Vivre à Koh Samui ou Koh Pha-Ngan ?

J'ai lu le post de hurlux...enfin un expat qui fait une excellente synthèse de la situation en Thaïlande pour  les farangs .On peut nuancer deux ou trois détails sur la dictature militaire mais dans l'ensemble hurlux a très bien pigè la psychologie  du Thaï vis à vis des farangs qui viennent tenter de gagner des baht ...ils nous prennent pour des demeurés pour accepter leurs règles en business.La Thaïlande est un casino ...très bien vu.

Les Thaïs ont un complexe de supériorité vis à vis des Birmans(colonisés) des Laotiens,Cambodgiens et Vietnamiens ...tous colonisés.Et même envers les Européens surendettés qui vendent leurs entreprises aux Chinois et récemment â un Thaï.

Si la jolie blonde n'est pas un troll en jupons je lui dis fuyez ce pays .

Sofiane semble solide il est né dans le business et doit avoir un plan B mais c'est pas gagné dans ce pays nationaliste.

Je ne vois pas comment on peut vivre en famille 100% farang à Samui sans visa business sauf â employer une armée de
thaïs rigolards sans formation.

Merci Edmond, de mon coté je veux essayer que sa marche ou pas j'aurai essayé, entre nous je me dis que l'argent que je vais investir sera perdu, mais je vais tout faire pour que sa marche, au pir j'aurai vécu une belle expérience avec ma famille

Pour revenir au sujet de départ, si on a 1700 € de revenu d'un loyer et un petit capital de 100 000 €, on travaille pour quoi faire ?
Je vois deux cas, on achète un condo en nom propre à 100 000 € (il sera très beau), et on vit avec les 1700 €.
On achète deux ou trois condos à 30 000 € on les loue, avec l'argent de la location on paye sa location (magnifique condo très grand) et on vit avec les 1700 €.ess
Aucun risque, pas de stress, pas de boulot, rien ..

Bah, laissez-les s'entasser à Koh Samui, de toutes façons l'île est détruite à cause de la rapacité des uns et des autres, alors un de plus un de moins ça fait pas grande différence..

Trop optimiste votre plan ( 3 condos à 30 000 euros) d'abord pour ce prix ce sera pas du haut de gamme et d'autre part le taux d'occupation des condos â louer est trés bas. Si c'était aussi simple mais  vous avez peut-être raison .Une chose est sûre votre plan n'est pas sans stress.

Merci

Euh oui !!! Sacré Iphone ! Je voulait dire vie !! 😂😂😂

Je suis bien daccord mais je prefere bosser, ne rien faire ne m'interesse pas nous avons envie de monter des chambres D'hôte. On sait quon ne va pas s entichir mais juste un changement de vie pour notre famille. On a pourtant pas /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\e en france mais on en a marre detre des vaches à lait.

Evidemment si on préfère travailler pour rien là c'est autre chose.
Il faut être conscient que vous n'aurez pas davantage que sans bosser mais avec le travail en + c'est tout. Et un peu de stress quand même.
Dommage j'aurais rêver en étant jeune de pouvoir faire ça, glander au soleil sans soucis.

Beucoup trop d'ecrits sur ce sujet..pour ne rien dire...on perd du temps a lire qq chose interessant...
Edmond, bonjour, vous avez une vision des thais faite de cliches...chaque description que vous faites existe,
..elle pourrait tout aussi bien s'appliquer aux marocains, francais ,ivoiriens, ou encore colombiens...
Idem pour les caricatures feminines que l'on lit ici
Pourquoi faire ce genre de syntheses racistes alors qu' on devrait deja regarder comment 90% des francais recoivent les etrangers...dans un pays de 66 millions dhabitants il y a autant ( voire plus) de diversites qu'entre mr Bouygues et le balayeur senegalais ( pour reprendre les cliches..reels mais minoritaires)
Simplement il faut s'abstenir de generaliser ces micro-vecus
Pour condo, a 30000 bt, c'est largement possible..vile moyenne, location , environ 6000 / mois
Encore une fois ,cliches de touristes.. En Thailande on trouve du 5-600 bt/ m2( et je ne connais pas bien l'isaan) et du 1 million/ m2....
Pour la jeune femme dynamique qui veut investir dans de la Maison d'hote, n'oubliez pas qu'il vous faudra employer 4 thais et vous faire un permis de travail...donc investissement consequent et rentabilite a calculer, car a 20% l'an sur phuket( samui suit) ...ca demenage ..... Peut etre viser les nouveaux lieux de developpements futur..et viser de la clientele thaie ( je n'en dirai pas plus)
Bone journee

A mon avis, il n'y a que le haut de gamme qui fonctionne...mais cela nécessite un niveau d’investissement assez conséquent... et je pense que dans ce cas précis, sur une base de 15 chambres, c'est certainement bien plus d'1,5M d'€ !

