Emprunt hypothécaire dans une banque espagnole pour non résident

Bonjour,
fouillez dans ces discussions :
https://www.expat.com/forum/4299-8-banque-espagne.html

Sur le plan légal, tu peux... mais le seul moyen de savoir si elles accepteraient de te prêter est de leur demander. Sans oublier que la législation espagnole est très défavorable aux emprunteurs qui ne seraient plus en mesure d'assumer leurs remboursements 

salut

Possible à condition d'avoir de sérieuses garanties. Les banques Espagnoles ne sont pas plus philanthropes que les Française et encore plus avec un non résident permanent.

Steph

Bonjour,
Biensûr, il est possible de prendre un crédit en espagne tout en n'étant pas résident.
Je vous envoie un message privé pour vous expliquer avec plus de détails.
Cdt

Hola a todos,

Il y a t il quelqu'un qui pourrait me dire si il est possible de faire un emprunt pour achat immobilier, à 100%
Merci

Bonjour,

Pour les financements à 100%, les banques exigent que le bien soit acheté dans leurs propres organes de commercialisation de biens saisis.
Pour un étranger, qu'il soit résident ou non, les banques peuvent financer jusqu'à 70 - 80% du montant de là tasación ou escritura (de la valeur du bien, ou du prix d'achat).

Cordialement
Guillaume

Cela dépend: en principe, les banques espagnoles actuellement financent jusqu'à 70% maximum... Mais tout est négociable... cependant, si tu avais ce qu'il faut comme garanties pour effectuer un tel prêt, je ne vois pas pourquoi tu poserais cette question 

Merci !!!

Bonjour

non cela n'est pas possible
Nous venons d'en faire les frais , nous pensions qu'avec un apport de 30% du montant total cela serait possible, et bien nous avons essuyer un refus alors que nous avons des revenus qui sont plus que correct
La BBVA, La CAIXA, Santander nous demandaient entre 50% et 70% du montant total en apport
Là nous sommes en train de voir avec la CIC Iberbanco en France

Bon courage
nous sommes passés d'un grand bonheur d'avoir trouvé un appartement qui nous convenait, bien situé et que nos enfants adoraient a une immense déception
L'agent immobilier voulait nous en proposer d'autres moins chers là nous avons tout arrêter le temps de digérer la déception

Étonnant... mais avais tu domicilié tes avoirs et revenus bancaires (comptes, etc) dans ces banques ???

En ce qui nous concerne, nous avons bien entendu domicilié par avance de l'argent à la banque avec laquelle nous ferons notre crédit (compte courant et compte d'investissement), et là, c'est maximum 70% qui peuvent être obtenus.

Bien entendu, sans autre relations avec une banque donnée, elle sera moin encline à prêter à un "illustre inconnu" 

Bonjour

nous y sommes allés avec l'agent immobilier, nos déclarations d'impôts sur 3 ans traduites, nos fiches de salaire , la dernière quittance EDF etc
nous avions 35 000€ d'apport
ils en voulaient 75 000€!!!!!
sur un bien de 120 000 €

BBVA, CAIXA, Santander même discours
là nous sommes en train de voir avec la CIC Iberbanco , mais l'étude du dossier demande minimum 3 mois!!!
no comment

pour le moment nous sommes toujours salariés en France
nous ne serons à la retraite que dans 8 ans
nous préparons notre retraite, donc achat , cours d'Espagnol le soir après le travail etc...

donc notre banque principale est domiciliée en France

Oui, nous, c'est en Suisse et dans 3 ans, mais le principe est le même, on alimente déjà nos comptes à Alicante, justement pour pouvoir acquérir un bien.   et avoir "de bonnes relations" avec laditte banque. Plus les frais courants lorsque nous séjournons en Espagne deux fois par an.

De même, nous avons un NIE définitif (le blanc, qui n'est pas à renouveler), bien que non résidents actuellement. Cela a aussi facilité les choses avec notre banque.

Avec plus de 30% de fonds propres, cela devrait pourtant passer en principe.

nous retournons en juillet à Salou
notre compte est ouvert à la BBVA, on fera un versement
mais ils ne veulent rien savoir

le CIC Iberbanco bien que lent, réponse d'ici 2 à 3 mois me semble mieux convenir

essayez le Credit International à Paris.. moi en étant à Genève, j'ai reçu de belles offres... mais j'ai trouvé en final à la Sabadell

mdmumu a écrit:

pour le moment nous sommes toujours salariés en France
nous ne serons à la retraite que dans 8 ans
nous préparons notre retraite, donc achat , cours d'Espagnol le soir après le travail etc...

donc notre banque principale est domiciliée en France

Et surtout vos revenus sont en France. Ce qui fait que si d'un jour à l'autre vous décidez d'arrêter les remboursements du prêt, la banque n'a aucun moyen de saisir quoi que ce soit.
Avez-vous essayé d'emprunter auprès d'une banque française pour acheter en Espagne ?

bonsoir Alain
mon épouse et moi nous avons demandé un crédit hypothécaire a 80%  nous avons a deux 3500 euros de revenu  nous avions un petit apport   notre banque viens de nous dire que le service financier de notre banque est frileuse de prêter la somme de 90.000 euros    prétexte lié au covid 19 nous avons trouver cela incompréhensible pour ce refus  nous sommes a la Sabadelle  qui nous semblait une banque   cordiale bien sur nous sommes résident Espagnol permanent Sécurité Sociale en Espagne  et nous payons les impôts en Espagne
donc est ce que la banque est dans son bon droit  ou peut on revoir avec une autre banque
cordialement a vous
Dominique

Hola
Ben disons que c'est eux qui ont les billes en main donc oui la banque peut parfaitement refuser un crédit sans raison apparente.
Il faut tenter votre chance dans une autre banque mais peut-être attendre un peu que cette crise de covid s'atténue

bonjour Domianne83,mdmumu

comme dit plus haut en général c est très difficile sauf si tu es en Espagne depuis des années et que tous tes revenus arrivent sur ton compte espagnol et les banques cordiales ça n'existe pas. Elle gèrent simplement le risque et de toute façon ne financeront jamais 100.

Steph