montre son eldorado, le votre je le résumerais par un titre de Michel Sardou " Au temps béni des colonies". Il est clair que ce pays ne va pas voir sa situation s'améliorer s'il continue à favoriser des placements aussi ruineux qui font que celui qui emprunte se passe la corde au cou quand il y recourt.

pour te faire une vague  idée de la situation au Brésil , regarde le monde - international- brésil
c'est pas pour rien que bon nombre de Brésiliens veulent fuir leur pays vers , USA, europe en general
Les tendances sociaux économiques changent ici a une allure vertigineuse
Si demain la Dilma est destituée avec elle son parti le PT ( ce qui a mon avis serai un bien ) les choses vont bouger
Cdlt Jack

Gagner de l'argent avec les banques Brésilienne ( très drôle ) tu fais tes compte a la louche ?
Cdlt Jack 

Hum désolé pour les fautes mais j'écris rapidement depuis mon natel et je ne fais pas attention mais il me semble que dans votre texte il y a aussi plusieurs faute mais ça ne me dérange pas du moment que je vous comprend.
Mon Caseiro en plus de son salaire x 14 ( 12 salaires + vacance et 13 ème ) il reçoit en fin d'année une grosse prime pour Noël et nous lui payons les habits a lui ainsi que ceux de ça femme et de leur fille et j'ai encore aidé pour construire leur caixa économica  et tout le reste, je suis le seul dans mon village qui donne 14 salaires et rien que pour cela il est heureux en plus je lui laisse encore la possibilité de travailler a l'extérieur vu que chez moi le seul travail qu'il doit faire c'est d'arroser les plantes.
Pour Genève je vous souhaite bien du courage car cette ville a bien changé et bientôt il ne restera même plus de travail pour les Genevois et je ne parle même pas du logement et pour les banques catastrophe avec un rendement de - 0,75 % annuelle.
Pour mes placements je peux vous garantir qu'il son juste et il vous suffit d'aller sur Brasilprav ou sur les investiments de BB pour voir les rendements en LCI , Bb renda fixe.

Bonne journée

qu'est ce qui pourrait bouger .....si Dilma s'en allait

Vous avez entièrement raison tous les pouilleux de la terre y  compris Français vont envahir les alpages,, par ailleurs entre la solidité des banques helvètes ou du brasiou, il n'y a pas photo,les banques suisses c'est dépôt de bilan assuré avant la fin de la décennie  au maximum, mais enfin 12 ( admettons)-10 (inflation) cela donne du 2% !! plus ce que vous pouvez gagner sur le change quand les TOCS rachèteront du fer. Donc c'est sur c'est un placement en béton...

Ha ha très juste

Drops a écrit:

Bonjour,

Moi je viens de transferer une grosse somme ( 6 chiffre)  au brésil  et j ai placé en LCI car pas d' impot a payer et aussi  en autre placement avec brasilprav il faut rien placer en poupança car si il bloque cest sur le poupança  sur les investiments il ne peuve pas bloquer j'ai un rendement mensuel de 12 %  je viens aussi d'acheter un appartement sur fortaleza  a beira mar  avec 30 % moins cher  construit en 2012  juste pour dire que je préfère placer mon argent au brésil que de le laisser dans une europe qui est autant en crise que le brésil  quand j'ai construit ma première maison en 2000 au dessus de fortaleza les amis aussi me disait fait attention ça vos rien impossible de revendre tu vas perdre ton argent les banques ne sont pas fiable  et ci et ça .....  aujourd'hui ma maison vos 2 x le prix et j'ai plusieurs personne qui attende  que je la vende en plus elle me coute rien 300 real  iptu a l'année , 100 real d'electricité  par mois  et le salaire de mon gentil caseiro de 780 real  pour 280 m2  cest top non avec  du soleil toute l'année un tout petit peu de pluie et toujours 35 degré.

Alors moi j'aime le brésil je gagne de l'argent avec les banques brésiliennes pour l'instant , quand je marche dans la rue je croise des brésilien pas des rooms ou des polonais ou des russes ou des magrebiens ou des africains  je me sens plus chez moi que en europe et je me sens surtout libre comme l'air et si un jour je pers tout pas grave du moment qu'il me reste la santé .