Sur chaweng, sans doute..ailleurs dans le pays, coins moyennement touristiques.... 150 a 200.000€ suffiront....mais bien sur qq batons dans les rouages si couple farangs

andré37 a écrit:

Sur chaweng, sans doute..ailleurs dans le pays, coins moyennement touristiques.... 150 a 200.000€ suffiront....mais bien sur qq batons dans les rouages si couple farangs

Je doute fortement.... Sur Chiang Mai, il faut déjà compter plus de 50M THB et hors de la ville !!!
Je parle de chambres d'hôtes de luxe, pas de guesthouse !!!

Quoiqu'à 50M THB, on est loin d'avoir 15 chambres !!!! C'est plutôt 2 à 5 chambres et encore...
Quand je regarde le prix des maisons, on est plus près des 70M THB !

Bonjour andré37,
Je vous remercie pour votre reponse, au moins qui sert à quelque chose.
Bonne journee

Avez-vous planifié votre niveau de financement ?

J'ai quand meme une question pourquoi tant de personne disent que ce nest pas viable ?  alors qu eux meme vivent en THAILANDE. dire la verité cest bien mais alors pourquoi ces personnes continuent à vivre dans ce pays ?

Oui nous avons planifié le plan financier, nous avons 300000€ pour acheter soit un terrain+construction soit une petite structure, puis nous auront 2500€ de revenus par mois pour vivre dans un premier temps. Nous venons pas en THailande pour nous enrichir mais pour vivre differement qu en France, ca sera une experience pour moi et ma famille. L ecole reste chere mais je pense quelle est essentielle pour nos enfants. Notre projet du départ etant les Philippines sauf quil ny a pas decole francaise et que je pense aussi à mes enfants.

300.000€ : Cela me semble vraiment trop faible pour acquérir une maison d'hôtes...

Bonjour
Pour repondre a votre demande la plupart des gens qui interviennent sont retraites ou rentiers et n ont pas besoin de travailler ici. D autres sont salaries de grosses entreprises.. tres peu ont un business. Depuis des annees des gens viennent demander des renseignements, je ne pense pas qu il y ait eu une seule personne venue ensuite dire qu elle avait reussi.
Par contre nous avons tous ete temoins de naufrages.. d ou les avis.
Bon courage et bonne chance en tous cas

Tout à fait...
Concernant le côté chambres d'hôtes, je suis un peu de la partie et ce que je dis n'a qu'un avis consultatif mais pour moi, il faudrait doubler, ou tripler ce capital pour commencer à entrer dans qq chose de sérieux !

Merci pour vos conseils !!! Je vois que mon budget est trop serré ! Si on ouvre pas des chambres dhotes nous ouvrons autres choses car ne pas travailler n est pzs mon truc. Jai bossé 5 ans dans le tourisme puis 10 ans dans limmobilier du coup jaime voir du monde et voir plus personne pour moi nest pas possible.

#1

Sunange a écrit:

...Nous connaissaissons Koh samui pour y être allé 6 fois. nous voulons acheté un petit resort (max 15 chambres) mais nous nous posons la question entre Koh samui et Koh phanang...

#102

Sunange a écrit:

Merci pour vos conseils !!! Je vois que mon budget est trop serré ! Si on ouvre pas des chambres dhotes nous ouvrons autres choses car ne pas travailler n est pzs mon truc. Jai bossé 5 ans dans le tourisme puis 10 ans dans limmobilier du coup jaime voir du monde et voir plus personne pour moi nest pas possible.

Donc, cela prouve que dès le début, votre projet n'est pas réfléchi !
Et là, je me pause la vraie question : Vrai ou faux troll ?

Un troll peut-il être faux? C'est un pléonasme non?
Le seul intérêt d'un business est d'avoir des papiers donc visa pour les jeunes. Si la finalité est d'avoir un salaire, laissez-moi rire

Si longuement reflechi mais quand je dis autre chose, ca sera plus petit ou different de nos attentes. Bien sure que cest bien reflechi je ne mettrais jamais ma famille en péril ! Mais je pensais qu avec 300 000€ on pouvait avoir un petit resort mais je me tend compte que cela est juste mais on trouvera !!

Chodron, pas un salaire ! Mais un travail reste sans rien faire quelle est le but de la vie ?

Le travail n'est pas faire quelque chose selon moi, c'est une perte de temps mais si vous aimez allez-y. On travaille pour un salaire, point. Pas de salaire, pas de travail.
En dehors du travail vous ne savez rien faire? En plus vous avez des enfants? Bizarre...

Perso, travail = corvée, donc je travaille uniquement pour le salaire !

Sunange a écrit:

...Mais un travail reste sans rien faire quelle est le but de la vie ?

Vivre !
J'ai toujours été épaté par les personnes qui considèrent que le travail, c'est la vie !
Moi, c'est totalement l'inverse : C'est chiant et c'est une perte de temps !!!!

Ce qui me tue en Thaïlande c'est le "payer pour travailler"
Ils ont tout compris les thaïs avec leur règles.

Là, je suis bien d'accord avec toi !
Remarque, en France aussi, étant donné ce que le gouvernement reprend ensuite ! 

J'aimerai bien que "gros valet" me dise où il a trouvé des condos à acheter à 30.000 euros ?....

Et bien pas moi ! Apres il y a differents types de travail apres faire ce que lon aime est 👍 Pour moi ne pas travailler = s ennuyer

Grimm2014 a écrit:

J'aimerai bien que "gros valet" me dise où il a trouvé des condos à acheter à 30.000 euros ?....

Partout, des petites surfaces !

Gros Valet, suite :
Pour ma part je n'ai pas trouvé. Ou alors des studios de 20m2 ou des bouis bouis, mais si vous voulez un appartement correct, qui ne sent pas le moisi ou dans un coin pas possible, peut être. Mais si on veut vivre "mieux qu'en France", car c'est normalement l'objectif : exemple ; mon appartement de deux pièces 60m2, propre avec des clims neuves et dans un endroit agréable, meublé moderne et design pas de la récup disparate , c'est 65.000euros et c'est quand même plus abordable qu'en France!!!

Sunange a écrit:

Et bien pas moi ! Apres il y a differents types de travail apres faire ce que lon aime est 👍 Pour moi ne pas travailler = s ennuyer

Quand je pense que j'ai tellement de choses à faire que j'ai un mal fou à trouver du temps de libre pour travailler ! 
On devrait vivre ensemble : Vous bossez et moi, je reste à la maison   

Oui c'est bien, c'est la preuve que ça se trouve vu le prix au mètre carré. Tout le monde n'a pas besoin de 60m carré.

Bonsoir,
Ce qui m'étonne c'est de ne jamais avoir de retours de la part de personnes qui ont investi dans un bar, un restaurant, une maison d'hôtes voire n'importe quoi d'autre. Il doit pourtant bien y avoir parmi les intervenants de ce forum des gens qui travaillent dans ce domaine.
Tout ce que l'on e sait, ce sont les établissements dont on constate un jour la fermeture, des retours pas très optimistes de la part de patrons de bars dans lesquels il m'arrive parfois d'aller prendre un verre.
Mais dans l'ensemble l'impression que j'en ai n'est pas vraiment positive.

En effet : En terme de retour sur investissement, c'est problématique...

A moins d'être dans ma situation : avoir construit sa maison pour ses besoins personnels et décider bien plus tard de faire chambres d'hôtes : Dans ce cas, il n'y a aucune recherche d’amortissement de la structure et juste un revenu qui peut couvrir les frais de fonctionnement (qui, chambres d'hôtes ou pas, sont des frais réels)

Amortir une structure de plusieurs centaines de milliers d'euros est un challenge difficilement atteignable !

Moi je travaille très peu sur mon bouquin, genre 1 heure ou deux par jour mais c'est déjà trop, pas le temps de tout faire ce que je veux faire ...

Je précise que (relisez les messages !) les studios à 30 000 Euros ce n'est pas pour eux habiter c'est pour louer. Et les surfaces style 35 m2 se louent très bien et pas trop chers (entre 10 et 15K) aux touristes ou même à certains retraités seuls.