Y a vraiment qu'un genevois pour donner les bons tuyaux !

Ca, c'est Top, une fois !!

Hum 12 % anuelle  pas mensuel 

A ce stade, le rendement annuel n'a aucune importance. La vraie question est que vaudra son capital une fois converti en Euros ou Francs.

Sans oublier Chico que tu peux complètement te tromper concernant le taux de change, personnellement je crois que la baisse se poursuivra, pour la raison suivante la crise mondiale et Brésilienne ne va pas encore se dissoudre, pour le Brésil je ne vois pas comment Dilma et son équipe amélioreront dans leur politique actuel pourrie, la situation. Sur le plan international qui aurait imaginé il y a simplement 6 mois, la chute en bourse et de la finance Asiatique et Chinoise, certain prédise une méga crise financière mondiale depuis plus de 2 ans..........  on attend toujours!! J'ai connu le Brésil à l'époque ou l'inflation dépassait les 50%, et est arrivée sauf erreur à des taux de + de 100%, pour moi c'était le cruzeiro, ensuite il y a eu au moins 2 à 3 nouvelles monnaies, je sais qu'après le cruzeiro leur nouvelle monnaie était d'un multiple de 100 ou 1000, mais finalement par rapport au CHF (change) c'était le même résultat avec des CHF bien entendu, personnellement tu conseils sur un placement de 50%, je ne dirais pas uniquement dans le risque de retourner en France, mais plutôt dans le cas ou justement le Réal continu sa dégringolade, vu les problèmes Petrobras, et autres le Brésil n'a certainement pas intérêt à ce que le Réal remonte, car pour l'instant le Brésil doit également supporter la baisse de vente de leur matière première, la Chine étant l'un des principaux acheteurs et à passablement fermé ses robinets, bref c'est plus compliqué que l'on peut l'imaginer, et on en reparlera d'ici 2018, 19 et 20, personnellement les conseils sur le plan financier sont délicats, et justement il est peut-être à mettre en comparaison avec la bourse, mais ATTENTION dans ce cas on ne doit pas prévoir un placement à long terme, mais volatile afin si possible d'acheter au bon moment et vendre pareillement, soit pour un non spécialiste la loterie ou roulette Russe,  à bon entendeur, Gé

Hihihihihi....Drops tes raisonnements ressemblent étonnament à ceux de Chico Brazil auxquels j´ai répondu en long et en large plus haut sur ce fil...

Déjà ça confine l´innocence absolue d´imaginer qu´un Etat et des banques puissent faire gagner du pognon à des particuliers sur leurs placements-papelards ! Ceci n´existe nulle part au monde ! Au contraire les Etats se financent gratuitement avec ces rigolades ! Car les taux d´intérêts sont élevés quand l´inflation réelle les bouffe !...Sans compter les commissions des banques pour placer ces papelards, l´impôt quand il existe, ou les pertes enregistrées quand on les vend avant leur maturité...

...Mais lis mes posts plus haut si tu veux...Et je ne ferai pas comme jacqdbr...qui à l´air de prendre tous les genevois pour des truffes...

...hahahahahaha

Si Dilma partai avec le PT , Lula and cie sous le bras , deja cela rejouirai le peuple et mettrai en confiance les investisseurs , si le psdb avec Aecio Neves venai au pouvoir ( qui est economiste ) bref serai moins le bazard 

Jackmast a écrit:

Si Dilma partai avec le PT , Lula and cie sous le bras , deja cela rejouirai le peuple et mettrai en confiance les investisseurs , si le psdb avec Aecio Neves venai au pouvoir ( qui est economiste ) bref serai moins le bazard 

j'ai du mal à comprendre la relation entre le cours des matieres premières et agricoles qui résultent de l'offre et de la demande et un dirigeant X ou Y, que fera il de plus, non Color dans ce genre de situation me semble le plus approprié !!!  il a déjà été un grand président !!!

Color , c'est celui qui a vidé les banques avant de partir et s'enfuir a l'étranger ,qui a préferé demissionné avant d'être destitué votre  histoire du Brésil a revoir tchau